| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
他にも西新宿、北新宿と高層マンションラッシュ。
都心5区で新宿はマンション開発の活発さが突出してますね。
御苑近くでは、高層ではないですが野村の奥ションが即日完売で、
ニュースになってましたね。
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3
匿名さん
>>2
最多価格帯が９０００万円台だったのに、億ションと呼ばれたマンションですね。
販売したのは３５戸だけで。
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4
匿名さん
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5
匿名さん
ここは昔からもめにもめてて・・・・・・・・・・・・・・・・・今回もほんとかいなって漢字。
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6
匿名さん
>>3
あれっ、例の物件は平均価格が1.3億超えてたのでは？まあ、1戸だけ30億の部屋があったら意味ない指標だけど。
最多価格帯の指標も、9000,9900,10000,11000,12000,13000,14000みたいな価格割りだと最多価格帯は9000万円台になるし難しいね。特に戸数の少ない物件では最多価格帯の指標はあまり使えない。
どちらにしてもこの物件とはレベルが違うので全く関係なし。億ションに噛みつく必要ないと思うよ。
この物件、発表されているほど駅から近いか？？？
どの駅からも微妙に遠くて辺鄙なイメージの場所なんだけど。
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7
匿名さん
↓ソース。平均価格は1億3000万、よって6が正解。
野村不動産／「プラウド新宿御苑エンパイア」即日完売
http://news.livedoor.com/article/detail/4339680/
野村不動産は９月９日、開発中の「プラウド新宿御苑エンパイア」の販売住戸全35戸が即日完売したと発表した。最高倍率５倍で、平均倍率は1.88倍。総登録件数66件だった。１戸当たりの平均専有面積は83平方メートルで、平均販売価格は１億3188万円（平均坪単価525万円）。同物件は、1963年（昭和38）に竣工した分譲マンション「エンパイアコープ」の建て替えプロジェクトであり、６月中旬のモデルルーム開設から登録締切までに約1000組が来場した。
全体の規模は、地下２階地上13階建て。総戸数93戸。間取りが２ＬＤＫ～３ＬＤＫで、専有面積が66～125平方メートル。千駄ヶ谷駅から徒歩６分、国立競技場駅から徒歩５分に位置する。
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8
匿名さん
↑最多価格帯を、書いてないソースだから
「正解・不正解」の意味ないよ。
申し込み数は66件しかなかったんだね。
もし地権者がいなかったら、即日完売はどうだったか…
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9
匿名さん
タワーの高層階が全く売れない中この価格帯が即日完売はすごいね。
結局金持ちが欲しがるのはこういう立地のこういう物件なんだろうね。
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10
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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11
匿名さん
>目くそ鼻くそ
・・・？
あぁ、埋立地の話だったら、スレまちがってるよ。
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12
匿名さん
靖国通り沿いだから、新宿御苑からは少し離れてるね。
しかし５４階というのはやりすぎだろ・・・。
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13
匿名さん
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14
匿名さん
>>6 です。
>この物件、発表されているほど駅から近いか？？？
>どの駅からも微妙に遠くて辺鄙なイメージの場所なんだけど。
7さん、すんまそん。この部分のコメントは御苑の物件ではなく、富久の物件についてです。
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15
匿名さん
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16
匿名さん
うちの墓の近くだ。新宿区なのに辺鄙な場所だよ。再開発よくまとまったな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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17
匿名さん
＞16
でも、繁華街とは離れているし、
意外と閑静な場所でスーパーや学校もあるから
新宿区のなかでは生活しやすい場所かもね。
安く出てくれるなら、ちょっと興味があるかも。
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18
周辺住民さん
＞ こことセンター東京って、目くそ鼻くそ？？
周辺環境ならセンター東京じゃないですかねー
防衛省があれですが・・・
新宿は近すぎるほど住みにくくなるような。。。
飲みに行くのも荒木町や神楽坂の方が落ち着いてますし。
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19
匿名さん
外苑西通りのつきあたりだよね。
ローレルコートの西かな？
あそこから曙橋５分は無理な気がするけど。
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20
匿名さん
早速ネガが活動してるってことは注目度高そうですね。
ネガの皆さん心配無用ですよ。
ここを検討するような都心狙いの人は初めから山手線外の埋立地なんて眼中にないから比較対象外。
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