物件概要 |
所在地 |
東京都稲城市東長沼字八号2416番の一部 外32筆(1棟)、2447番の一部 外19筆(2棟)(地番) |
交通 |
京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分 南武線 「稲城長沼」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
412戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建(棟1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2017年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ南山口コミ掲示板・評判
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1
契約済みさん [男性 30代]
来年の3月が楽しみですね。よろしくお願いします。私の子供は今の住居地にすでに幼稚園に入園してまして。転園を考えているのですが、稲城付近でいい幼稚園の情報がありましたら教えてください。
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2
契約済みさん
>>1
どうぞよろしくお願いします!
ヨコミネ式を取り入れているところから泥んこ系まで色々な幼稚園がありますが、今通われているのはどんな幼稚園ですか?
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3
契約済みさん [男性 30代]
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4
契約済みさん
泥んこ系ならコマクサに入れる人が多いかもしれません。
園舎は古いですがf^_^;
梨花幼稚園は泥んこではありませんがのびのびとした雰囲気が人気のようです。
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5
契約済みさん [男性 30代]
>>4
大変参考になりました。ありがとうございます。
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6
匿名さん
有償オプションは何を頼まれましたか?
あとカラーチョイスは何色にしましたか?
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7
契約済みさん [男性 30代]
>>6オプションは、特に付けませんでした。部屋に入ると電気がつくやつは便利だと思い悩みましたが。色もナチュラルにしました。
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8
匿名さん
ありがとうございます。
わたしもナチュラルにしました。
今から新居での生活がとても楽しみです。
今後とも宜しくお願いいたします。
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9
匿名さん
>>7
人感センサー付きLED電球にすれば良いですよ。
費用も~1/10で済みます。
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10
契約済みさん [男性 30代]
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11
契約済みさん
>>10
人感センサーとスイッチが組み込まれた特殊なLED電球があって、その電球に交換するだけで済むからです。
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12
匿名さん
>>11
入居が楽しみですね。よろしくお願いいたします。
センサー付き電球、感度は普通に使えますかね?また、生産完了になったりしませんかね?
それを考えると、高いけど、オプションが良いかなとも思ったり悩んでいます。
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13
契約済みさん
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14
匿名さん
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15
契約済みさん [男性 30代]
近々、ローンの契約がありますが、皆さんはどこを基準に選びますか?やはり金利が一番低いところがいいのでしょうか?正直迷ってます。
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羨望の丘(笑) [男性 30代]
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17
物件比較中さん
>>15
ローン保証料、繰り上げ返済時の手数料なども考えて決めたほうがいいですよ
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18
匿名さん
最上階は断熱材が干渉する為、ダウンライトの取付ができないみたいです。
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19
契約済みさん [男性 30代]
>>17
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
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20
匿名さん
>>18
そうなんですか?
ということは、ルーフバルコニーの下階もダウンライト不可ですか?とこにも記載がなかったような。
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21
匿名さん
>>20
バルコニー下階は分かりませんが、オーダーチョイスの際、長谷工さんに取付できないと断られました。
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22
契約済みさん
土地区画整理事業ということで提携以外はローンが組めないかも、、、と営業から言われましたがどうなんでしょうか?
ネットバンクの金利が魅力なのですが情報お持ちの方おられますか?
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23
契約済みさん [男性 30代]
>>22
ネットバンクはできないと説明を受けました。
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24
契約済みさん
>>23
よろしければ銀行名も教えていただけると助かります。
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羨望の丘(笑) [男性 30代]
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26
契約済みさん [男性 30代]
具体的な銀行名は聞きませんでしたが、まだ街ができでないので、ネット銀行では借りれないような話を受けました。詳しい話は担当の方に聞くのが一番いいと思います。
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27
匿名
ネット銀行で借りられないのは、区画整理事業なので、土地がローンの担保にならないからでしょうか??聞いてみないとわかりませんが、普通の銀行とネット銀行で差はないと思いますが・・・。
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28
契約者 [男性 30代]
保留地があるということは、直ぐに土地に抵当権を設定出来ないということ。
つまり銀行は担保もなしに融資することになる。
だから、野村不動産の提携金融機関以外では普通は融資しない。
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29
匿名さん
土地は担保にできないため、建物を担保に融資を受けることになるかと思います。しかし建物価格だけでは融資額を賄うことができないため提携銀行以外は厳しいのかもしれません。融資額が少なければまた話は違うかもしれませんが。提携銀行以外でローン申込をして通った方いらっしゃいますか?
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30
契約済みさん
新生は融資6ヶ月前の審査だからまだ相談していない。
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31
契約済みさん [男性 20代]
初書き込みです。
今から新居が楽しみですね!
近くのスーパーって、もう決まったのでしょうか?
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32
契約済みさん
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33
契約者 [男性 30代]
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34
匿名さん
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35
契約者 [男性 30代]
ヤオコー品質を保ちながらの「価格コンシャス」を実践したモデル店としてオープンするなど売り場作りに非常に熱心なチェーンで、流通業界でも注目されている企業である。2010年8月にはテレビ東京『日経スペシャル カンブリア宮殿』の「地方スーパーの逆襲」で紹介された。
なるほど!
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36
契約済みさん
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37
契約者 [男性 30代]
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38
契約済みさん
内装はどうなるんだろ?
クロスとか選べたりするのかな。
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39
[男性 30代]
だいぶ遅レスですが、B棟最上階でダウンライトを取り付けました
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40
契約済みさん [男性 30代]
南側の道路に面した土地が既にマンションの3階ほどに達しています。ここに建物が建つとかなりの高さになりそうです。
この土地に何が建つかご存知の方はいらっしゃいますか?
また道路を挟んでさらに南側にはショベルカーが入って工事をしているようですが一体何が建つのか不安です。
東側には野村さんの戸建てが建つ予定ですが、現状の整地もかなりの高さです。
都心への眺望と南側の日当たりを楽しみに契約したので状況が変わってしまったら全く残念でなりません。
何かご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
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41
匿名さん
南側に面した土地は地権者のものと聞いています。何が建つかはわかりませんが。わたしも現地視察しました。東側戸建て用地もプラウドよりも土地の高さがあるように見受けられました。今後削って整地するのでしょうか。
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42
契約済みさん
>>41
B棟は何回以上が眺望良いのでしょうか?
向かいに戸建てが建つなら四階以上?
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43
匿名さん
いまはまだプラウドB棟向かいの戸建てエリアは整地されていないようなので、何階以上なら眺望が良いのかはわかりませんでした。プラウドシーズンでしたら、2階建の屋根裏部屋付きになるのでしょうか。眺望については営業の方に聞かれてみてはいかがでしょうか。
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44
契約済みさん
B棟は、4・6・8階がすべて契約済みになってました。
北から南に登っているので、同じフロアなら、A棟寄りの方が眺望が良いと思われます。
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45
契約済みさん
>>44
模型を見ると手前と奥とでは二階分の差がありますよね。
そのぶんA棟側が高いです。
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46
契約済みさん
先日、マンションギャラリーへ行ってきましたが
A棟が完売まじかになっていました。
B棟は階数の低い2~4階が数戸ありました。
現地はB棟が8階、A棟は7階を建築中でした。
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47
契約済みさん [男性 30代]
この前、マンションの前に電柱が建つ連絡が来ました。電柱のない町になると期待していたのにガッカリ
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48
契約済み
>>47
電柱通知がきて、ビックリしました。
電柱のない街になるって言う話ありましたよね?
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49
契約済みさん
今日、現地に行って来ましたので、何枚か写真を載せておきます。
先ずは、エントランス前からです。
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50
契約済みさん
南側、工事車両入口からの全景です。
もう少しで、最上階ですね。
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