東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-12 01:10:09

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,440万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.35m2~133.42m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 6401 名無しさん

    一年販売延期って本当ですか?

  2. 6402 マンコミュファンさん

    >>6400 マンコミュファンさん
    嘘って言われても本当だしなぁ。
    まぁべつに信じなくても、審査も通ってるし、再開されたら優先で案内されて票入れるだけだから、まぁって感じ。

  3. 6403 通りがかりさん

    >>6402 マンコミュファンさん
    要望書出さないと、審査出せなかったすよね?

  4. 6404 検討板ユーザーさん

    >>6403 通りがかりさん

    いや、普通に担当の人にURL教えてもらって審査終わりましたよ。紙の要望書は別に大丈夫ですって言われたので。

  5. 6405 通りがかりさん

    >>6394 匿名さん

    検討者の意見でワロタ

    だといいな

  6. 6406 評判気になるさん

    >>6404 検討板ユーザーさん
    これは聞いたことないな。流石に営業は口約束しないでしょ。今まで5戸以上新築マンション買ってるけど、要望書いらないっすって言われたことは、流石にないわ。本当に大丈夫か、営業に確認してみた方がいい。連絡取れないと思うけど。。

  7. 6407 評判気になるさん

    >>6406 評判気になるさん
    審査をさ、再度サロンに来て申し込むか、オンラインでやるかって選べたじゃん。で、オンラインでやるってして、家で申し込んだときに、要望書どうやって出すんだろうと思って営業に確認したら大丈夫って言われたんよ。で、その後も審査書類とか審査の承認とかでやりとりしてたし、休止になる時も丁寧に連絡くれたからすすんでるよ、別にこんな嘘ここで突き通す必要ないじゃん?別にこのパターンもあるんじゃね?

  8. 6408 マンション検討中さん

    >>6406 評判気になるさん
    要望書出す出さないは自由だよ。
    パークタワー勝どきは出さないで、申し込み入れたし。
    そもそも晴海フラッグは要望書なんて、ここ最近ないし。
    でもここは出してほしいってゴリ押ししてたね。

  9. 6409 マンション検討中さん

    要望書って、どの部屋が人気だか、売れない部屋がないか知りたいだけなんだけどなw
    まじウケる。
    なんのために出してると思ってんだろw

  10. 6410 eマンションさん

    >>6409 マンション検討中さん

    そうそう、
    この部屋ってわかってるんで大丈夫ですって言われた。

    だから向こうの参考用くらいに出してる程度なんだろうなって思ってたけど、ここの奴らは要望書を神聖視しすぎじゃね?笑

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  12. 6411 匿名さん

    明日説明会ですね。

  13. 6412 マンコミュファンさん

    >>6411 匿名さん
    6月中報告で最終日に説明会なんすね

  14. 6413 匿名さん

    コンクリ強度不足の原因、未だに公表されてないのは相当マズい。

  15. 6414 評判気になるさん

    >>6413 匿名さん

    なにその不毛な投稿

  16. 6415 マンション検討中さん

    地権者の方、ご報告よろしく

  17. 6416 eマンションさん

    >>6415 マンション検討中さん

    説明会は何時から?
    生中継はありますか?

  18. 6417 匿名さん

    >>6416 eマンションさん
    大した報告無いやろ?
    清水は、原因の報告のみ。
    竣工の延期は無いみたいだし。

    皆んなが知りたい販売諸々は三井管轄で地権者説明会で報告しないやろ?

  19. 6418 マンコミュファンさん

    >>6412 マンコミュファンさん

    地権者以外も6月中に連絡あるんじゃなかったけ?
    今日末日なんだけど。

  20. 6419 マンコミュファンさん

    >>6418 マンコミュファンさん
    掲示板で他人が書いてることを信じたらいけません。
    公式の発表以外は嘘だと思った方がいいですよ。

  21. 6420 マンション検討中さん

    結論出るのは今日?
    なんか嫌な予感するけどなあ

  22. 6421 名無しさん

    説明会終わりましたね施工遅れ無しで強度も大丈夫ですね。安心しました

  23. 6422 買い替え検討中さん

    これは本当ですか

  24. 6423 マンション検討中さん

    予定通りだね。
    竣工予定通りなのに、1期1次で値上げはダサいから、続きをやって、次から値上げ検討だろうな。

  25. 6424 マンション検討中さん

    >>6421 名無しさん
    どこかに情報出てるから言ってます?根拠ない情報は控えて頂きたい。

  26. 6425 口コミ知りたいさん

    >>6424 マンション検討中さん
    私は書き込んだ人じゃないですが、あなたが疑って話すのを控えた方が良いんじゃない?

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  28. 6426 マンコミュファンさん

    早く販売再開して一期一次早く終わらせて欲しい。

  29. 6427 マンション掲示板さん

    地権者以外は明日電話あるんですかねー。早く情報が欲しいー。

  30. 6428 eマンションさん

    地権者への説明会は終了しました。
    内容を記載するのは避けますが、ここに記載している内容がいい加減なのかはよくわかりました。
    妬みや嫉妬もあるんだろうなって思いました。
    可哀想な人なんだなって・・・

  31. 6429 検討板ユーザーさん

    地権者様~
    可哀想な我々に概要でもいいので情報共有して下さい!

  32. 6430 評判気になるさん

    都知事選、レンポウで決まりそうですね。
    築地は中止して都営住宅へ。

    湾岸バブルもおしまい。



  33. 6431 名無しさん

    >>6430 評判気になるさん
    きも
    蓮舫なったら都民辞めるわ
    まあ石丸以下のヒステリック発狂おばさまが当選することはないでしょう。

  34. 6432 匿名

    今日の地権者説明会って本当にあったの???

  35. 6433 検討板ユーザーさん

    >>6428 eマンションさん

    妬みや嫉妬ってことは竣工遅延とか販売遅延で言ってるのが適当ってことですかね?

  36. 6434 マンション検討中さん

    >>6430 評判気になるさん

    ありがとうございます。
    この書き込みをみてまだまだ上がることを確信しました!

  37. 6435 マンション検討中さん

    >>6430 評判気になるさん

    ありがとうございます。
    この書き込みをみてまだまだ上がることを確信しました!

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  39. 6436 匿名さん

    >>6432 匿名さん

    ソースがこの掲示板な時点でそんな会のある信憑性ゼロ

  40. 6437 マンション検討中さん

    >>6436 匿名さん
    だから、ソースソースって言うけど情報源くらい隠すのよ。
    なんでソースを教えてもらえると思ってんの?
    情報源をこんなところで教えるわけないじゃん。
    悔しかったら自分で調べなよ。

  41. 6438 評判気になるさん

    地権者説明会はなんのソースもなくて、この掲示板に書かれていたデマが広まってXでもそんな感じになってたけど、そんなのまだないからね笑

  42. 6439 評判気になるさん

    >>6438 評判気になるさん
    地権者じゃないけど、今日地権者説明会があったというなら、あったんじゃない?ウソつく意味ないからね。内容を詳しく言えないのは、言わないでとクギを刺されてるからでしょ。ここまでの話を総合すると、
    ・竣工の延期はそんなにない
    ・販売の延期度合いは不明だが、そろそろ連絡あるのではないか
    ・1期1次の値上げはない(自分もそう聞いた)
    ・要望書に関わらず、モデルルーム来訪者は申込るだろう
    ・逆に今からの新規募集はほとんどないだろう
    ・次期以降、大幅値上げは確実

    ということですかね。
    来週以降、順次連絡あるかもしれませんね。

  43. 6440 検討板ユーザーさん

    >>6439 評判気になるさん

    大体あってると思う。

  44. 6441 マンション掲示板さん

    >>6437 マンション検討中さん
    まぁ落ち着いて、そんなに興奮しないで。

  45. 6442 匿名さん

    真っ当な施主は情報を積極的に開示するものです

  46. 6443 マンション検討中さん

    >>6442 匿名さん
    それは質の良いお客さま限定です。ハイエナに用はない。

  47. 6444 匿名さん

    本来、地権者は様々言えない契約をしてるので、ソースは出ないと思います。言っちゃう方もいるかもしれないですが、再開発前に判押してますので…。

  48. 6445 eマンションさん

    情報の扱いは気をつけた方が良いですよ
    昨日の地権者向けせつめいかいの内容が漏れた場合、漏れた原因を徹底的に突き止めるみたいなので、情報を外部に漏らした方はそれなりの責任が問われる可能性があります。
    お気をつけください。

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  50. 6446 匿名さん

    威嚇ですか。。。

  51. 6447 マンション検討中さん

    >>6439 評判気になるさん

    値上げは確実、って1期1次で売りたいだけじゃん。
    構造耐力上主要な部分が欠陥だから、値下げしないとおかしい。
    営業も必死だな。

  52. 6448 マンション検討中さん

    >>6447 マンション検討中さん

    主要な部分に欠陥ありなら販売できんでしょ。
    大体、こんな社会的問題の情報開示ができないなんて終わりですな。

  53. 6449 マンション検討中さん

    >>6447 マンション検討中さん
    市況からすると次期値上げはあるでしょ
    フラッグみたく抽選で買えないよりはマシ

  54. 6450 eマンションさん

    販売はいつですかね?
    年内にはやるのかな?

  55. 6451 匿名さん

    建築基準法令への適合に疑義はないのでしょうか

  56. 6452 検討板ユーザーさん

    >>6451 匿名さん

    猜疑があるからいびつな形で工事が止まっているのでは?施工に関わるところはブラックボックスにしたがる古臭い建設業界なので悪い形での憶測は広がりますね。

  57. 6453 通りがかりさん

    ここでなんどもなんども言ってるけど、販売は1年スライドです。 間違った情報で煽らないでください。

  58. 6454 匿名さん

    > 猜疑があるからいびつな形で工事が止まっているのでは?
    解体して造り直すほうが法令に適合させやすいと思うのですが

  59. 6455 マンション検討中さん

    >>6453 通りがかりさん

    何度も言ったが、今月中に販売再開です。
    間違った情報で煽らないでください。

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  61. 6456 マンション掲示板さん

    何度もいっていますが、僕が抽選を当てます。
    不毛な戦いはせずに、みなさん撤退してください。

  62. 6457 匿名さん

    本当に抽選が絶対に当たる人がいたら、誰も抽選に申込まなくなるから、抽選自体がなくなり、抽選で当たるはずの人も抽選自体ないので当たらなくなり、先着順のダッシュが速い人が勝つんじゃね?

  63. 6458 住民さん1

    営業に問い合わせしました。

    そしたら電話が繋がらなかったです。

    マリスカの1期で買います。

    転売住戸として買いたい人いますか?

    今なら3割くらい乗っけて転売してあげるますよ。

  64. 6459 評判気になるさん

    >>6458 住民さん1さん
    よろしくお願いします。
    104平米の49階を購入したいのでよろしくお願いします。

  65. 6460 検討板ユーザーさん

    >>6458 住民さん1さん

    大陸にお帰りください

  66. 6461 名無しさん

    現地行きました。
    普通に工事してるし、
    モデルルームも人出入りしてます。

  67. 6462 評判気になるさん

    >>6459 評判気になるさん
    3.5億で買ってください

  68. 6463 通りがかりさん

    >>6462 評判気になるさん
    早く、当選するという証拠をください。

  69. 6464 匿名さん

    国立の積水のように法務部がしっかりしていると違った結論になるんだろうか

  70. 6465 名無しさん

    >>6464 匿名さん
    積水は法務上は問題ないから、別の意識決定機関よ

  71. 6466 口コミ知りたいさん

    意識決定機関!

  72. 6467 匿名さん

    文春オンラインに、積水は法務課の反対で解体が決まったと書かれていますよ

  73. 6468 匿名さん

    パークハウスグラン南青山は解体して建て替えていますよ。

  74. 6469 評判気になるさん

    >>6468 匿名さん
    「高樹町」な
    しかもあそこは主筋を数十本、配力を相当数抜いたっていう異例の物件
    ここみたいなただの強度不足とは比較できないレベルの悪質さ

  75. 6470 匿名さん

    ルサンク小石川は解体して建て替えますよ

  76. 6471 マンション検討中さん

    いつ販売か、電話した人います?

  77. 6472 eマンションさん

    >>6468 匿名さん
    住民に風評被害の損害賠償請求されてもおかしくないレベルの誤報。ご自分で削除依頼を出された方がいいですよ。

  78. 6473 匿名さん

    >>6469 評判気になるさん

    これも事実関係が間違ってる。当時の記事が残ってると思うから、正確に訂正した方がいいと思うけど。

  79. 6474 匿名さん

    >>6473 匿名さん
    じゃあ理由はなんだと思ってるの?
    解体理由はスリーブの入れ忘れや入れ間違いじゃないけど?
    コアで主筋を何十本もぶち抜いて、虐められてた設備屋がツイートして解体だから

  80. 6475 匿名さん

    >>6472 eマンションさん

    大変申し訳ない。
    パークハウスグラン南青山とパークハウスグラン南青山高樹町、二つあったんですね。
    解体して建て替えしたのは、パークハウスグラン南青山高樹町の方です。
    これは紛らわしい。

  81. 6476 匿名さん

    再開の電話まだかなーー

  82. 6477 マンション掲示板さん

    で、結局地権者説明会はあったの?

  83. 6478 匿名さん

    清水は1日遅れるだけでも数百万単位の損害をかぶるから三井の許可得なくても進行できるところはやるしかない。

    とはいえ三井が許さなかったら片方のタワーは作り直しになり、竣工が年単位での遅延が生じる。完成済みのタワーの片割れの管理費は膨大。

  84. 6479 マンコミュファンさん

    >>6478 匿名さん
    値上げすれば、補填出来るのでは?

  85. 6480 匿名さん

    強度不足の原因公表。なぜこれが出来ない?

  86. 6481 マンション掲示板さん

    >>6479 マンコミュファンさん

    三井が販売価格を値上げしても、請負側の報酬額が変わる訳ではない

  87. 6482 匿名

    >>6478 匿名さん
    なんで管理費に影響するのかわからん。負担の仕組み、わかってんのかなー。

  88. 6483 通りがかりさん

    >>6480 匿名さん
    不信感が生まれますよね。
    なんか、感じ悪い

  89. 6484 匿名さん

    >>6480 匿名さん
    公表した場合としない場合の、損得勘定したんでしょうね。
    そして公表する義務がないと言う事なのでしょうか。責任はあると思いますが。

  90. 6485 マンション検討中さん

    >>6480 匿名さん
    中野の締め切り後とかまで引っ張るのかしら。

  91. 6486 検討板ユーザーさん

    >>6485 マンション検討中さん
    コンクリート問題より、販売伸ばしたいだけ

  92. 6487 マンション検討中さん

    販売側は、販売利益の最大化しか、興味ないかと。いまや、新築タワマンは言い値で売れるのに、余計なことしないでしょう。
    600万坪どころか、700-800かも。
    品川は750どころか、900かも。
    品川は中古で650超えてきたし。
    勝どきの中古は750超え。

  93. 6488 マンション検討中さん

    もう、実需ではなく、投資案件て割り切ってみるレベル。
    だから、晴海も勝どきも、未入居新築物件だらけ。
    売れるのに売らないで、値上がり待つから、更に上がる。
    ここも、そうなるよね。

  94. 6489 評判気になるさん

    >>6487 マンション検討中さん
    販売側からしたら、今回の問題はチャンスって事?

  95. 6490 口コミ知りたいさん

    >>6489 評判気になるさん
    ずっと前から販売延期して値上げするチャンスってX上では言われてたよ。説明会予約で5回鯖落ちしたくらいだし。1期1次を限定的に実施して1期2次以降を大幅値上げは既定路線だね。

  96. 6492 匿名さん

    >>6490 口コミ知りたいさん
    問題起こして、値上げってモラルも無いのか

  97. 6493 匿名さん

    値上げは確実でしょう。これだけの好立地もう出てこないよ。

  98. 6494 評判気になるさん

    >>6492 匿名さん
    不動産会社にモラルなんてあると思ってるの?

  99. 6495 通りがかりさん

    >>6493 匿名さん
    1期1次から値上げしますか?

  100. 6496 マンション検討中さん

    1期1次も、契約してないから、価格再設定するんじゃない。

  101. 6497 名無しさん

    >>6496 マンション検討中さん
    それより販売再開は一年後って本当ですか?

  102. 6498 マンション検討中さん

    噂と推測と思い込みが交錯していますね。

  103. 6499 匿名さん

    表向きの理由なく、当初販売開始時期をずるずる延期して、価格を吊り上げる牛歩デべもあります。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-10282.html?sp

  104. 6500 マンション検討中さん

    >>6496 マンション検討中さん
    1期1次は追加募集ないだろうけど、それでも買えない倍率になるくらいなら値上げしてくれても構わないな。1期2次以降はその分さらに値上げしたら良い話。湾岸タワマンは日本人が買わずとも外国人が現ナマ一括で買ってくからデベ側からしたら売れなくて困る心配ないだろうし。

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,440万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:35.35m2~133.42m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸