ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>25275 名無しさん
これはあかんやつ来たわ、三井が何か掴んでるのか値下げしてきた。
やっぱ相場の天井近いかもね
https://x.com/doc_mote/status/2000507858367201319

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新参だけど、このうるさい長文の方々は業者？
ここは実需層が買う理由ないだけで、熱狂が終わればそれまで。一方で、利便性高い都内の中古はまだ底固い感じがするなー。

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え、やっす

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新築タワマンなのにそこらへんの板マンよりも安い値付け
三期急にどうした？値下げどころか暴落に近い

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3LDKの部屋はそこまで安くなくね？

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>>25286 マンション掲示板さん
三井的に不動産ピークが2026-2027に来ると読んだのでしょ
つまり、手付け放棄されないギリギリを攻めてる。
あとはマンクラに煽って貰えば抽選になって素人に売れる

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>>25275 名無しさん
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1919/asset/pdf/exclus...

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3LDKは普通に値上げしている。
1～2LDKは条件悪い住戸+28年引渡しだから値上げしなかった。

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ツイッターでも課金マークついた業者垢しか喜んでないわね
なにがお祭りだ馬鹿馬鹿しい

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>>25293 口コミ知りたいさん

安いですね。やっぱり駅遠だからですかね。
新築でこの安さだと中古になってからの資産価値が心配です。

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>>25296 eマンションさん

区内で駅から遠い物件を中古で買う人は限られます。
住んだら不便さを実感すると思います。

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>>25293 口コミ知りたいさん
これは安いな、とりあえず一次取得できてないやつが買うにはカンダタの糸状態じゃん。でも抽選倍率高そう

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購入資金の確認が厳格化されているな。1期3次の時申し込んだ際は、担当者がさっと確認して終わったのに、手持ちの現金不可や口座の入出金履歴3か月必要とか、入金元が不明な資金は不可とか書いてある。資金の出本が何かも説明が必要ということになるのかな。今回から自己資金管理のチェック部のようなものでも存在するのではないかと勘繰ってます。

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資金チェックは良いですが、現金と有価証券のみの時点ではアウトでしょうね。
マンションだけ何件所有している方には非常に不利です。

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>>25295 マンコミュファンさん
すでにここを買ってる人らが安い安いって言うのは違和感がありますよね。高値で転売したいんやろうな、と思う。

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ここはマンション相場を逆回転させるトリガーとなりうる記念すべき物件ですよ。

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>>25307 周辺住民さん
マンションを何件も所有している方に売らなくても良いと思います。実需優先で！

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ここ、駅まで何分くらい？

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5戸目のTOYOMI TOWER買います

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>>25306 さん

何かのスクリーニングに引っかかったのかな？

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>>25311 マンション掲示板さん
地下鉄まで徒歩10分、BRT駅まで徒歩3分で、先日ちょうど現地でも動線を確認しました。
実際、家族でよく行くのが ららぽーと・有明ガーデン・新豊洲市場・千客万来・セイルパーク・ビバホーム あたりに限られるので、我が家にとっては地下鉄よりBRTのほうが優先度が高いです。

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>>25314 検討板ユーザーさん
俺は仕事が赤坂、嫁は日本橋。夜遅くなった日はタクシーで帰ろうかなと思ってる。
日本橋から勝どきへの動線、今後さらに改善されるといいな。

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>>25314 検討板ユーザーさん

BRTって本数あるんでしたっけ？

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>>25294 匿名さん
意味のない比較だが、それでも随分値上げはしたよな
どこもそうだからだから悪いとかではないんだが

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>>25317 匿名さん

調べりゃいいじゃん

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BRT調べてみました。

https://www.tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b02-kachidoki-brt

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>>25264 匿名さん
その豊海MR跡地はタワマン建てづらくしたエリアの対象外だけどね。だから関係ないよ。

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>>25265 eマンションさん
建てづらくなってます。
ただ性格には住居のみのタワマンが建てづらくなっただけでホテル等併設のミクストユース系タワマンなら変わらず建てられます。

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すくすく育ってます！！

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>>25317 匿名さん

朝、大行列ができています。

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割安なのは一部だよね
どこにでも一部を全部のように言う声の大きい人いるよな

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>>25317 匿名さん
1時間に9本以上
ラッシュ時13本

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ゆーても、湾岸ってタワマン多過ぎなんよ

勝どきも晴海もそうだけど、あれほど持て囃されていたタワマン達を思い出してみ
中古になったとたん、話題にも上がらないのよ

別に豊海だけの話じゃないけど、新築タワマンがどんどん生えてくる湾岸エリアって、基本そうなるんよ

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>>25326 評判気になるさん
BRTってラッシュ時混むの？
空いてるイメージあったんだけどギュウギュウ詰めは嫌だなあ

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