物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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17653
匿名さん
このマンションは某経済誌で売れ残りマンションとして紹介されたので、良くも悪しくも注目度が上がってしまい、ネガの格好の餌食になったのでしょう。
ネガの書込みを無視しておけばそのうちいなくなるのに、ムキになって反論する人がいるので、常に荒れた状態。
それに輪をかけて、雑色マンという最寄駅論争をしつこく書き込む人がいて、収拾がつかない事態に。他の物件のスレでも笑いものになる始末。
ネガの書込みはとにかく無視という鉄則を守らないとこうなるという反面教師の掲示板。
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17654
マンション掲示板さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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17655
匿名さん
高々ネガが粘着したくらいで検討者を排除なんかできませんよ、むしろ検討者をバカにしてる感じのコメントです
ネガが一生懸命ネガろうが検討者の多くが価格に見合うだけの価値を見出だせればさっさと売り切れてしまうものです
なかなか完売にもってけない理由をネガに都合よく押し付けて事の本質から目を背けているだけでしょう
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17656
匿名さん
>>17655 匿名さん
このスレによって売れ行き左右されるなんてマジで思ってる人いないと思うけど。
だいたいまともなネガもないし。
六郷なのに高い、駅遠、プラウドじゃなくオハナだ、そろそろ歳末大セールだ、、、とか、結局ネガの中身って何度も出てる内容を、何度も何度も繰り返してるだけ。嫁いびりしてる姑みたい。
だいたい600戸以上の戸数で2年近く売れ残ってたっていまどき普通なのに、しつこい。
目新しい内容のネガも無く、中傷してるだけ。
そんなに嫌いで憎たらしい物件なら、スレも見に来なければいいのに、ポジを揶揄ってその反応が楽しいとか趣味悪いし。
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17657
検討板ユーザーさん
話しは変わりますが、急行が立会川に停車する意味ないように思います。雑色駅の2/3しか乗車人員がいないんだから、むしろ雑色駅を急行停車駅にするべきでしょう。
駅名変更するより、駅利用の実態に合わせたダイヤを検討するべきだと思います。
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17658
匿名さん
>>17656 匿名さん
600戸以上の戸数で2年近く売れ残るっていまどきでも普通ではないでしょ体のいい言い訳にすぎないですね
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17659
匿名さん
>>17657 検討板ユーザーさん
立会川は確か品川区ですよね、だからなんだと思います。
あと、こんな掲示板で叫ぶのではなく京急に直接訴えた方が建設的かと。
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17660
匿名さん
>>17656 匿名さん
そうやってムキになるから食いつかれるんだと思いますよ。
ネガの書込みが悪質なら削除依頼、的外れならスルーを徹底すれば、自然と沈静化します。
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17661
匿名さん
>>17658 匿名さん
ここ 632戸2017年6月竣工で竣工後約1年半。
他に完売してない大規模物件
ブランズシティ久が原 278戸2017年1月竣工
ブランズシティ世田谷中町252戸2017年1月竣工
シティテラス杉並方南町298戸2017年10月竣工
シティテラス東陽町522戸2016年9月竣工
クレストタワー品川シーサイド404戸2008年4月竣工
クレストシティ木場239戸2016年6月竣工
アウルタワー608戸2010年12月竣工
勝どきビュータワー328戸2010年10月竣工
ベイサイドタワー晴海352戸2015年9月竣工
現在竣工1年位だけどまだまだ完売しなさそうな物件
シティテラス荻窪252戸2018年1月竣工
蘆花公園ザレジデンス280戸2018年1月竣工
グランドメゾン江古田の杜531戸2018年2月竣工
と、まだまだあると思いますが。
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17662
匿名さん
ブランズシティ世田谷中町とか252戸中半分位しか売れてないって記事出てましたね。
632戸中、600以上捌けているなら悪くはないのでは?帰りの電車で見る限りはもう少なそうに感じますよ。
ずっとここで行き過ぎたネガしてるのは自分の生活に不満があって他人を貶さないと精神が安定しない人達でしょ。
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17663
匿名さん
>>17660 匿名さん
ネガの内容が悪質とは言ってないかと。
六郷なのに高い、駅遠、立地や仕様がプラウドらしくない等は、まぁそうでしょう。
削除されるのは事実無根のもののみですので。
ただ、すでに認識されているデメリットについて同じ様な事を繰り返し繰り返し書き込みされなくてもいいのではないかなと疑問に思っているだけです。
17662さんと同意見。自分の生活が満たされていて幸せであれば、他人の物件に張り付いてしつこくネガなどしないかと。
まだ自分の住まいを決められてないなら、ほかのスレを見に行かれたら良いし、もう決められたならこの物件を見に来る理由もありませんしね。
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17664
匿名さん
>>17663 匿名さん
検討板が閉じない限りネガ情報が延々と流れ続けるのはマンコミでは当たり前のことです、それがやなら営業に混じってビラ配りでもなんでもして完売にもっていくか、検討板を見ないようにするかの二択です
当たり前のことです
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17665
匿名さん
>>17664 匿名さん
検討者なのに、検討スレ見ないようにするの笑
ポジが全員購入者だとでも思ってる?私はここの検討者というよりマンコミュを見て、現在のマンションの傾向を見てるだけですが。
確かにネガがあるのはどこも同じです。この先完売に向かっては、あと何戸?まだ完売しないの?遅いね。まだまだ出してない住戸あるよね。人気無いね。高過ぎだから。等々が延々と続き、
完売したらしたで、値下げあったからね。10%以上値下げしたんじゃない?最後の値下げ祭りすごかったね。バルク売りしたんじゃない?等々続くんでしょうねー
どこも似たようなのを見てきてますが、ここのネガは中でもダントツ粘着質ですけどね。
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17666
匿名さん
>>17661 匿名さん
ここ 632戸2017年6月竣工で竣工後約1年半。2016年5月販売開始で開始後約2年半
竣工前又は竣工後1年以内で完売している大規模物件
ザ・タワー横浜北仲 1179戸 竣工未
ザ・パークハウス 西新宿タワー60 954戸 2017年07月竣工
Brillia(ブリリア)Towers 目黒 940戸 2017年12月竣工
ザ・ガーデンズ東京王子 864戸 2018年02月竣工
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス 861戸 2016年04月竣工
グランドメゾン品川シーサイドの杜 687戸 竣工未
BAYZ TOWER&GARDEN 550戸 2016年07月
パークコート浜離宮ザ・タワー 563戸 竣工未
リヴァリエB棟/C棟 478戸/461戸 2017年04月竣工
オーベルグランディオ品川勝島 452戸 2017年01月竣工
パークシティ中央湊 416戸 2017年11月竣工
プラウドシティ加賀学園通り 363戸 2016年02月竣工
アルファグランデ 千桜タワー 276 戸 2018年06月竣工
現在竣工1年未満だけど完売しそうな物件
パークタワー晴海 2019年05月竣工予定
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 335戸 2018年09月竣工
と、まだまだあると思いますが。
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17667
匿名さん
この人全く日本語通じてなくて怖い。。。
完売に時間掛かってる物件も沢山あるよね?
↓
完売が早かった物件は沢山あるよ。
そんな当たり前な事書かれても困るよね。
ちょっと思考回路が意味が分からないです(汗
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17668
匿名さん
誰も大型物件で竣工一年以内で完売してない物件はないとは言ってないのにね。
会話のキャッチボールが成立してない感はやばい。
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17669
検討板ユーザーさん
完売が早かった物件が沢山あるなら、そっちに入らないここは普通じゃないよね
たくさんないなら別だけど
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17670
検討板ユーザーさん
あと、そもそも
>>17661 匿名さん
調べてくるあたりが正直キモいんですけど…
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17671
匿名さん
>>17670 検討板ユーザーさん
たしかに。
しかもリストアップされてる物件はいずれも有名な売れ残り物件ばかり。
これらと一緒だから普通だと言われてもねぇ。。
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17672
匿名さん
>>17667 匿名さん
対抗して色々調べられたようでお疲れ様です。
上記物件も有名な早期完売物件ですけどね。
でも国語力ないなぁ。売れ行きの良い物件悪い物件のどちらが多数かと言ってるわけではないです。
他にも売れ行き悪い物件あるのに、ここほどネガに粘着されてる物件はないんじゃないですかね。
勘違いしないで欲しいのですが、私はここの検討者ではないので、上記物件はこちらより格段に優れてるのだろうと思います。
こんな地味で利便性も良くないこの物件に、貴方がたがしつこく張り付いてるのが不思議なのです。
ホント、言ってもわからないのね。平行線ってこういう事なんだと思う。
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17673
匿名さん
売れ残ってるのは値引きしない物件が殆どでしょ?こことは根本的に違うでしょ。
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17674
評判気になるさん
この物件を検討もしていないのに、なぜかしつこく粘着しているネガのことを知っていてその理由をしつこく知りたがっている謎の人がこの検討板にいることの方がよっぽど不思議です
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17675
匿名さん
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17676
匿名さん
検討してない人がなぜムキになって絡んでくるのでしょうか?
そんな暇があるなら他の物件探せばいいのに・・・
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17677
匿名さん
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17678
匿名さん
>>17666 匿名さん
へー
グランドメゾン品川シーサイドの杜
完売してたんですね、戸数から結構厳しいかなと思ってたので販売開始から1年経たずに完売は意外でした
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17679
匿名さん
>>17676 匿名さん
その言葉そっくりお返しするけどね。
検討してないのに物件にいちゃもんつけてネガる人に言われたくないけど。
マンコミュファンなので、話題になってる物件は新着があると見てるのでね。
検討もしてない他人の物件を貶しまくる人に嫌悪感を感じるので、つい書いてしまいましたが。
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17680
住民板ユーザーさん7
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17681
匿名さん
>>17679 匿名さん
ほらね、こういう変なポジがいるからネガとのやり取りがヒートアップして延々と続いてくわけですよ、閉じられるまで。
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17682
匿名さん
>>17681 匿名さん
そうそう。
やけに上から目線で書いてるけど、結局はただの冷やかしに過ぎないんだよね。
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17683
匿名さん
>>17681
>>17682 同じ人だよね。ただの冷やかしに過ぎないって、ネガはもっとただの冷やかしだよね。
変なポジはダメで変なネガは許されるのもおかしな話。ならネガが先にやめれば。そしたらやりとり終わるから。
他物件ネガしてるヒマあったら、早く自分の住む物件決めなよ。
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17684
匿名さん
>>17683 匿名さん
ネガが先に止めればって、ネガは検討板が閉じない限り終わりませんよ普通
そんな事も解らずマンションコミュニティを徘徊してるんですかね、まったく
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17685
匿名さん
>>17684 匿名さん
じゃあ、ポジも終わらなくてもいいじゃない。
変なポジがいるからヒートアップするっていうけど、ポジが居ようが居まいがネガは無くならないんでしょ。
あと、他の物件のネガはもう少し為になるお話をされてますよ。
六郷なのに高値だー、オハナだー、歳末大セールだーとか、しょうもないわ。あなたも随分上から目線だけど、マンションコミュニティ徘徊してんのかね。主にネガ専門で。
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17686
匿名さん
営業でなく、ネガでもなく、検討者でもない。
お前も新手の荒しじゃん
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17687
通りがかりさん
雑色マンがいなくなった時には、しばらく静かになりましたけどね。笑笑
まぁ、静かすぎて実際のところ、全く注目されていないことが浮き彫りになりましたけどね。
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17688
匿名さん
きょうはまあまあスレが伸びた。
完売までに2万いくかな?
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17689
匿名さん
>>17685 匿名さん
ええ、ネガとのやり取りをヒートアップさせたいならお好きにどうぞ止めはしませんよ
その代わりネガを止めろとか為になるネガをしろとかできもしないこと言わないでくださいよほんとに
検討者にとって有用か無用かはあなたでなくマンションコミュニティの管理人が決めてくれます
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17690
eマンションさん
フォレスト街区すらもまだ完売宣言できてないところを見るとまだまだ完売への道のりは長そうですね。
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17691
匿名さん
>>17689 匿名さん
で、営業でもなくポジでもなく検討者でもないあなたはどういうお立場なの?
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17692
匿名さん
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17693
匿名さん
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17694
匿名さん
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17695
匿名さん
>>17689 匿名さん
>>有用か無用かはあなたでなくマンションコミュニティの管理人が決めてくれます。
そんな基準で削除したり残したりしてないよ。
基本は依頼が出たやつと、あからさまな暴言、中傷を消してるだけ。
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17696
匿名さん
>>17695
いずれにしても、管理人でもない1ユーザーの立場で、他ユーザーの書き込みに注文つけたり指示したりする資格はないから、そういうことはやめるべきだと言わてるんだと思いますよ。
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17697
検討板ユーザーさん
>>17673 匿名さん
ここも値引きしてないでしょ。他の23区内マンションが高いので、大幅値引きは無いと思いますよ。
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17698
マンション掲示板さん
>>17690 eマンションさん
要はこれまでのここの販売実績から、70平米、5千万円を切れば、いつでも完売できると野村不動産が想定しているので、値引きしないんだと思いますよ。
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17699
匿名さん
値引きしているかどうか、正確なところは当事者しか分からないでしょ。
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17700
匿名さん
>>17699 匿名さん
そうそう。値引きしてるかどうか当事者にしか分からないんだから、
>>17673さんの言ってる、値引きしない物件って言ってる物件も値引きしてるかもしれないよね。最近はあのすみふですら値引きするみたいだから。
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17701
匿名さん
そもそもプラザ街区含めて新築としては販売できない状態に突入してます。グロスで5000万以上だせる人をこのマンションに引き込むのは至難の技かと。
もたもたしている間に状況はさらに悪くなっていくでしょう。
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17702
匿名さん
どっちにしても、>>17661で挙げられてるような名だたる売れ残り物件の仲間入りしちゃったんですね。。悲しいことです。野村さんがんばって早く売り切ってください。
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17703
マンション掲示板さん
4500万にして売り切っちゃいなよ。野村さん。
別のプラウドマンションに住んでいる身からすれば、これ以上のブランドの棄損は許せないんだけどね。
六郷土手のような駅力もなにもない土手辺りで約600捌いたのはスゴイことだけどさ。
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17704
マンコミュファンさん
>>17703 マンション掲示板さん
たしかに。
プラウドのブランドがなければ、今頃300戸は売れ残ってたよ。
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17705
匿名さん
>>17704 マンコミュファンさん
いや、オハナレベルならグロスが下がるので立地レベルに応じた客を引き込み易くなりとっくに完売していたことでしょう
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17706
匿名さん
数年前の相場と同じ70平米の部屋が3980万円くらいだったら買いますよ。
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17707
匿名さん
>>17701 匿名さん
ここ買った人は、普通に5000万円以上出してますよ。というか、5000万円以上出せないのにここのマンション掲示板見ている人は、それこそ時間の無駄でしょう。
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17708
匿名
>>17706 匿名さん
えっ!3980万ですか!驚きです!販売当初に両親に購入しましたが、値引き待つ程高いかな~?人それぞれですが
私は共同部分等を全て確認した上で販売価格以上に価値の有る物件だと判断しましたが‥
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17709
匿名さん
>>17706 匿名さん
だからあなたはここの掲示板見る意味ないですって。川崎の中古マンション探すべきでしょう。
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17714
マンション掲示板さん
新築マンションは5000万が基準みたいな感じだけど、いくらプラウドとはいえやっぱりここの立地を考えると5000万でも高いなって思う。
最寄りが六郷土手駅はかなり印象悪いもの。
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17716
マンション検討中さん
>>17709 匿名さん
川崎の中古マンションの方が高いです。
川崎駅近くだと大きな差です。
ここと比べるなら、大師線沿線の新築マンション、中古マンションではないでしょうか?
利便性や土地柄等々いい勝負です。
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17717
契約済みさん
何回書いても埋もれちゃうけど一期から値引きしてるしフォレスト竣工数ヶ月前の時点で数百万円値引きしてるよ
もう2年近く前になるね
逆に今値引きしてるか知らんが本当に値引きしてないとしたら野村不動産はどうしたいんだろね
売り方に一貫性が無いな
とっとと手放した方が余計な経費かからないだろうし
まだ40戸ちょい残ってんのに
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17718
通りがかりさん
>>17716 マンション検討中さん
川崎が利便性良く値段が高かろうとも、住みたい所じゃないね。六郷も雰囲気・治安が良いとはいえないけど。
川崎はあの事件で、治安の悪さが全国区で知れ渡ってる。工場労働者の町ってイメージ。
少年達の荒んだ感じを見たら、子持ちファミリーだと不安。
他スレでも、あの事件の少年が使ってた「川崎国」って言葉でよく揶揄されてるよ。
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17721
検討板ユーザーさん
>>17717 契約済みさん
40戸???8月から1戸も売れて無いってことですか???さすがにウソでしょう。
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17723
検討板ユーザーさん
>>17715 匿名さん
プラザ街区竣工からまだ1年半経って無いですよ。因みに632戸を越える23区内物件は全体の1%未満て知ってますか??
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17724
匿名さん
>>17723 検討板ユーザーさん
フォレスト街区販売開始から2年以上経ってるでしょ
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17725
検討板ユーザーさん
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17726
マンコミュファンさん
>>17724 匿名さん
竣工後の期間がポイントであり、フォレスト街区竣工からもまだ2年経って無いですが。
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17728
匿名さん
>>17726 マンコミュファンさん
何で竣工後に限定しなきゃならないんですか?
販売期間の方が売れ行き見るには重要でしょ竣工前完売のこの規模以上の物件だって普通にあるのに
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17729
マンコミュファンさん
>>17728 匿名さん
物件概要に販売開始時期を明記している物件は無いですよ。
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17731
匿名さん
ここが不人気の理由について
根本的な原因をひとことで言うと「立地とブランドのミスマッチ」ということになると思います。
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17732
匿名さん
>>17728 匿名さん
販売期間までいれたらかなり長い物件なんで他にもあるよね。タワマンなんて竣工3年前から売り出すとかよく聞くし。
普通は竣工前か竣工後どれ位かが判断基準だよ。
誰もここが人気物件って言ってないんだしさ。地味な場所で不人気なんだからさ、そんな不人気物件にいちいち噛みつかなくてもいんじゃね?
販売期間が長いとかなんだかんだとめんどくせーなー、と思う
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17733
匿名さん
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17735
マンション検討中さん
高輪ゲートウェイ駅の近くの泉岳寺駅が直通であるから便利ですね!
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17736
匿名さん
>>17732 匿名さん
めんどくせーなら見たりコメントしなきゃいいんじゃね?
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17737
マンコミュファンさん
>>17733 匿名さん
意味不明。通常物件比較をする際に、販売開始時期など見る人はいませんね。だから物件概要に掲載されてないんですよ。よく考えた方がいいですよ。
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17738
匿名さん
>>17734 匿名さん
それで気が済むならなんとでも言ってください、そうしないと気分が安定しないのは想像に難くないですが
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17739
匿名さん
>>17737 マンコミュファンさん
販売開始は気にしなくても、販売期間は普通に気にしますよ
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17740
マンコミュファンさん
>>17739 匿名さん
???販売開始と販売期間は同義だと思いますが。意味不明。
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17741
匿名さん
ここが不人気物件という認識はみんな一致してるんでしょ?
なら、その判断基準を延々と議論する価値はないような気がするんだけど。
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17742
匿名さん
>>17740 マンコミュファンさん
開始と期間は違いますよね、開始時期は正直どうでもよくて期間が大事ということです、売れ行きを見るには
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17743
匿名さん
>>17736 匿名さん
ここ見るのは好きですよ。ネチっこいめんどくせーコメントが嫌いなだけ
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17744
匿名さん
>>17741 匿名さん
本来にここが不人気物件だという認識で皆さん一致してるんですかね。
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17745
マンコミュファンさん
>>17742 匿名さん
???販売開始時期が分からないと販売期間は分からないよね。ちゃんと考えた方がいいですよ。
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17746
匿名さん
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17747
匿名さん
>>17742 匿名さん
販売期間っていうけど、その開始って第一期の販売日からなの?でもそのかなり前から事前案内会も行われたりするし。そこから集客始めるんだから、そういう事言いだしたらキリないよ。
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17748
匿名さん
>>17745 マンコミュファンさん
販売開始と販売期間が同義ということだったのでそれは違うということです
販売期間を知る為に販売開始を知る必要があるからと言って同義とはいいません
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17749
匿名さん
>>17747 匿名さん
横からですが、では何で比較するべきかを提案いただかないと意味がないかと。
比較できない、するべきでないという結論に結びつけるのはいささか無責任な気がします。
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17750
マンコミュファンさん
>>17748 匿名さん
では、あなたは販売開始時期が分からずにどうやって販売期間を確認するんですか???さっぱり意味不明ですが。
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17751
評判気になるさん
>>17740 マンコミュファンさん
同義ということではなく、あなたがおっしゃりたかったのは等価ということかと
国語の勉強をされた方がよいかもしれません
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17752
匿名さん
>>17749 匿名さん
物件概要に竣工日が載せらるんだから、一般的に竣工前か後かが大事なんだと思います。
どこのデベもマンションコミュニティでも、竣工前か後かを重要視してると思います。
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17753
匿名さん
>>17752 匿名さん
と言うことは、竣工前に完売しているかが1つの指標と言うことになりそうですね。
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17754
匿名さん
>>17750 マンコミュファンさん
販売開始時期は、単なる必要条件の1つにすぎず、もう1つの必要条件の現在時期から販売期間が割り出せたらもう用済みなので不要と言うことです、販売開始時期だけでは比較材料としては価値がないので
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17757
匿名さん
[No.17710~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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17758
マンション掲示板さん
直近レスのマンコミュファンさんは雑色マンですね。独特の言い回しですぐわかりました。最寄駅論争が落ち着いたら今度は販売開始時期に販売期間の論争ですか。
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17759
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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17760
検討板ユーザーさん
こちらの物件はもう少しまともな営業マンが必要だとモデルルームいって感じました。
責任者と名乗る方が強引すぎて引いてしまいました。
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17761
匿名さん
>>17760 検討板ユーザーさん
かわいそうに、その人追い込まれてるんだと思う。
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17762
匿名さん
どの掲示板でも貶す書込みとか不毛な言い争いばかりになってるのをみると、マンションを買いたくても買えない人が増えてきてるのを実感しますね。
現実に不満が多くて精神が不安定なんだろうかと思うと少し可哀そうになってきました。
掲示板でストレス発散して年末も頑張って過ごして下さいね。
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17763
マンション掲示板さん
>>17762 匿名さん
暖かいお言葉とお気遣い痛み入ります
涙が溢れそうです、うぅっ
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17764
口コミ知りたいさん
昨年の歳末大商談会からもう1年ですか…
予想通り不発に終わり今年はやらなさそうですね。
ポジ側の人の多くはさすがに来年のこの時期には完売しているはずと商談会の時期には思っていたことでしょう。
いかに楽観的な妄想だったのかというよい事例ですね。
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17765
匿名さん
>>17764 口コミ知りたいさん
でも、それやらないと完売がさらに先になっちゃうよ。
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17766
マンション掲示板さん
買って満足してるはずの住民が検討板でああでもないこうでもないと管を巻く。
住民=ポジ。
いつまでも完売しなくてやきもきしてるのかもしれないけど、しかたないよ。
どんなに高くても即完売してるところもあるのは事実だし、ここ検討はしたものの躊躇してる人がいる理由も住民ならわかるでしょ。
常識のある大人な住民さんで掲示板で何か物申したいなら、メリットデメリットを検討者に向けて発信するとか得になる情報を書き込んだらいいのに。
雑色マンさん。
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17767
匿名さん
>>17766 マンション掲示板さん
そうですよね。
あんまりネガをやり込めようとしない方がいいですよ。キリがなくなります。
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17768
マンション検討中さん
>>17766 マンション掲示板さん
業者でもなく、検討者でもなく、購入者でもない、ただのネガですと答えるような人が、日々の不満をぶちまけるように、なんの情報にもならないトイレの落書きみたいなネガを書き込んでるくせに、随分偉そうだな。
検討者の邪魔してるのはポジではなく、憂さ晴らしにdisりコメを書いてるネガの方だ!
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17769
匿名さん
>>17768 マンション検討中さん
こう言う煽り耐性が無いポジが多いのがこの検討板の悲劇ですねぇ
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17770
匿名さん
>>17769 匿名さん
ここの悲劇は変なネガに張り付かれた事だろうね。低レベルなネガしてるのは川崎国の人達かな。
23区内の物件ではあまり見かけないほどの内容の無いネガ。さすが民度が知れますわ。ネガをやり込めない方がいいとか、脅しですか。。。怖い怖い。
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17771
通りがかりさん
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17772
匿名さん
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17773
マンション検討中さん
買えないくせにここ来るなとか他も検討してるやつは来るなとか、なぜか上目線で仕切ってる住民がいて違和感を覚えました。
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17774
マンション検討中さん
>>17768 マンション検討中さん
あなたは住民さんですか?それとも検討者ですか?
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17775
匿名さん
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17776
匿名さん
ただのポジさんもここでネガの相手してないで、早く完売するよう野村にハッパかけた方が生産的じゃない?
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17777
匿名さん
>>17770 匿名さん
変なネガにとりつかれようが完売して検討板が閉じればシャットアウトですけどねぇ
ああ、それが出来ないんでしたっけ
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17778
匿名さん
>>17770 匿名さん
さすが23区最果ての地の住民は民度の低さが違いますね。川崎国のその下をいっている(笑)
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17779
匿名さん
>>17778 匿名さん
ただのポジですので、23区最果ての住民ではないです。
川崎より下の23区ってあるのかな?イメージ的に足立区より下かと。
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17780
匿名さん
23区23区言ってる時点で虎の威を借る狐だよね。
まともな地域はちゃんと地名に誇り持ってるもの。
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17781
匿名さん
>>17780 匿名さん
じゃあ、やっぱりネガは23区にお住まいの人じゃなかったんですね。よく分かりました。
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17782
匿名さん
>>17781 匿名さん
現在、品川区在住ですが何か?
ここなら川崎の方がマシかな。どっちも住んだことないけど。
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17783
匿名さん
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17784
匿名さん
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17785
匿名さん
>>17782 匿名さん
>>17783さんの言われるよう、品川にも色々ありますね。勝島辺りはちょっと、、、
これ程この物件に執着されるのは、大方勝島辺りの物件の購入者なのかな。こちらと競合物件でしたからね。あそこは激安物件でお買い得でしたね。
しかし、もう購入したのにまだこちらにネガに来られるとは、今の物件に満足してないのかな。
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17786
通りがかりさん
品川と言っても勝島なら川崎の方が圧倒的に良いよ。
どっちも競馬場とか工場があり、住環境がイマイチだが、川崎はラゾーナがあるし便利。
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17787
マンション検討中さん
117782が品川在住とか、誰一人として興味なぞないネタからの話ではありますが、この板で川崎と勝島のどちらがマシか論争は必要?
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17788
匿名さん
>>17787 マンション検討中さん
隣り合う市区の住環境についてだからさ。
近隣検討してる人もいるし、周りの街と比較するのは良くあること。
なんでそんなにカリカリするの。
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17789
匿名さん
川崎は既にかなりの集客力のある街になってると思うけど(特に若者)、10年位のスパンで見れば治安が悪いと思ってる老人も減ってもっと伸びる気がするなぁ。今ですらマンションなんかは高騰してるし。
川崎国とかはネタで言ってると思うけどたまにマジで言ってる人がいてビビる。
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17790
マンション検討中さん
>>17788 匿名さん
川崎と勝島のどっちがマシかが、このマンションとの周りの比較なんすね。了解です。
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17791
匿名さん
>>17790 マンション検討中さん
ここ大田区六郷も入れとかないと管理人さんに関係無しで消されて悲しい結末になるなら三者で比較すればいいんじゃないんですか?
あと、川崎は川崎区の全部でいいの?
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17792
匿名さん
>>17789 匿名さん
いやいや。プラウド柳町のスレでも、川崎は今も変わらず治安が悪いって、近隣住民のかたが言っていたよ。
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17793
匿名さん
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17794
eマンションさん
品川区も大田区も川崎市も
京浜東北線、京急沿線は似たり寄ったり。
埋立地の港湾や工場に近いエリアは
どこもそんなもんだよ。
関東でも関西でも港湾・工場労働者が多い
地域は雰囲気が類似してる。
川崎国の事件は、この一帯にどんな人達が
住んでるかを如実に示す事実として
強烈な印象を世間に与えた。
かつての綾瀬コンクリ事件に匹敵する。
なかなかイメージは消えないだろうね。
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17795
検討板ユーザーさん
>>17794 eマンションさん
さすがに綾瀬よりはマシだと思うけど。
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17796
匿名さん
で、いつまでにここは完売すんの?
もう神のみぞ知る状態なの?
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17797
検討板ユーザーさん
>>17794 eマンションさん
そうですね。
親世代は特にそのイメージ強いみたい。
京浜東北線だと鶴見とか京急も川崎寄りの大田区とか。
今はだいぶ変わったけど、イメージは昔からあまり変わってないと思う。
価格が安ければいいとかブランドマンションなら場所にこだわらないとかならこの辺もいいかもしれないけどね。
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17799
マンション検討中さん
-
17802
マンコミュファンさん
治安の話がでてますが、ここは、川崎歓楽街、蒲田歓楽街とここ周辺ではダントツに治安の悪い地域にサンドイッチされているので女の子などいる家庭の方は敬遠してしまうでしょうね。
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17808
匿名さん
>>17807 名無しさん
なんで?とりあえず17791 からの初心者マークの連投はネガの人っぽいので、ポジの人は違うでしょうね。
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17809
匿名さん
残り30戸前後が本当だとすると、月に2戸づつ売れていったとしてもまだ1年以上かかる計算になりますよね。。。
やはり最後は業者にバルクで安く買い叩かれて終わるかんじでしょうか。
そうなると、賃料安めの部屋が大量に投入されるなどして、一気に資産価値が下がるなど想定されますよね。
なかなか素人が手を出しにくい状態になってきていると思います。
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17811
検討板ユーザーさん
野村に問い合わせてみたら本当の残数わかるんだろうか。
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17812
匿名さん
>>17811 検討板ユーザーさん
電話やメールでは無理なんじゃね?
スッポン営業覚悟でモデルルームコースだな
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17813
マンション検討中さん
野村はここを手がけた事 後悔してるのかな
今後野村が同じような交通の便の悪い大型物件を取り扱うか興味がある
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17814
匿名さん
ときどき深夜遠く海の方から重低音が聞こえてこないか!?
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17815
マンコミュファンさん
>>17813 マンション検討中さん
バス物件のプラウドシティ吉祥寺678戸販売中ですよ
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17817
匿名さん
>>17781 匿名さん
都県境や低地はいろんな意味で下に見られるのは致し方ない。
日雇い労働者や工場の町で特殊な職や地位の人以外には住むには避けられてきた地、昔からそういうものです。
事実、あなたをはじめ、多くの人がここをわざわざ東京とか23区というのは、大田区とりわけこの辺が、名前を出せば下に見られると、わかっているからでしょうし。
都心部や武蔵野台地の住宅地とは雲泥の差、足立区まではいかなくとも、周辺の下町地区とかわりませんから、23区といってもイメージ的にはメジャーな都下の町の方が格上です。
東京といっても、神奈川横浜市には全く及びませんし、揶揄している川崎ともいい勝負というより、むしろ川崎の方が知名度は高く栄えています。
埼玉も、大宮や浦和あたりまでなら、ここより上でしょう。
事実それらの地域では、この程度の価格帯のブランドマンションなどすぐに売れてしまいますし、周辺の環境などからも生活の質ははるかに高いです。
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17819
マンコミュファンさん
>>17817 匿名さん
こちらは腐っても大田区。
横浜に負けることはないよ。
駅周辺になんもないのが、痛いよね。
駅力が0点
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17820
匿名さん
ここは23区に謎の誇りを持ってる人が多いなぁ。
お上りさんばっかりなの?
世の中の流れは利便性重視になってるというのに、えらく時代錯誤ですね
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17828
匿名さん
でもリアルな話、東京を知らない田舎の人を釣るにはいい立地だと思う。東京の人にとっては大田区の大半は足立区同然でも、全国的にはそれはまだメジャーじゃない。東京の汚いイメージって今んとこ足立区が全部ひきうけてくれてる。その間蒲田は前よりまともになったし。
田舎の人って知識浅いうちは東京とか23区にこだわる人多いし、東京市部や神奈川アドレスで下手に高い物件より手頃なこのへんは選ばれやすい。ゆえに資産価値は落ちないと思う。
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17829
匿名さん
残念ながら東京市部や神奈川県内のここよりはるかに高いプラウドがここよりはるかに早いスピードで完売していました・・・
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17830
検討板ユーザーさん
大田区の西側が地元だけど、大田区を一括りにバカにされたくない。
特に地方出身者には。
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17831
匿名さん
大田区は基本、
西高東低
北高南低
が色濃い区です、23区では
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17832
検討板ユーザーさん
>>17831 匿名さん
23区で一番面積が広いですからね。
地元は北千束ですが、同じ区でも沿線が違うだけで全く雰囲気も違う。
京急は学校や通勤でも縁がなく土地勘なかったけど、ここでは大田区というだけですごい言われようですね。
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17835
検討板ユーザーさん
出身も東京だけど勝島知らなかった。
埋め立て地でしょ?
昔は人住んでなかったような場所だし知名度も低いし知らない人の方が多いと思うけどなぁ。
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17836
マンション掲示板さん
>>17835 検討板ユーザーさん
まあ、元は倉庫街だからね
ここが23区の端だとすると、勝島は湾岸の端ってところだね
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17854
匿名さん
[No.17798~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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17855
管理担当
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17856
匿名さん
[掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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17857
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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17858
匿名さん
門松は出ていないことが判明したのだが、クリスマスツリーは流石に出るよね?
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17859
マンコミュファンさん
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17860
マンコミュファンさん
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17861
マンション検討中さん
>>17859 マンコミュファンさん
さすがにメインエントランスは
門松もクリスマスツリーもあるんじゃないですかね
早速管理費カツカツで厳しいとかでなければ、飾るマンション多いですし
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17862
マンション検討中さん
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17863
匿名さん
隣人の音漏れがすごい
部屋で子供の走る音
重低音の音楽
上、左右に恵まれてないだけか。もしくは壁が薄いのか。
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17864
通りがかりさん
>>17861 マンション検討中さん
そうなんですか、知りませんでした。
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17865
通りがかりさん
スラブ厚20ぐらいでしたっけ?
30近くは欲しかったですね
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17866
マンション検討中さん
もう新築とは呼べないここは一体どれくらいの割引をしてくれるのだろうか・・・
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17867
評判気になるさん
>>17866 マンション検討中さん
ほとんど使われてないモデルルームを値引きして売ってますが、そこからどれくらい下げられるかですねー
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17868
マンション検討中さん
>>17865 通りがかりさん
コンクリート床スラブ、タワマン以外で今時30センチある物件なんてあります?
あったら教えて欲しい。そこにする!
最近じゃ、せいぜい25センチくらいまでしか見た事ない。
ボイドスラブですら、25とか27センチだし。
もはや何でもネガですね、、、
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17869
マンション検討中さん
ここまだ完売していないのにすでに中古が出てるのね。なにが合わなかったんだろう…
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17870
匿名さん
>>17869 マンション検討中さん
前にも同じようなコメントあったけど、600戸以上あれば、転勤、親の病気、同居etc.で、急に引っ越さなければならない様々な事情もあるでしょうね。
物件が合う合わないの問題ではないかと。余程お金に余裕がない限り、合わないだけで買い替える人って稀だと思う。
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17871
マンション検討中さん
現地にマンション見に行きました。残り10数戸ということでしたよ。値下げを待ってた方はお早目に!
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17872
マンション検討中さん
>>17871 マンション検討中さん
訂正→値下げで待っていた方はお早目に!
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17873
匿名さん
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17874
検討板ユーザーさん
>>17871 マンション検討中さん
あと十数戸なら、2018年度内に値引き無しで完売でしょう。
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17875
マンション検討中さん
また出ましたね。オオカミ少年。
年度末までには、GW頃には、夏頃には、
秋には、年末までには。これで3巡目。
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17876
通りがかりさん
>>17875 マンション検討中さん
季節の風物詩。
また来年も楽しみにしてます。
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17877
マンコミュファンさん
いよいよこの掲示板もカウントダウンということですね。なんだかさみしいなぁ!
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17878
通りがかりさん
>>17877 マンコミュファンさん
大丈夫!
まだまだロングラン!!
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17879
匿名さん
完売に対する希望的観測のポジありますが、雑誌にも販売不振物件の代表例で出てたマンション、そのなかでの売れ残り部屋だから普通のことやってたら完売はまだまだ厳しいでしょうね。値下げは勿論、業者へのバルク売りや外国人の方々へのアプローチとかデベさんは既に努力されてるとは思いますが、居住者の方々の為にも完売に全力向けて欲しいものです。
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17880
口コミ知りたいさん
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17881
匿名さん
約700万円引きですか。来年2月まで待てば1000万円引きになりそう。日米の株価暴落が示しているように来年は大不況がくるから。
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17882
マンション検討中さん
未入居物件が賃貸に出ているのですが、
一般客に売るのを諦めて
不動産業者に安く売ってでも早く処分したいって事ですか?
これ以上売れない姿はデメリットしかないって判断したんですかね?
業界に詳しい方おられましたら教えて下さい。
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17883
マンション検討中さん
>>17879 匿名さん
未入居物件が賃貸に出るということは
業者へのバルク売りの可能性高いんですかね?
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17884
マンション検討中さん
>>17871
既に先着順で8戸あるので
残り十数戸なら次回が最終期ですね。
賃貸向け等にも上手く回して売り切りを目指すのですかね。賃貸事業者向けが多くなると、将来賃貸に回すときのライバル多くなるので良くないですが。
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17885
マンコミュファンさん
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17886
検討板ユーザーさん
>>17885 マンコミュファンさん
交渉能力、つまり人による。
営業マンに信用されないとね
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17887
匿名さん
ここを購入する人は地元の人が多いのでしょうか?都内の他の地域からここを買う人が少ないから苦戦してるのですかね
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17888
マンション検討中さん
>>17887 匿名さん
それはいろいろな問題を孕んでいるからです。
このスレを最初から読み返してみましょう。
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17889
マンション検討中さん
>>17887 匿名さん
六郷土手で検索してみて下さい。
ここがどういう地域か分かると思います。
なぜ売れないかも分かるかと。
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17890
購入者
私が買った時よりかなり値下げされていて、ショックです
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17891
匿名さん
来春には完売ですね
予想通りの人気マンションでした
証拠にレス数が
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17892
マンション検討中さん
>>17890 購入者さん
本当の購入者なら自分の物件の価値を下げる値下げはなかなか認めないものだし、検討スレでそのような事を言わないと思いますが、こういう購入者なりすましネガも風物詩みたいなものですね。
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17893
検討板ユーザーさん
>>17891 匿名さん
それいつまで続けるの?
〇〇までには完売。ってもうかれこれ2年以上繰り返してるけど。
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17894
マンコミュファンさん
>>17893 検討板ユーザーさん
まぁまぁ、落ち着いて。春になったら結果が出てますよ。
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17895
マンション掲示板さん
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17896
口コミ知りたいさん
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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17897
マンション検討中さん
値下げ販売は最初に買った人はあまりいい気持ちではないかもね。
でも値下げしないと売れないマンションが悪い。
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17898
匿名さん
>>17894 マンコミュファンさん
最後には業者等に叩き売りで売り切った風にするんだろうけど、それでも完売御礼なんって出すのかね。最初にまともに買った人達は何か腹立つだろうね。もはや中古価格と納得して我慢するしかないのかな。
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17899
匿名さん
ここなんてカワイイものですよ。日米の株価がリーマンショックの2倍のスピードで暴落しており、大恐慌がくるから、今後、都内マンションは1000万円単位の値引きが今後行われます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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17900
匿名さん
確かに2-3年前なら兎も角、今ではここの公式販売価格は割高に見える。冷静に立地考えたら 5千万円以上出して買う気にはなれない。
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17901
eマンションさん
>>17900 匿名さん
今は4500万くらいですよ
ようやく適正になってきてます。
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17902
匿名さん
初期購入者の方々はたまったものじゃないね。デベさん自体が半ば公然とこれだけ値下げして物件価値下げてしまっては、事情により転売しなくてはならない時に住宅ローン返済残額に満たず大きな含み損抱えてしまう可能性ある。
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17903
マンション検討中さん
>>17902 匿名さん
賃貸向けの業者に販売するのは影響ありますか?
未入居物件が賃貸に出てますが、、、、
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17904
名無しさん
今年は門松出てますが、出てると話題にならないというのが象徴的ですね
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17905
住民板ユーザーさん1
門松とかはマンションの管理費から出してる。
理事の考え。
要らないと思うけど。
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17906
匿名さん
>>17901 eマンションさん
5338万からになってますよ
先着順8部屋ですから春には無くなるでしょう
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17907
eマンションさん
>>17906 匿名さん
まあ、公式にはね。
公式価格と契約価格って違うからさ。
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17908
マンション検討中さん
>>17907 eマンションさん
竣工から随分経っていれば当然ですね。
スーパーだってアパレルだって、長く売れなければ値下げしますから。
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17909
匿名さん
モデルルーム見学者に家電+食器を配る新春キャンペーンをやっていますね。竣工後も1年7ヶ月も売れ残っているマンションだから野村も必死ですね。来月2月はマンション値引のピーク時期だから、大幅値引き交渉しても良いかもしれません。
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17910
匿名さん
不人気物件、更にそれの売れ残り部屋では幾ら値下げされても---って気がする。何度か立地を確認すればするほどにね。
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17911
匿名さん
2017年2月竣工済ってなってるからもうほぼ2年たってるってことですか?
販売が開始したのは2016年春じゃなかったっけ?
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17912
匿名さん
まだ完売してないの?
野村でここまで売れ残るのは珍しいね。
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17913
匿名さん
>>17912 匿名さん
六郷土手という地域を検索してみれば分かると思います。
なぜ売れないのか、なぜ人々が住みたいと思わないのか。
これだけ安い物件なのに何年も売れないというのは、それなりの理由があります。
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17914
匿名さん
駅近戸建てが4LDKで5,000万切る中、ここは5,000万超で売れ残り。
個人的には戸建て選ぶかな。水害が怖いけどな。
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17915
マンション検討中さん
値引きしてるならこんなに販売が長期化しないはずなんだが、本当に線路側の音を我慢したら4500万で買えるなら拘置所小菅マンションの次くらいに安い23区駅徒歩10分条件は買いなんじゃない
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17916
検討板ユーザーさん
JR車窓からよく見えました。周囲の街並みから際立って、洗練された外観でした。大手物件ですから、モノ自体は良いのでしょうね。
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17917
マンション検討中さん
野村さんは外観には力を入れる会社です
エントランスなど共有部は高級感出てます
その一方で部屋の中はコストダウンしてます
リビング側がアウトフレームしてないマンションは珍しい
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17918
マンション検討中さん
最近検討して実際に見に行った者です。
総合的に判断して買わないことにしました。
主な理由は、立地とブランドの価格が合ってないためです。
共用部分や専用部分の設備自体は良かったのですが、駅遠、踏切、マイナー路線、各駅停車が不便なことと、専用部分の面積と価格が見合わないと思ったこと、それと共用部分の運用費や駐車場の空き状況や部屋の未完売、購入者の平均世帯年収よる今後の管理費上昇も懸念となりました。
もっと立地や路線が良くて部屋面積と価格が適正なものであれば前向きに検討しましたが、他の物件の方が魅力的に感じたため、見送らせてもらいました。
検討者の参考になればなによりです。
-
17919
住民板ユーザーさん1
ここはプラウドでは無くオハナで売るべきだったと思う。
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17920
匿名さん
>>17918 マンション検討中さん
いくら値引き出来るか言われましたか?
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17921
マンション検討中さん
>>17920 匿名さん
まだローンの事前審査などはしてなくて具体的な値引き額は教えてもらえませんでしたが、希望する部屋により300万から500万くらいは値引きに応じてくれそうなニュアンスでは言ってました。
その時はもう買う気が無くなってたので、本当のところは分からないです。
参考にならず申し訳ないです。
-
17922
匿名さん
>>17921 マンション検討中さん
ありがとうございます。竣工2年以上経ってるマンションなのに300~500万とは少ないですね。世界経済も雲行きが怪しくなってきたのですから1000~1200万は引いて貰わないと割に合いませんね。
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17923
マンション検討中さん
>>17922 匿名さん
そうですよね。
東京オリンピック前後での不動産バブルの崩壊なども囁かれているので、今このタイミングでの住宅購入はどうしても慎重になってしまいます。
このマンションも2?3年後の価値までを可能な限り見越した相場として、1000?1200万は引いてもらいたいという気がしてます。
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17924
マンコミュファンさん
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17925
評判気になるさん
値引きが有るかは別にして資産価値的にはそのくらいもう下落してますよねこの売れ残り不人気物件は。
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17926
マンション検討中さん
実際の取引価格は不明ですが、中古での売買価格が現在の資産価値のめやすではないかと思います。
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17927
マンション検討中さん
>>17926 マンション検討中さん
中古の売り出し価格はわかりますが、実際の売買金額はなかなか分かりませんよね、、、
未入居の賃貸が出てたりするので、とりあえず売れない部屋は賃貸業者に安く売ってさばこうとしている可能性はありますね
今はそれで完売できても、将来が心配です
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17928
名無しさん
-
17929
検討板ユーザーさん
-
17930
検討板ユーザーさん
-
17931
マンコミュファンさん
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17932
契約済みさん
>>17905 住民板ユーザーさん1さん
さらっと嘘つくなって
自治会費から出てるんだよ
管理組合はノータッチ
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17933
検討厚
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17934
マンション検討中さん
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17935
匿名さん
だいぶ書き込みが減りましたね。年末大商談会が開催された感じですね!
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17936
口コミ知りたいさん
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17937
マンション検討中さん
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17938
マンション掲示板さん
金で頬をひっぱたけば、ネガも黙る。
世の中金だよ金
相当な値引きを受けたんだね
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17939
住民板ユーザーさん1
静かになったのはイカれたポジの書き込みが収まったからでしょ
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17940
マンション検討中さん
どちらかといえばイカれたネガだと思う。
自分の購入したマンションをボロクソに言われて反論するネガの気持ちは分かるけど、関係のないマンションのネガに命かけてる人の気持ちは分からん。
そんな暇あれば働いてお金貯めて、素晴らしいマンション買ったらどうです?
哀れだなぁ
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17941
匿名さん
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17942
eマンションさん
ネガがいなくなったのは全てがネガの言ってた通りの状況に、一向に完売する気配すら感じられないなど、このマンションが邁進してるのでもはや何も言うことがなくなったというかポジが哀れにしか感じられないだけのことでしょうね。
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17943
マンション検討中さん
-
17944
検討
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17945
匿名さん
>>17941 匿名さん
ポジ、ネガの様々な投稿あったけど、悲しいほど売れてないマンションの筆頭として紹介されるなんって、客観的に見ればネガの方々の言っていた事の方が的を得ていたようですね。勿論、一部の言われなき中傷を除いてですが。流石にデベさんも見かけ上は完売したことにそろそろするのでしょうが、裏の実態は色々とありそうです。
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17946
検討板ユーザーさん
-
17979
管理担当
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17980
住民
検討している方のため。ミニショップはプチローソンになるようです。運営費の削減が目的とか。あと24時間営業も宣伝してました。
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17981
住民
-
17982
住民
-
17983
eマンションさん
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17984
マンション検討中さん
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17985
マンション検討中さん
>>17945 匿名さん
やっぱり業者への売却ですかね
賃貸に流れそうですね
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17986
住民
>17983
はい、居住者負担と聞いています。
>17984
駐車場の撤去やミニショップの運営費削減で赤字を埋めることができたという意味でした。
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17987
名無しさん
駐車場解体って平置きになるってこと?その場合もう空きはないってことになるんでしょうか…
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17988
匿名さん
検討者に対しては、まだ野村が留保してる区画があるんじゃない?
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17989
匿名さん
>>17980 住民さん
プチローソン、事前資料では何か豊富に実績あるような紹介だったけど、それはオフィス向けの話でマンション向けには初、みたいな話してなかった?
運用とか、事業継続性とか大丈夫なのかな???
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17990
マンション検討中さん
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17991
匿名さん
>>17986 住民さん
野村が読み間違えて勝手に作った駐車場をまだ完売もしてないのに住民負担で平置きにするなんて、なんだか腑に落ちないですね。
ミニショップだって、結局良かれと思って作ったけど経営悪化で赤字が続き改善に至ったということですよね?
完売してるならまだしも、まだ売れ残りがたくさんある中でこの決断をしたことが今後売れ行きに良い方向に反映すればよいのだが。
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17992
マンション掲示板さん
赤字垂れ流しのミニショップなら無くしてもよいのでは?
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17993
マンション検討中さん
>>17986 住民さん
完売前から修繕積立金を食いつぶして維持費減らす工事をして
管理費の赤字を解消するって事ですかね、、?、、
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17994
評判気になるさん
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17995
マンション掲示板さん
駐車場の件は、酷いと思います。
営業さん話ちがうじゃん。
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17996
通りがかりさん
駐車場解体、気になって調べてみたけど別に問題ないんじゃね?
ほとんど平置きでかなりの面積取ってるその中に、なぜかほんの一部だけ立体部分がある感じぽい。早めに解体して全部平にした方が圧迫感ないし良さそうだけど。
ってかそもそもなんでここだけ立体にしたんだ!?ってくらい元のプランが中途半端。
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17997
匿名さん
ミニショップについて赤字がどうこう言ってるやつは検討者でもなくただの冷やかしネガ。契約者や検討者ならミニショップの運営や費用形態正しく知ってるはずだから。
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17998
評判気になるさん
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17999
匿名さん
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18000
住民
機械式駐車場は修繕積立金じゃなくて管理費からだよ。
そして維持費が減るから長い目で見たら得なんだと。
野村不動産がお金を出さないというのはそのとーり。
ショップは委託費が数百万円かかるし、使ってない人も多いとかで、無料のローソンになるみたい。
これは個人的にはプラスだと思ってる。総会でも可決されたみたいだし、同じように思ってる人のほうが多いんじゃないかな。
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18001
検討板ユーザーさん
>>18000 住民さん
駐車場、野村が金出すって営業に言われたよ。嘘つかれたの?私は。
どうも胡散臭い営業だったので検討から外して正解だったのかな?いま考えると。
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18002
評判気になるさん
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18003
契約済みさん
>>18001 検討板ユーザーさん
自分の投稿、謎のポジにかき消される傾向にあるけど完全な嘘だね
野村不動産的には売れないのに駐車場代留保してやってんだから誠意見せてるよねってスタンス
ミニショップを切替えようが今は赤字に関係ないけど切替のきっかけは赤字からだよ
前回定期総会の設備点検の会社や保険会社の変更などで解消されたのがデカい
あと嘘で言うと今はかなり減ったが竣工前に契約してた住民に対しての営業トークは人によって温度差があり過ぎて問題になってたね
これもかき消されるかもだけど年末の段階でやっと残り30戸近くまで減った
半年で50戸しか売れてないし今までのペースだと予想通り年度内は厳しいが、なりふり構わずになんとかするんじゃないかと思ってる
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18004
匿名さん
詳細な情報参考になります。
スミフやゴクレ以外で、これほど長期に販売が続いている物件は都内では他に無いので、野村も焦っている感じがします。現在の大商談会で出来る限り在庫を掃きたいところでしょう。
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18005
匿名さん
>>18001 検討板ユーザーさん
野村が駐車場の数を見誤って、想定したよりも駐車場の数が要らなくなった。
機械式駐車場の撤去費用は当然、見誤った責任のある野村が支払うべきところを、住人の金で撤去した。
しかも、営業は、野村の自腹で撤去費用を出すって、嘘をついた。
こういうことかな?
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18006
評判気になるさん
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18007
検討板ユーザーさん
>>18005 匿名さん
そうですね。
野村が全額負担して撤去するからご安心下さいと、のたまわりました。
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18008
匿名さん
やっぱり売れないのには色々と理由があるものだね。立地、価格を考慮しての世間一般の評価だと思っていたけど。今となってはバナナの叩き売りのようにされても検討外だね。それにしても初期、デベさんを信じて正規に価格通り購入された方々からすれば無念だと思う。
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18009
住民
野村には不満あるけど、マンションの問題は徐々に解決されてるみたいだし、初期に買ったけど特に無念ではないかな。希望の部屋で、一応値引きもあったし、早くから住むこともできたから。
野村には不満あるけどね笑
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18010
評判気になるさん
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18011
匿名さん
>>18003 契約済みさん
まだ30も残ってるんですか?
平成30年に完売どころか下手したら31年内も危ういですね。
残りが少なくなればなるほど、販売は難しくなっていきますからね。特に売れ残り物件は。
ここまで販売に苦戦すると中古で売るのも苦戦しそうですね。
完売もしてないのに駐車場やミニショップも見直されるのって明らかに野村の読み間違いですよね。
貴重な情報をありがとうございます。
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18012
マンション検討中さん
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18013
マンコミュファンさん
>>18012 マンション検討中さん
それは4年後の桜ですか?
それとも5年後?
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18014
匿名さん
デベさん都合で平成30年度内に完売したように見せかける予定があるのだろうけど、実質は売れ残りだよね
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18015
評判気になるさん
>>18012 マンション検討中さん
桜が散る頃には、そんな夢物語も見事に散るんじゃないですかねぇ
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18016
匿名さん
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18017
匿名さん
明けない夜はない。
止まない雨はない。
完売しないマンションはない。
ここは経済誌やネットで悪評が広がる不運もありました。
完売の時を静かに待ちましょう。例えあと数年かかったとしても。
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18018
匿名さん
公式HPの物件概要、最終期になった。
スーモとかに2件ぐらい出てた未入居賃貸、一時的に見えなくなってない?
動きがなぞ。
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18019
マンション検討中さん
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18020
マンション検討中さん
5338万より安い5200万台の隠し部屋を最終期に残していた
値引きしないので有名な野村さんの23区駅徒歩10分以内の好立地が5200万で買えるのは奇跡です
1月26日に販売開始です!お早めに
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18021
マンション検討中さん
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18022
マンション検討中さん
>>18020 マンション検討中さん
>値引きしないので有名な野村さん
そういうガセネタはやめた方がよいですよ。
荒れる元になりますので。
というか爆弾仕掛けに来ただけ??
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18023
契約済みさん
>>18011 匿名さん
年末の時点の話で今は30切ってるかも
野村不動産主体で2?3ヶ月前に謎のアジア人投資家向けのツアーをマンション内でしてて色々察した
普通の販路以外にも何かしようとしてんだろうな
立地などの話は人によりけりだろうけど一期から値下げするわで地縁者の信頼失ったのはデカい
ここまで引きずってる原因は高い安いじゃなく単純に売り方と売り主の対応の問題だと思ってる
マンションは悪くないのにな
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18024
匿名さん
>>18020 マンション検討中さん
逆な。値引きで有名な野村さんな。
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18025
匿名さん
>>18018 匿名さん
さすがにもうやっと完売出来ましたと形式上はするのでしょう。あの手この手でね。なりふり構わずではなく、今後のことを考えてデベさんは正規に購入された住民さんのことも少しは考えなければいけないよね。ただでさえ、悲しいほど売れないマンションの筆頭としての評価は今後も残ってしまうのだからね。
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18026
評判気になるさん
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18027
マンション検討中さん
父ちゃんの会社を悪く言わんでけれ
決算厳しいのに庶民が買えるマンション販売して世の中に貢献してるんだ
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18028
評判気になるさん
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18029
マンション検討中さん
ついについに最終期ですか!
長い長い戦いもついに終わりを迎えるんですね。
当初予想の2年遅れくらいですかね?
1つ教えて欲しいのですが
最終期にも一次とか2次とかあるんですかね?
それでもこの2戸で全数供給済みになるんですかね?
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18030
匿名さん
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18031
匿名さん
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18032
匿名さん
>>18031 匿名さん
損切りで業者にまとめて転売したなら、なんで敢えて数戸だけ残して売り続けにゃならんの?
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18033
匿名さん
>>18032 匿名さん
業者にバルク売りしてそれでも買われなかった最終5邸・・・ファイナル商談会開催ッッッ!!!!!
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18034
匿名さん
完売と時期を同じくして未入居中古物件が一斉に売り出されるであろう。
そっちの方が最終5邸を値引きしてもらって買うより安かったりして????
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18035
匿名さん
北川景子が営業してれば、こんな悲惨な状況にならなかっただろうにね。私に売れない家はない。Go!
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18036
検討板ユーザーさん
営業がポンコツすぎたよね。
店長とかヤバすぎ
若い奴らは敬語はなせないし。
営業を三井のやつらにやらせたらもっと早く完売してたよ。
営業が信用ならなすぎ、契約社員だか知らねーけどしっかり仕事しろや
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18037
匿名さん
最後は業者にバルク売りで野村は損切りですか。
決算期ですので、もう売り切るしかなかったんでしょうね。
家電プレゼントなどで集客を図りましたが全然だめで、やはりマンションは立地が全てという格言を体現したマンションでしたね。マンション自体はそこそこでも立地が悪すぎた。
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18038
買い替え検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18039
マンコミュファンさん
確かに立地は12点だけど、建物は75点くらいありそうだよね。
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18040
匿名さん
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18041
マンション検討中さん
フォレスト街区が最終5邸とかならけっこう笑えますね
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18042
匿名さん
>>18041 マンション検討中さん
後一年続きそうだ。
一年戦争と呼びます
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18043
匿名さん
榊先生のブログで
「売れていない東京の大規模マンション10傑」に入ってますな
これからどうなるは書いてないけど
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18044
マンション検討中さん
>>18034 匿名さん
先月も未入居物件が賃貸に出てましたね
もしかしたら業者購入して転売だとまた売れないので、賃貸に回すのかも知れません
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18045
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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18046
匿名さん
絶賛値引き中と言われて、買って直ぐにリセールバリューは実質的にかなり落ちていて初期に定価(?)購入した人達はデベさんに騙された気がするよね。それでも未だに完売出来てないから将来的には尚更にね。
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18047
匿名さん
長谷工マンションでなんちゃってプラウドはもうやめた方が良いな。正直大手デベロッパーの大型マンションはかなりの数が長谷工の施工。正直どれもこれも建物の仕様が一緒で魅力がない。立地で勝てない上にこれでは売れ残りもやむなし。
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18048
検討板ユーザーさん
昨年あっさり完売した 大規模かつ ここと同格で、3000万円台中心だったファインシティ横浜江ヶ崎ルネを見習ってほしい。成功と失敗、明暗を分けた事例として歴史に残るでしょう。
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18049
マンション検討中さん
あっさり完売したここより高いシティテラス大森西。
どこがちがったのかね?
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18050
名無しさん
>>18049 マンション検討中さん
はあ?シティテラス大森西は、ここよりも遥かに完売まで時間を要した売れ残り物件でしがね。
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18051
名無しさん
>>18048 検討板ユーザーさん
3千万円台で販売可能なコスト安物件なだけでしょう。自分は2千万円台でも買う気ないですね。
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18052
匿名さん
スミフ大森西は2016/2竣工で2018/1完売、279戸を値上げしながらほぼ2年で売ってる。
ここは値下げしながら売ってるから、売れ残り感が半端ない。
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18053
通りがかりさん
戸数が違いすぎますよね。
ここが632戸じゃなく279戸だったら、とっくに完売してます。
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18054
マンション検討中さん
残り3邸ですね!
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18055
匿名さん
>>18050 名無しさん
六郷と大森西じゃあ立地が全然違う。
知名度も。価格帯もプラウドシティ大田六郷とは違うよね。
残念ながらここはモロに六郷のイメージ。地縁者なら分かると思うけど。
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18056
マンコミュファン
>>18053 通りがかりさん
ここは大規模物件で共用部推ししかない物件でしょう
ここがもし279戸だったら共用部もショボショボでもっと時間かかっていたでしょう。ここは立地のマイナスイメージを共用部で頑張ってるからもっているようなもので、大規模物件じゃなければさらに売れ残っているでしょうね。残念ながら。
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18057
匿名さん
>>18054 マンション検討中さん
おおーついに終わりが見えてきましたか。
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18058
名無しさん
>>18056 マンコミュファンさん
大森西なんて全部ショボショボで取るとこ無い物件でしたよね。今さら自虐ネタでしかないのによく出てくるよね。
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18059
匿名さん
ネガさん久しぶりに構ってもらえて嬉ションしてる犬みたいですねw
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18060
匿名さん
ここが売れないのが価格が理由ではないですよ
価格は非常にリーズナブルです
六郷土手を検索してみてください
なぜ売れないのか、なぜ人が住みたいと思わないのか、分かるかと思います
特に小さいお子様がおられる家庭は尚更です
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18061
評判気になるさん
このマンションのおかげでだいぶプラウドブランドが棄損したよね
他のプラウドマンションからしてみれば邪魔者以外の何物でもないでしょう、きっと
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18062
eマンションさん
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18063
匿名さん
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18064
匿名さん
竣工後2年でようやく完売が見えてきましたね。
売れ残りマンションの象徴だったここが完売すると、次の売れ残りマンションの筆頭はグランドメゾン江古田かな。
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18065
通りがかりさん
もうすぐ、632戸売り切りますが素晴らしいと思います。18000越えの掲示板も素晴らしいと思います。注目されてた証拠ですね。ネガ発言者に感謝ですね。掲示板が閉鎖されてしまうのは残念ですが、楽しく拝見させていただきました。ありがとうございました。
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18066
匿名さん
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18067
匿名さん
ここまで悪い意味で注目されていたマンションなんて他にはないんじゃないですかね。
まあ足掛け4年くらいですかね。。。
色々ありましたね。
雑色マン元気かな?
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18068
名無しさん
>>18067 匿名さん
いやいや、悪い意味で注目させようとしたのは、買えなかったネガだけでしょう。プラウドシティで竣工後2年程度で完売など珍しくもなんとも無いですよ。
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18069
評判気になるさん
>>18068 名無しさん
珍しいかどうかは別にして不人気物件だったことはこれまでの記事などからしてもどう足掻こうが動かしようのない客観的事実ですけどね
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18070
名無しさん
>>18069 評判気になるさん
不人気物件では、632邸の大規模マンションが残り3邸にはならないでしょ。
客観的に見て、マンマニを始め、肯定的な記事は多かったですよ。
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18071
匿名さん
>>18070 名無しさん
いや何年かかってるんだよ?笑
こんな立地で人気あるわけないでしょ
六郷ですよ
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18072
通りがかりさん
売れ残りマンションのボス的存在でしたからね。
なんか寂しい気もしますね。
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18073
マンコミュファンさん
卒業を控えてるようで嬉しいような寂しいような。多方面から散々云われたなか、頑張って売ったと思いますよ。お疲れです。
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18074
検討板ユーザーさん
>>18071 匿名さん
プラザ街区は竣工後1年8ヶ月です。プラウドシティでは取り立てて長いわけじゃありませんよ。最寄り駅から電車で十数分で、品川、横浜、羽田空港は便利だと思いますがね。
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18075
検討板ユーザーさん
>>18072 通りがかりさん
価格がリーズナブルで魅力的なプラウドだから目立ってきただけでしょう。ここよりも遥かに長く売ってる同規模のタワマンとかいくらでもありますよね。
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18076
匿名さん
ここの価格で購入を断念してしまった方たちは今後は、どの地域で検討されるのかが楽しみです
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18077
匿名さん
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18078
匿名さん
>>18070 名無しさん
そのマンマニとやらの完売予測は見事に大外れして、値引きをあからさまに匂わすコメント満載でしたよね
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18079
匿名さん
>>18076 匿名さん
価格で断念した方はいないのでは。
住宅購入を検討している方であれば誰でも買える価格帯です。
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18080
検討板ユーザーさん
結局最後は業者へのバルク売りに頼らざるをえないあたりで終わってんだろこのマンションは
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18081
匿名さん
野村の板マンでこれだけ長く売れ残っていたのは異例。
特に業績が悪い野村の足かせになっていた。
スミフは竣工後もゆっくり販売できる体力はあるが、野村のような準大手にはそんな体力はない。
野村にとっては失敗作になってしまいましたね。
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18082
通りがかりさん
>>18074 検討板ユーザーさん
立地に難ありと言われているのは、利便性の悪さもありますが、それよりも地域性の問題の方が大きいでしょうね。
六郷に行ってみると此処に住みたいとは思えない。
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18083
匿名さん
>>18080 検討板ユーザーさん
バルク売りされてたんですね。
それでいきなり残り3部屋になったんですね。
ちょっと前では50以上残ってると聞きましたので。
モデルルーム住戸以外をバルク売りに出したってことですかね。
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18084
マンション検討中さん
結局、自力販売できずじまいだったこと、
賃貸も借り手が付かないこと、から判断すると
事実上の資産価値はゼロということですね。
永住するなら影響ないですけど。
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18085
検討板ユーザーさん
みんなの記憶にも記録にも残る名マンションでしたね。
祭りの終わりは何故かセンチメンタルになっちまうよ。
ありがとう。
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18086
匿名さん
>>18079 匿名さん
表面価格でなく相当額が値引きされてる実質価格では尚更に安い価格帯ですものね。
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18087
匿名さん
名マンションというか、色んな意味で迷マンションでしたね。
板マンでこれだけ盛り上がるマンションはなかなか無かったです。
最後はバルクで大量に業者に売ったのも迷マンションらしい終わり方。
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18088
匿名さん
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18089
eマンションさん
ここを値引きで割安に買う為にネガでずっと貼り付け続けた人が、結局ドラスティックな値引きが無かったので、憂さ晴らししているだけでしょ。
可愛そう?。
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18090
マンション検討中さん
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18091
匿名さん
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18092
匿名さん
>>18003 契約済みさん
いつも信憑性高い情報を書いてくださっていたコテハン住人の契約済みさん、年末段階で30戸前後って書かれていたのですが、その後の経緯ご存知ですか?
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18093
契約済みさん
>>18092 匿名さん
ごめんなさい詳細分からず
ただこんな短期間でペースが上がるなんて考えづらいのでバルクかどうか知らないけど何らかの対処を野村はやってると思う
去年秋頃にアジア人投資家向けのマンションツアーみたいなきな臭いことやってたし
やっぱり年度内に決着つけにきたね
この前の臨時総会でも発表あったがマンションは自治体を単体で維持してて他の町内会や大田区との連携が取れてなく孤立状態
昨年から同じ課題抱えてて進展が無いので何かハードルがありそう
同じ町内でもそこそこの大規模マンションは最初から町内会に加入できてるのに災害が起きたときなど被災時にヤバそう
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18094
匿名さん
「バルクでチンタイ」ってネタ、いかにもっぽい話として大規模の終盤に良く出てくるけど、実例そうなったマンションどこか知ってる?
今回のケースでなくてもいいのだが、バルクで買いたたくという”ギョーシャ”って、実例で社名出すとすると例えばどういう会社がそうなの?
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18095
マンコミュファンさん
>>18094 匿名さん
世田谷の パークナード経堂
などがバルク売りしたので、見てみて下さい
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18096
マンコミュファンさん
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18097
匿名さん
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18098
匿名さん
>>18088 匿名さん
出来る範囲で調べた限りだとやっぱり嘘みたいですねぇ
世の中には癇癪おこすと思い込みや願望を断定的に書いちゃう方もいらっしゃいますから仕方ないですね。
こんなに売れるはずない(願望)!→バルク売りしてるに違いない!(思い込み)→バルク売りした!(断定)みたいな思考回路じゃないですかね。
ちなみに私は去年の3月頃にモデルルーム行きましたがその時点で残り50戸位でしたね。年度内の駆け込みに合わせてオプションサービス位はあったのかもね。
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18099
検討板ユーザーさん
>>18098 匿名さん
この掲示板でも年末に残り20邸台との情報あり、それなりに販売されたんでしょう。
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18100
検討板ユーザーさん
>>18099 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。12/19時点で、残り十数戸でした。まぁ、妥当な売れ行きと言えるでしょう。
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18101
検討板ユーザーさん
おめでとう!!ついに全戸完売です!!
終わってみれば、本掲示板のレス数18100超え、"新築マンションレビュー"でも長期間に渡って、東京都内人気マンションランキング第1位を獲得し続けた超人気マンションでした!!
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18102
匿名さん
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18103
匿名さん
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18104
名無しさん
あれ?もう売れちゃったの?
でも、正式にはスレ主が確認して板を閉じるんでしたっけ??
てか、販売に時間がかかり過ぎてスレ主存在してない?とか?笑
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18105
マンション検討中さん
おめでとうございます!
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18106
名無しさん
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18107
匿名さん
大幅値引きの大商談会と業者へのバルク売りで、決算期に間に合わせるように帳尻合わせ完売させましたね。さすが野村です。財閥系と違いプライドが無い。
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18108
通りがかりさん
完売おめでとう!!感慨深い!野村プラウドさすがだね!
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18109
匿名さん
>>18107 匿名さん
野村が悪いんじゃなくてエリアが悪いんでしょ
人気エリアなら値下げなんてしなくてもすぐ売れちゃうんだから
プラウドだろうがプリリアだろうがプランズだろうが大田区のしかも六郷じゃ売れないさ
高級ブランドと相反するエリアなんだから
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18110
購入経験者さん
ラストサインをさせていただきました。担当さんにえらく感謝されましたが、
むしろ私のほうが感謝です。
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18111
匿名さん
>>18110 購入経験者さん
おめでとうござます。私も住んでますが住み心地は最高ですよ!早く引っ越しされると良いですね
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18112
匿名さん
>>18109 匿名さん
いやいや、プラウドシティ阿佐ヶ谷も完売までに竣工後約二年を要しており、プラザ街区竣工後1年8ヶ月での完売は特段遅く無いでしょう。
しかも632邸が完売なんだから(阿佐ヶ谷は575邸)。タワマンでここ程度の戸数で竣工後2年以上販売しているところなんて珍しくもないよね。
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18113
通りがかりさん
>>18107 匿名さん
大幅値引きしなかったから、完売が今なんでしょ、バルク売りもガサネタですって。
632邸完売はさすがです。200邸程度のマンションじゃないからね?。
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18114
匿名さん
3月を前に完売という野村さんのわかりやすいパターンじゃないですか
最後に買ったかたはラッキーということで〆ましょうよ
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18115
匿名さん
タワマンと比較するのは違いますけどね。
スミフやゴクレは高値で売るため、竣工した後もゆっくり平気で販売していく特殊なデベ。
だからスミフやゴクレのタワマンは竣工後に数年かけて売り切るのがデフォ。
ただ、住民の皆さんが完売して喜ぶのは理解できます。これからリセール市場での評価が本当のマンションの評価になります。健闘を祈ります。
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18116
匿名さん
完売よかったね
都内で敷地面積23,000m2で600戸ならかなり贅沢なマンションだと思う
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18117
通りがかりさん
>>18114 匿名さん
野村さんに限らないとも思いますが。でもまあ、最後くらい引いてもらってもいいとは思います。
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18118
マンション掲示板さん
おとでとう。
リセールは悪くないんじゃない?
なかなかよいマンションだったよ。営業はいけすかないけど。
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18119
eマンションさん
長いこと販売してましたね
再開発も見込めない立地で不人気物件の烙印が押された物件なのでこれからが大変そうです
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18120
匿名さん
>>18118 マンション掲示板さん
リセールは基本的には不利だろうけど、終盤買った人はドカッと値引きがあっただろうから収支は悪くないかもね。
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18121
匿名さん
完売おめでとうございます!
友人の家で見に行ったことありますがとても素敵なマンションでした。
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18122
住民板ユーザーさん8
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18123
住民板ユーザーさん1
>>18122 住民板ユーザーさん8さん
中古と賃貸は完売前から出てますよ!
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18124
匿名さん
祝完売!
この掲示板は、多数のポジさんとネガさんの縦横無尽な書込みで大いに盛り上がりました。
皆さん、本当にご苦労さまでした。
最寄駅論争など、いろいろありましたが、注目度の高いマンションでした。
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18125
匿名さん
ここを購入されなかった方、是非条件面の合う素敵なマンションに巡り会って下さいね。頑張ってサヨウナラ
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18126
匿名さん
>>18119 eマンションさん
プラウドシティ阿佐ヶ谷が竣工後2年、プラウドシティ宮崎台がここと同程度なので、プラウドシティとしては取り立てて長いわけじゃないですよ。
"新築マンションレビュー"の東京都内人気マンションランキングで、長期間に渡って第1位を独占し続けた物件が不人気物件ではないでしょ。
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18127
匿名さん
マンコミュ掲示板でレス数18100超えは、その注目度として本当に半端ないよね!!
東京23区内、23000平米を超えるランドスケープを誇るプラウドは、これからも中々出てこないでしょう。
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18128
マンション掲示板さん
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18129
住民板ユーザーさん1
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18130
住民板ユーザーさん8
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18131
匿名さん
>>18130 住民板ユーザーさん8さん
マンコミュ掲示板で18000レスを超えた他の物件を私は知りません。
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18132
マンション掲示板さん
やっぱり人気物件というなら
一般的にな竣工前又は竣工後1年以内で完売が目安でしょうね
竣工前又は竣工後1年以内で完売している大規模物件
ザ・タワー横浜北仲 1179戸 竣工未
ザ・パークハウス 西新宿タワー60 954戸 2017年07月竣工
Brillia(ブリリア)Towers 目黒 940戸 2017年12月竣工
ザ・ガーデンズ東京王子 864戸 2018年02月竣工
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス 861戸 2016年04月竣工
グランドメゾン品川シーサイドの杜 687戸 竣工未
BAYZ TOWER&GARDEN 550戸 2016年07月竣工
パークコート浜離宮ザ・タワー 563戸 竣工未
リヴァリエB棟/C棟 478戸/461戸 2017年04月竣工
オーベルグランディオ品川勝島 452戸 2017年01月竣工
パークシティ中央湊 416戸 2017年11月竣工
プラウドシティ加賀学園通り 363戸 2016年02月竣工
アルファグランデ 千桜タワー 276 戸 2018年06月竣工
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 335戸 2018年09月竣工
そして、ここ
ここ 632戸2017年6月竣工で竣工後1年半。2016年5月販売開始で開始後約2年半
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18133
匿名さん
完売おめでとう!
CM起用されてたトータス松本も草場の陰で涙を流していることでしょう。
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18134
住民板ユーザー9さん
>>18132 マンション掲示板さん さん
もう、住民板に移行されてますが、あなた住民さんですか?
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18135
匿名さん
あれ、検討板ひらけず。住民板に飛ばされるようになってる???
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18136
匿名さん
元の住民板が検討板になってますね
作業ミスのようです
最後まで迷マンションらしいといえばらしいですが…
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18137
住民板ユーザーさん7
品川駅の京急乗り換え口の広告も外されていましたね。
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18138
匿名さん
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18139
住民板ユーザー9さん
>>18132 マンション掲示板さん さん
結局、竣工後1年以内で完売した、600邸を超える大手デベ開発の大規模マンションは、ここ数年で6つしかない、ということですかね。
まぁ、あなたが挙げた大規模マンションはほぼ都内、横浜の一等地だけですが、ここのようなマイナーな立地で、マンコミュ掲示板で18000を超えるレスを記録するとか、マンションレビューの人気マンションランキングで第1位を長期間に渡ってキープし続けるとか、やっぱりその人気度合いは半端無かったと思いますよ。
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18140
マンション検討中さん
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18141
匿名さん
>>18139 住民板ユーザー9さん
レビューサイトの人気や検討板のスレ数よりはやっぱり売れ行き良くないと
マイナーな立地は言い換えれば立地が悪かったということでしょう
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18142
住民板ユーザーさん9
>>18141 匿名さん
どうぞ、都心一等地の70平米、8千万円以上の大規模マンションを買って下さい。というか、もう販売の終わった、平米当たり単価:@250万円程度のマイナー立地マンションの掲示板をそんなに気にされるのか、意味が分かりませんが。
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18143
匿名さん
>>18131 匿名さん
沢山ありますけど、、、
流石に知らなさすぎでしょ
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18144
匿名さん
>>18143 匿名さん
はあ、もう完売してるんでどうでもいいですがね。
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18145
匿名さん
>>18142 住民板ユーザーさん9さん
ドンチャン騒ぎしてた方は 都内でわマンション購入の難しい方達が多かったと思いますよ。ここの値引き目当てで騒ぎ値引きを期待した方々だと思いますよ。さぁ~決断力の無かった残念な皆さんは川を越えられては?そちらならご予算に合うマンションは有ると思いますから
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18146
住民板ユーザーさん8
>>18145 匿名さん
こんな意見もありますよ。
川を超えないことにプライドを持ってるようですが、マンションクラスター界隈ではここは更にその下という見解のようですね。
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18147
匿名さん
>>18146 住民板ユーザーさん8さん
はあ、もう完売してるんで全く興味も関心も無いですがね。
もういくら言ってもここは終わったので、どうしてもここに興味があるなら、中古を検討下さい。
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18148
住民板ユーザーさん1
こちらの掲示板、完売のため運営によりクローズされるのでしょうか?
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18149
匿名さん
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18150
匿名さん
>>18148 住民板ユーザーさん1さん
長きに渡り開きっぱなしであったので運営からも閉じ方を忘れられてしまったようです。
流石は不人気マンション、名に恥じない振る舞いです。
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18151
匿名さん
>>18150 匿名さん
いやいや、どの物件も完売した瞬間には閉じられませんよね。
というか、あなたもここが気になってしょうがなかった、ここを大いに盛り上げてくれたネガさんですね。もうちょっとですね。サヨナラ。
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18152
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売および入居開始を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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