HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>150808 名無しさん
おかしい、そかはない、カンボジアの家ですか
ガンボジアに失礼だけど

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タイルのタワマンって、過渡期の物件だよ。
三菱は一定高さ以上はタイル禁止しているし、今の時代にタイルのタワマン建てるデベは避けた方がいい。維持管理を何も考えてないから。

過渡期と言えば、2000年代初は排水管に鋳鉄管使ってしまったタワマンが結構あったな。
20年もしないうちに漏水しまくって、塩ビ排水管に交換する羽目になっちゃったけど。
タイルも同じイメージだけど、排水管と違ってなくせないし、頑張って維持管理するしかない。俺はいやだけどね。

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ガス会社に知り合いがいるけど、エネハームで200万かね
ふっかけすぎじゃねーの

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>>150813 さん

>>150813 マンション検討中さん
配管は、鋳鉄菅からJISＫ9000番の硬質塩化ビニール菅にすべきだね

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中国人は埼玉県川口市、東京都豊島区あたりに多く住み着いている理由は何かあるのでしょうか

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>>150805 匿名さん

いまは圧倒的に吹き付け。タワマンにタイル貼って万一剥離して落下して人に当たったら大事故になる。

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正直な人は本当に正直です
嘘をつく人はすぐにばれてしまいます
私はタワーマンションは絶対に買いません
不動産を取得する場合、相手をよく見極めて慎重に判断する事が最も重要な項目です
人を選ぶことが、正しい物件の選択方法です
私の住処の条件
海抜40メートル以上、平地であること、5メートル以上の公道に面していること、接道は10メートル以上あること、駅から10分以内の徒歩圏であること、都心から30分以内であること、南道路に面していること
これが私の住まいです

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丘の上よりタワマン上層階が好きです。

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>>150819 匿名さん
そうですか

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>>150818 匿名さん

駅徒歩は5分以内かなあ。
サラリーマンなんで。
夏、徒歩10分はきつすぎる。
都心が良いです。
現役引退したら地方都市に住むのも良いかもね。

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>>150823 匿名さん

それ、同じく思ってる。
福岡とかいいなぁって。

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今年もまもなく終戦記念日が来る
東京大空襲では、B29から焼夷弾が雨のように降り、永代橋あたりも人が将棋倒しになるように焼死した死体が折り重なっていた
隅田川に身を投じた人々が首を出すことができないほどに入水したらしい
ほとんどの人が息を絶え、そのまま海へと流れていった
ふくれ上がった水死体が数多く隅田川の下流の築地から晴海にかけての海に流れ着いた
100,000人以上が、この大空襲で亡くなった
この8月には、すべての日本人は亡くなった方々のご冥福をお祈りすることがせめてもの供養である

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いまどきバカみたいに外壁にタイル貼ってるタワマンなんて無いよね。
タイルなんか貼ったら落下事故の可能性があるし定期的に打診検査が必要で
修繕費が跳ね上がる。

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マンション売価に異変あり
東京都心部の高級マンションでも売値市場ではなくなってしまっいる
日銀の金利変動により2024年8月から住宅価格も著しい値下げが主流となっている
これは、カオスではない
都心部の高級物件が2億から7億程度の築浅マンションが一斉に販売されている
これからは下がる一方だと思う

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>>150677 口コミ知りたいさん
>一次取得者だと年収1500万以上は欲しいですね

かつては、ハルミフラッグは「都内平均男」が買うマンションというのが宣伝の謳い文句でしたよね。
懐かしい思い出です。
今では、都内平均男が買えないような高額マンションと化したハルミフラッグ。
でも、5年後くらいに中古物件がマーケットに溢れ出すようになれば、都内平均男が買えるレベルまで下がるかもしれません。

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五輪後にマンション暴落って騒いでましたが
その後結局どうなりました？

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>>150846 口コミ知りたいさん

暴騰しましたね。特に港区、中央区の値上がりが激しい。

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>>150846 口コミ知りたいさん
空室が多く売り出しているそうですが、なかなか売れないそうです

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>>150849 匿名さん
どこの情報ですが？
ソース元お願いします

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>>150851 通りがかりさん

ごめんなさい。ソースは私の頭の中。願望でした

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ハルフラを高額で購入するくらいならやはり少し値が張っても駅近の勝どき、晴海物件を購入したい

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都税3000億円のファミリー向けマンション街が“チャイナタウン”に？「晴海フラッグ」の真実

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もう中古マンション何だから好きな所を購入すれば良い
予算さえあれ何処でも購入出来ますよ
私はレインボービューか気に入って分譲価格で購入したけどね（笑）

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>>150855 口コミ知りたいさん

やっぱり、どこのマンションでもレインボービューは最高ですよね。

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お台場付近の海も小池東京都知事のおかげで、これから作られる数十億の噴水の水質と同様に河川からの汚物の放流がなくなったことでしょう
これからは、小池都知事のおかげで台場海岸で海水浴ができることでしょう
もう一つ、都知事にはお願いがあります
議会の答弁で答弁拒否はしないでいただけますか

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晴海フラッグは晴海から2分から7分と非常に駅に近いんですね
びっくりしました
もうすぐ、駅ができれば一気に価格が上昇するでしょうね
ところで、工事はいつに終わるんでしょうかね？

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駅が出来るかはまだ未定

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レインボーブリッジは、今度トンネルなるらしい
でも、汚くなるけど、あと50年ぐらい大丈夫らしいから晴海フラッグの方が早く壊されるだろうね

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レインボーブリッジは、今度トンネルらしい
でも、汚くなるけど、あと50年ぐらい大丈夫らしいから晴海フラッグの方が早く壊されるだろうね

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レインボーブリッジは、今度トンネルらしい
でも、汚くなるけど、あと50年ぐらい大丈夫らしいから晴海フラッグの方が早く壊されるだろうね

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>>150860 住民さん1さん
もうすぐできるようなこと小池都知事が話ていたけど、あれはガセネタですか
これは晴海フラッグ買ってしまった方は、都庁に前倒しで早期工事着工をデモ行進しないとね

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>>150859 匿名さん
中国の方はお帰りになってください

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それは中国四国

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>>150865 匿名さん

都税で作るなら都民の９９％は反対すると思うけど
ハルフラ住民が全額建設資金と地下鉄の維持管理費を出せば
作るんじゃない？

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>>150858 匿名さん
港湾局は当初、噴水に海水を使用する想定だったが、２月に入って水道水を使用する方針に転換した。海水浴は無理。
https://www.toseishimpo.co.jp/modules/news_detail/index.php?id=11376

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>>150870 匿名さん
噴水作って何かするですか

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噴水で水浴びするですよ。

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>>150873 匿名さん
冬は何かすることはありますか

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三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。　

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上記グラフの右端拡大

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>>150878 マンション比較中さん
そんな画像に加筆してまでやらなくていいよ笑
もっといい夏休み過ごしなさい笑

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成約件数が減るってことは、物件の絶対数が足りなくなってきてるだけで、実は希少価値が高まるって事なんだよね

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晴海フラッグの売り出し価格6,000万を2倍で買う者は、余程もの付きでなければいない
アクセスが悪いので、かなり売れ残ってるらしい

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暴落して欲しい投稿が多いけど、タワーの引き渡しが始まったら残念だけど上がりそうですね
特に景色の良い所は永久眺望だから強いと思いますよ

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間取りがイマイチだけど、2億以下で中層以上の永久眺望も売ってるから、引き渡し後実需層も買えるようになったらそのあたりはすぐに売れますよ。

タワー低層も同じように分譲比200％とかで売りに出してるのがいますが、あれはいつまでも残るでしょうな。

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>>150883 評判気になるさん
T棟中層以上の価格はおおむね見えてきたけど、低層がどうなるかは気になるね。
具体的には、板状と同等になるかどうか。
・眺望がなくともタワマンという建築形態に価値があるのか
・晴海フラッグという一角にゲーテッドシティ的な価値があるのか
自分の予想は後者で、T棟低層は板状のちょい上くらいのイメージ。

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>>150882 口コミ知りたいさん
数年前の板状の引き渡し後の価格推移を見れば、普通に上がる。転売ヤーも疑心暗鬼でそこまで強気に出してきていない事例もある。
板状なんて、転売ヤーから買った勇者のほうが現時点の含み益で転売ヤーの利益よりも上だと思う。

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>>150884 評判気になるさん
板状とタワーだと坪単価２００万位は差がつくと思う。
タワー棟は引き渡し前の今が一番安いので、今のうちにタワー棟を買っておくのがオススメ。

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晴海フラッグは、オリンピックの仮宿舎だけど、小池都知事は、これをリサイクルして販売することを決めた
アクセスの悪さ、建物の造りの悪さがあるにも関わらず、マスメディアを使って煽り、如何にも優良物件の如く報じた
中古物件をカモフラージュして販売したのだ
東京都民の為でなく、転売屋に有利な販売に目的が変わった
東京都の税金は、小池都知事を推す不動産会社に利益が得られるように、ことを進めたのだ
私達は、東京都の税金がどの企業に流れているか把握し、適正な金額であるか監視しなければならない

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>>150886 eマンションさん
ホンマかいな
ガセネタ99%
話にならん

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>>150887 匿名さん

一般人も普通に買えましたよ。
騒いでるのは、初めは不便なくせに高い高い言っといて、オリンピック延期後に人気になってからやっぱ俺も買いたいって殺到したけど、既に時遅しで人気になり過ぎて落選ってやつでしょ。

あれだけ騒がれてたんだから、最初の売出し知らなかったなんて事はあり得ないわけで、条件は皆同じでしたよ。
晴海フラッグ買った人も儲かったし、晴海フラッグ買わずに他のマンション買った人はもっと儲かっていて、何も買っていない人だけがいつまでも文句言ってるだけ。

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>>150886 eマンションさん

スカイデュオって登記が特殊？再開発の関係で時間がかかる？とかって話で、引き渡し前の中古物件を実需が住宅ローンで買おうとしてもまだ買えないのでは？？

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>>150891 口コミ知りたいさん
この話よく出てくるんだけど、イマイチ良くわからない。
今契約しておいて、引き渡し日を登記が可能になってからの日付にすれば良いのでは？

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>>150889 マンコミュファンさん
マンションが投資
マンションがギャンブル
東京都のマンションが博打のようを呈している
所詮、金の亡者と化した周旋屋の悪あがき

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>>150893 匿名さん

住むつもりでもちろん買ったんだけど、価格が3倍に跳ね上がると、流石に売っても良いかなって思うようになりました。

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>>150894 さん

私も売ろうかと思ったけど、3年経過したら3000万控除使えるし、5年住んだら所得税も半額になると考えると、5年住んでから売ったほうが得かなと思った。

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3000万控除は住んでいる実績が肝で年数は関係なくない？　5年住んだら所得税も半額ってこれも何か誤解していませんか？

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終の住まいとして不動産は購入したいものです
不動産会社は、口から生まれてきた営業マンですからくれぐれも騙されないように、お気をつけてください
不動産にうまい話などはありませんからね
相手は売りたくてウズウズしているのです

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>>150896 匿名さん
その通り。
一日住みでも適用の場合もあれば住民票を五年置いても
否認の場合もある。要は実態が重要だな。
所得税の半額も譲渡益次第と云う事。
95は皮算用で言ってるのだろう。

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>>150898 マンコミュファンさん

一般的な「所得税」のことではなく、短期と長期「譲渡所得」のことなんだね。これも「所得税」か。

住んでいたら4000万の利益がでたら3000万までは無税、差額の1000万には5年以内なら396万3千円、5年超えなら203万1千5百円が給与所得等の所得税・住民税・復興特例所得税に加算される。

これで間違いない？

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>>150899 匿名さん

うちは売れば約1億円の利益が出るんだけど、いくら税金で失いますか？
10年住んでいます。税金高くて買い替えできない気がしています。

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減価償却を考慮して1億の含み益の場合、7000万に課税されて約1422万の譲渡所得。5578万の儲けでしょうか？　（配偶者と共有名義だと4000万に課税。）1422万の税金も払いたくない。売却しても次の物件のあてがない。だから「含み益」なんでしょうね。

ハルフラも広尾ガーデンヒルズみたいに30年40年住んでも資産価値が現状のような金額で保たれれば住み続けたいけど、やはりどこかで出口戦略は必要でしょうね？！

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>>150901 匿名さん

1400万も税金取られると住み替え無理ですよね。
周りも価格上がっているので。
もっと安いうちに売って住み替えれば良かった・・・。

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転売業者は残念でしたね

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含み益が3000万円以下に下がったら買い替え検討しようと思います。
周りの相場も下がっていると思うので。

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>>150899 匿名さん
ピンポン

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>>150905 匿名さん
高く売っても同時買い替えなら高くしか買えない。
安く売って安く買うのも一手やな。
わしの様に天井で売って五年後から物色なんて神業やったと思う。まあ、売り手の高値覚えには参ったけどな。

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転売馬鹿らしい

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スカイデュオの引き渡し前までは激安で買えるので、今のうちに買っとけ。
引き渡し後はめちゃくちゃ値上がりする。

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>>150910 匿名さん
2倍、3倍にめちゃ上がりするのか
大したたまげたが、裏付ける根拠ないだよ

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>>150905 匿名さん

ここは市場が下げ基調に変わったら真っ先に暴落すると思うよよ。悪いことは言わないから実需なら諦めた方がいいかなぁ。

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>>150913 匿名さん
住環境が良いというのは、利便性は除外して考えてるかな？
真っ先に暴落するといった要因は、まさに利便性が悪いところから見限られるからなんだけど。
利便性(駅まで近い、とか生活関連商業施設が豊富とか)を度外視すれば、ここは綺麗だとは思うけど。生活は見た目が綺麗は二の次だからねぇ。

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>>150915 匿名さん
えっ
ここっていつから富裕層が住む前提なの？
富裕層は麻布台ヒルズや三田ガーデンとかに住むでしょ？

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>>150917 匿名さん
港南なんて倉庫街は住環境最悪だから駅から近いマンションはまぁ良いとして、駅から遠かったら最悪だと思うけど今
さっきから港南に話ばかりしてるけど、ここ晴海のスレですよ？

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>>150918 匿名さん

港南は倉庫街の品川埠頭じゃなければ、すぐ近くに天王洲アイルがあってなかなか良い。

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天王洲アイルより有明の方がショッピングも食事もエンタメも楽しいと思う。

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港南は子育て世代に大人気のエリアです

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>>150916 マンション掲示板さん

三田ガーデンヒルズ、たまたま前通ったけど、敷地が狭そうで、圧迫感あって残念な感じでした。広尾ガーデンヒルズの方が良いと思う。

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>>150925 匿名さん
それは間違いない
広尾ガーデンヒルズの方が敷地が広く開放感がある
格が違うと思う

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>>150924 坪単価比較中さん

貧乏人の子沢山とはよく行ったものだ
港区は共稼ぎでやっと一人前だからなｗ

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>>150926 評判気になるさん

時代が違いますよね。広尾ガーデンの時代は今ほどいろんなものが高くなってなかったから余裕がある敷地計画。いまなら敷地内に建てられるだけ建てて出来るだけ売上を上げようとするでしょう。広尾ガーデンリボネーションして住めたら良いなとも思います。

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>>150916 マンション掲示板さん

富裕層は集合住宅には住みませんよ
白金や白金台、松濤、城南５山、青葉台などの広い敷地に注文住宅を建てて住んでいます
なお港区民（標高２０ｍ以上の住民）は港南を江東区か浦安市だと思っています。

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私は広尾ＧＨ横の日赤病院で生まれましたが、ＧＨは配管がオンボロだし
心霊スポットです。

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>>150930 口コミ知りたいさん

もう竣工後45年くらい経っているので数件の事故はありそう。森？も深そうなので出そうな雰囲気がありますね。

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>>150936 匿名さん

竣工後50年だった。有栖川の中央図書館に通っていた頃にGHの新聞広告が掲載されていて、いつかは広尾に住みたいと考えていた青い時があったな。

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>>150937 名無しさん

広尾GHも中古物件が多数でていますね。そろそろ寿命ですかね。

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広尾GH建て替えしたら更に価値が上がりそう
都心にあれだけの敷地に余裕を持って建てられる物件は無い
地権者だったら得だね

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>>150940 評判気になるさん

広尾ガ～もそろそろ築40年かな？完全にヴィンテージ化したね。敷地計画も素晴らしいし、あれリノベして住んだら満足度高いだろうな。駅からちょっと遠い棟もあるけど。

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ちなみに広尾ガーデンヒルズの分譲価格は坪300万です。うらやま。

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広尾も今一垢抜けない。都心三区でもないし、坂と首都高に囲まれ買物も不便　高級カフェなど糞の役にも立たない
子供の居る世帯は特に麻布中高、日比谷、慶応に通わないと肩身が狭く、将来の不安が半端ない　（広○学園、女子も女○館、聖○や東洋○和では金ばかり掛かり物足りない）
まあ、家族で住めば分かる

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広尾も晴海も品川も住環境が良くて住みやすいエリアだと思う。

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>>150942 匿名さん

確かに販売時は一億前後だった記憶があります。あの頃は聖心の女の子と・・・。

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>>150947 匿名さん
アホか？

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セントラルガーデン月島が次のお得物件ですかね。
みんな申し込んだ？

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もんじゃ焼き食べたい
月島は下町風でアパートなんかもあるから住まいに困らないね
道が狭いけど、それがまた良く、風鈴なんか最高だね
これからも江戸前の雰囲気残ると思う

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東京都へ
河川や下水道が増水した時に汚水を川や海に流さなければ、東京湾は必ず綺麗な水質を保つことができる
改善策はないのですがか

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東京都の小池都知事さん
下水道の増水時の垂れ流し対策してください

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東京都小池都知事さん
東京湾の汚水対策
あなたがやらなければ誰かがやる

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東京湾に接して居住しているみなさんへ
東京都小池都知事にアピールしましょう
劣悪な汚水についての対応策について、住民パワーを見せつけましょう

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>>150958 匿名さん

はい、分かりました。どの電話にかかれば小池さんにアピールできるか教えてください。明日電話してみます。

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ハルミフラッグの辺りは、汚水の臭いはしないでしょう。
それよりも、民泊が野放し状態なのを何とかしてほしい。

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>>150960 匿名さん
東京都の特区の大田区にもかなり迷惑をかける民泊が多いようです
特に国名を明かすと中国のようです
中国人は、台湾の人々と違って非常識な方が多いのです
日本を中国と同じ、いや、それ以上にモラル考えずに楽しんでいるようです
もう、オリンピックも終わり、万博も終わるのですら、民泊も終了にしたらいかがと考えます
民泊の法律が、時限立法なのかわかりませんが、早く対応しなければいけないと普通は考えます

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>>150960 匿名さん
汚水よりは
ゴミ処理場根回りの悪臭が気になります

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>>150959 名無しさん
どうぞ。通話履歴のスクショも忘れずにね。
東京都庁代表 03-5321-1111

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東京都民の皆さんへ
町内会や自治会に加入しないようにしましょう
無駄な町会費を支払うことは、やめましょう
地域振興は、行政に任せることが一番良い方法なのです
東京都は、全てをデジタル化にして都民に仕事を押し付けようとくわだてています
会費は全て自動振込にする計画です

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小池はカイロにお帰りなさい

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>>150968 匿名さん
つまらん

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反日教育の中国共産党及びこれを受け入れている中国国民には、日本国の確固たる信念で対処する
ロシア、北朝鮮と中国を離別させる術がある
その時が中国の殲滅となる

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>>150971 住民さん4さん
つまらぬが、エジプト政府が介入した事実である

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>>150970 マンション検討中さん

面積小さくて人口少ない区の伸び率凄いね

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>>150970 マンション検討中さん
この勢いだと江東の湾岸は10年後にはネオ中華街になってるな

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百合子は晴海の土地を大安売りしたのにインフラにお金かけようとしてるのなんなんだろうな。インフラに金使うならその分のお金を土地売る時に乗っければ分譲価格も高くなってヘイトも無く住民の民度も高く、正常な物件になれたろうに。

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>>150977 評判気になるさん
おまえ、情弱だね。SNSのウソ情報に踊らされ過ぎだぞwｗ

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小池はデベとズブズブの関係だから。
都の幹部も三井不動産へ大量に天下りしてるし。

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買値に２０００万足して売りに出してんだが全然売れない
ギリギリ黒字水準くらいで賃貸に出しても借り手はつかなかったし、このまま持ってても毎年税金管理費修繕費やらで５０万以上かかるしどうすりゃいいの？

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>>150981 購入経験者さん
買値ってもちろん分譲価格だよね？だったらどこの区画でもノータイムで買い付け入れるので、公開しているサイトを教えて。
一番条件の悪い区画でも、分譲価格+2000万円なら即買いでOK。
別に売却活動中なら晒しても問題ないでしょ。
それともただの釣り？転売を高値で掴んだだけとかくだらないオチも不要。

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>>150981 購入経験者さん
スーモ？リハウス？
どこに出してるかすぐ教えてね。

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>>150983 匿名さん

ほう、その前にあなたの会社を自己紹介すべきじゃないの？
転売専用のにわか法人とか、やましい会社でなければねｗ

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>>150977 評判気になるさん

三井不動産は小池、並びに自民党とその傀儡（支那民ファーストの会）お抱えだと当然知っているよね
そうでなければ湾岸や神宮再開発など競争入札とは名ばかりの都内の再開発をほぼ独占契約させないし
ハルフラ土地も近隣相場の1/10の価格（坪30万）で落札させないだろう

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>>150984 匿名さん

俺や俺の周り全員
只でも要らない言っているけど

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>>150985 匿名さん
逃げたw
売りに出しているなら公開情報なんだからつべこべ言わずに出せば良いのに。
結論:分譲価格+2000万円で出ている売り物件はありませんでした。解散。

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>>150985 匿名さん
売れなくてお困りの割にはずいぶん上から目線なんですね。怪しいなぁ。

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>>150987 買い替え検討中さん
別に不動産取引って全員に買ってもらう必要なくて、誰か1人買い手がいれば良いので、わざわざ要らないの表明なんて何の役にも立たんよ。
売れなくてお困りだというから黙ってれば良いのにねぇ。助けてやろうと思わないのか？ニヤニヤ

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>>150978 住民さん4さん
草ばかり生やしてないで何が嘘か示してみなよ情弱くん

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>>150985 匿名さん
というか、100歩譲って転売専用のにわか法人だったとして、売れずに困っている貴殿に何の影響があるのでしょうか？売却金額が得られればOKのはずでは？
ニヤニヤ

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>>150991 マンション検討中さん
分譲価格+2000万円で出ている中古物件を見つけられないので、確かに情弱かもしれないですね。
公開情報ならイジワルしないで教えてくれれば良いのに。

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>>150993 検討板ユーザーさん
ネタにマジレスするキミの方に問題があるかな。
おおらかに行こうや。

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>>150993 検討板ユーザーさん
百合子が都民の土地をまともな価格で売ってくれていれば、分譲価格が高くなって正常な民度のマンションになれただろうにという指摘をしているのに「分譲価格+2000万円で出ている中古物件を見つけられない」って日本語が不自由な人がやはり多いマンションなんでしょうね。

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>>150995 マンション検討中さん
ここまで清々しい論点のすり替えができるのはこの人か伊東市長くらい。

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>>150982 購入経験者さん

港区って人口少ないのに、伸び率高いんですね。
気がついたら、マンションの両隣がその国の方になりそう。

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>>150996 通りがかりさん
論点をすり替えた人には論点がずれて見えるようです。日本語検定から受けましょうか。

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１億3000万で買って１億5000万で出してます

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>>150999 購入経験者さん
結局分譲価格じゃなかった、自分分譲価格とは一言も言ってないもん、てこと？

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>>150999 購入経験者さん

転売ヤーみっけ！

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>>150990 検討板ユーザーさん

千三つと言われる不動産は
その1人を見つける為に、広く情報投げてるんじゃないの？

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>>150948 匿名さん
阿呆違いますねん、パーデンネン

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>>151002 匿名さん
外国人みんな帰化しちゃうよ

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>>151005 匿名さん
帰化してから買うの？　何年かかる？
いずれにしても高値で売れるうちに、さっさと売っとけ。これから2～3割下がるぞ。

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>>151000 マンション検討中さん
分譲価格に2000しか上乗せしないアホがいるわけないだろ

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統計的にあり得ないことを書いている人がいるのでご参考まで

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利益1000万なら仲介手数料と購入時購入後の諸経費差っ引いても500万くらいは残るね

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中国人のＳＮＳでも、日本不動産の利回りの悪さだけでなく、最近は日本の住み心地の悪さ（文化のギャップと日本じゃ稼げないこと）を主張する投稿が増えている。
白タクや緑ナンバーの違法貸出規制も本格化、自民党すら不動産規制を検討し始めたから時間の問題
爆買ブームは一瞬で去ったし、不動産もインバウンドブームも時間の問題だ。
犯罪とは無縁の家族移住組も、余りの住みづらさに引き上げる世帯も増えるだろう。

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https://x.com/muny_notsecure/status/1961967196349120871?t=hQ5gjVawSZx1...

草草草草
正しい、引き渡し前だもんな！

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小池都知事さんよ、ゴミ置場で町会会費払っているのか、いないのかわからないだよー
特に外国人はダメなんだよー
町内会に任せることはダメだと思うよ
都知事の権力を使う条例化、罰則規定など強い姿勢
を示せー

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小池先生、エジプト政府のスパイ都内にいる
新しい党が排除する
先生もお大事にしてください

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>>151013 匿名さん

江東区は27人に1人、中央区は28人に1人が中国人なんだね。

中央区は14人に1人が外国人なんだって。
外国人の2/3位が中国人・韓国人・台湾人だって。
中央区のアンケートに書いてあった。

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不動産には、くれぐれもご注意くださいませ！

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ここに住んでいる人に率直な感想をうかがいます。
いくらタワマンでもおしゃれな板状マンションでも４０００人以上が暮らすというのが
信じられないのですが
住み心地はどうですか。
小規模マンションよりむしろトラブルが少ないかとも思いますが
人数が多い分だけマナー無視の人も多いかと思います。
そういう点からお答えいただけると参考になります。

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晴海区民センターの裏の広大な空き地、重機入れてたけど何かの調査？コストコ期待していい？

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>>151044 住民さん9さん
今のところあんまり人がいなくて快適ですよ
スーパーも空いてて並ばなくてもすぐに買えます
雰囲気は新築の団地って感じ

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>>151050 匿名さん
情弱さん、お疲れ様です。
大学の公式発表すら読めずに、「結論ありき」で妄想を垂れ流すのはやめた方がいいですよ。あなたの読解力が気の毒になります。

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WCTって高級感あって立地も公園直結で眺望も素晴らしいんだな

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我が家は清掃工場ビューじゃないんだな

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>>151055 WCTマンさん

知ってる。ワールドシティタワーの眺望は湾岸ナンバーワンだと思う。

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>>151057 WCTマンさん

ワールドシティタワーズは東京港が全部見えるから素晴らしい。

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築古くんは単層ガラスのDWで灼熱地獄不可避なので、築浅に住んだことがない人しか騙せません。北側以外人が住むという点では論外でしょう。

https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/030078_011_c.htm...

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>>151062 通りがかりさん

ワールドシティタワーズは素晴らしいね。

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>>151062 通りがかりさん

シティタワーシリーズ最高傑作！

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エジプトは東京の支援金(税金)裕福だね！
小池さんの影響大だね！

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都民なんか考えてねぇなぁ！
小池の自分の潔白さ表現したいのか！
お馬鹿さんだね！

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>>151066 匿名さん
晴海フラッグがチンケに見えるね

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三井は結構うまくやってるね
住友さんがかわいそうだよ
株価は、住友のがいいんだよね
結局、住友さんもうまくやってるんだね
東京って結構怖いところだよ

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>>151048 周辺住民さん
都営住宅だよ

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品川あたりは、戦前は海水浴場だったよ
イワシやコノシロが群れていた
立会川の砂地には、漁師の小屋があってサッパの木船が並んでいたよ
綺麗な海だったんだょ

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今でもそこそこ綺麗です。品川駅から徒歩7分くらいの運河でこんな魚が釣れます。

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>>151061 評判気になるさん
皮膚科が無いんだよ

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有明より品川のほうが新宿渋谷に近いから良いよ
りんかい線は乗り換え不便だし

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港南は綺麗な街ですね！
日本は街が素敵だと思います！

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東京都が災害等で壊滅的なダメージを受けた場合に代替都市を構築できる構想が必須です
東京都には首都を再構築せずに捨て去り、新たな都市を構築することになるでしょう

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みんな幼稚園と保育園はどこを希望してるの？

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>>151097 通りがかりさん

渋谷学園のところ。
と一番近い保育園。

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>>151098 通りがかりさん
渋谷学園、入園すると渋渋か渋幕の入試の際に優遇措置あるよ。
まあ、入試の得点で合否ボーダーピッタリだったら該当者を優先する、程度の話だから恩恵にあずかる可能性ほぼないけど。

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>>151100 評判気になるさん
渋谷学園のこども園はそんなに人気なの？

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そりゃー名門校関連教育施設だしねぇ

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>>151046 匿名さん

晴海区民センターの裏だったら、晴海西小学校の第二校舎が出来るよ

https://www.city.chuo.lg.jp/a0048/kosodate/gakkoukyouiku/shouchuugakko...

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渋谷教育学園のこども園進出戦略はさすがだなとママ達で話しています。

「一定の配慮をします」と入園要項のQ&Aに書いてあったんでしょう？

幼少期から地頭の良い子に唾つけておけるもんね。
こども園だから、親の収入や職業も把握出来るし、モンスターペアレンツのチェックも出来わ。素晴らしいね。

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>>151104 匿名さん
施設とか教育内容とかはどうなんだろね？

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>>151104 匿名さん
さっきも書いたけど「一定の配慮」って、例えばボーダーピッタリに2人並んであと枠が1人、て時に優遇します、というもの。ちなみに兄弟加点も同じ内容。
まあそんなレアケース無いだろうし、昨今の渋渋渋幕の偏差値事情からは大半の子供は無関係(ボーダーに届くなんて無理)。

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>>151109 マンコミュファンさん
2階に遊具や園庭があったり施設はいいんじゃない？教育内容は知らんけど幼稚園児に自調自考は無理w
あと毎朝あの園の前の狭い道路にスクールバスを停めてるけど、あれはダメだろ。

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>>151112 評判気になるさん
実際通ってる人の評判とか聞いてみたいですね？

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>>151120 匿名さん

その通りですね。今の日本に子供達を通わせたい学校なんてありません。少なくとも中学から海外のボーディング・スクールに送るしかありません。沈みゆく日本で生き延びる練習をしてもあまり意味ありません。今後世界がどうなるか分かりませんが、だからこそ世界中どこでも活躍できる準備（学習）が必要です。

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>>151102 匿名さん

うーん・・・渋谷学園が名門？？？
都立より私立になって何十年たつがそのうち国立より私立・・・東大より渋谷の青学とかなるんだろうか？　でもそんなの「関係ない！！！」の方が先に来そうだな。
まあ日本の皆さんご愁傷様です。

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>>151122 評判気になるさん

渋渋学園の偏差値
渋谷教育学園渋谷中学校
偏差値 男子 75～76 女子 76～77

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東京都がエジプト人の労働者に関する合意書をエジプト政府と交わしていた
小池都知事は、国をおびやかす存在であるとパニックになっているらしい
今後、東京はエジプト人だらけになるのか
小池都政のスタンドプレーは続くばかり

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東京都の汚水処理は破壊的な状況です
結局のところ、河川か海に処理水を流すしかない
汚水処理の限界を超えれば、処理せずに流すしかない
この状況は、現実的に変えられない
東京都内どこでも変わらないことになる

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小池都政がおかしいらしい
素晴らしい計画でことを進めているらしいが、収支の確認ができない
つまり、使った金の確認ができない
開示請求を申請しても回答できないらしい
誰にいくら支出したかは黒塗りの回答が返ってくるのだ
まさに支離滅裂な状況である

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