〈契約済み〉プラウドシティ南山

>>199

サカイはそんなに高くはないと思います。
安くもなく高くもなくですが。
ただ大手なので何かあったときの保証や対応はしっかりしてる印象です。
引っ越しで極端に安いほうが色々やばいと思います。
質に関してはそのときの担当にもよるとは思いますが、アートに比べると劣るのかなぁ(養生とか)というところですが、価格差を考えると頑張ってるとおもいます！

エアコンは、ダイキンと富士通ゼネラルが良いと聞きました。
ダイキンは代理店の数が多いので、修理も早いそうです。
ヤマダでは、ダイキンの取扱いが無かったと思います。

サカイはなんども使ってますが極端に高くはないですね。
アート引越センターに見積もりだけお願いしたことがありましたが、こちらはかなり高かったです。
今回、幹事会社がアートじゃなくてホッとしました。

エアコンについてはいくつか量販店で確認しましたが
取り付けの繁忙期はやはり夏・冬とのことで４月はそんなではない模様。
繁忙期だと経験の浅いバイトさんとかがいて当たり外れが激しいそうですが。
量販店経由の取付業者でも事前の現地調査を無料で行ってくれるところもあるようです。

量販店では戸建だとスリーブ開けでトラブルが多いそうですが、マンションだと既に穴は開いているのでその点は安心かと思います。

私は逆にアートが良かったです。サカイよりも1万位高い位ですが、養生が素晴らしいからです。新築だとやっぱり丁寧すぎるくらいのところがいいです。また、稲城に営業センターがあるし。

エアコンに関してはダイキンと三菱がトップでしょうね。その分他のメーカーに比べて高いです。
パナはお掃除機能付きが他のメーカーとの差。ただ複雑な仕組みみたいでクリーニングの際に業者に断られたり故障したりとちょっと癖があるみたいです。日立は嵐がCMやってるのでイメージはいいですね。お手頃なものが多い気がします。
シャープと東芝は今企業全体が慌ただしい。富士通はよくわかりません！笑

先日、フロアコーティングの案内がきてましたが、した方がいいのでしょうか？フロアコーティングのクチコミを見てもいまいち分からなくて。皆様のご意見が聞けたら幸いです。

>>205
好みもあるのでしょうけど、やらなああよりはやった方が長持ちします。
ただし、あくまでもコーティングなので剥がれます。
剥がれが酷くなればまた塗り直す必要があります。
業者の値段は高すぎです。
時間に余裕がある方でしたらご自分でやってみたらいかがですか？
私はそうするつもりですよ。

ありがとうございます。参考にさせて頂きます❗

たしか、フローリングはノーワックスタイプだった気がします。
シートフローリングと聞いていますので表面は印刷木目だと思います！

>>208
サンプルが届きましたが、あれは印刷？？

シートフローリングは一番最初の状態が最良で、その後は劣化のみです。突板ならワックス塗り直しで汚れも傷も綺麗になりますし、無垢材なら味が出てきますが、シートフローリングはそういうことはありません。
やはり数年で張り替えていくことを前提に考えたほうがいいと思いました。なので、有料コーティングで少し長持ちさせる程度ならそのお金を張り替えに回すのがいいかもです。

フローリング材としての見た目や価格は無垢材>突板>シートの順ですが、使いやすさはシートですね。

内覧会同行、業者に依頼すべきか
フロアコーティングは必要か
悩みますね

>>211
我が家は支出を抑えたいのでコーティング無し、業者無しですよ。

野村webのパスワードって届いてましたっけ？

皆さん住宅ローンの銀行はどこにしましたか？
安定感のある大手銀行か、金利の安いネットバンクかでまよっています。

>>215
表札って玄関に付けるものですよね？
何センチにすればよいのですか？？

ネットバンクはこのマンション使えませんよ！
保留地なので！

>>217
そうでしたか〜。ネットバンクは無理なんですね。ソニーやSBIなどを検討していたのですが諦めます。
イオンや新生も無理なのでしょうか？
よろしければ教えてくださると嬉しいです。

今更ながらエレベーターが足りてるのか心配になってきました。
A棟のエントランス側だと、かなりの世帯を一台で賄う形ですし、何とかなるもんですかね？

>>218さん
イオン銀行は使えますよ(^-^)
ネットバンクで、唯一提携してると聞きました！

>>220

朝のエレベーター争奪戦はどこのマンションでもしょーがないです。諦めましょう！

>>221
イオン銀行は変動が低金利ですよね！
さっそく、検討してみます。
ありがとうございました。

今週末はハウスウォーミングパーティーですね。天気が雪の予報なのが少し心配です。

>>220
A棟はAD2とAC2の間で仕切られてるので、B棟寄りのエレベーターにも分散されますし、きっとなんとかなりますよ！

ハウスウォーミングパーティーに参加しました。
小さなお子様連れの方、ご年配の方、いろいろな方々がこのマンションに住むのだなぁと実感できました。

わたしも参加させていただきました。となりの部屋の方に挨拶でき、いよいよ入居になるのだなぁと実感しました。さらに入居が楽しみです。早く内覧したいなぁ。

>>226
>>227
私も参加してきましたッ！！
そうですねッ！！

様々な方々いらっしゃって、ご挨拶が出来、いよいよッ！！って感じがしてきました♪

来週の内覧会が待ち遠しいですね～

内覧会は業者の方に同行してもらいますか？

初めての購入なので安心料だと思い、高いですが依頼しました。それに当日はカーテンなどの寸法を測ったり、家具の搬入経路を確認したりと忙しいと思ったので、あまり目を配れない可能性があると思いました。

いよいよ明日から内覧会ですね。
私は業者には依頼しなかったので、内覧の際の感想などをお聞かせいただければ幸いです。
よろしくお願い致します。

今日内覧会の方、天気に恵まれて良かったですね。感想など聞きたいです‼︎

内覧会、担当の方がいなくなっても、部屋に残って採寸とか家具の配置を考えたりできるのでしょうか？

>>234

どなたも内覧会の事を書かないので、この流れを絶ちたいと思います(笑)

今日、内覧会に行ってきましたッ！！
いやー、寒かった･･･
雨なので、外の共有設備を見て回るのが大変でした。

さて、ご質問してらっしゃいました採寸等についてですが、問題無く出来ますよッ！！

自身の許す限りって感じですね。
但し、内覧時間がたしか17時30分まで？だったような。
これは確認してみてください。

内覧担当者・施工業者・オプションサービス業者・採寸等で私は約4時間弱掛かりました･･･
担当者さんに伺ったら、所要時間としては普通位と言われました。

全てが初めてだったので、細かく見てる余裕なんて無かったです。
その点で言えば、内覧業者さんと回られる方は余裕がでるし、プロの目で見てくれるのかな。と思いました。

気付いた指摘箇所は、数点でした。
（他の内覧済みの住居の方は、30箇所以上っていう方もいらっしゃったみたい）

小さなお子さんをお連れの方は大変ですよ。

子供には何もない部屋の内覧なんて面白くもないでしょうし、おやつも食べられないし、親も内覧に一生懸命で構ってくれないし(笑)
トイレが限られているのと、午前中の方は食事を取る場所がないです。当たり前ですが。

全体的な感想は、当日の内覧担当者さんと施工業者担当者さん次第？！って感じです。

私は、全体に少々思うことがありますが、トータル的には、満足のいく感じでしたかね。

引っ越しのサカイ以外の業者だと、引っ越し当日の段取りなど大変なんでしょうか？
もっと安い業者にしようかと検討しています。

>>235さま
流れを絶っていただき、ありがとうございました。
様子がわかり、大変参考になりました。
そうですね、子供達はすぐに飽きるでしょうね。
連れて行く予定でしたが、留守番させることにします。

昨日は寒かったので、何枚ものホッカイロを持参して防寒ばっちりで内覧会に参加しました。室内は床暖房をつけていてくださったので、思ったより暖かかったです。あと、簡易的な照明が全部屋に付けられていたので、確認しやすかったです。

引っ越し業者は3社程度見積もりをとり、安いところに決めようと思っています。

引越しの見積もりされた方どのくらいになりましたか？
家族構成や距離などでバラバラだとは思うんですが参考までにされた方は是非お願いします！

内覧会に行かれた方お疲れ様でした！
私は来週なのですが、内覧会の際、共有部分の説明にどのくらいの時間がかかりましたか？
部屋に入れる時間がだいたいでも分かれば、カーテンなどの採寸業者さんにお伝えできるかなと思いまして。
どなたか覚えている方いらっしゃいますでしょうか？？

>>240さん
一通りの内覧が終わった後で、採寸の時間を取ることが出来ますよ。
ただ、５時半位には閉めるようです。

>>240

来週の内覧会との事、楽しみですね。

私が共有部分の説明をして頂いたのは、1時間掛からない位じゃないかな。
駐車場と自転車置き場を選びましたので、特に掛かったのかと。
それが無ければ、もっと早いですよ。
部屋に入り、採寸時間で言うと、かなり長く時間がもてますよ。
一時間でも二時間でも。
それこそ自身が、許す限りって感じです。

今日、借り入れと登記説明会に行ってきましたが、
その中にもサカイの営業担当者がいらっしゃって、説明を受けましたが、『最安値とは言わないですが、3～4月の一番の繁忙期でも、通常料金でやりたいと思います。幹事会社なのにあまりにも、他社さんとかけ離れた金額は出しません。』と、言ってました。
※↑ってことは、同業他社同士で話し合い済み？って思ったり･･･

多分、金額的にはそこまで余り変わらず、養生やらダンボール等の梱包資材などのサービスで違いを出すのかな？と思いました。

私は来週サカイさんの現地見積もりがあるのでソコである程度の金額が分かるのかな。と、思ってます。

>>241さん
>>242さん

お答えいただきありがとうございます！
なるほど！納得のいくまでいられるんですね(笑)
これを逃すと引き渡しまで入れないですもんね。
しっかり見てきたいと思います！

私も今日借り入れと登記の説明会に行ってきました。
手続きも終わり、引越し日も決まり、いよいよですね！
忙しくなってきますが、新居とても楽しみです(^ー^)

我が家は、内覧業者を依頼しなかったのですが、内覧会に内覧業者を同行された方、内覧業者ならではの指摘は有りましたか？

今回のケースに当てはまるかは分かりませんが、幹事会社を委託する代わりに、野村にマージンを返す事が多いらしく、その分を顧客からとるため、さほど安くならないという話を知人から聞きました。それに、他のお客さんとのバランスがあるため、あまり個人交渉はできないのだとか…
相場が全くつかめないので、見積もりを取られた方、お詳しい方、ご教授お願いしますm(_ _)m

今日内覧会へ行ってきました！
思っていた以上に素敵なマンションで、入居がホントに楽しみになりました。
B3のエントランスから2階のフロアにエレベーターで上がった正面の窓からの景色は、高台なだけあって見晴らしがとても良かったです。
設備も今の住まいにはない機能がたくさんあって、新築ってすごいなと思いました。

キズなどは自分たちでも指摘しましたが、一緒にお願いしていた業者さんが素人ではなかなか気づかない場所も指摘して下さったので、とても助かりました。
当日直せない箇所は後日再チェックになりました。

家具やカーテンの購入、引越し業者の選択などまだ決めなきゃいけないことも多いですが、引越しがとても楽しみです。

>>248
修正はけっこうありましたか？
うちは業者を頼まなかったので、それほど見つけることはできなかったです。
ダクトや配管はよくわからないし、、。
やっぱり頼めばよかったかなー。

>>249
大丈夫ですよ。住んでからじゃないとわからないこともたくさんあります。そのときに対応してもらいましょう！