ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>24350 匿名さん

通勤以外は外に出ないのね笑

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>>24353 匿名さん

このマンションから銀座三越まで徒歩40分弱かかるよ
徒歩圏内は言い過ぎ

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>>24310 マンション検討中さん

藤田さんもこの件について言及していましたし、すでに多くの人が転売の件を知っています。三井の担当者も同じことを言っていましたよ。

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投資用で1LDKはどうでしょうか？
ほぼ利益出ないようにも思えてきました。
眺望なしがきつい。

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1LDK、眺望なくてもここの立地なら坪800は下らないはず。

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>>24358 検討板ユーザーさん
・ファミリー向けのエリアで1LDK
・眺望が強みのマンションで眺望なし
やばいでしょ…

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ブリリアタワー乃木坂みたいな唯一無二の港区で駅直結マンションみたいなとこで、70㎡1LDKみたいな需要はある。
湾岸で1LDK住んでるなんて、頭おかしい独身くらいしかいない

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>>24358 検討板ユーザーさん
湾岸の他のマンションの1LDKの価格を見るといい。

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>>24363 マンコミュファンさん

1LDKは坪単価安めになりますからね。

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>>24363 マンコミュファンさん
湾岸は大抵眺望よいですがここは眺望なしで比較できなくないですか？

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不動産王の大富豪が何故このマンションを購入したのか？　から始まる。
そのオーナーはランボルギーニを所有していたのを見た。

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豊海はハザードマップは問題ないけど、地盤はどうですか？

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どうだろうか？

頻度や確率も考慮しないとね。

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>>24369 匿名さん
直下地震も高潮も、災害が実際に起きない限り、そんなに気にされないとは思う。
人間は確率の低いリスクを小さく評価する傾向にあるからね。

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湾岸は雨には意外と強いだろ
伊勢湾台風みたいな高潮が来たら浸水するだろうが１００年に１回レベル
１００年に１回が当たったら暴落するが不運だったと嘆け
あと地盤沈下は埋立地の宿命
地盤沈下を防ぐために地下水抜かないと液状化リスクがたかまる
いずれにせよ１００年に１回レベルの地震が来なけりゃ平気平気

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大雨でも全く影響ない豊海すごいな

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>>24373 eマンションさん
湾岸はどこも河口だから雨の影響はほぼないよ。
台風レベルだと橋が渡るのが厳しくなるくらいかな。

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文 勝どき駅も一年前に冠水したしね。
湾岸でも雨の被害はあるよ。

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去年は赤羽や巣鴨、麻布十番、市ヶ谷等が水没。今回は自由が丘や等々力渓谷近くなど東急沿線が溢れたり内水氾濫したみたい。

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>>24368 匿名さん
豊海だけ地盤強いって営業にセールスされましたよ
いちいち確かめないで買っちゃったけどホントかな？

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>>24378 通りがかりさん
豊海勝どきは他の湾岸より地盤強いですよ

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>>24380 eマンションさん
埋め立てられた時期は、月島が一番古く、続いて勝どき、晴海、豊海、最後に豊洲って順番らしい。

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>>24381 評判気になるさん

こちらをどうぞ

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とりあえず駅から遠い時点でここは無いわ
天災みたいなのは稀だが駅が遠いのは毎日だからな
エレベーターで待って途中の階で何度も止まってやっと降りたあとは炎天下の中歩いてようやく地下鉄の出口についてそっから長ーい地下通路あるいてようやく改札
人口爆発の勝どきはホームも激混みで満員電車ならぬ満員ホーム状態
せめて駅直結じゃないとやってられんよ

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>>24382 口コミ知りたいさん
支持層の話してんのにドヤ顔で埋め立ての歴史持ってきたよ。全く関係ない話してるの理解できてる？

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>>24384 ご近所さん
長い地下通路歩くのはPTKだけでしょ

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湾岸のタワマンならなんでも上がる時代の終焉
それをはっきり示してくれるのがこのマンションになりそう

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豊海の地震への強さってわかる人いますか？

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電車なんて乗らないだろ。サラリーマンかよｗ

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ここを購入しようとしている人は、電車通勤の人はほとんどいないのでは。
電車通勤に人は、ここではなく別なところで頑張ってください。
私は93m2を購入しました

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確かに電車通勤をするような人が買えるようなマンションではない。
だからこのスレッドで駅から遠いって言っている人は、そもそも買うに値をしない人だから書き込みやめた方が良いような気がするします。

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モデルルーム空いてるな
ピーク去ったか

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駅から遠いからここは買うべきではない
駅から遠いゆえ賃貸に出しても借りては見つからずリセールも悪い

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小学生、中学生、高校生は運転できない。しかし塾や習い事で電車を使う。シニアもいずれ免許を返して、公共交通期間を使う。ビジネスパーソンにおいても仕事の出張精算は、基本的に公共の交通機関。そして人間いずれ年をとる。定刻発車で雨にも濡れず、大事な時は遅延証明もでる。

だから電車は多くの人達にとってライフライン。生活を支えている。そんな色々な人々が共同で暮らすのが東京のマンションですね。年齢問わず、自由に好きなところにいけるのが公共交通機関。

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ここのMRも全然スカスカになりましたね。

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チャイナがサヨナラになると日本人のお金持ちだけで駅遠EV激遅冷蔵庫物件の転売って捌き切れますかね？
https://x.com/tokyocbdmansion/status/1967012453562409359?s=46

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>>24398 マンション検討中さん
ほんとそう。
自分は車通勤で、家族はタクシーが基本ですよね。
年収3000万円でギリ。

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ここの低層階、誰が買うんだろうなw
１期１次の単価より下げて売るしかないだろ。

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外廊下なんですね。。

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>>24404 マンション検討中さん
そのぐらいの年収がないと買えないでしょうね。
今書き込みしている人でこのくらいの年収の人はどのくらいいるんでしょうね^_^

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>>24409 eマンションさん

駅から遠いっていう書き込みはなくなるかもしれませんね。
電車通勤するような人が購入するような物件ではないですからね。
駅から遠いっていう書き込みは今後あったら暖かく見守っておきます

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>>24406 マンション検討中さん

知らんかった…

潮風とかで廊下大丈夫か

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駐車場ってみんな確保できるだけあるんですっけ？笑

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中古で売るとき買主は駐車場権利引き継げるんでしたっけ？
建物と眺望に目が眩んでいて現実と未来の想像力に欠ける人が多過ぎですよ。それこそがデベの戦略なんですけど。

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>>24412 匿名さん
住戸数の1/3くらい

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10～15分も歩けない人は湾岸向いてないよね！

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外廊下？

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ここまで住むのに悪条件揃ってても眺望ある部屋は駐車場確保できればその全てをひっくり返すパワーがあるとして(売却時の買い手は駐車場空きなしで絶望)、眺望ない部屋を買う人間ってどんな人？

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売却時の駐車場有無は影響しないから大丈夫。
買主はそこまで考えてないからｗ

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>>24420 匿名さん

駐車場必須の人は考えるでしょ。そこまで馬鹿ではない。

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匿名ちゃん知りたきゃ、バトル板に色々スレがたっている。マン質板の貧乏、英語、仏語関係スレも匿名ちゃんが立てたスレらしい。時々その中で自己紹介しているからすごく面白い。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694026/res/900/

本人が自作自演って言葉をよく使っているが、自作自演、自問自答、ハンドルを色々と変えて迷彩を施すのが癖になっているのでわかりやすい。匿名さん以外のデフォルトハンドルを色々と変えて投稿するのは、匿名ブラウザ（シークレットモードやプライベートモード）でcookieをオフにして投稿すると、前回使ったのと同じハンドルにならないことがあるらしい。

とにかく読者を互いに煽らせようとするので、騙されて他の人の投稿をそれと安易に信じて誹謗中傷合戦をするのでは得策ではないようだよ。

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自称マンション投資家たちが、お互いに褒め合ってここまで上げた物件だと思ってる
バブルとは状況が違うが、一本調子の価格上昇が崩れるとしたらここからになる可能性はあるだろうね

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>>24412 匿名さん
湾岸でクルマが必要なのは港南とか夢の島みたいな、一部の臭くて不便なエリアだけだと思うぞ。

転売が増えれば増えるほど実需で駐車場を当てられる確率は増える訳か。
ナイスじゃん。

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>>24420 匿名さん
駅遠冷蔵庫マンションでも車しか使わないし気にしないわと中古を内見した検討者さん、EVの遅さに眩暈がしたのち、愛車を停める駐車場も空きなしと言い渡されてテンション下がらないとでも？

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>>24424 マンション検討中さん
売り出し値で全く売れていない三田ガーデンヒルズをぶっこんでくるな。

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ここ2期はもう人気無くなたったかな？

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>>24432 マンション掲示板さん

モデルルーム埋まらなくなって来たからね。
みんな月島の方がいいみたい

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中国人って何で中国住んでて住民票ないのに買えるの？買った後に移住してるよな。現金払いだとありなの？

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とりあえず駅から遠いので電車で通勤通学するならマジでやめておけ
引退した老人と中国人は気に入ったなら買えばいい
都心に電車で出ないなら特に欠点にはならない

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駐車場抽選落ちても全ての移動はタクシーでいいよっていう人がどれくらいいるかがポイントでしょうね。自分と将来の買い手がそれを呑めると思えるなら月島にみんながうつつ抜かしている間にGO！

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戦コンはタクシー代全部出ますし、ITではリモートワーカーも多いでしょう。
リーマンの中でもそういう恵まれた人が住む場所ですね。

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実際ここ買うなら笹塚の定借タワーのほうがまだましに感じてしまう
駅から遠いから

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>>24443 マンション検討中さん
電車を使う人が購入できる物件ではないから良い判断だと思います。

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この物件でここまで言われてると晴海フラ民はどうやって生きてるのかマジでわからんな。運が良かっただけの低年収の世帯も多いだろうし。

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ハルフラはまあその分安かったからね
7500万なら遠くてもしゃーない

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>>24446 購入経験者さん
3LDK、間取り良し、海ビューで坪300前半とかザラにありましたからね。
ただ、駅遠の代わりに、共用施設超充実、ララテラス、公園、学校と街自体の充実度がすごいので。

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次期でセントラルガーデン月島に追従する形で大幅値上げきますかね？

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ないです。

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>>24449 マンション検討中さん

そもそも論として、
不動産ですから
立地（駅距離）が全く違うのでマンションは、比較できなくないですか?

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