ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

【悲報】マンション暴落煽ってるHNくん、開示請求うけて裁判に突入、、

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このひとね。特定口座源泉徴収なしの短期信用で回しまくって2.4億まで順調に増やして損金もなさそうなのに、どうやったら税金払わずに還付まで受け取れるのか…
https://x.com/passionandluck/status/2028411626932813910?s=46

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ここで地震が来たら大変だな

2000戸で2人住まいで　4000人が住人になるわけでしょ

ほしいけど別を探します

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>>25793 匿名さん
その通り。
出口に住宅ローンも含まれるだけで、そこまで踏まえて相場が形成されているかは怪しい。

湾岸の1LDK市場も同様に出口が危ない。

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>>25805 eマンションさん
開示請求、裁判、税務調査、追徴課税、、
生き急いでて嫌いではないなw

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暴落論者のリテラシーなんてその程度

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開示請求って意外にハードル高くて、それでも既に開示が裁判所に認められて通知が届いてるということは既にかなりHNに不利な証拠が積み上がってるということ。

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暴落論者たち、首都圏成約相場が一月停滞しただけでめちゃくちゃ騒いでたけど、最新データが上向いたり東京に絞ると停滞なく右肩上がりなの気づいたのか急にデータ出さなくなってポエマーしかいなくなって笑った。

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湾岸マンション価格ナビ。
去年11月から2月26日までの17週間
新着売却物件情報　953件
値下物件情報　　 1152件
成約事例　　　　　375件

値下げしてもぼったくり価格だから、ほとんど売れず在庫は増える一方。
放っておけば勝手に下がっていく相場。

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ぼったくり価格が下がっていっても成約相場になんの影響もないやん。

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確定申告仕上がって与信上がって売れていくセオリー

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そうやん。
そうやん。

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トヨンミがええやん。

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ちゃんと税金納めないと買えんから気をつけてな
いい年してクソダサい節税しまくって与信0、モデルルームで恥かくおじさんおばさん見たことあるで。

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>>25825 坪単価比較中さん　さん

運営側も困り果て、一般参加者も迷惑極まりなく感じてる、あまりにも酷い荒らし行為。

「威力業務妨害罪」や「偽計業務妨害罪」が成り立つレベルにまで達していると思う。


そろそろやめとかないと本当に後悔するかもよ。

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それは、ないです。

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トミウミもとりま悪かぁねっけど、
おりゃーやっぱし パコトキオ にすっべかな

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>>25817 マンション掲示板さん
ぼったくりがあるからまともな設定の金額ですぐに売れる。
まともな金額のものばかりになれば、その少し下を狙って出す人が増えていく。
そうやってちょっとずつ成約相場も動いていく。

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>>25830 検討板ユーザーさん
逆に言えばぼったくり価格でも長期間放置できるほど売り手に余裕があるんだよ。売れないなら住めばいいや、貸せばいいやということ。
だから価格は需給だけで決まらないというわけ。
そもそも株の板と違って買い札が見えない市場で需給を議論するのも不毛やけど。
過去リーマンショックでも暴落は来なかった。みんな売り渋ったからね。そういう場面でも初心者には底で買うのは難易度高いで。一度でも買い入れたことあればわかるだろうけど。

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リーマンショック後のマンション価格は数年かけて下落して、23区の新築で15%程度下がったよ。大震災も影響して2012年が底だった。都心3区の中古はもっと下がって約30%の下落。リーマンショック前の水準に戻ったのはアベノミクスの後で約7年かかった。
平成バブル崩壊のときはさらに酷くて、東京都の新築マンションは10年超えて下落が続き、ピークの半値以下になった。

今は売り出し価格と成約価格の乖離が広がって、平均3割値下げしないと成約しないらしい。バブル崩壊の兆候か。

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