Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE　その2

あと2部屋ですか？
どの部屋が残っているのかな？

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先週、ＭＲを見てきたがすべて応募が有ったみたいですね。
やっと最終期になったみたいですよ。

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このマンション民泊エアビー可能だから欲しかったのに、１Ｌそうそう完売しましたので早く買っとけば　ぐすんっ。

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>>732
今から民泊可能と言うのは何故わかるのですか？

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ただの煽りですね、

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375戸連続で完売しているということですが、申し込みがあったところを販売しているという状況ですか？

もう広めの部屋がメインになってきているのですねぇ。
コンパクトなタイプの方がこの立地だとそうとう人気なんだと思っていましたが
やはり…というところ。
この広めの部屋がどうなっていくのか。

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キャンセル住戸が出て、残り1軒らしいね。

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ゃっと完売御礼が出ましたね。
キャンセル待ち受付というのも同時に出ていましたね。

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完売おめでとうございます。あっさり終わりましたね。

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伊藤忠都市開発が八重洲通りから明正小の方に入ったとこでマンション建てるみたいです。看板出てました。

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>>739
何階建てのマンションなんでしょうか？

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>>740
以下に概要
http://kd-file.jp/tokyo/23wards/result

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MRも今月で店じまいのようですね。
お疲れさまでした。

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ここって事故物件？！
大島てるに載っています。

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工事現場で事故が起きて亡くなりましたね。
事故物件というには微妙。

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監理体制は問題ないのだろうか･･･

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>>743
いつの話してるの？
数ヶ月も情報が遅いよ あなた

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今更、買えないですね
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/160510goudoukuikikai...

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この物件を調べると民泊できるとか事故物件だとか公衆トイレが隣とか地元民は選ばない新川住所とかネガティヴ要素が多いのに完売なんですね。
それらを打ち消すほどの魅力があったんですか？
ニューハーフの撲殺事件も近くですよね。

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>>748
早々と完売したのならそういうことでしょ。

今更そんな事心配しても買うことも出来ないから安心して下さい。

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中央区内では立地は微妙だけど、東京近郊で駅近は強み
周辺は店少ないけど、八重洲や日本橋界隈の再開発は強力

今更ですが、ここのリセールはどうなるか読みにくいですね。

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焦せらされて契約してしまいましたが、今になって後悔しています。
中央湊にしておけばよかった。
条件のいい未入居で貸すか売るかを考えています。

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バブルだし購入価格以上で売れるのでは？
後悔してるならチャレンジ！

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>>751

契約後に何処らへんを後悔されてますか？
湊の方が良いと思われる点は何処にありますか？

参考に教えて頂けると嬉しいです。

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>>751
私、遅れたために買えなかったけど、部屋はどこですか？
私買いますよ。私的には湊より数倍は良いと考えてるので。
今となっても湊は買わないですよ。

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>>751
どちらもいいマンションだと思いました。小さい子がいる家族で済むなら湊、夫婦ならこちらかなと。
個人的には、住戸の仕様はこちらの方がいいかなと思いました！駅から少し離れるけど、環境は湊かなぁ。

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>>755

間取りや内装、住環境は湊の方が確実に上ですね。
ただ、こちらは駅近という優位性があります。買い替え前提ならこちらだと思います。

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冬の極寒の日に橋を渡るのは辛い、
しかも公衆便所よこ

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たかはゆ

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まだ売残りですかね？
キャンセルでしょうか？

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他のスレでここが事故物件だと話題になっていました。
過去スレにも書かれているから本当なんですね。

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事故物件だけはやめときます。

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でも完売だよ。

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細い通りを挟んだ南側にビルが着々建設中で、相当圧迫感があるようなのですが、南側買った方は事前に知っていたのでしょうか？？

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そうなんですか。タワマンでは眺望有無で値段に差がつくので、前がふさがれると相当リセールに影響しそう・・・。

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>>766 匿名さん

最上階なら大丈夫です

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販売時の営業が、「南側の眺望は抜けているが、これが将来にわたって保証されるわけではない。」という事を、結構、口酸っぱく言っていたような気がします。

今から思い返せば、内部ではすでに分かっていた事なんでしょーね。
販売価格にも反映されているような気もしますし。

なので、その側を購入されている方は、承知の上で買っているのではないでしょーか。

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>>768 匿名さん
囲まれ感のあるタワーって住む価値あるか？
低層ならいざしらず。
閉塞感が気にならないなら日本橋と住所がつくとこに量産されてるミニマンションでよくない？

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>>768 匿名さん

いや、販売単価には反映されてない。前建を越える階でも価格が急に変わってなかったし。

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>>769 匿名さん
日本橋アドレスは、中古でも高いんだよね。

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>>770 匿名さん

日本橋アドレスは、囲まれ感半端ない中古マンションでも、駅近とか超便利な立地だと高いんだよね。それでも売れるんだけど。

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中古でと思ったんだが、外から見たらベランダの仕切り、上までないんだ。今はどこもこうなんでしょうか。何だかなあ。

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ベランダの仕切りは、緊急の時は簡易に外せなくちゃいけないからね。
上まであると壊しにくい。
特にタワマンだと、なかなか救助できないから、住人でなんとかしなくてはいけない。
仕切りをしっかり頑丈にしたら、助かる命も助からないかもね。

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>>774 匿名さん

上まであっても壊すのは下だけですが。単にコストカットですよね。

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外すなら短い方が良いじゃん

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ってゆーか、何で上まで必要？

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火災時には外さずぶち破って避難するものです。
だから、上まで無いのはコストカット。

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まあ、上まである必要もないけどな。

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