ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>700 マンション検討中さん

ここはシティタワーやブリリアミッドクロスみたいですね。駅から遠く幹線道路越えた先にあって、その先には何もない荒野という点で。今は駅近や一番物件以外は買わない方がいいでしょう。

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無敵の眺望があるよ。

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パークタワー勝どきでもエアコンは天カセでないとかで、仕様が安めだったからこちらもそうなりそうですね。

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>>703 匿名さん
天カセ希望だったら、仕様がいい大規模修繕工事中の東雲物件の方が良くないですか？メトロ駅まで近いし。

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18階以上の価格表のにらめっこ中。いよいよ決めなきゃですね。日にち迫ってる。

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>>702 マンコミュファンさん

ゴミ眺望も多いよな

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>>706 通りがかりさん

なら来なきゃいいのにw

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無敵眺望はKttでもTttでもあるでやんす。
駅遠スラム奥漁港隣接のここはそこが上限になるでやんす。

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18階以上は価格が高くて買えなかった

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>>709 検討板ユーザーさん

何平米くらいでお幾らしたんですか？
地権者でなければもっと高いんでしょうね？

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>>710 eマンションさん

ゴメンなさい
機密事項なので教えることができないのです
販売価格は坪単価350はいくでしょうね

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ここ販売開始いつごろからになると思いますか？

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>>712 通りがかりさん
3年後かと思います。

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>>713 周辺住民さん
ありがとうございます。

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免震なのでしょうか、制震なのかな？

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>>715 マンション検討中さん
免震です

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80㎡以上の住戸もかなりありますか

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>>717 マンション検討中さん

数は多くはないけどありましたよ。100平米以上もありました。18階以上からグレードが変わるそうです。

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と言うことは、18階以降下が地権?住居ですね。
結構いますね。

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違いますよ。地権者でも上買えますので。

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>>718
一番広い部屋は何平米くらいですか？
メゾネットはありますか？差し支えなかったら教えてください。

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メゾネットない気がする

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EVは上中下の3つに分かれていますが、18階以上というのは中層と上層ですか

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免震は地下にできるのかな

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地権者でも買えるでしょうけど買う人は一部で、ほとんどの地権者は18階以降の部屋に入るのでは。

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>>725 匿名さん
最後の最後まで分からないけど、持ってる権利の少ない人は下選ぶしかないし、元々住んでて再入居する人は、下選ぶ人多いよね。

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持ち出ししない方が多いと思います。お年寄り多いですしね。

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18階以上希望する人は多いですよ。

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>>728 周辺住民さん
何を根拠にですか？

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今のところ竣工は2026年度とありますが、引渡しは26年度末(2027年3月)が見込まれそうですか？

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>>727 匿名さん
むしろ最近ではほとんどの人が持ち出ししますね。
ギリギリまで増し床する人もいれば、100万だけと、それはピンキリですけど。

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>>729 匿名さん

物件を決め方が根拠になります。
ルールを話すことはできませんが。

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マンションの断面図見たけど地下に機械室がある。
武蔵小杉のマンションの件があったから、さすがにこれは変えるでしょう。
パークタワー勝どき、あそこも最初地下に機械室があったが上に移したからね。
だからこっちも上に移しすかもね。

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希望住戸提出しましたか？
本日提出してきました

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一番広い部屋でも150平米と聞いたのですが、本当ですかね？

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733

ここって水門の外だけど、再開発の工事で何か対策するのかな。

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選手村と一緒陸上堤防。

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ここのマンションもたくさんの地権者の分まで新たな購入者が負担することになり、仕様がかなりしょぼくなりそうですね。

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>>738 匿名さん
パークタワー勝どきからいらしたんですか？全く同じだねw

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ここを開発しても、このとKTT TTTの間が良くならないとここは漁港マンションにしか見えなさそう。

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>>739 匿名さん
三井不動産はこのマンションの仕様をかなり落としてくるでしょう。パークタワー勝どきでさえ1億円近いマンションとは思えないくらいのレベルだから。

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ここの価値は眺望なので、眺望見込めないとこは晴海フラッグでええんでわ？

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勝どきよりは仕様上げてくるんじゃない？
でないと売れないよ

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湾岸最果ての駅遠

眺望よいが、足元はスラム

さて、仕様でうるか、値段で売るか？

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皆さん、3年後を楽しみに待ちましょう
一般販売開始されますから
今はまだ設計中です
地権者の皆さん、いよいよですね
希望したところに決まると良いですね
今回、参加企業の力の入れようはものすごいですからね
豊海小学校、幼稚園と一体化した新しい形で生まれ変わるので、子育て世代にとってはとても魅力のあるマンションになるかもしれませんね

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確かにそうですね
ここは他にも建設中のマンションがあるので、競争原理が働いてか、力の入れようが物凄いです
わざわざ売れないマンションを大金をかけて建設しないですからね
ここは周りと比較して最後になりますから周りの様子を見ながら設計出来る強みがあります
そこ他は価格で勝負するしかないでしょうね

マンション購入を検討している人にとっては悩みますね
一方、ここの地権者は本当の勝ち組かもしれません

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TTT住民です
ここは狙ってます
40階以上、レインボーブリッチが見えるところを購入予定
TTTやKTTから流れる人は正直多いと思います

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3年後のモデルルーム楽しみにしてます。たくさんの地権者さんたちの仮住まい費用から、デベの利益まで含んだ売り出し価格はいくらになるのかな。

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肥溜、いや、フロンティアへの民族大移動!!
まさに転売、いや、フロンティアスピリッツ!!
湾岸終末地、いや、フロンティアを切り開くのはおまえらだ!

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>>748 匿名さん
買える価格だと良いですね(笑)

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