HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

高市早苗さん頑張ったね！
小池百合子さん、これでお別れです？
大変、有意義な一日となります
これで東京都はエジプトの植民地から解放されることでしょう！

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高市早苗総理大臣が誕生！
東京都の鎖国政治が開国されることでしょう
日本に開かれた透明性のある政治が訪れます
小池百合子東京都知事は、消え去ることでしょう
エジプトからも無視されて崩れ落ちることが現実になり、時代遅れの東京都政は改革されることでしょう

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もう一期くらい百合子さんでも良いよ

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維新の副首都構想により東京一極集中が是正されるだろう。わかりやすいところで湾岸再開発などは大幅に規模縮小される。

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>>151430 匿名さん
維新との連立で東京のIRカジノ計画は決まったようなものだよ。パチンコ利権が大事な立憲が潰そうとしてたけどもう無理だね。

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>>151430 匿名さん
なんで？根拠は？

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高市も吉村もバリバリの関西人。麻生も木原官房長官も国交大臣も九州出身
高市も茂木も麻生も皆中国嫌いだから、当然転売規制も強化されるし、
西日本経済のテコ入れと資金シフトは確実
まず高市が指示するのは中国製ネットワーク機器の輸入禁止　これはもう確実だね＾
外国人不法滞在者、特に中国やクルド人、ベトナム人などが国外に一掃されるだろう
その前にマンションバブルも売れずに崩壊し、インバウンドブームも下火になると思うが

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親中の公明党が連立離脱して国交省も解放されたし、近いうちに外国人の不動産取得も規制されるよ。
民意に沿った政策だから、高市政権の支持率アップ間違いなし。
経済安全保障大臣の小野田も期待できそう。

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賃貸じゃなく理想の住まいを購入出来ると良いですね（汗）

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>>151419 検討板ユーザーさん
見たことあります。無論防災センターに通報。

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>>151444 口コミ知りたいさん

通報しても意味ないです。警備員が来た頃には通り過ぎています。

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>>151445 匿名さん
もちろん、証拠となる映像も持っていますし、監視カメラの映像も確認させています。
なので通報も無駄ではないかなと。

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総会の資料を読みました。
ハルミフラッグクラブってサークル支援として来期から予算からお金を出すんだね。
特定の人の趣味活動なんだから、サークル活動を全くしない人から徴収した金をばら撒くのはどうなんでしょう。

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>>151449 マンション掲示板さん

サークル活動を通して住民同士の交流が生まれるし、有事の際はその繋がりがお互いの助け合いに役立つことが期待されます。また、ご近所トラブルの多くは、よく知らない者同士の些細な誤解から起きると言われています。
人付き合いを面倒がらず積極的に参加してみるチャンスですよ。

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>>151449 マンション掲示板さん

ハロウィンとか様々なイベントごとでお店を出店してくれてたりしてんのはサークル活動の人たちだったりする。
HFCからサークルに費用を拠出するけど、サークルはイベントを盛り上げてくれるボランティアをしてくれるという持ちつ持たれつの側面があるので良いんじゃないと思ってる。


ついでに地域の交流の活発さと犯罪率の関連の研究を参考までに貼っとくね。
・ある研究では、地域の「社会的つながり（social connectedness）」が１標準偏差上がると、殺人率が約21％、強盗・自動車盗などが約20％低下するという結果が出ています。 ?
https://pmc.ncbi.nlm.nih.gov/articles/PMC8460118/
・また、「社会的資本＝住民同士の信頼・結びつき」が低い地域は、凶悪犯罪・財産犯罪ともに発生率が高くなるという報告もあります。 ?
https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/10190635/?utm_source=chatgpt.com
・“Collective efficacy（住民が互いに監視・支援できる状態）”の高い地域では、犯罪が少ないという社会学的理論もあります。 ?
https://en.wikipedia.org/wiki/Collective_efficacy

→ つまり、地域で挨拶を交わす・会合や自治会活動が活発・住民同士の信頼関係がある、といった状況は「犯罪を抑える力」があるということだよ

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>>151453 匿名さん

15142だが、築20年云々っていう一言も書いていない事に対して長文で反論されて困惑してる。なんなん？

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パーク南西角が坪1200万に続いて、北東角も坪1100万で申込みあり。
高層階の角住戸はPTKより強い

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49～50階のプレミアムフロア中住戸が坪1800～2000万でいくつか出てるけど、成約するわけがない。

2棟で16戸しかないプレミアム角住戸なら坪1500～1700万での成約はありえる。
40戸前後あるプレミアム中住戸なら1200～1300万ってとこだろｗ

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>>151456 匿名さん

うーん・・・1200でもすごすぎ！！！10年前に誰がそんなことになると想像しただろうか？？？10年間で4倍以上・・・何しろそのころはこんな辺鄙なところにはマンションなんて無かった・・・。時代はドンドン変わっていく。

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まだやってるんだ。

削除されるのが生きがい？

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>>151450 eマンションさん
スポーツにしても団体競技が嫌いな人もいるし、そもそも他人と付き合えない人もいる。それを治安維持とか、助け合いとか趣味活動であるサークルの支援と称して全員から強制徴収した金を一部の団体の利益とするのは誤っていると思いますよ。

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>>151463 名無しさん

まあその通りだわな・・・。時代は田園調布・成城から広尾ガーデンヒルズ・・・そして湾岸へ・・・いつの時代にも普遍的なことは「世の中は常に変化していく」ということでしょう。

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>>151461 入居済みさん

私もその通りだと思います。ただ、日本の学校では団体競技が嫌いな人、他人と付き合えない人は「社会性」がなく「危険ない人」と教えています。従って多くの日本人にとってはそのような人たちはそれ自身が「リスク」と感じてしまうのではないでしょうか？　何だかなーって感じですけど、嫌だけれど周りに合わせることが「日本の社会性」と言う特異な「傲慢」文化なのです。

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>>151471 マンション検討中さん

概ねその通りと思いますが「古いから良い」と言うのは少し無理があるのでは？

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今、買った方は大正解です
何て言うんですが、嘘ですからね
不動産屋は、詐欺師と考えていただいてください
世の中、そんな、うまい話ありませんからね
それが周旋屋です
金持ちの外国人は、これによく引っかかります

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>>151473 匿名さん
お見込みの通りです

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申し訳ないけど、はっきり言います
円高になると、価格は半分になることを理解してください
160円が80円になったらね！
ざっくりですがね

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>>151476 通りがかりさん
あなたの話は一般的な議論が成り立たない
したがってあなたの結論はおかしい

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>>151476 通りがかりさん
一般的な為替の話だ
支離滅裂だよ

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>>151475 匿名さん

ただ円高になる要素はほぼゼロですよね。未だに責任ある財政拡大して、世界のなかで最低金利・・・そして金利国債金利は徐々に上がる＝国債価格は下がる・・・。円が80円になればと言う仮説自体があり得ないのでは？

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>>151479 デベにお勤めさん
うーん・・・まあそうだわな―と私も思います。ただ、それを言われちゃうと普通のおじさん日本人はめげちゃう・・・そして、だから多くのおじさん達が右翼にあこがれて日本はすごい、ドル何て80円で十分だとか言う暴言を言うことでしか自分を正当化できない。ご愁傷様なんだけどあまりはっきり本当のことを言うと「刺され」ますよ。

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>>151481 検討板ユーザーさん

もうやめたら？

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>>151479 デベにお勤めさん

80円は極端だけど120-130円くらいが適正だと思うな。

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>>151480 マンション検討中さん

為替の適正水準というのは、物価やコストの差を反映した購買力平価とか、日米の金利差、経済成長率、貿易収支みたいな基礎的な条件から導かれる「均衡レート」のことを指すことが多い。こういう長期でゆっくり決まる要因を見ると、ドル円はだいたい110～120円あたりが“理論的には自然”とされることが多いんだよね。

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>>151485 匿名さん

間違っていますよ。あなたの前提は現在の購買力平価を基にしているのだと思いますが、日本の物価はまだまだ本格インフレにはなっていません（なぜなら人件費は未だに実質デフレ状態）。今後日本の物価はグイグイ上がってしまいます。何故なら海外からの輸入資材・サービルが時間差でこれから上がってきます。そしてそれが日本国民を覚醒するでしょう。30年以上かけてやっと「日本もアメリカの様にインフレだ」！そして当面更さらにインフレ化を意識するようになるでしょう。多くの日本人はあなたと同じようにドル円が110－120円当たりに落ち着くんじゃないかと期待しています。ただ、日本の外に出ればすぐにわかりますが30年前と今では世界が日本を見る目が変わってしまっているのです。日本の存在は世界のんかでは限りなく小さくなっています。
何の根拠もなく「ドル円はだいたい110～120円あたりが“理論的には自然”とされることが多いんだよね」と言っても実体は変わりません。しっかりご自分の頭で考える癖をつけないとダメですよ・・・しっかりしてください。

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為替について、「予期せぬアクシデント」が起きない限り円高になることはありえないですよ。グローバル比較で低金利なので円を持つメリットは低い。競争力挙げるなら利上げですが安倍黒田時代の愚策により政府の債務が凄いことになっていて短期的な解決は難しく、何十年もかかるでしょう。

円高になることがありえるとすれば海外、わかりやすくはアメリカの自爆です。AIバブル終了からの不況が来て、かつ日本が軽傷で済めば相対的に見て円の価値が上がるでしょう。

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中国の香港の高層住宅の火災は、大惨事です
建物は倒壊する可能性があり、中国政府は隠蔽することを考慮し、行方不明者の救助を行わないで取り壊す可能性もあります
香港反政府活動や台湾、日本、アメリカの計画的な犯行等の言いがかりとしてメッセージを発信する可能性もあります
このような間違った内容のメッセージを出したときには、躊躇なく、今が中国を叩く時かもしれません

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>>151488 匿名さん
叩いてどうするの？
弱虫の似非右翼が日本でドンドン増殖・・・皆しっかりしてください。

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高市さんナイスです。中国人が来なくなって、違法民泊が減ったら嬉しいですね。

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>>151489 匿名さん
あなたは弱虫の似非右翼と言われるが、最近の話で言うならば、高市首相の発言が、日本の軍国主義に直接関わるような間違った誤った考えで中国共産党は受け止めた
これに対して、我々日本人が発した異論は論理的であり、中国共産党は、真摯に受け止めるべきである

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>>151492 さん

>>151492 マンコミュファンさん
国家である日本としての外国人問題、民泊問題などを総合的に東京都が主体となって本来ならば、小池都知事が修正を加えて対処しなければならない事案でる
小池都知事は何も対応せずに今まで進めてきた
この事態となってから、国に提言している状況である
あるべき状態ではない状況が今も続いている
この状況は、都民は知事選出を誤ったことになる
小池都知事のリコールも視野に入れて、抜本的な極めて重要な問題について進めるか
小池都知事本人が心は改め、海外からの外国人の入国及び移住について本腰を入れるしかない状況に至っている
これは、速やかに齟齬なく実施しなければない

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>>151491 マンション検討中さん

中国が日本にいちゃもんつけてきた・・・。いちゃもんに付き合ったら相手の思うつぼですよ。論理的だとか何だとか言ってもそもそもいちゃもんに論理的も何もないのではありませんか？普通の日本人なら皆あなたと同じ思いを持っているでしょう。だからこそいちゃもんに反応してはいけないのです。

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パーク西向き中住戸のプレミアムフロアが坪1279万で申込みあり。
東京タワーと富士山がしっかり見えるパーク西向きの高層階は強い

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>>151496 匿名さん
127万は安い

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たかがマンションが３億とは馬鹿げてる

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三井のすずちゃんもびっくりだよ

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>>151499 匿名さん
まる子ちゃんもびっくりだよ

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>>151499 匿名さん
まる子ちゃんもびっくりだよ

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東京タワーと富士山って、いかにも中国人が好きそうな部屋だな。
また中国人が増えるのは嫌だけど、高値掴みしてくれるならいいのでは。

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西向きだぜ
えらいこっちゃ！

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>>151502 匿名さん
あんた中国人か

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>>151504 さん
私、中国人で、ないあるよ
あなたの言いがかり、あるよ

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中国人、今大変、あるよ
習近平の馬鹿大変、あるよ
香港のマンション燃えた、あるよ
三井のすずちゃんどころではない、あるよ

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>>151496 匿名さん
三井不動産の不誠実性が大変良く、判断できる広告であると理解いたしました

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西向きでもバルコニー幅が2ｍもあるから日が入る時間少ない。
サン西向きは東京タワー2割くらいしか見えないが、パーク西向きは8割見えるから全然眺望違うんよな。

パーク南西角20階と30階の2戸、西向きプレミアム中住戸1戸、サン48階北東角1戸が坪1100強～1300万弱。

プレミアム角住戸は16戸しかないから坪1500万超えそう

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>>151508 匿名さん
西日が当たって大変だね
購入するやつは馬鹿だね

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>>151508 匿名さん
3億出すんだったらいいとこいっぱいあるよ

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>>151508 匿名さん
せいぜい頑張って、中国人に買ってもらいなよ

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>>151508 匿名さん
早く打ってリハウスしないと儲からないよ

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何を打つんだい？
ホームラン、らりちゃうやつどっち？

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>>151508 匿名さん
3億か、高くね、高くね、高くね！

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>>151508 匿名さん
買うやつ、いなくね、いなくね、いなくね

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三井不動産も終わりだね
日本人は買わないし、買えないし、売れなくなる
これが一般国民の考えだ
国民からそっぽ向かれたら終わりだよ
外国で商売するしかねぇなぁ
あばよだな

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>>151509 eマンションさん
西日が嫌われる理由
午後の日は基本的に高温になりやすく、夏は暑く冬は寒いという現象が起きる
昔から言われている先人の知恵です
建物を購入するときのごく当たり前の話なのです
くれぐれも西側に開口部を設置しないことです
極めて強い紫外線に当たって大変な目に遭いますから、お気をつけくださいね

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