ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>6297 マンコミュファンさん
晴海のことですよね。

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>>6297 マンコミュファンさん
いえ、もともと住んでいた地権者の住宅が災害に強くなっただけで都税を投入した価値はあります。
安値で売ったら入ってくるはずの税金も入ってこないので、よろしくありません。

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>>6278 通りがかりさん
仕切り直しじゃないの？

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>>6303 eマンションさん
仕切り直すわけないやん。
MRにいけてないのか、可哀想に。

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>>6304 検討板ユーザーさん
仕切り直しじゃないんですか？
確定ですか？
モデルルーム来場者限定になるのか？

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デベの立場では既にMR来た客だけで完売間違いないのに仕切り直す意味ないだろ
むしろ仕切り直しなんかしたらコストしか増えねえじゃん

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>>6306 評判気になるさん
コスト以上に値上げして仕切り直す方がメリット大きかったら？

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>>6306 評判気になるさん
まだMR行けてない人いますからね…

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>>6307 匿名さん
それなら既にMR来た人だけに値上げして販売するよ
販売対象を広げるメリットはない

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信頼性、ブランドイメージ、住宅ローン審査のやり直し、引き渡し時期の変更なしなどを考えると、価格据え置きだと思います。

既に予約していた方は、そのデータが残っていれば、三井から連絡はあるかもしれませんが、既存の来場者への対応コストは必要でしょうし、販売の遅れもあるので、来場していないと一期一次は無理ではないでしょうか。

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再開後に新規は受け付けなくていいよ
もう要望書出してる人だけで抽選してくれ
レインボービュー欲しいんじゃ

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常識的に考えて、値上げは無理でしょう。

売主側の不手際で工事が遅延したにもかかわらず、値上げするのはいくら何でも企業モラルに反するでしょう。

スミフでもやらない所業です。

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>>6307 匿名さん
１期1次については値上げせずに販売することは営業に確認済みです。既存客で早く1期1次終わらせて、次期で値上げして販売したいと思う。予期せぬ飢餓感で買いたい新規は沢山いそうだよね。

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>>6305 マンション掲示板さん

要望書提出済みの方限定です

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>>6315 マンション検討中さん

政治家枠、地権者枠、企業関係者枠など割り込む余地はあるでしょう。
騒げば騒ぐほど出てくるんでは無いですか？
基礎に不安がある埋立地の物件には住みたく無いので私は遠慮します。

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>>6315 マンション検討中さん
そうなれば良いですね？

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>>6315 マンション検討中さん
これは流石に違うんじゃない？要望書締め切る前に販売延期が決まったので、提出済みの人限定にしたら皆んな怒るでしょ。一応反応してみました。

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>>6315 マンション検討中さん
どこ情報ですか？

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>>6318 通りがかりさん
当時に買いたいって思ってた客は、すぐに要望書出してるよ

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>>6320 名無しさん
ご存知かはわかりませんが、要望書と本登録は別物ですよ？

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要望書出した人だけだったらいいという気持ちは分かるけど、三井にメリットないから、流石にない。
価格据え置きで、少しモデルルームに客を補充するかしないかでしょ。

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モデルルーム閉める前に担当営業から訪問済みの人だけでやると言われてるんだよ。
値上げしないのも明言されてた。嘘だったらまた騒がれて第二のハルフラになるだけだが。

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要望書出して無くて焦ってる人おもしろい。

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>>6324 匿名さん
ちなみに、要望書はもちろん出してるよ。ただ、普通に考えて要望書出してる人だけで1期1次をやることはないんじゃない？と思うだけ。

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>>6323 名無しさん
俺も同じこと聞いた

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>>6326 eマンションさん

俺も

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まだ再開が1年後だかなんだか分からない時期に、そんなこと営業が言ってるとしたら、大分微妙な営業だなw
竣工遅れなしだから、結果、そんな感じだろうけど。

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タワーの何期までに買った人が勝ち組ですか？

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そんなこと聞いているようじゃ、何期を買っても勝ち組にはなれない。

そもそも君じゃ買えないと思う笑

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>>6329 匿名さん
世の中的には最終期までに買った人は勝ち組だよ。

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東棟の工事は、外から見る限り完全に停止している様です。
問題部分の対策内容の発表が待たれるところです。

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これ、1期1次は西棟だけに限定して売る可能性あるな
そうすると販売戸数絞られるから現状のMR訪問者数でも大抽選会だな

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>>6332 匿名さん

せっかくなので片方は取りやめて、低所得者用の賃貸タワマンにするよう、蓮舫都知事と連帯しています。

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>>6334 eマンションさん
どうぞどうぞ！！

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>>6332 匿名さん

どうすんのこれ

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>>6332 匿名さん

原因の発表、全く無いのもおかしい。
施工会社として誠実な対応と言えるのか。

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>>6337 匿名さん

誠実なゼネコンなんてあるのか。。。？
鹿島は一緒に仕事したとき比較的マシだったけど。。。
ほかはとんでもない目にあった印象しかない。。。。

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>>6337 匿名さん
それ思います。
原因の発表しないのに、工事再開してる。
モラル的にどうなんやろ。

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普通に考えて発表なんていらんやろ。関係者には適切にねごってるだろうしな。

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もう6月下旬なんだけど？発表はよ。

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これまでの口コミから類推すると。

①問題個所以外で進められる部分は進める
＝＞進めるところまでは進めたところで、現在中断。いよいよ本題に。
②6月30日に地権者への説明会
＝＞どこまで納得行く説明になるかは別として、間違いなく今後の進め方は公表される筈

と思っていますけど。

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地権者の方々、説明会の内容分かったら共有お願いします。

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>>6334 eマンションさん
新しい知事はここの再開発にも反対なん？

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このBBAはあらゆる事象に反対するしか脳がないから、おそらく反対されるかと。

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積水ハウス国立は前代未聞の解体だけど、地元民を甘く見ない方が良いというのがよく分かる。笑笑

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湾岸に地元民が守ってきた伝統的価値観なんかないから笑

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少なく見積もっても+2年はみといたほうが良いでしょうね。

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あんま言えないんですが、工事自体の遅れはそこまで無さそうで、27年~28年の頭の方でできるのではって感じみたいですね
問題は販売時期で、これはかなり後ズレになりそう
共用部に相当自信があり、かつPTKの成功体験や現状の引きの強さ等総合的に鑑みて建売に近い感じになるかもしれないです

当然キャッシュフロー的な問題もないので

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真意のほどは不明だけどPTKの第一期と最終期を見ればあり得る話ではあるよね
特に豊海なんてBeforeAfterでガラッと変わるだろうし

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