東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?

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匿名さん [更新日時] 2024-05-03 22:58:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 5753 匿名さん

    昨年発売されたシャトルバス物件のパークタワー晴海の価格です。
    三井さんは、この辺りの金額から選手村購入予算として考えている層を想定していると思います。坪単価ではなく、グロスでこの金額です。

    1. 昨年発売されたシャトルバス物件のパークタ...
  2. 5813 匿名さん

    H24晴海二丁目のクロノレジデンス の販売価格表です。今、クロノレジデンス やティアロレジデンスは、十分中古価格が上昇しているので、選手村がお安く出て、多少近隣相場が下がったとしてもあまり動じないと思います。
    また、選手村は最多専有面積が85㎡。この表を見ても近隣マンションと比べていかに広い部屋が多いかがわかります。

    1. H24晴海二丁目のクロノレジデンス の販...
  3. 5855 匿名さん

    自転車通勤が許可されている方は、環状2号線の、歩道と併設の自転車道で行くのもありです。
    シェアサイクルでの通勤が世の中的にも認められるかもしれません。
    ただし、晴海5丁目交差点から汐留五差路入口まで、自転車は車道進入禁止です。
    勝どきから築地大橋に上がる自転車道が狭くて折り返しが多くやや不便です。

    1. 自転車通勤が許可されている方は、環状2号...
  4. 5873 匿名さん

    道が空いている今日みたいな日は、新月島公園前(晴海グランド)から東京駅八重洲口まで、11分で行けるようで驚きです。
    選手村入居が始まったら、以前の東12系統のような、 晴海埠頭→晴海二丁目→月島駅→東京駅八重洲口行きの新路線を要望してもらいましょう。多分その可能性があるのでシャトルバス運行を謳ってないのだとは思いますが。
    三井不動産三菱地所NTT都市開発住友不動産も晴海連合町会に入っているので、そこからも中央区東京都に働きかけてもらいたいです。
    すでにBRTは、シルバーパスの対象になるのではとの話もネットに出ていました。これは年金生活者にはかなりおいしい話ですね。

    1. 道が空いている今日みたいな日は、新月島公...
  5. 5967 マンション検討中さん

    豊洲市場から一枚

    1. 豊洲市場から一枚
  6. 6131 マンコミュファンさん

    >>6129 マンコミュファンさん

  7. 6194 マンション検討中さん

    東京BRTのデザイン決定、都心と臨海部結ぶ

    http://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20190110/k00/00m/050/172000c

    2020年東京五輪・パラリンピックを前に都心と臨海部を結ぶバス高速輸送
    システム「東京BRT」について、東京都は10日、車両デザインを虹柄の
    「レインボー」に決めたと発表した。都が昨年公表した3案への意見募集で、
    応募数が最も多かった。

    1. 東京BRTのデザイン決定、都心と臨海部結...
  8. 6225 マンション検討中さん

    ニョキニョキー!

    1. ニョキニョキー!
  9. 6325 匿名さん

    NHK・・・。  度々の無礼。

    1. NHK・・・。  度々の無礼。
  10. 6367 通りがかりさん

    >>6366 匿名さん
    状況

    1. 状況
  11. 6384 通りがかりさん

    拙者はドゥトゥールに 愛人用に2件所有しているが
    勝どき近辺は 銀座に近いことから セカンドハウスや 愛人用物件として高い 需要が常にある
    車もマイバッハ クラスは普通
    車で移動することが前提なので 駅から遠い 近いは問題ではない
    400万円以上が当たり前の地域であると思う



    1. 拙者はドゥトゥールに 愛人用に2件所有し...
  12. 6409 通りがかりさん

    申し訳ないけどもここは、 東京オリンピック時に南青山が再開発されブランドとなったのと同様に
    ここは2020年 東京オリンピックを機に再開発のフラッグシップとして の位置づけ
    メルセデスベンツで言えば S クラスのフラッグシップと同じ
    東京都や国の政策ま相まって
    安値で売ることはない

    写真は晴海52階から お台場方面の朝焼け

    1. 申し訳ないけどもここは、 東京オリンピッ...
  13. 6412 匿名さん

    今朝の現場です。右隅に富士山も見えるのですが、ちょうど雲に隠れてしまいました

    1. 今朝の現場です。右隅に富士山も見えるので...
  14. 6422 通りがかりさん

    できる限り高額に設定して
    競争倍率下げてください!

    1. できる限り高額に設定して競争倍率下げてく...
  15. 6426 通りがかりさん

    マンションには青田売りと建売の2種類があって
    住友が得意とする分野が建売

    そして ここはるみ地域で実権を握っているのが S 社

    小出しに販売し続け
    何年も何年もかけて価格を吊り上げてうっていく手法

    実際ドゥトゥールも 入居から3年近く経つが
    未だに販売し続け 価格も当初より約20%上がってる感じ

    日本全体としては人口減少でも 東京はあと30年は 地方からの流入が続く

    需要と供給を鑑みれば
    ここは値段が上がることはあっても値段が下がることはない

    1. マンションには青田売りと建売の2種類があ...
  16. 6591 匿名さん

    都バス 都05 1系統はとても便利ですよ。
    銀座でお買い物した後、三越の横から乗れて家の近くで停まってくれますからね。階段なしで楽チンです。有楽町ビックカメラの裏にもバス停があるので便利です。配送頼まずに持って帰れる。

    土地勘のない方は東京駅から試しに乗ってみてはいかがですか。東京駅から家までバス一本というのは、結構贅沢な気分になれるかも。
    逆に元々バスがお嫌いな方は、BRTも所詮はバスなので、この物件を検討するのは悩むでしょうね。
    ↓この辺りから乗れまーす。

    1. 都バス  都05 1系統はとても便利です...
  17. 6943 匿名さん

    商業施設の建設も始まりましたね


    1. 商業施設の建設も始まりましたね
  18. 7014 匿名さん

    高潮も最悪の想定でもこの程度なので大したことない。http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/takashio/fd.html

    1. 高潮も最悪の想定でもこの程度なので大した...
  19. 7217 匿名さん

    選手村の現場様子。

    1. 選手村の現場様子。
  20. 7334 匿名さん

    モデルルーム建築状況

    1. モデルルーム建築状況

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸