マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-28 23:41:01
健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。
[スレ作成日時]2015-04-05 10:48:59
健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。
[スレ作成日時]2015-04-05 10:48:59
又、ひとつ総会情報が入りました。
詳細は控えますが管理会社変更は絶対に成し遂げたいです！！！！！
総会出れば良かったです！！！！！
近隣対策委員長は辞めて下さい。
署名運動も辞さず。
お山の大将気分の方はお断り
スタッフにも不人気
無愛想らしい
態度デカイ
ネット弁慶でなくても書くわな
歴代改悪の理事長だった
ネット義経か
事務所使用の理事は許せないですね。
側近の立場を利用したのでしょうか。
配達証明を無視した行為は断じて許せません。
最近は、用心棒を雇われたのですか。
理事長をお守りする男性バージョンですね。
歴代最低の理事会2年だった。
〇〇理事会ではないと側近女性理事の言葉が
白々しく児玉した。
高いつもりで低いのが教養
低いつもりで高いのが気位
深いつもりで浅いのが知恵
浅いつもりで深いのが欲望
厚いつもりで薄いのが人情
薄いつもりで厚いのが面皮
強いつもりで弱いのが根性
弱いつもりで強いのが自我
多いつもりで少ないのが分別
少ないつもりで多いのが無駄
こだまでしょうか？
いいえ、誰でも
ACジャパンCM
自分が頑張っているから、評価を受けるべきだと思うのは大間違い。
自分が他人の決めた評価の基準を満たしているから、評価されるが正解。
すぐに自分の”つもり論”を振りかざして、偉そうにふんぞり返っているのをみると、本当に気の毒な頭の持ち主だなぁ～と思う。
が、しかし、意外とこのタイプ多い。
総会後に
上手く行ったと嘯く側近理事
理事会の風見鶏
今は去った同志はその
“人となり”
を見抜いていた。
いっそ、理事会以外でも側近、部下になったらどうですか。
総会で、かつての同志の意見に胸が痛まないのか？
恥ずかしくないとしたら完全なる太鼓持ち
顔も人柄も解らず推薦するとこういう結末になる。
良い学習をした。
第一印象が良くなかった。
嫌悪感さえ感じた事をはっきり覚えている。
森ビルの指示でアスクが見つけた。
承認するに丸を付けた賛成派は避け
反対派で固めた偏った理事会だった。
アンケート会社も森ビルの紹介であった。
廃案にするレールは確実に敷かれたのであった。
更には森ビル役員より立候補理事に手紙とアンケートが来た。
そこには
「弊社は管理会社として理事会に厳しい意見や時には指摘をしますがそれにご賛同頂けるか?」
と言うよな内容でした。もっと色々書いてあったがアンケートと共に提出してしまったので今はない。
アンケートには
理事長、副理事長とには誰を推薦したいか？
しかしこの時点で決まっていたのだろう。
この手紙の意図、趣旨は先ずは廃案
次は管理会社変更に対する牽制と理事選任介入
役員自らが関与する管理会社も珍しい。
よほど懲りたとお見受けする、
ヒルズのB棟の理事長は森ビルの手の平
地権者や賃貸、転売購入者が多いからだろう。
C棟はホリエモンが住んでいたからさぞかし
豪華と思いきや大したことはなかった。
C棟ではペットが廊下を走り回っていても
お咎めなし。賃貸さまさま。
森ビルが国と衆議院議長を提訴
収支計画の軽視はＰＦＩ法違反
＝衆議院赤坂議員宿舎建替え事業＝
六本木ヒルズの森ビルが衆議院議長と国を相手取り、東京地裁に行政訴訟を起こした。森ビルは清水建設などグループでＰＦＩ事業の「衆議院赤坂議員宿舎整備等事業」（議員宿舎建替え事業）に入札参加したが、事業者選定で将来得る収入が低くなる事業案が選ばれたのは違法だとして、選定処分の取り消しと国家賠償を求めたもの。
この事業に応札したグループは、森ビル、鹿島、大林組の３グループで、最低価格の鹿島グループが落札した。森ビルは鹿島、大林グループに比べ大きなテナント収入が見込める民間付帯施設を提案したが、評価されなかった。このため、民間事業の収支計画を重視しない落札者決定基準はＰＦＩ法の理念に沿っていないとして、訴訟に踏み切った。
同事業は、議員宿舎建替えに合わせて民間向けオフィスを整備し、テナント収入を得るＰＦＩ事業で、３グループの付帯施設の提案は、鹿島案は地下２階・地上２８階建てのうち５，６００平方メートル、森ビル案は地下３階・地上４０階建てのうち４万３，３００平方メートル、大林組案は地下２階・地上２８階建てのうち２，２００平方メートルで、民間施設を大きく採っている。
入札価格価格は、鹿島が３１８億３００万円、森ビルが３７３億７，６００万円、大林組が３６３億１００万円。総合評価値で鹿島、大林組、森ビルの順位。
審査方法は１００点満点のうち、(1)要求水準等適合審査６０点、(2)加点審査４０点。 (1)審査は３グループとも６０点の満点評価。問題は(2)審査の４０点にある。その内訳は�施設計画２８点（施設整備１６点、維持管理４点、運営支援８点）と、�事業計画８点（ＳＰＣ＝特定目的会社の構成２点、資金調達３点、収支見通し３点）、�その他４点（細目不明）の配点である。ＰＦＩ法の命とも言える「収支見通し」の配点はたったの３点である。民間資金、民間活力はお題目で、単に建物を建てるだけの方便と思われても仕方ない審査基準である。
そして、その審査総合点は、鹿島９５．７５０点、森ビル９４．９７５点、大林組９３．７７５点だが、入札価格を加えた総合評価地では森ビルは大林組に抜かれて３位になる。
森ビルは「周辺地域を一体開発することで資産価値や利便性が向上し、将来の国の収入が多くなる当社案が採用されなかったことは評価基準がＰＦＩ法に則っていない」として提訴したと語っている。また、森ビルの小林元治弁護士は「将来の地代収入や税収を考慮していないことが根本的な問題。国の利益、国民の利益を無視した違法なもの」と言っている。
国および自治体による建設事業のＰＦＩ事業が盛んになり、建設業界もＰＦＩに期待しているが、今回の森ビル行政訴訟がＰＦＩの正しい方向と発展のため大いに議論する切っ掛けになることだけは確かだ。ある建築家は「安易なＰＦＩは新たな不良債権をつくる」とまで言っているが、そうならないためにもしっかりした判断を下して欲しい。
☆当時は、中曽根氏の力が強いから建設会社の主流は鹿島と決まっていた。
ニュースでもやっていたが森ビル、提訴して馬鹿だねと皆で言っていたものである。
そのニュース覚えています。
スーパーゼネコンでもないのに身の程知らずと感じました。
それで今は森さんにおすがりしてるわけね。
ここと繋げたかった思惑は外れた
東京五輪・パラリンピック競技場見直し論議で気になるのは、「五輪だからカネがかかってもいいじゃないか」という論者が目立ち始めたことである。
オリンピック組織委員会の事務所をめぐる問題にも同じ風が吹いている。「事務所が虎ノ門ヒルズに必要か」という疑問は当然だと思うが、それに対し、「ヒルズでなぜ悪い」という高飛車な擁護論がある。
手狭な使い古しの施設でしのいだ１９６４年東京五輪組織委の気概を取り戻すべきではないか。
◇
２０２０年東京五輪組織委の、役員室と事務局の大部分は、地上５２階・地下５階建て超高層ビル「虎ノ門ヒルズ・森タワー」（東京都港区、１４年６月開業）の８階全フロアと９階の一部に入居している。職員は７００人強。
家賃は年約５億円。今年から赤坂と新宿にもビルを借り増し、年家賃は７億円に。解散までの家賃は４０億円になる見込みだ。
現地を見た国会議員が苦笑していわく－－
「すごいですよ。廊下がだだっ広くて、（役員室には）秘書がずらーっと並んじゃってね……」
だが、見学できない。取材できない。組織委は「外部の方、入室お断り」。秘境は虎ノ門ヒルズの、ＩＤカード対応のセキュリティーゲートと警備員のかなたにかすんでいる。
組織委・戦略広報課に聞くと、ホームページで公開中の家賃総額の確認には応じるが、他は、広さも、入居の経緯も答えない。それが＜戦略広報＞か。
以下、都心の大手不動産管理会社の営業マンに教わったことである。
虎ノ門ヒルズ８階の総面積は３４２５平方メートル（１０３６坪）。サッカーのフィールドの半分近い。
都心のオフィスの平均家賃は３・３平方メートル当たり月１万８３００円。これが虎ノ門ヒルズのような「大規模Ｓクラス」だと倍以上の同４万円はする。
ちなみに、オフィスはマンションと違い、階層別の価格差がない。つまり、中低層階だから割安ということはないという。
◇
初めての東京オリンピックの組織委は当初、神田駿河台にあった。木造２階建ての旧岸記念体育会館である。途中、後に迎賓館となる旧赤坂離宮へ移るが、そこは戦後、国会図書館や内閣憲法調査会などが寄り合って使っていた。
この組織委の会長は安川第五郎（１８８６～１９７６年、元安川電機社長）だった。安川の回顧談にこんなくだりがある。
「交通違反で捕まった五輪関係者が『オリンピックの用事』と言ったら放免された例があった。こういうことから（組織委）事務局内部にも横着な気持ちが漂い、オリンピックのためなら無理も通る、少し高飛車に出ても国民は納得してくれるという、思い上がったムードが出てきた。私は彼ら（事務局）に『どこまでも低姿勢で、国民に訴えて物事をやれ。オリンピックだからといって高飛車に出ることは厳に慎め』と終始注意した」
↑
これ、みんな都民の血税
許せない森と森ビル
森に莫大な献金をしているのだろう。
バカ息子はヒルズで乱行、薬物パーティーやり放題
その挙句に死んだ。自業自得とは正にこれ。
＞こんな不健全極まりない悪行企業に管理会社は任せられない。
プレゼンでのあの驕り高き傲慢な態度は忘れぬ。
「管理だけをやってる会社と比較されたくない」とか
管理会社は管理だけきちんとやっていればいいのです。
特定の政治家に擦り寄る管理会社は要らない。
当時の最終理事会、賛成すれば臨時総会が開けた。
悔しい❗️の一言である。
森ビルには住友を批判する資格は無い‼️
真面な政治家は森ビルなんて相手にしません。
森がいなくなれば終わりです。
落ち着きましょう。
今期理事会、理事長は未経験
ヒルズのB棟のようにならないように祈るばかり。
故森稔は清和会を牛耳ったと言っていた。
赤坂浅田は森が行きつけだから止めた。
小泉一家がこよなく愛して止まないお店の店主に聞いた。
森は来ているかと…
来ていなかった。良かった。
政治家が多数利用するが店主の好きな政治家は角栄
だから話が合うのかも。
いつも、楽しみに拝読してます。
本日は読みでがありますね。
和敬は安いからと利用された方からお薦めされましたが
寝具がどんな方が使用した後なのか旅館と違って気持が悪くて利用していません。
ゲストルームは合コンの後利用もあると聞いたのでもっと気持悪いです。
やはりマンション内の施設は清掃に限界がありホテルが安心です。
うちも利用したことはありません。
ここのゲストルームは中国人の民泊にぴったりです。
中国人の部屋に入れ切れない人が利用すればいいと思います。
外堀が埋められ真田丸は破却することが決定した。
まさか、ここまでやるとは…家康の目論に策はない。
勝ち目は失った。最早、私の力不足。
同志は策を立ててくれよ。
勝つ為にここまで来たのでは？
徳川に一泡吹かしてやりましょう。
望みを捨てぬ者だけが道が開ける。
人間諦めたら終わり。
先は長い。頑張ろう。
「管理会社として理事会に厳しい意見や時には指摘をしますが。。。」
このくだり、相当笑えますね。管理会社として我々に雇われているという立場が理解出来ていない。オーナーは我々。こうした感違いに頭の悪さを感じます。
森ビル賃貸は、マナーのひどい輩がすごく多かった。そういうのには寛容で手厚い。森ビル賃貸はサービスがいいと言われるのは、本物のサービスを受けたことがない彼らが評価するから。つまり、客層が悪いということ。
顧客層悪い、落ちぶれ政治家にべったり。先は見えている。
今日は森ビル特集でしたか。
森ビルには身分制度があるようです。
厚遇順
1.オフィスの賃貸
特に森関係は優遇
2.レジデンスの賃貸
3.レジデンスの分譲
4.地権者住戸
普通と逆で分譲より賃貸の仕様が上
3Fから10Fです。
この掲示板の波紋は凄いですね。
うみは出し切った方が良いでしょう。
臭いものに蓋をするのではなく。
何でもかんでも上司に報告する人っていますよね。
それが森ビル統括責任者
点数稼ぎなのかは解らない。
通常の管理会社の社員なら考えられない。
それが課長や部長ではなく役員だから驚いた。
子供が学校での出来事を逐一、親に話すのと同じ。
ちっぽけな事まで全て役員に報告していた。
これだけで判るだろう。
女見たいである事が…
プレゼンでは管理会社が森ビルである事を有り難く思えなんて
言われているようだった。
これに反発した役員もいた。
この役員の目も節穴であった。
今はいない、長年副理事長であった人からの森ビルへの寄付依頼を追求した理事に対して
「映画の相談に来た、寄付依頼はなかった」との
文書を作成し理事会に提出した。
説明を求める電話をした理事には事実を認めながら隠蔽した。
＞これが森ビル役員の体質。
経験者、ベテラン理事を排除した前理事長の思惑は
容易に理解出来ます。
自分が復帰した時の環境整備です。
それを全面的に協力したのが森ビル統括責任者である。
情けない限りである。
組合員の皆さま
前理事長は反対意見を唱えた理事二人を追い出しました。
森ビル統括と組んで更には掲示板投稿者を告訴、提訴すると脅かした。
こんな理事長は過去にはいなかった。
今後も近隣対策委員長として君臨し未経験の理事長を操縦しなければ良いと思います。
実質理事長は森ビル
最高顧問は前理事長
こんなシナリオではないですか。
あの理事長は見た目はソフトですが中々したたかそう。
感情剥き出しのタイプですよね。
北側ホテルの確認会で感じました。
ああいう人がトップだと大変ですね。
肝っ玉小さい
常にヒーローでいたい
総会の話から米大統領選の話になった。
トランプ支持の私にTPP、沖縄基地問題の議論となった。
官僚答弁、安倍と同じとバッサリ言う私に本気で議論して来た。
最後は一人では戦えぬ、仲間を増やせと言われた。
オプコースと答えた。
森を相手に一歩も引かなかった小池知事
強いなぁー、頑張っているなぁー
フルオープンの四者協議
KOREAタウンに埋没しているが
赤坂 津々井さんは明治〜大正時代からの歴史ある店である。
若い方、俄か赤坂住民は知るべしもないが
当時から高級な日本の洋食店であり料亭にも配達していた。
このマンションのパーティーエリアは高いし使用する気には全くなれない。
鮨屋の名店がケータリングしましょうか？と言われたがパス。
KOREAタウンのマンションでは呼ぶ価値なしと断った。
やはり桜の季節にパーティーをやれる環境のマンションでないとね。
↑Mを見ながら飲んでも美味しくないしね。
虎ヒルのてっぺんのホテル
何と言うのか知らないがあんな所で食事する位なら
リッツのてっぺんで食事する。
バッハは来日時、宿泊したようだが全く興味無し。
同じMでも格が違い過ぎるミッドタウンのM
前スレで見ましたがここの理事長さん
理事長になるまで管理会社が三井だと思っていらしたとか。
三井なら管理会社変更騒動は起こされませんよ。
"小泉純一郎、小池百合子、橋下徹「新党結成」のタイミング :@niftyニュース"
http://s.news.nifty.com/topics/detail/161130140787_1.htm
庇うのは安倍の忠実な番犬
時事通信、田崎史郎だけ。
東大卒
普通は官僚キャリアか大企業社長か学者
しかし舛添は失却した。
〈intelligence quotient〉と人望は全く別
残り任期、我慢の２年になりそう。
やる気満々、未練タラタラ
二人の理事を理不尽なやり方で辞めさせたのだから
ご自分も潔く辞めなさい。
い・さ・ぎ・よ・く
森ビル統括責任者の話
前理事長は副理事長として残りたかった。
でもこのサイトで、任期２年の縛りを書き込まれ断念した。
つまり理事長プラス副理事長で４年やりたかったのであるが
仕方なく自分は一旦退いた。
そこで内規を自分の都合のいいように総会議案にした。
理路整然と意見を述べる理事や施設改造に反対する理事が邪魔で追い出した。
これが真相である。
しかし.あと２年はあの性格だと絶対やる。
権力志向が強い理事長らしい。
道連れでしたか
あまり先のことを考えるのはよしましょう。
心が疲弊します。
やりたい人にはやらせておけば良いのです。
その代わり責任はきちんと取って頂きましょう。
昨夜の日刊ゲンダイ、でか文字見出し
小池 森退治
バレーボールの次は復活予算200億の廃止
その次は虎ヒル、五輪超高額家賃に切り込むとメディア報道
バレーボールは横浜に移すことが本来の目的ではない。
時間稼ぎ、民間に管理委託することでコストカット出来る。
前理事長の悲願である施設改造
特別決議3/4は到底無理な話
ならば予算に計上し、普通決議で総会突破するような
姑息なやり方は止めよう。
注視の必要あり。
定例会見
記者の質問
結局は元サヤですか？と言った主旨の内容に
語気を強めて
「頭の黒いネズミが出て来ましたよね。
不透明な入札談合とか…
今後も黒いネズミを追求して参ります。
ジャーナリズムとしてそちらを追求されたら如何でしょうか。」
都民
黒いネズミの館を大掃除して下さい。
男も女もブレないことが一番
都議会議員のパーティーで
海の森ならぬ陸の森と対峙してまいりましたがと挨拶
“予算の見えるか”
のプロセスも重要
個人の趣味、嗜好でやらない事
虎ヒル暴露頑張れ‼︎
↑有難うございます。
現状維持は衰退なり。
今月はミシュラン獲得のお店巡りで〜す。
異動を余儀なくされたベルボーイさんと多分同期のベルボーイさん
いつもご挨拶有難う。
お店もマンションも心の触れ合いが大切
癒されます。
今夜のミタゾノ、楽しみに見ます。
先週、見忘れました。
今夜は現理事と確認して見ます。
過去の森ビル、オフィスと分譲が上下逆さま。
この辺を見ても森ビルの分譲に対する認識がわかる。
駐車場の件もその一つ。都合の悪いことは物件概要にも載せない。
戸内の仕様が低いのも、所々ケチっているのではなく、
最初から分譲のグレードはここまででいいと設定している。
だから戸内どこを見ても一様に仕様が低い。
ここの中古も森ビルのブランドでありがたく買っていくと思っている。
投資ならいいから購入する。
過去の森ビル、オフィスと分譲が上下逆さま。
↑
過去でははなく今もそう
それが森ビルのスタンス
ここのデベはかつての子会社、サンウッド
責任は子会社に、おいしい管理は森ビル
これ、業界では常識、有名な話。
将来、自分では起こさないが管理会社変更が持ち上がったら間違いなく協力する。
隠れトランプならぬ隠れ森ビル大嫌い住民
の発掘に邁進する。
それが「何もいいことがなかったこの街で」の使命
遠くで汽笛を聞きながら→遠くで中国語、韓国語を聞きながら
先日、元理事と議論しました。
住友一社に絞った事が失敗の大きな敗因。
森ビルもイマイチだが住友はねぇ。
三井が良かったが住友しか選択肢がなかった。
こんな声を教訓に次回は失敗しないので。
アンケートはあてにならない。
記名式だから。
満足、ほぼ満足で79%と誇らし気に書いてあったが。
実際は不満であっても立場上、ほぼ満足に◯をした人もいる。
満足度はアンケート上
正しくは79%ではなく77%だった。
バッハ会長
モッタイナイがヨシロウは弟
森
モッタイナイはどこ吹く風
都民の血税は私の財布
森ビルはおいしい
早稲田入学もスポーツ推薦
得意科目は密室談合
故小渕氏が倒れなかったら森総理は誕生していない。
次は故加藤氏だった。
因みに息子は玉川学園から東海大学
どっちも裏口の典型校で政治家の口利き可能
ヒルズマンションの分譲をハイパー高値で買うのは実は初心者。
ヒルズはソフトサービスが人気あるだけ。ソフトサービスなしの分譲なんて高い価値はない。内装など酷い。虎ノ門ヒルズしかり、仙石山しかり。
賃貸と分譲が入り混じっていると、管理組合はオーナー（一部〉森ビルが我が物顔で仕切ってますよ。ここも何を感違いしているのかまるでオーナー気取り。
お金の切れ目が縁の切れ目とは良く言ったもの。
悲しいですね。
お寺もお金、寄附次第なのですね。
何かお寺への足が遠退きます。
私が死ぬの待ってるのかと思った。
青山霊園にしておけば良かった。
親戚もお金次第、遠くの親戚より近くの他人ですね。
お寺の待合所からこのマンションが見えました。
先祖はきっと見守ってくれてるのでしょうが…
空しい。
このサイト、私は好きなんです。
随分前に間抜けなクレーマーさんと書かれ少ししたら削除されてましたが。
確かに文句ばかり書いていたかも。今も書いているかも。
でも今夜はこのマンションの赤色灯が懐かしかった。
ほんとは前のマンションで終活したい。
このマンションだけでは死にたくないと思って頑張って来た。
遠い親戚より、共に管理会社変更を目指した仲間は同志です。
今はもういませんが会いたいです。
前のマンションに戻れる日迄、頑張って生きます
犬好きに悪人はいません。
プーチンも犬好き
ブッシュは二頭の犬と外遊していた。
“罪を憎んで人を憎まず”
ここを毎日チェックしてる人がいるって？
何の為？
暇人がいるものだ。
びっくり呆れた。
自信がない前の理事長が見ていたそう。
見るからに小心者の風情だね。
