物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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812
マンション住民さん
本当に同感です。
駐輪場側のマンション出入り口(インターホン?側)付近に堂々と停めてある自転車は何なんですかね?
最近よく目にします。
よくあんなとこに堂々と置けますよね。
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813
マンション住民さん
>>812さん、それ、今日も居ましたよね。
凄く目障りですね。
駐輪問題、ホント腹立たしいです。
非常識な方が多すぎます。徹底的に排除すべきだと思います。
入居からたった2〜3ヶ月でこの惨状。しっかり取り締まらないと数年後には。。。
考えただけでうんざりします。
ルールを守っている大多数の方住民が手を取り合って改善していけるといいですね。
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814
マンション住民さん
>>813 マンション住民さん
中に90台を空いているが、なんで早めに抽選しない、管理会社のお金でないのでどうでもいいことね。早めに抽選すれば、外になくなるはず
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815
入居済みさん
私も駐輪場の入り口に停めてある自転車を何度か見かけました。ちょうど鍵をかざす位置なのでさすがに邪魔ですね…。
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816
マンション住民さん
本日も9台放置自転車を公道に出して江戸川区の回収車に持っていただきました。
今週はあと30台くらいは江戸川区に持って行ってもらいます。
放置する人が悪いんですよ。
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817
匿名さん
不法投棄は罰せられます。
私有地に放置された自転車を公道に移動させると不法投棄と判断されます。
不法投棄の刑事処分
個人・・・5年以下の懲役、1千万以下の罰金。
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818
匿名さん
>>816 マンション住民さん
ホントの話だとしたら、あなた、ちょっとやり過ぎたわね。
あと30回の犯行を予告しているのですから、気をつけた方が良い。
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819
マンション住民さん
一回目は警告の張り紙と証拠の写真(日付入り)
二回目はワイヤーロックで外すのに罰金3000円と氏名部屋番号(ブラックリスト入り)
ごねてきたら一回目の写真見せる。
こんな感じで出来ませんかね。
庇もいつ直すのか明確にしてほしいです。
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820
マンション住民さん
>>810
わぁ!頼もしい限りですよ。
次年度の理事会の人員ってどのように決めるんでしょうね。
民泊禁止の条項も入れてほしいな。
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821
入居済みさん
>814
全てが住人の自転車でないと思う。
奥にある自転車は取り出せないよね。
駐輪場料金は理事会の収益だったような..
>819
いい案ですね。
ブラックリストに掲載するとなんらかの特典付けたいですよ。
次年度の強制理事会入りとか..
そこで駐輪問題担当になってもらうなんてね。
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822
マンション住民さん
それにしても駐輪場の空きが多すぎる。
お隣は全然足りないみたい。何故だろう?
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823
匿名さん
>>822 マンション住民さん
共用廊下に停めるのが許されてるから、お金払ってまで借りないのでは?
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824
マンション住民さん
>>814
敷地内の指定場所以外(子供用の駐輪スベースや通路)に違法に駐輪しているほとんどにステッカーが貼ってあるように思います。中には下段確保しているにもかかわらず。うちは上段しかあてがわれなかったので正直ムカつきます。
来客用にも駐輪ステッカーが貼た自転車見かけますよ。
>>823
共用廊下に停めていいのは子供用自転車だけじゃなかったでしたっけ?
誤解や誇大解釈に繋がるので厳密なルールを決めてもらいたいです。
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825
匿名さん
>>816 マンション住民さん
アナタの出番デス!
ヨロシクデス!
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826
匿名さん
>>817 匿名さん
不法投棄で罰せられるなら、放置自転車は全て罰せられないとおかしいですね。
また、私有地への違法駐輪、すなわち不法投棄も罰せられないとおかしいですね。
でも、そんなことで罰せられてるのは聞いたことがない。悪くて回収されるだけ。
実質的にはやっても問題ないよ。
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827
匿名さん
>>826 匿名さん
アナタはもう気をつけた方が良い。
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828
住民さんA
たったいま後ろに子供の篭がついているままチャリを成敗。
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829
住民さんA
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830
住民さんA
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831
マンション住民さん
正面玄関に植えてある水色?紫?のお花が頭から
意図的にポッキリとおられてますね。
被害届けだした方がよいと思うのですが・・・
いったい誰がこんなしょうもないことすんのさ。
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832
マンション住民さん
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833
マンション住民さん
下の部屋のバルコニーから毎日毎日、タバコの臭いがする。どうしたら良いんでしょうか?
直接、やめるよう言うべきでしょうか?
洗濯物もタバコ臭くなるし耐えられないです。
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834
マンション住民さん
>>833 マンション住民さん
中で吸っていたらもう運が悪かったとしか…
ベランダなら管理人に!
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835
匿名さん
しょうがないよね。
隣人は選べないから。
管理人に注意してもらって、あとは自分で言いに行くしかないんじゃね?
向かいのマンションに知り合い居るなら、
写真とってもらって、それを証拠に管理会社に深刻だな。
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836
マンション住人さん
明日の七夕イベント楽しみですね!
もう玄関前に準備されていて、本格的でビックリしました。
時間ピッタリに行ったほうがいいんですかね?
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837
マンション住民さん
駐車場の2年毎に最抽選を希望する方がいらしゃいますか?
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838
マンション住民さん
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839
匿名さん
>>838 マンション住民さん
無理でしょ。
議案を出したいなら、理事になって議案を提案するしかない。
ひとつめのハードルは、理事会で議案を出す同意をとること。
ふたつめのハードルは、議案に3/4以上の賛成を得ること。
ひとつめで潰されて終わると思うが、仮に通ったとして、ふたつめの可決は無理でしょ。借りてる人は利権は手放さないよ。
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840
匿名さん
>>837 マンション住民さん
希望します。
わたしは賛成票を投じます。
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841
住民さんA
>>840 匿名さん
2区画駐車場確保してるから譲りましょうか?
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842
住民さんA
>>840 匿名さん
一つは完全予備なので。10万円でどうですか?
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843
マンション住民さん
全世帯の1/3が駐車場借りてるのに3/4の同意を得るのは無理でしょう。
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844
マンション住民さん
法律は半数以上の方々が投票して2/3を越えれば投票が有効になる
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845
住民さんB
≫842 住民さんA
840の匿名さんではありませんが、譲っていただけるのなら譲ってください。
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846
マンション住民さん
今回の駐車場3台募集で希望55台でしたね。
逆にバイクは人気無いですね。
駐輪場も今回で全部埋まりそうです。
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847
住民さんA
>>846 マンション住民さん
10万円でどうですか?
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848
マンション住民さん
>>844
それは規約を新しく作る場合とかじゃないですか?
今ある規約を書換えるには、全戸数の3/4の賛成が必要なはずですよ。
ちなみに私は反対します。
仮に当選できても2年毎にまた外部に駐車場を探すリスクは勘弁です。
それにそんな規約はリセールにもマイナスですし。
自らの資産の価値を落とすだけですよ。
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849
住民さんB
≫847:住民さんA
それは、譲渡に対するものですか?
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850
マンション住民さん
今日もサブエントランス入口脇に自転車停めてますね。いつも同じ奴ですが、なに考えてるんですかね。
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851
匿名さん
>>816 マンション住民さん
駐輪場入口前のひどい状態、変わり無しですね。。。
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852
マンション住民さん
>>850 マンション住民さん
ステッカー張ってある電動ですよね。
ワイヤーロックでいいんじゃないですか!!
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858
マンション住民さん
うちの二階に止まっている車に傷を付けられた、車の抽選に落選したクズ人間がやったかな、被害届けをこれから出す予定です。
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859
入居済みさん
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860
マンション住民さん
防犯カメラ付いてるんじゃないですか?
住人ならすぐ割り出せるでしょ。
頑張ってください。
個人的には悪意というより子供じゃないかと思いますが、
その場合は親にしっかり責任取らせるべきです。
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861
マンション住民さん
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