ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>22708 マンコミュファンさん

そうだよね

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>>22710 マンション検討中さん
Xでやればいいと俺も思うけど、外コン氏はここ見てると思うよ。

過去にこのスレで言及されたことに対して反応するようなポストをXでしてたから。あくまでも私の推測ですが。

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>>22727 口コミ知りたいさん
それ思いました。なんだかんだみんな見てるよね。

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>>22724 マンション検討中さん

思考が＊＊＊だな。予約できるように準備しておくものだ

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マンマ○さんって人の悪口一切言わないところがすごいと思います。プロ意識。ナンバーワンに賢い。素晴らしい！

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結局どんなに素晴らしい人でも悪口言ってる人は
よくないんだなと分かりました

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タワマンに黒いお金が流れ込んでる気がする。この国どうなってんだ。。
https://gendai.media/articles/-/153832?page=4

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普通に生きてる人に普通に買える様にしてほしい。

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>>22735 マンション検討中さん
普通の人は東京の真ん中の中央区にはマンション買えないよ。他人任せではなく自分になにか秀でたものないと無理

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李氏アカウントの不自然な動き：

① 最初の炎上直後、一時的にアカウントを削除
② 報道取材（WBS報道）後に再び鍵アカウント化
③ 国交省などへの匿名告発が拡散された後、再び鍵アカ＆沈黙

これは偶然でしょうか？
明らかに都合の悪いタイミングで姿を消すのは、極めて不自然です。

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>>22736 評判気になるさん
そういう話じゃなくて詐欺まがいはよくないよという話だ

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明日からの登録、どこの何階にするかきまりましたか？

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そもそも普通の人が都心に家を買えるここ20年くらいが異常だったわけで、普通に生きているだけの人が中央区に新築を買えないのは割と順当な流れかと思います。

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>>22743 匿名さん

わかる。今までの値段だと地方と一緒

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>>22739 匿名さん

気付いた人いる？

以前はXのプロフィール欄に「SYLAの個人株主第3位」って書いてたけど、
いつの間にかこっそり消してる…。

・最初から誇張だったのか
・それとも会社側が関与を嫌がったのか
・あるいは「今それ言うと都合が悪い」状況なのか

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これだけ叩かれてればシーラもさすがに注意してるのでは…？知らんけど。
宅建業の免許は返納したみたいだけど、このタイミングだと取り消し処分じゃなくて自主的にやめたのかな。何でだろ

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>>22746 マンション掲示板さん

聞いた話だと既に銀行とデベから取引停止と免停も喰らってるらしいよ。
なんも買えなくなって周りに泣き付いてるって噂。
これシーラからも懲戒解雇の流れじゃ？

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それで逆ギレして、腹いせに訴訟ですか。。。

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抽選番号1番はいただきます

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豊海とGCT月島を住宅ローンで契約していて、豊海を即転売しようと目論んでいたものの、思うような価格で売れず、GCTの引き渡し時期になってしまった時には何が起きますか？

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彼はちょっと幼いですよね。
関わらないのが吉です。
まともなデベとは二度と取引できないかもしれません。当然の報いでしょう。

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>>22752 口コミ知りたいさん
全然ありうる、、

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>>22744 匿名さん
そうい話じゃなくて詐欺まがいのスキームで買えないのは嫌だよ、という話しでしょ。。。

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>>22752 口コミ知りたいさん
別に損切りして売れば良いだけの話
馬鹿なのか
今のマンクラってこんな話も自分で考えられない馬鹿ばかり

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>>22753 検討板ユーザーさん
20代前半だと思ったら三人も子供がいる40過ぎだったという恐怖

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最終版の要望書に基づく倍率出ましたね。さあ、どこに入れようかな。。。私は第2期１次からの参戦なのですが、１期１次～３次にすでに応募の方は要望書出さなくともいきなり登録申し込み出来るのですか？それならここから倍率上がるのかな？？

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弊社の弁護士同席とかイキっていませんでしたっけ？会社ぐるみと理解していましたが。

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シーラがやってたってこと？
自分がイキってやらかしたことで大炎上したくせに、その中の批判コメントの一部を切り取って「訴訟してやる！」って言ってるのもシーラの指示？
シーラって上場してませんでしたっけ？コンプライアンス意識どうなってるの？

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20代後半独身男性、1期2次49㎡買いたかった、、、

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>>22758 マンション比較中さん
確実に言えることは、要望書出してない人が多数存在します。
1期もそうでした。

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>>22760 検討板ユーザーさん

シーラと関連会社をググってみたら、口コミが結構ヤバい会社だった。こんな会社にこんな人がいるのもおかしくないよね。

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豊海タワー2期1次
7/4時点要望書全体平均倍率3.0→3.5倍
南西64はダントツなコスパ感から引き続き首位独走！

東棟
南　71 3.3→4.0倍
南西64 4.6→5.2倍?

西棟
北東40 2.9→3.4倍
北東58 2.2→2.6倍
東 71 2.4→2.7倍
南西89 1.6→1.8倍

（最終締切7/13）

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これ、現金購入の場合も住宅ローン購入で申し込めばエビデンス無しで抽選参加できるよね
結局何も変わってないのでは

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あのずらりと契約書を並べた背景はリビングの子供用連結クッションフロアだよね。。。上場企業の契約書を自宅のリビングに並べる？

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デベは◯ーや◯◯ニチをうまく利用したことについては流石ですね。
彼らは人海戦術で勝手に倍率をブーストしてくれますからね。
ここまで事が大きくなった以上、デベは今後二度と彼らに販売できなくなりました。
彼らはもう用済みでしょう。
湾岸のタワマン開発は終盤に差し掛かっていますし、今後は無理にお祭り演出しなくていいですよ。

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やっぱりみんな声上げよう。おかしいものはおかしい。
https://x.com/bc50306/status/1941109482437869776

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>>22769 匿名さん

こないだの普通の人がマンション買えるようにと書き込みした他力本願の人ですか？自分は何もしないの？

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1番ゲット

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>>22770 マンコミュファンさん
ばかなの？詐欺まがいでよいの？

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1期の1/2次で年収の15倍くらいのローン組んで北75買った人がいて馬鹿にされてたけど、マジで勝ち組じゃない？

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>>22773 匿名さん
豊海タワーが完成したら想像を遥かに上回る凄まじいマンションになる
完成前に購入できたら余裕で勝ちです

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年収の15倍なら普通では。私は年収の17.9倍です。一次です。

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>>22773 匿名さん
＊＊＊だよ、北なんて

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倍率表、更新されましたね。ここからどうなるか楽しみです。来場予約のページ見ると、7月7日まで来場予約やっているようなので、この人たちはいきなり登録申し込みする確率高そうだから、さらに倍率上がるのかなと。

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当たるの無理ゲーやな。

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>>22778 匿名さん

例の人物たち以外にも、まだまだ多くの中国系業者や日本の関係者が新築の購入に関与していると考えられます。

この状況が続く限り、本当に買いたい人たちは「徹底したルール整備」がなければ、もう正当にマンションを買うことすらできません。

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昨日要望書倍率３０倍だった最高額の部屋、今日は３２倍に増えている。あそこからさらに入れてくるのか。すごいな。入れてる人、要望書出す前に資金チェックされているだろうし。

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>>22780 匿名さん

資金審査はほとんど形だけのもので、
「残高証明書」や「銀行口座情報」、「株式保有のスクリーンショット」などを提出すれば通ってしまいます。
しかし、これらの書類はいずれも偽造が可能であり、他人の名義を使って差し替えることも容易です。

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>>22780 匿名さん

今回の物件では、89㎡の住戸の倍率が非常に低く、
一方で64㎡前後の部屋には高倍率が集中しています。

これは一体なぜでしょうか？

実は、X上でBC氏が指摘していたように、
十分な利益が見込めない部屋については、業者や投資家が参加を避け、代わりに“実需層が狙う住戸”にエネルギーが集中するという傾向がここでも現れています。

資金効率と出口戦略が見えにくい大きめ住戸は、
転売前提の層からは“避けられる存在”となっているのが実情です。

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89は眺望最高でPTKを超える部屋だから、1-2倍なら買える人は買ったほうがいいやつ！

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>>22773 匿名さん
全然勝ち組じゃないだろ
勝ち組はそんな狭い部屋買わんて笑

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>>22784 マンション掲示板さん
そう、あの列、あと1億は上がる。根拠はPTKの高層相場。

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>>22776 eマンションさん
古い古い。

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PTKを超えるのかしら？高層階で
PTK＞豊海＞スカイデュオ＞KTT＞TTT
くらい？どう？

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>>22790 匿名さん
お古い考えをお持ちのようで。

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転売の件、選手村跡地で投資家に与したデベ連合なわけだからね。ある意味自業自得。

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４９１８どういうこと？

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>>22785 マンション検討中さん

男のジェラシーは見苦しいな

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西棟北西93はどのくらいまで価格が上がるかな～

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>>22793 マンコミュファンさん
古いすよね。しかし古い考えの人はまだまだものすごくたくさんいますよね。

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>>22796 マンション掲示板さん
狙ってた部屋でびびって買えなかった人が、別のあっさり買ってしまった人を嫉妬して必死にディスる光景をよく見ます。

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この倍率はあたらない
当たれば人生がかなり有利に動くが

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豊海タワー2期1次、抽選会最終日時点の雑感
・過去最高額にも関わらず過去最高倍率が見込まれることが話題だが、これは大きく以下2要素の複合と思われる
1.周辺中古や広域新築値上がりによる同価格帯の選択肢減少
2.落選者の積み上げと認知度向上による参加者増
・相対的割安感の演出からの落選者積み上げはPTKから続く湾岸エリアでの三井の基本戦略だが、公平性の観点から落選回数に応じた優遇倍率は流石に設定して欲しい気がする
・周辺新築タワー比較だと、5年後価格はGCT月島>豊海>=CGT月島>>PT天王洲となるのではないかと予想
・GCT月島はグロス帯が高額だが、立地・規模感が非常に優れており竣工後評価は圧倒的ではないかと予想
・豊海とCGT月島の比較は評価軸次第で大きく異なるものの、中長期では築地再開発への近接性や臨海地下鉄整備による駅距離短縮で立地評価が若干縮まり、企画や規模感、眺望の比重が高まる想定
・先進的なファサードにAll-inした豊海の設計思想は建設費高騰や不動産マーケットの加熱感からか想定より広まっておらず、希少性が保持され易い点も追い風ではないか
・PT天王洲は良企画なものの、販売戸数の少なさから周辺中古からの住み替え需要中心で完売が見込めるため強気な価格設定の印象
・豊海の周辺環境は良くも悪くも癖が強いため、モデルルーム移転後の次期以降参戦者は現地調査が必須であることは発信していきたい
・ファミリー立地に見えるがその観点ではスカイデュオや豊洲エリアが優れており、DINKSや小学校以降の子育て後半世代との親和性が高い印象
・良い意味で"湾岸ファミリーらしくない"企画なので高所得単身者やDINKSとの親和性が極めて高く、1LDK～2LDKもきちんと需要が見込めるのでは無いか
・一方で、湾岸エリアを転々とした世代が終の住処として選択する物件なのかは確信が無く、若手高所得者に強いが資産持ち需要が読めない物件

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>>22800 マンション検討中さん

3LDK買えた人はもれなく引き渡しの時には含み益が1億円以上ある。普通に生活していくなら経済的には安泰間違いないね

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>>22801 マンコミュファンさん

この投稿からは、投稿者の頭の良さが感じられる。理路整然とした文章である。

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僕からは、一個だけ。

憧れるのをやめましょう。

駅直結にPTKがいたり、月島を見ればGCTTがいるし、対岸にスカイデュオがいたり、
マンションを探していたら誰しもが聞いたことがあるようなタワマンたちがいると思う。

憧れてしまっては超えられないので、僕らは２期に当選するために、湾岸に住むために来たので。

今日一日だけは彼らへの憧れを捨てて、当選することだけ考えていきましょう。さあ行こう！

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>>22801 マンコミュファンさん

Xのポストを勝手に転載してるのダサいからやめな

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>>22798 マンション掲示板さん

確かに。それってチャンスです。古い考えがある限り金儲けには困りません。古い考えを貶す必要はありません。古い考えに感謝・感謝です。

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と言うかXのインフルエンサーへの批判はXでやればと思うんだけど違うんかな。何でこんな掲示板でコソコソやってるのか。

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>>22764 マンコミュファンさん
E南71が1番人気かと思っていましたが、たしかに南西64の割安感はすごいですね

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>>22814 さん


どこで発言するかまで管理したい人がいるんですね。
言論の自由って、そんなに都合悪いものでしょうか？

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>>22789 匿名さん
めっちゃ分かるが今回の東棟71のレインボービューは坪900万、高すぎる印象があるがこんなものなのかな？この倍率のつき方からして、もう相場は1000超えてるの？

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>>22803 匿名さん
豊海の教育環境知らんが、ここに住むような家庭の子が豊海小に相応に通うことになると考えると普通に豊海小のレベルが上がりそうで良いなと思う

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最新の倍率ってどこで見れるんですか？
送られてきたサイトには7月6日で更新が止まってました。

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>>22814 マンコミュファンさん

転売勢を庇うなんて正気ですか？

そのうち、自分の首を絞めることになりますよ。

買いたいときに買えなくなるのは、まさにあなたみたいな人のせいです。

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>>22820 評判気になるさん
直接言えばと言うのは庇ってることになるんですか？
豊海タワー2期1次の情報収集のために見てるのに、ノイズだと感じたのでXでやればと言っただけです。

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外資某は、某中華が通報されたり裏で宅建業免許返納してるのを見て、半分ネタを装って転売批判側に回ろうとしてるんじゃないかな。

今まで散々中華を擁護しといて急に手のひらクルリンパはかっこわリーから、徐々に中華や転売を批判するコメントをし始めてる

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外資って結局、自分の在庫捌きたいだけじゃん。
市場がまだ上がる！実需チャンス！とか言ってるの、露骨すぎて草。

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Xのマンクラ()全員そうやろ笑

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>>22824 マンション検討中さん

同意です。今のマンクラほぼは転売ヤー。

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マンションの仕様とか間取りでワイワイするのがマンクラであってほしい

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次期、ほぼ据え置きと予想。理由は今回供給を絞ってきたこと、月島の価格。

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>>22824 マンション検討中さん

マンクラは人間性おかしい人は多いよな。移民だらけの川口を勧めている奴には驚いたわ。お前が住んでみろと。その点、豊海は良い環境だ

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>>22827 マンション検討中さん
次期値上げは確定と聞きましたよ
値上げ幅は倍率次第でもあるようですが、今の雰囲気だと結構な値上げ幅になりそうです
今期は当てたいですね

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>>22831 マンション検討中さん

うーん。でもスレッド読み返すと1-3→2期も営業からほぼ同じセールストークがあって。結局ほぼ据え置きだったんですよね。

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>>22832 マンコミュファンさん
どこが据え置き？
値上げされてますよ？
そもそも安すぎる現状で値上げしないわけがない。

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値上げは間違いないでしょ
いつも若い番号が当たりやすいと文句が出るんだから、早く札入れて牽制するのが定石

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>>22816 通りがかりさん

貼るのはいいけど、本文だけサイレントに貼るのはどうかと思う。リンクつけたり、Xの誰かの投稿とわかるように書くべき

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今回人気ないみたいね。
中国人が手を引いたのか

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>>22826 匿名さん

外資さん、マンクラ気取りだけど、実際には一度も間取りの分析もしてないし、モデルルームの訪問記もゼロ。やってるのはポジトークと「今すぐ買え！」の煽動だけ。

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「この一撃が歴史を変える」って、リーの開示請求に歓喜してた外資、あのツイートこっそり消したんですね。

やっぱり「歴史」より自分の評判の方が大事だったようで。ポジショントーカーの本性、分かりやすいです。

勝ち馬に乗ったつもりが、馬ごと沼に沈んでたパターン、あるあるですね。

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豊海に限らないけどマンコミュの住民はXのアカウントを本人が見てないところで叩くの好きだよな。

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>>22839 マンコミュファンさん

叩かれるのが嫌っていうけど、マンマニさんや2LDKさんのような実地に基づいた分析系アカウントは、一度もブロックされたことないんだよね。

本当に「中身がある発信」には誰も文句言わない。叩かれるのには、それなりの理由がある。

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>>22840 坪単価比較中さん

お見合い眺望なしにエントリーする御仁の顔が見たい。後悔するよ

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64の南西って何で人気ないんだろう。
寝室はお見合いだけど、行灯部屋の窓なしよりは良いかなと。リビングはDW付きでレインボーブリッジも見えて坪700万前後。

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>>22838 さん

「市場の歪みを正せ」って声を「共産主義者」扱いするの、もはや宗教レベルで笑う。

自由市場って、都合の悪い批判は全部ミュートして、好きな業者だけ応援することだったっけ？

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>>22844 名無しさん
豊海と全然関係無い話題じゃん。批判は良いけど他所でやってくれ。

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>>22832 マンコミュファンさん
1-3は北東6連ダイレクトウインドウ74平米の角部屋扱いの部屋が1.5億～1.65億、2-1は東オールリビングイン中住戸の71平米一部お見合い部屋が1.65億～1.8億
どこを見ても結構な幅で値上げされてませんか？

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落ち着けよ、外○ンよりド○の方がはるかにヤバいだろ

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>>22842 マンコミュファンさん
あの列は買えても住みづらい間取りだから、、、

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>>22844 名無しさん

外資また話逸らしてるけど、今度はパークシティ高田馬場の転売持ち出してきてて草。

あそこはもう引き渡し済んでるんだから転売出るのは当たり前だし、豊海や品川みたいな悪質なのとは全然違うでしょ。

豊海が燃えたのは、抽選終わった直後に即転売始まって、しかも誰がどう当たったのか全然分からない状態で、気付いたら同じ法人にごっそり集まってたからだよ。

普通に考えてヤバすぎ。

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>>22849 マンション検討中さん
X張り付いて監視してるなら直接言ってきなよ。豊海タワー購入検討スレと何の関係があるの。

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>>22850 匿名さん

豊海の転売について話してるのに、「豊海とは無関係」って…
いや、それこそ関係大ありだろ。都合の悪いとこだけ切り捨て？

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素朴な疑問だけど、今回の申込者が次値上げするって倍率上げるような投稿するのかな？既に購入済みの買い煽りとか値上げ願望であればわかるのだけど。

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高田馬場のこと何度も呟いて豊海問題を正当化しようとしてるな。状況、全然違うと思うけど。

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>>22852 マンション検討中さん
MR担当者が値上げしますって言ってるから値上げするんだろ
今更分かりきっていて隠すようなことでもない

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>>22846 口コミ知りたいさん

北東6連ダイレクトウインドウは柱が食い込んでて実質の平米数は狭いし、キッチンが壁付けで使い勝手微妙だからな。

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>>22842 マンコミュファンさん
人気ないの意外でした。Xだと人気と言ってたので。
突撃しようと思います。

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>>22855 口コミ知りたいさん
それでも6連DW角住戸より、オールリビングインナロースパン中住戸より1000万高いのは大幅な値上げでは？

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やはり豊海は撤退かな。枠開けます！

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奇遇だな、ワイも撤退します

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>>22857 eマンションさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/

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>>22849 マンション検討中さん

なんとなく同じことを感じてました。

話題が豊海に向かいそうになると、なぜか毎回、別の物件や一般論にすり替えられてるような…？

そこまで敏感になる理由って何なんでしょうね。少し不自然というか、引っかかる部分があるのは確かです。

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>>22863 口コミ知りたいさん
具体的には何がありましたっけ？

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またリーのアカウントがロックされましたね。

ツイートによる詳細な指摘に一切反論せず、過去の発言が掘り返されるのを恐れての対応でしょうか。

これまでのような“強気な示談要求”や“開示宣言”もすっかり影を潜めており、いよいよ追い詰められている印象を受けます。

都合の悪いタイミングで毎回ロックするのは、もう偶然とは言えないのでは…

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>>22857 eマンションさん
本丸のスケープゴートになるから必死だっただけでは？
何故必死だったんでしょうかねえ

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築地再開発があるから豊海オーナーは含み益1億円超えるのでは？https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1927W0Z10C25A6000000/?n_cid=SNS...

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>>22867 匿名さん
築地再開発があっても陸の孤島だよ。このマンション眺望だけが頼りだから。リセールも大量転売で暗雲立ち込め。ここは撤退しました。

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>>22868 口コミ知りたいさん

徒歩圏内でねぇ。お金ない人は撤退するのが賢明だよ。郊外で頑張れよ！

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トランプ関税、日本政治不安、先が見えないので、見送ることにしました。

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>>22869 口コミ知りたいさん

資金はありますが、ここは高騰しすぎました。もはや竣工後リセールに出しても赤字です。実需層にまかしておけば良い物件です。しっかり考えてエントリーください。私は定借の渋谷笹塚に鞍替えしました。やはりマンションは一期一次で買わないと旨みはありません。もはや一時の人気があった時からかなり落ち込んできています。やはり水産倉庫地帯の商業地域のないマンシャンはここまで上がったら撤退が正解です。

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ライアゲーム盛り上がってますよね

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>>22868 口コミ知りたいさん

私もそろそろ撤退しようと思います。中国人と転売屋が多すぎて、不穏な出来事もいろいろあって、このマンションを買う気がまったく失せました。

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>>22871 マンション検討中さん
そしたらもうここには来るなよ。貴方には定借の笹塚が丁度良いのだろう

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なんかどこの掲示板でも撤退します書き込みあるよね。サイレント撤退すればいいのに。何で撤退アピールしてるんだろと思ってしまう。私は撤退します書き込みしたことないですね

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豊海を即転すると登記取られて住所氏名を晒されるって本当ですか？

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>>22870 マンション掲示板さん

トランプ関税、日本の政治不安・・・先はくっきり・はっきり見えていますよ。
インフレです。不動産は買いですよ。今の先を見えない人は投資活動自体から撤退した方が良いですよ。

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>>22877 eマンションさん
このマンションについてはかなりその可能性は高いかと。

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今回の転売騒動で警察まで動いてるって本当かよ

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1階に入る店舗、フードコート説流れてて草

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フードコートならもう売ってどっか違う新築行こかな。

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>>22877 eマンションさん
白金ザスカイ在住で豊海、月島購入者の有名人ピンチやん

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>>22883 マンション検討中さん

即転売マンションは転売ヤーの儲けの種。一期一次から５割も上がったマンションは誰が買うの？リセールどころでないでしょ。撤退派が多いのは今後の値付けでわかります。超強気値付けはいつまでも継続しない。今期は三億部屋は人気なし。リセール転売ヤーは赤字になる部屋は買わない。一億も値上げした部屋を誰が買うの？残念な物件だね。

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>>22884 マンション掲示板さん
それにしても、撤退派が激増だね。実需層にはいい傾向ではないか！やはり買ったら転売しないで住んで下さい。それにしても、お見合い部屋にエントリーする人は何を楽しみで豊海に来るのかね。ご意見伺いたい。

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>>22883 マンション検討中さん
あの人、Xでまだイキっているらしいですよ笑

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>>22881 マンション検討中さん
フードコートは知りませんが、豊海1階にはかなり有力な飲食店が複数入るそうです。

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>>22871 マンション検討中さん
定借の笹塚や港南のリビオ品川、割高の大崎程度がお似合いだよ。
マンション単体で見ても再開発目線で見ても、2年後にマンション界隈を席巻しているのは豊海タワーであることを理解できないならね。

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>>22887 マンコミュファンさん
店舗枠2つしかないのですが、どうやって飲食店複数入るのでしょうか？
ライアゲームにしてはレベル低くない？

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>>22890 評判気になるさん
豊海タワーのLINEオープンチャットで開示されている内容ですね。
ここでライアーゲームだとか言われても知りませんよ。

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>>22890 評判気になるさん
アホすぎる

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>>22888 マンション掲示板さん

豊海信者には何言っても馬の耳に念仏。５割の高騰にこれからどれくらい伸び代あるの？ここが坪1000万？浜松町の駅直結のWTRの売り出しと同じだよ。考えられない。陸の孤島に商業施設なし。誰が住むの？毎日海、晴海ブラック眺めて飽きないのかな？

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>>22893 検討板ユーザーさん
貧乏人はスルー

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>>22887 マンコミュファンさん
有力な飲食店が入っても赤字撤退されたら困るね。たかが2000世帯でオフィスもない地域だから。閑古鳥にならないといいが。先々が楽しみ。

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豊海を買えたら人生勝ち組なのわかってるから、撤退/ネガキャン工作している人多くて笑えるな

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壁ポコ、高層階でも150m分と鈍足イライラ。設備も天カセもなく。パークホームズと同仕様。間取りも使いにくい部屋ばかり。残念ながらとっくにマンマニさんは撤退しました。20年後の臨海地下鉄も決まらない。毎日の利便性を無視して将来にかけてください。

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>>22896 匿名さん

今から買って人生の勝ち組は笑えるね。一期一次で買った人が勝ち組なんだよ。もう投資レベルではないのにまだ踏ん張ってるの？三井の回し者か？

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>>22899 マンション検討中さん

これまでは勝ち組、この先はダメ。このセリフ、10年前から聞いてるんだが。笑　結局、既に起きた事実のみを語ってるだけ。笑

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>>22894 口コミ知りたいさん
ここを買ってる人は金持ちか？定借の渋谷笹塚、リビオ品川を買ってる人は貧乏人か？情けないね。あんたみたい輩がいるから、即転売ヤーが蔓延るんだよ。金ない人が買って即転売。こんなふざけたマンションないだろ。晴海フラッグと同じ。今から買ってもリセールにはかなり苦戦するよ。因みに今期の南、東の70台の部屋は間取り酷いね。2億近く出しても主寝室にシングル２つ置けない。こんな部屋なっても満足度は最低だよね。

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>>22899 マンション検討中さん

一期一次、二次で当選した人たちは、違法な手段を使った転売業者ばかりで、一般の人が当選することはほとんどありません。

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浜松町のWTR急いで買いに行ったら坪1700だったわ

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この注目物件が先着順になったら湾岸ポジ持ちなので本当に困る。即日完売するように毎日お祈りしています。

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>>22904 マンション検討中さん

安心してください。ここにいる撤退と言ってる人含めて全員申し込むから

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>>22902 マンション検討中さん

もしそれが本当だとしたら、1期で当てた一般人は億万長者のラッキーマンだな

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>>22899 マンション検討中さん

一期で買えた人は全員勝ち組。特に3LDK高層階。

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1期1次でも含み益1億超えは東88より広いとこだけだろう。
俺は西73の高層当選だが、1億は妄想過ぎ。

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>>22908 口コミ知りたいさん

北向き眺望抜け切れてない21階の75で2.18億で成約してるから一期一次73南西75南は1.5で買って2.5億の価値はあるよ。そんなに謙遜しなくても

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>>22909 マンション検討中さん

北75の3LDKの21階で2.2億円成約なら40階以上は既に2.5億円だな。引き渡しには3億いくぞ！？

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>>22910 マンション検討中さん

一期一次で買った人は億万長者だね。2期一次はもう投資の妙味ない。

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>>22909 マンション検討中さん
ここからも分かるように、現時点で中古市場での豊海中層3LDKはPTK平均とほぼイコールで2.2億～
そこから眺望で2.5億、2.8億と上振れるだろう

今期の71東も71南も普通に考えて最低5000万の利益は確定してる
さらに2年後の引き渡し時にはインフレが進んでる可能性が高い
こんなに有利な新築マンションはない

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>>22849 マンション検討中さん

外資の発言って、豊海の件をなかったことにしたいのがミエミエで草。
「タワマンは選ばれた人のもの」って… どこの支配者気取りなんだろうね。

豊海では、抽選直後にREINS掲載、同一法人からの高層・角部屋集中売出し、
媒介価格ほぼ横並びって、明らかに“仕組まれた動き”があるのに、
そこには触れず、ただ「買えるだけありがたい」とか言ってるの意味不明すぎる。

あれだけ上から語ってるけど、
結局は転売構造の“擁護要員”なんじゃないの？って疑っちゃうよね。

しかもSNSで必死に語ってるの見てると、
本当に“選ぶ側”の人ならもっと静かにしてると思うんだけどなぁ…

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>>22912 匿名さん
お花畑だね。夢は大きくみてもいいが、後悔しないように。不動産のプロは買わない。倍率が証明するよ。

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>>22913 坪単価比較中さん

外資さんって、やたら「自分は豊海に落選した」って強調してません？
あれ、逆に怪しくないですか？笑

むしろ「落ちた」と言い続けることで、“自分は関与していないアピール”してるようにも見えるし、
裏では別ルートで部屋を確保してる可能性もゼロじゃないかと…。

まあ、あれだけ擁護っぽい発言を繰り返してる時点で、完全な第三者とは思えないですよね。

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>>22915 マンコミュファンさん
マンクラ同士で陰湿ですね。どなたですか？

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>>22916 評判気になるさん

自分が言われてると思ってしまうってことは、何か思い当たる節でもあるんですかね。

誰が書いたとかより、そう思われるような現実の方が問題かと。

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こんな高騰したマンション買うなら浜松町駅近徒歩２分ダイレクトのWTRの中古買った方がいいよ。WTR 三階にはクイーンズ伊勢丹も今秋オープン。
こっちの方がずっと価値あるよ。株で言うと高値天井買いで後は下がるだけ。竣工後の転売ヤーの大量売りで暴落だよ。気をつけな！

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>>22919 マンコミュファンさん

浜松町駅近徒歩２分ダイレクトのWTRの中古の価格によるよね。いくらなの？高そうだから検索するのもちょっとなんですが？予算内なら検討するよ。

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一期一次で仕留めるしかなかったんだな。
ブランズタワー大崎に全集中！！

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やはり、馬鹿みたいに高い
ワールドタワーレジデンス

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_76908668/

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3LDK.39800万円でした。バカは相手にしない

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>>22919 マンコミュファンさん
同感です。三井不動産の売り方は一期一次で安売りして評判を煽りお祭り騒ぎの高倍率で販売。一期二次より２割アップ、三次で更に２割アップ。2期一次は更に１割。安売りした部屋の元は楽勝に回収。こんな大手の策略に乗るお花畑が多いからデベも笑いが止まらない。物件はしっかり見極めないとダメだよ。こんな高騰マンションに勢いでエントリーして当選してしまったら考えてしまう。本当に勇気いるよね。

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>>22921 マンション検討中さん

良いね

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>>22915 マンコミュファンさん

正直、今回の豊海とは関係なく、前からこの外資という人には嫌悪感しかない。

本当に教養がないというか、反論があるとすぐに人格攻撃に走るタイプ。

特に不動産バブルのリスクを指摘していた牧野さんに対しては酷すぎた。

理論的に反論するだけならまだしも、顔つきまで揶揄したり、本人の写真を勝手にアイコンにして晒したのは完全にアウトでしょう。

もし自分が牧野さんだったら、名誉毀損で訴えてるレベル。

ああいうのを“知識人”ぶってるのが一番たち悪い。

豊海を語る資格以前に、人としての品性を疑う。

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>>22924 評判気になるさん
豊海1期1次の価格発表時(2023年末)は全く割安ではありませんでしたが....
1期2次も3次も当時は値上げしすぎ、割高とまで言われてましたね。
2期1次の今回で初めて周辺価格から「割安」で販売がされております。
なんと言うか、1期1次から見てはるか未来である今の情報をあたかも当然として過去の値付けを語るのはアホすぎますね。
そんなんだから買えないんですよ。

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どうか先着順は出ませんように。何卒。
人人

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>>22926 マンション検討中さん

自分も全く同じ印象です。

あの人、やっぱりどこか倫理観ズレてるというか、モラルに欠けるところありますよね。

発言も極端だし、他人を見下すような口ぶりも多いし…。
正直、リーと組んでても全然不思議じゃないです。むしろ納得しちゃうレベル。

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>>22927 購入経験者さん

豊海タワー2期1次を登録する方
1期1次の部屋を見返してみましょう
貴方の札を入れる部屋は条件が悪化して遙かに高くなっていませんか
既に当たった人は莫大な含み益盛り盛りです
セカンドで彼らの部屋の値付けと戦えますか？
そんなの関係ないよ、ここに住むから平気！
そう言える人が札を入れましょう

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>>22927 購入経験者さん

あんたがアホなんだよ。高騰中古に引っ張られた価格なんて参考にならない。あんたが買えば良い。私は買いません。

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抽選前のネガキャンはもはや風物詩ですな。

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こことブランズタワー大崎なら立地的にはどちらが上ですか？

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みんなで札入れなければ次期は値下げあるぞ
まあ値下がったらもう誰も買わんわな

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>>22935 評判気になるさん

最近の外資、なんか喋りすぎじゃない？
やたら投稿多いし、内容も毎回ズレてて誰も共感してないっぽいのに、
ずーっと一人で語ってて逆に心配になるレベル。

てか、あれだけ毎日SNS張り付いてて…リアル暇すぎじゃない？
仕事してんの？それとも構ってほしいだけ？

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>>22936 マンション比較中さん

外資、実はけっこう真面目に“仕事中”なんじゃない？

豊海の件ではやたら静かだし、高田馬場の転売だけやたらフォーカスしてるし。

どう見ても、李みたいな中国系の投資家に都合のいい話しかしてない。

新築マンションを抽選で大量に取って、引渡し前に転売して利益抜く、その流れを“正当化”するのが彼の仕事って感じ。

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>>22912 匿名さん
一期一次～二次で買えた人は来年早々には含み益1億円突破しそうですね。引き渡しで1.5億円以上堅いか？

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>>22932 名無しさん

普通の人なら豊海って何区で何線の電車ですか？ってレベルだよね

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>>22931 eマンションさん
いえ、「三井不動産の売り方は一期一次で安売りして評判を煽り」これがアホすぎて。当時安いなど全く言われていなかったの理解してます...?
PTKも豊海も、そうして貴方は過去と比較しかできないので機会を損失するし、永遠に買えないんです。
そして不況が来たらきっと貴方は恐怖心から永遠に買えないんです。
ロジックではなくプライドと感情に左右される人は不動産向いてないですよ。

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まぁ、都議選で都民ファースト躍進して小池都政安定により、築地再開発と東京強靭化プロジェクトはこのまま推進されるから、2030年代後半までは上がるというか、インフレバブル終わって総下落の市況が来ても元よりは下がらないくらいには支えられるよ。
築地にも一部分譲入るらしいが、凄い価格で来るようだし。
爆益狙うなら他行った方がいいけどね。

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>>22922 マンション掲示板さん
ワーレジ全く売れてない。実際に売れてるのは坪1500万以下じゃないと売れてない

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64の部屋低倍率もある中で、50階だけ10倍ついてるけど、みんなババ抜きでも楽しんでるのか？
どうゆう心理なんだ

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>>22938 マンション掲示板さん
相場の大幅下落がなければ70平米は2.5億前後を期待していいんじゃない？
引き渡しまでには築地再開発と臨海地下鉄の進展もあるから、上振れは期待できるよ
2期1次は値上げ幅が小さく、バーゲンセール

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PTKの価格を見て現実を見直したら？

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ダイレクトウィンドウの部屋って、天井高＝サッシ高なの？
素晴らしすぎない？
居住満足度凄く高そう

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>>22946 eマンションさん
冷静に直近でPTKの眺望ないモブ部屋が70m2で2.2億なので、PTKより4年若くてデザインや共用部も上回っていて中層以上の眺望抜けた部屋なら低く見積もっても2.5億越えでは？

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見方はどうであれ今期出てる70平米を買って2.2億を下回ることはなさそう

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>>22939 通りがかりさん

豊海って青海と同じくらい知名度がない。実は豊洲も都民でも知らない人がいるくらい。全国区なのは品川だけ。

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