パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

浜松町に住みたいとは思わないなぁ。西向きが東京タワー〜ヒルズを眺めるのが売りでしょうか。

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電車、高速の騒音がどうかですね！

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分譲？

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地権者が多いのに、ゆっくり工事するんだね。

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IR資料によると560戸中310戸が分譲、250戸が地権者。

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施工は清水建設のようですね！三井✖清水だと、東雲か麻布十番のようなイメージでしょうか？

地権者は気になりますけど、再開発エリアだとしょうがないですよね。

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場所、どの辺になりますかね？

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このあたりは小規模の新築はありましたが、大規模は最近なかったですよね。　　銀座三越にも第一京浜を歩いて２０分ほどでした。　　新橋の雑踏から離れているので夜は静かですよ。

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外観イメージはこっちの方がかっこいいね！

http://www.kensetsunews.com/?p=47125

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>>10

線路や高速道路が近いから静かではないでしょ！？

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東側、北側は線路と大きな道路に面しているのでうるさそう。南側と西側は細い通り沿いなので多少マシ

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このマンションを本命に考えております
坪単価いくらが予想されますか？

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ツインパークスと迷ってます。やはり、新築がと思いますが、坪単価が気になります。

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>>14, 15
中央区湊で坪450なので、500くらいじゃないでしょうか？400だったら即完売かと思います。

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やっぱり500ですよね。湊よりは高いのは間違えないでしょうし。

港区、山手線内側、三井、タワマン、清水建設、浜松町駅再開発等キャッチコピーには困らなそう。

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14です
500位の予想ですよね、やはり高いですね

坪500だと80m2で1.2億ですか
高い～～

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ツインパークスの値段が上がり過ぎてるし、確実にその値段は超えてくるわけだから軽く500以上ですかねえ。
東京タワー側の景色は素晴らしいでしょうね。
反対側も浜離宮が見えるのかな？
あの辺にしては駅まで少し歩く方かも。
それでも全然駅近って言えるレベル。

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500とかめでてーな

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場所は港区山手線内なのに少し微妙ですよね。
浜松町は高級エリアっていうわけじゃないし。

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パークコートかな？

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パークコートかパークタワーで金額も違いそうっすね！

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湊が400越えるからここは450から500かな。

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山手線内側というより、山手線沿いのマンション。周辺は開発から取り残された古くて小さな建物が密集するエリア。どうブランディングしてくるのか。

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何はともあれ、手に届く金額でお願いしますわ。

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とりあえず一番の売りは東京タワービューかな？
港区山手線内というカテゴリーで考えると最悪の場所と言える。
湾岸で考えれば一番良い場所かもね。
住所が浜松町の大規模分譲物件って初めてになるのかな？

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パークタワー浜松町でしょうね。

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浜松町駅前、虎ノ門、新橋、それぞれ再開発決まってるし案外良いのかも。

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再開発でどうせマンション出来るだろうから、そっち買った方が良くない？

今はマンション価格も高いし…

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地権者の多い物件は交渉にかかる費用もオンされるので、割高になりがち。更に地権者が良い条件の部屋を確保していたりもする。

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低層で坪400だとありがたいのですが、、、。可能性はどうでしょう？

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37さん、ありがとうございます！

実家が近いんで、何とか安い方位でもゲットしたいんで参考になりました。

貯金もしないと、ですね。

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物件名ですが、パークタワーイタリア街ではどうでしょう？　　買い物は小規模なミニピアゴと国道の向こうにマイバス、アクティにマルプチがあるけど、大きなスーパーは中国人ご用達の銀座の入り口のハナマサあたりかな。

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いや、イタリア街はとても物件名にできるほどの場所じゃないと思います。
昼は中国人観光客の集合場所になったりや競馬客がたむろしてます。
夜は街並みを背景に車を撮影しようとする若者達が集まって頻繁に通報が入りますね。
スーパーはハナマサよりもマルエツの方が品揃えがいいと感じてます。
プチとはいえ売り場面積はとても大きいですからね。
大量に買うならハナマサの方が安いですけど。

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信憑性は間接づてなので、あまりないですが、三井はパークコートシリーズにすると聞きました。


ずばり、パークコート浜松町ザタワー！

来年予想が当たったら、褒めて下さい！

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何でもかんでもパークコートですね。

場所の雰囲気的にはパークタワー浜松町のイメージですが…。

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浜松町なんてつけないよ。パークコート汐留でしょ。

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まあ三井としても汐留にできたら嬉しいのでしょうが…。
住所が東新橋じゃなくて浜松町ですもんね。

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住所が浜松町でも、汐留の名前をつけても差し支えないんじゃない。　　文京区では湯島にありながら、本郷の丘と名前がつけられた物件もあるし。　　どういう名前になることやら。

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パークタワーウインズ汐留が
分かりやすくていいんじゃないか

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↑
うまい‼︎

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>>46
湯島を本郷…三井さんってそんな事する会社なの？

私は「ワールドスカイタワー」のように浜松町の名前を入れないと予想します。

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>>49
だれも三井とは言っていないかと。ディアナコートのことですね。

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