ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

第1希望ゲット！(≧∇≦)b

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いいな・・・・

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うちも第一希望でした。楽しみが増えました

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うちは第二でしたが、まあ良しとします。希望通りの広さだし。良かったです。

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>>802 匿名さん

決まらなかったですか？

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>>805 匿名さん
はい

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>>806 匿名さん

まじですか。12も出してひっかからないとは…。再選択しかないですね涙 次は決まるといいですね。

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引越しメンドイなぁ、検索してもイイ物件が全然無いけど年度末には出てくるんでしょうかね(+_+)

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ある程度ご自分で動かれておいたほうがいいと思いますよ。

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南向き高層確定。良かった。やっぱりここは永久眺望??価値あり。追加で買う価値あり。でしょう。ここからめんどくさいのは何階に決まった？何階？人の家探り価格表とにらめっこ。あるあるだよね。ならグレード変わる18階以上を買えばいいのにね。17階までの方がうるさい感じ。

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>>810 名無しさん
18階以上になると結構高かったですよね
原価の価格でもあれだけ高いんだと思いました
販売価格はいくらになるんだろう
相当高いんでしょうね

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>>811 検討板ユーザーさん

たしかに安くはない。高かったですよ。いくらで売るんだろ？と思いました。南は絶対眺望。それでも価値を考えたら原価で買えてラッキーです。

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原価って坪いくら？まさか300後半とかないよな？

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>>813 マンション検討中さん

価格は言えないんです。すみません。今は地権者のみ価格表をもっています。原価ですが。

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都営勝どき五丁目都営アパート10号棟の高層階外廊下から東京タワーや浜離宮を見たんだけど、眼前に広がる浜離宮の緑と東京タワーのデカさがハンパなかった。
この眺望すごいわ。
デベロッパーは、ここも再開発したいでしょうねー。

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あそこは地権者が割れて企業撤退で頓挫したみたいです。2028まで？はもう中央区は建てられないみたいですよ。学校、保育園、幼稚園に交通、様々パンパンなので。

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>>815 匿名さん
ここの地域はレインボーブリッジが望める方向は人気がありますが(資産価値が高い)、浜離宮・東京のオフィス群の夜景が見える方向も同じくらいに人気があります。(資産価値も高い)

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>>816 通りがかりさん

そういえばシャンポールが再開発を見込んで値上がりしてたね。

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シャンボール、裏のスラムはどうなるの？

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うーん。買わないな。

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今週、保証金額が確定しますね。

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>>821 匿名さん

あ。今週なんですね。気になります。

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補償額が確定したら年末年始は仮住まいの物件探しだね!たくさんの戸数が一気に引っ越すから近隣の物件は熾烈な争いになりそうな予感。

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地権者は皆同じような物件(価格、広さ、場所)を探すでしょうから物件の取り合いになるでしょうね

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そもそも3部屋あるマンションが少ないですからね。激戦でしょうね。

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>>825 匿名さん
激戦が予想されるので、決めちゃいました。
運よく３LDKの物件が保証金額範囲であった。。。

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そーいう方多いですよね。結局先手必勝です。

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>>826 匿名さん
ラッキーですね?!賃料相場を考えると補償内で3部屋はかなり遠くに行かないとムリなかなと思ってます!

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近辺、3部屋予算内って。部屋数はかなり少ない。限られてるからな。

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スケジュールちょっと伸びたね、クリスマスプレゼントと思えばいいんかな。

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クリスマスプレゼントだね。楽しみ。

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少しでも家賃保証上がって欲しい

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最初の書面では程度だったから、多分それよりは上がるんじゃないかな？下がることはないでしょ。

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不動産屋いわく今年はコロナで海外転勤がないためファミリー向け物件の動きが鈍くきびしいようですね。また賃料も昨今の分譲価格高騰の影響で上がっているそうです。

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先に決めといて良かった。

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こうなったら都営狙いだな
そうじゃないと中央区から出ないと無理

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都営はマンション持ってたら入れませんよ。

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この辺、定期借家も多いし…。五年間住めなそうな場所少ないですよね。早い方は10月には引っ越したと聞きました…。やはり自力で探さないと厳しそう。500世帯が動くとなれば早い者勝ちです涙

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間取りと価格が折り合えば、内見せずに即決する方も結構いるそうです
今でそのスピード感ですから来年の3月以降はもっと凄いことになっているんでしょうね

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晴海→東雲→？？　次は何処へ

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これで完全にわかったよね。自力で身銭切って動いた人が結果、勝ち組。

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勝ちも負けもない、地権者の仮住いが見つからずスケジュールが立たず工期延長とかマジカンベン。

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仮住まいが見つからないは絶対にない
見つからなければ勝どきのこだわりを捨てれば良いだけ
見つからなければ、エリアを広げていけば良いだけ
エリアを広げたくなければ、早めに動くか自分で金額を負担するかのどちらか
工期延長になれば、地権者への補償金額等、負担金が増えるだけなので
来年8月末までには必ず退去しなければいけない

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>>843 匿名さん
危機感半端ない

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>>842 匿名さん

完全勝ち組だよ？勝どきに予算内住める方は。他区なら十分な補償かもしれないけど勝どきでは正直厳しい金額。結果、早く自分で動いたもん勝ち。

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来年は家賃も1?2割上がるでしょうね
需要過多の状況になるのは確実
さらに補償額で勝どき周辺で探すのは難しくなる
勝どきにこだわらずにエリアを広げて探すのが正解なんだろうな

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クレストシティレジデンスの賃料上げてきたなぁ！先月出てたのより高層階だけども7万も高いょ！

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既に引っ越しした人、勝どきのどのあたりの物件選んだんだろう？

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>>847 匿名さん

近隣で500世帯動くとなれば貸す側も強気に出てくるだろうね。周りの賃貸はこれから高くなることはあっても、安くなることはないんじゃないかな？

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>>848 匿名さん
以前スタートラインに相談した時はデニーズが入っているプラザ勝どきを進められました。

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