ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

たしかに、不動産は立地であり、多くの不動産検索サイトにおいても｢徒歩時間｣でフィルターがかけれる（＝それだけ重視されている）ので、猛暑日、雨の日、冬の日を想定しながら、自分の足で確認することが重要ですよね。

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特徴的な外観デザインですが、外観デザインの｢永続性｣はどう思われますか？

建築物にはタイムレスデザインという言葉があります。これは、「今の流行は、いずれ、かつての流行、になるという考えに基づいており、普遍的な美しさは、時間が経つほど価値を帯びていくという考えでいるようです。

タイムレスデザインは、目立つためではなく、長く快適に暮らすための選択とも言われているようです。

ヴィンテージマンションは、普遍的なデザインのマンションが多いです。今の流行は捉えているように思われますが、未来、すなわち外観デザインの永続性はどう思われますか？

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>>22503
どうせ直ぐに転売、もしくは数年住んで転売だからかんけーねーな

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毎年のことだけど、これから数ヶ月、灼熱の暑さで湾岸駅遠のマンションの満足度が半減する期間が続くね

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まぁ、初めてのマンション購入は舞い上がるというか、他が見えなくなりますしね。。２度目以降は経験しているので色々なことが見える。それこそ、マンションの将来とか修繕費がかかりやすそうかレベルまで見えますよね。検討を深められますよね。

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コンプレックスだらけですね。
豊洲や晴海など住環境豊かな東湾岸エリアへのコンプレックス、パークタワー勝どきやワールドシティタワーズなど圧倒的な規模と豪華さを誇るマンションへのコンプレックス、アドレスが港区カースト圧倒的最下位の港南であることへのコンプレックス。

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リビオタワー品川は当選して不安になる人が多いそうですが、豊海は圧倒的に勝ちが見えているので誰も悩みません。

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>>22513 eマンションさん
具体的にどこが不便か教えてもらって良いですか?

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>>22510 匿名さん

勝どき駅徒歩10分は立地が抜群で良いなんて言えませんよ。

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>>22516 匿名さん
リビオはマンクラでも出してる人あんまいないですからね。
全く魅力ないです;;

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>>22510 匿名さん
デザインは抜群。立地はかなり微妙。

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>>22494 マンション検討中さん

契約者の間では、それを言ってはテンションが下がるので言ってはいけないことになっていますw 伝統的な価値指標である駅距離を無視して打倒PTK！これが豊海契約者の合言葉です。

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>>22481 マンション掲示板さん
DWなら北向きに住みたいと夏は切実に思います。

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>>22520 マンコミュファンさん
どっちも持ってない身からしたら豊海の方が惹かれますよ

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PTK行ったら大規模とデザインが正義なのを理解できるよ。

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>>22525 匿名さん

勝どき直結のタワーなら分かるが、勝どき駅徒歩10分がなんで都心の中でもトップクラスに立地が良いのかね？

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>>22526 匿名さん
この人単に寂しがり屋さんだから無視していいですよ

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久しぶりに見に来たら相変わらず豊海買いたい買いたい民が半年前と同じ内容で豊海ディスってておもしろい、いつまで抽選外れてんねん笑

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>>22528 マンション掲示板さん

BRTのバス停まで徒歩で450m歩くんだよ？運行本数もこんなもんよ？これが利便性高いですか？

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BRTって朝の通勤ラッシュ時は満員で乗れない、有明でイベントあるときも満員。使えない印象しかない。

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BRTっていうとなんかカッコいい新交通みたいに勘違いするけど、実際は単なる運行本数も少ない路線バスですから。

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2期1次で豊海買えないともう後がない
みんな分かってる様子

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豊海の価格が上がればPTKはもっと上がります。不動産はいかなる時でも立地が全てですよ。
勝どきの全てのマンションはPTKの養分でしかないのです。いつもありがとうございます。

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>>22535 マンコミュファンさん

ここのマンションに人が住むようになったら、通勤時間とか混雑がひどくなるのでは？

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豊海もPTKも今の水準は安すぎると思う。

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>>22537 買い替え検討中さん
BRTさらに増便予定みたいですし、東京駅ルートも準備中ですよ。

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>>22520 マンコミュファンさん
リビオポジション持ちが不安で豊海の掲示板に来る定期。
申し訳ないけど全くリビオには魅力が無いのです。

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すみません、リビオってなんですか？
どこかの中古マンションとかでしょうか？

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>>22542 匿名さん

リビオタワー品川かな？知らんけど

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>>22520 マンコミュファンさん
残念ながら豊海は2024、2025年販売のタワマンでベストバイです。爆益です。

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>>22530 マンション掲示板さん
7時台少なすぎ。
管理職の出社時間はケアしないとダメだろ

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>>22536 通りがかりさん
別に養分では無いけどな笑
なんかptkの人がわざわざ見に来てるの草やん

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>>22546 マンション検討中さん
PTK住みだけど、うん別に豊海の人たちが養分というわけでもない。何でもかんでもマウントせんでよいよ

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>>22546 マンション検討中さん
どっちも持ってるから笑

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>>22548 匿名さん
うん？養分ならPTKを複数部屋買っておけば良いだけだが…
豊海を選んでる時点で矛盾しとる…

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PTKも豊海も立地が抜群に良いからな。

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芝浦港南と勝どきどっちが今後資産価値あると思いますか？私は勝どきのほうが上がると思ってます。

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>>22551 検討板ユーザーさん

自信をもってそう思うなら、他人に意見を聞かなくていいんじゃない？わざわざ誰かに同意を求めてるってことは不安なんだね。

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>>22552 匿名さん
不安だよ聞いてもいいじゃん

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>>22553 通りがかりさん

共用設備や敷地計画がどういう言っても結局、不動産は最後はアドレスと立地。
あなたが何の先入観もひいき目もなくこれだけ↓見て豊海が一番いいと思うなら
豊海、勝どきのほうが上がるんじゃない？でもあなたに不安があるなら
その不安通りになるかもねってことですよ。


　　　　　　　　　　　行政区　　　最寄り駅　　　　駅距離
ザ・豊海タワー　　　　中央区　　メトロ勝どき駅　　徒歩10分
リビオタワー品川　　　港区　　　ＪＲ品川駅　　　　徒歩13分
シティタワー東京田町　港区　　　ＪＲ田町駅　　　　徒歩10分

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豊洲を否定はしないけどどうしても資産価値を気にするのなら、
一般的には、港区アドレスは中央区アドレスより不動産価値的には上位、
メトロ駅よりや山手線駅の方が上位なので、駅徒歩分数が同じなら。。。
って判断にはなりますね。

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ごめん　豊洲　→　豊海

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>>22551 検討板ユーザーさん
どちらにしても駅近が勝利しますよ。駅から遠い物件は資産価値が心配。

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>>22556 匿名さん
江東区が中央区よりいいわけないだろ。アドレスには逆らえないよ

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東京で資産価値重視なら、そりゃ港区内陸の駅近なんだろうけど、資産価値だけでもないしねぇ。家族団らんとか、好きな家具置けるとか、あるじゃん。
もちろん、駅までの通勤とか金利上昇はどうするかはあるけどさ

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>>22555 匿名さん

今は港区の方が上位だと思います。今後は新駅ができれば豊海まで10分以下になると思いますし、築地開発もあります。小池さんも中央区に力をいれてくれています。中央区の若者の人口が増加しているので勢いがあります。学校増設やマンモス校など高齢化社会とか思えない雰囲気があります。去年まで港区に住んでいましたが住んでる人はご年配の方が多く子どもも少ないです。中央区が明らかに若いファミリーが多く活気があります。国際的なイベントも築地開発地で行われるようになると思いますしここから先10年で東京の中心が中央区に移って行くような気がします。

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まぁ、むかしから港区内陸は、大企業の本社だけでなく、海外エグゼクティブホテルや大使館もあるし、海外からも人気ですから、ちょっと凄すぎますね。路線価も高い。

だけど、好きな場所ってそれぞれ。資産価値ばっかり気にしてもね。別に、マンションの見た目がカッコいい～、共有施設楽しそ～、海が見える～、とかで選んでも良くない？

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>>22554 匿名さん
すみません、何の先入観も贔屓も無く選ばれるのは豊海です。Xのアンケート結果圧勝でしたね。

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>>22555 匿名さん
港区って言っても品川駅から外れた港南のリビオ品川は話にならないでしょう
住環境も劣悪で何にもないし、マンション自体も地味で規模が小さく敷地はぎゅうぎゅう詰め
大規模、ホシノデザインで公開空地も広大、晴海フラッグや勝どきと繋がる豊海タワーとは比較にならないでしょう

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リッツ・カールトン、グランハイアット、アンダーズのような、国際的トップクラスの基準で選ばれた立地といえば、東京都港区内陸ですね。その分、値段もお高い。。

湾岸の良さもありますよね。湾岸の良さって何でしょう。湾岸ならではの暮らしやすさとか、ありませんか？だからこそ、改札含めた駅距離とか、雨の日とか、部屋の使い方とか、生活に立脚するところが気になりませんか？前のマンションと今回は何が違うんだろ、みたいに。実際に暮らしはじめると、どれも大事ですよね？その上で、最後は自分で判断ですよね。他人は、重視するところが違うので、関係ない

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>>22568 マンコミュファンさん

湾岸の良さはね。道が広かったり公園がたくさんあったり、水辺のキラキラが綺麗だったり、山手線駅徒歩なのに割と安かったりするところ。

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港区がピン、埼玉がキリならわかる。

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どうしても資産価値が気になるなら、港区にはこだわるべきですね。例えば湾岸でも港区アドレスは伝家の宝刀！

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ピンキリピンキリピンキリってうるせえなぁ。
ピンキリ星人かよ。笑

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品川より豊洲有明の方が再開発が進んでるってどんな勘違いだよ。。。呆

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>>22577 マンコミュファンさん

品川シーズンテラスはまだ新しいし、SONY本社も出来てから日が浅いし、これから高輪ゲートウェイシティや品川駅街区地区、リニア新幹線、南北線品川延伸、環状四号線港南延伸と再開発目白押し。

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>>22578 匿名さん
大手デベの分譲は全然出来ないんですよねー
後発無いならマンション買うエリアとしてはオワコンです。
現に今、湾岸の中で値動き弱いですからね。
再開発への期待は何処へ行ったのやら。

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港南の地味物件には興味ないよ
豊海とは比較にならん

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リビオタワー品川って、当選者が不安になってるマンションをここに出してこないでください。

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埼玉の方が住みやすいでしょう。みんな分かってることですが、埼玉に森が多くてビルが少ないんじゃなくて、建てられないように規制しているんですよ。住宅地は住宅だけというように。

戸建てをお勧めします。

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>>22584 マンション検討中さん
Xですね
リビオタワー品川当選してしまいましたが不安ですって相談が多数寄せられてると

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株主総会ですが、三井不動産は転売対策に本腰を入れてくれるのでしょうか

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>>22582 検討板ユーザーさん

当選者が不安になっているなら売れないでしょ、売れますよ確実に。

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>>22588 マンション検討中さん
株主としては転売が横行した方が不動産の業績は上がりますよね。

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あっち（月島）はお祭りになることが確定した

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これは豊海の人気が霞んでしまうなぁ。倍率は下がり、転売で盛り上がった豊海祭りは収束。計算し尽くして三井は出してきましたね。

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マンション自体の豪華さやデザイン、眺望を選ぶ人は豊海、駅距離を重視する人は月島かな

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>>22598 マンション検討中さん
意外とみんな通勤してるものなのかね。。。?ほぼ在宅だから事情知らんが

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