東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-21 10:32:05

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 20068 匿名さん

    >>20065 マンション掲示板さん
    前期は73北東が1.6億台だが?
    いつからタイムスリップしてきたんだ?

    やっぱり1.8億程度が次の妥当な相場だろ。
    戸数絞ってるからそれでも結構な倍率になるよ。

  2. 20069 マンション検討中さん

    虹橋ビューの71は2.1億、2.2億でしょうね。

  3. 20070 口コミ知りたいさん

    >>20065 マンション掲示板さん
    一期3次の60東向きが1.3億だったよ、平米単価で換算すると2期の場合は1.8億程度が相場。南なら2億くらい行きそう。

  4. 20071 口コミ知りたいさん

    各々の願望が交錯してるな笑
    ポジトーク!!

  5. 20072 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 20073 マンション検討中さん

    >>20068 匿名さん
    ああごめん、73北東は平均1.6億で下層が1.5後半だったね。どっちにしろ今回のは面積狭いし西棟が眺望に被ってくるから上がっても1.6億だよ。

    そもそもあんな部屋で1.8億なんて超えたら誰も買わんよ。お前さん、今より値上がりして欲しいだけの契約者だろ

  7. 20074 口コミ知りたいさん

    >>20073 マンション検討中さん
    今回東71の眺望は73北東より抜けてると思います。

  8. 20075 マンション検討中さん

    >>20074 口コミ知りたいさん
    一期3次北東

    1. 一期3次北東
  9. 20076 マンション検討中さん

    >>20074 口コミ知りたいさん
    二期東

    1. 二期東
  10. 20077 検討板ユーザーさん

    東71は間とって1.7くらいかな!
    西棟はスカイラウンジ直結

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  12. 20078 マンション検討中さん

    71南の眺望をエントリー者サイトから確認できたから見たけどあれはすごいね。2億は超えるだろうな

  13. 20079 評判気になるさん

    >>20076 マンション検討中さん
    2期東の方が圧倒的に眺望が抜けててベースも値上がりすると言われてるのに、これが1.6億台で出てくる訳がないな

  14. 20080 匿名さん

    一期1-2次であった北向きが欲しかったのだけど、前期に続いて二期一次もなしか?一期は1.5億円くらいだったけど、これだけ間があいたら次の販売ではかなり値上がりする?

  15. 20081 マンション検討中さん

    >>20080 匿名さん
    最近の三井さんは恐ろしいよ

  16. 20082 マンション検討中さん

    多分ここで言われてる上限くらいの価格にすると倍率3倍くらいに落ち着く
    何せ販売数が少ない

  17. 20083 周辺住民さん

    >>20080 匿名さん
    契約者ですが、もっとも騰げられる最後の段階まで温存しておくと言っていました。

  18. 20084 検討板ユーザーさん

    >>20042 評判気になるさん
    これガセだよね?

  19. 20085 匿名さん

    吉田副区長が今日、中央区は人が増えすぎたから住宅はもういいと発言した。
    豊海タワーの北西~南の眺望はほぼ永久で確定だろうな。

  20. 20086 マンション検討中さん

    >>20084 検討板ユーザーさん
    マンクラがモデルルームで撮ったみたいです、本物だよ

  21. 20088 マンション検討中さん

    東は抜け感はあるけどそれだけなんよね。北東は遠いけどスカイツリー見えるし左向けば築地再開発も見える。目の前にTTTあるけど離隔とれてるから圧迫感はそこまでない
    あと東より北のほうが値段高いのも、三井としては東の眺望はそこまでと考えてる証拠よね

  22. 20089 検討板ユーザーさん

    今回売買数絞って来てるね、スーペリア137戸、プレミアム7戸。全部で145戸で前の7割くらいだよね

  23. 20090 マンション住民さん

    >>20088 マンション検討中さん
    煙突が好きならいいのでは?

  24. 20091 マンション検討中さん

    >>20042 評判気になるさん

    これ、公式パースなのかもしれないけど、二層吹き抜けはどこいったのって感じですね。

  25. 20092 口コミ知りたいさん

    >>20088 マンション検討中さん
    3次60平米東向き2ldkすら単価を北東3ldkより高いから、北より東の方が値段高いのは三井の考えです。

  26. 20093 匿名さん

    勝どきは夜職とか不動産屋とかファミリーで一緒に住みたくない人種が多すぎる
    豊海はマシになりますかね

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  28. 20094 マンション検討中さん

    >>20088 マンション検討中さん
    一期3次の3L北向きは平均倍率3倍くらいしかないので、現実を見ろ

  29. 20096 買い替え検討中さん

    >>20094 マンション検討中さん
    なるほど、やはり正北を選ぶ人は少ないですよね

  30. 20097 購入経験者さん

    >>20094 マンション検討中さん
    68北3LDK無抽選も一番多かったと気がします

  31. 20098 購入経験者さん

    >>20091 マンション検討中さん
    CGなので、少し不自然なところもあるかもしれませんね。

  32. 20099 口コミ知りたいさん

    71の価格は他の物件の値付け次第かなー
    月島三丁目南とブランズタワー大崎の値付け気になる

  33. 20100 買い替え検討中さん

    >>20099 口コミ知りたいさん
    ブランズタワー大崎はおそらく坪1000以上で来るじゃないかな

  34. 20101 名無しさん

    >>20097 購入経験者さん
    北と言うより68平米の3LDKは狭過ぎるからやめた

  35. 20102 マンコミュファンさん

    当たり前だけど2期のまどりは何とも言えないな…

  36. 20103 マンション住民さん

    >>20093 匿名さん
    さかな屋ですが、いいですか?

  37. 20104 匿名さん

    >>20093 匿名さん
    湾岸から出るしかないかと。
    わかりやすく見栄えがいいエリアやマンションには、見栄えが好きな人種が集まるので。

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  39. 20105 評判気になるさん

    68北が不人気なのは狭いからでしょ。あれが70あったら俺も74西に入れずに北に入れてたよ

  40. 20107 検討板ユーザーさん

    >>20105 評判気になるさん
    西74は安すぎた

  41. 20108 口コミ知りたいさん

    >>20105 評判気になるさん

    わかる。北75はすごく良かった。築地再開発ビューだしね

  42. 20109 名無しさん

    >>20107 検討板ユーザーさん
    西74は49階坪850万円で高倍率だったから、今回の南71は坪950くらいになりそう

  43. 20110 匿名さん

    >>20106 匿名さん

    本物件の検討に関係が無いので削除依頼しました。

  44. 20111 マンション検討中さん

    豊海2期1次価格予想【50F】
    E-63Csw:15,000万(坪785万)??2LDK
    E-64Dsw:16,000万(坪815万)?2LDK
    E-71Ds :18,000万(坪835万)?3LDK
    W-71Fe :17,500万(坪810万)3LDK
    W-89Bsw:26,000万(坪963万)3LDK

  45. 20112 マンション検討中さん

    >>20094 マンション検討中さん
    なるほど、やはり正北を選ぶ人は少ないですよね

  46. 20113 評判気になるさん

    >>20111 マンション検討中さん
    さすがに南71安すぎないか?w

  47. 20114 名無しさん

    >>20111 マンション検討中さん
    これだと89は倍率2桁が並ぶな

  48. 20115 マンション検討中さん

    >>20111 マンション検討中さん
    89はもっといくんじゃないですかね。3億前後まで行くかと。

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  50. 20116 買い替え検討中さん

    私予想
    E-63Csw:坪730万
    E-64Dsw:坪750万
    E-71Ds :坪950万
    W-71Fe :坪838万
    W-89Bsw:坪1150万

  51. 20117 名無しさん

    昨日書いたけど、長年絶対権力者として中央区に君臨してる副区長がもう住宅要らんと発言した以上、元々目の前が漁港区なことを除いても89Bswは永久眺望確定だから。
    この物件の西棟の西~南の眺望価値舐めちゃいかん。最上階は3億タッチするでしょう。

  52. 20118 マンション検討中さん

    こう見ると、東棟の方が西棟より駅まで1~2分くらい近いですね。

    1. こう見ると、東棟の方が西棟より駅まで1~...
  53. 20119 買い替え検討中さん

    >>20118 マンション検討中さん
    メインエントランスひとつだから一緒なのでは?

  54. 20120 匿名さん

    >>20118 マンション検討中さん
    まずMRの予約を勝ち抜かないと。

  55. 20121 マンション検討中さん

    >>20119 買い替え検討中さん
    ご入居者は1階のそれぞれの出入り口から直接エレベーターで住戸へ向かうことも可能ですから、結構違いますよね。

  56. 20122 匿名さん

    >>20116 買い替え検討中さん

    やっぱそれくらいかあ。。。

  57. 20123 マンコミュファンさん

    >>20111 マンション検討中さん
    71Ds安すぎて話にならん
    2億かな

  58. 20124 購入経験者さん

    >>20123 マンコミュファンさん
    2億はちょっとやりすぎかな

  59. 20125 マンション掲示板さん

    >>20121 マンション検討中さん
    ここに住むならやっぱり豪華なエントランスと共有フロアを通って出入りするっしょ!ホシノアーキテクツのコンセプトを味合わなきゃ

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  61. 20126 購入経験者さん

    >>20125 マンション掲示板さん
    まあ~別に毎日味わう必要はなさそうね^^すぐに飽きちゃうだろう

  62. 20127 名無しさん

    >>20126 購入経験者さん

    愛が足りませんね

  63. 20128 匿名さん

    結局不動産の評価は立地なんだよね。豊海がこれだけ人気なのは立地が抜群に良いから。

  64. 20129 マンション掲示板さん

    >>20116 買い替え検討中さん
    E-64Dsw:坪850万
    E-71Ds :坪1050万

  65. 20130 マンコミュファンさん

    >>20126 購入経験者さん
    他マンションに住んでるけど全然飽きないで。
    あんたのマンションがしょぼいのかと笑

  66. 20131 口コミ知りたいさん

    >>20130 マンコミュファンさん
    東棟の方が西棟より駅まで1~2分くらい近いですね。

  67. 20132 eマンションさん

    >>20131 口コミ知りたいさん

    それでも西棟の方が平均して眺望がよく、スカイラウンジ直結、二次流通で価値が相対的に高く、それでいてエスカレーターが出口だから東棟と駅距離表記は変わりません。

  68. 20133 eマンションさん

    >>20129 マンション掲示板さん

    E71南で坪1000超えるかな?W75南で坪1000の価値で、E71南は右が眺望少し塞がるから価値5%減くらいな気がする

  69. 20134 マンション掲示板さん

    >>20132 eマンションさん
    すいません、教えてください。西棟の住民なら、中層階や低層階のエレベーターでも、スカイラウンジに直結で行けるのでしょうか?
    それなら、簡単にスカイラウンジに行けてすごく便利ですね。

  70. 20135 マンション検討中さん

    メインエントランスを通らず直接外に出れるので、駅距離は1-2分変わりますね
    イーストの方が駅には近いです

  71. 20136 マンション掲示板さん

    ドゥトゥールもイースト棟の方が実質駅に近くなっています

  72. 20137 マンション検討中さん

    ツインタワーではないので表記上は駅距離変わらないです。
    30m追加で歩くのが気になる差なら、この物件向いてませんね。
    あえて比較するとしたら眺望も共用部も、資産性ではWestの圧勝でしょう。

  73. 20138 マンコミュファンさん

    月島に新しくできるやつが待ち遠しくなるな

  74. 20139 口コミ知りたいさん

    >>20105 評判気になるさん
    でも68北も西74の差って収納くらいだからな。荷物多くなければ困らないし、LDKは68北の方が西74よりやや広かったはず。

  75. 20140 評判気になるさん

    >>20137 マンション検討中さん
    30米じゃなくて100米以上歩くですよ、共用施設も多くeastに揃いますので、普通にeastの方が使いやすそうですね

  76. 20141 eマンションさん

    >>20140 評判気になるさん
    小学校への導線もeastの方が良さそうですね

  77. 20142 匿名さん

    >>20138 マンコミュファンさん
    月島の新築は相当高くなると思う。リセールを考えたら豊海2期の方が期待できる。

  78. 20143 eマンションさん

    引き渡し後実際の眺望や共有設備の写真や動画出ちゃうと値上がりしちゃうから常に今が買い時

  79. 20147 マンコミュファンさん

    >>20140 評判気になるさん
    イースト買った中華のポジショントークは聞きたくない

  80. 20148 マンション検討中さん

    >>20147 マンコミュファンさん

    メインエントランスを通らず直接外に出れるので、駅距離は1-2分変わりますね
    イーストの方が駅には近いです

  81. 20149 マンコミュファンさん

    >>20147 マンコミュファンさん
    ドゥトゥールもイースト棟の方が実質駅に近くなっています

  82. 20150 eマンションさん

    East工作しても今回はW89とE71は全然金額層が違うから意味ないよ。

  83. 20151 マンコミュファンさん

    >>20150 eマンションさん
    それでもイーストの方が駅には近いです

  84. 20152 マンション検討中さん

    もういっそのこと駅使うならドゥトゥール買った方が良い

  85. 20153 名無しさん

    >>20152 マンション検討中さん
    買わなくてもイーストの方が駅には近いです

  86. 20154 マンション検討中さん

    誤差だよ

  87. 20155 検討板ユーザーさん

    >>20154 マンション検討中さん

    誤差じゃないですよ、敷地は結構広いし

  88. 20156 匿名さん

    豊洲駅から5分浅築と豊海マンション
    どちらの方が価値があるのでしょうか。

  89. 20157 マンション比較中さん

    >>20156 匿名さん
    豊洲の新築でも豊海と比べないでしょう!
    江東区中央区の差ですよ。
    デザインだったら豊海のライバルにならん

  90. 20158 匿名さん

    実需で住むなら夜景はラウンジで見れれば十分で、日差し入ってくる東か南以外検討すらせず決めたんだけど、やっぱこのマンションは西が価格通り人気なんなあ。
    今の家も東向きで毎日ぽかぽかで暮らしている身からすると、実需で西選ぶのってどういう心境なのかおしえて~
    値上がり期待が8割なのか、ホントに毎日夜景見ながら過ごしたいのが8割なのか。

  91. 20159 eマンションさん

    海、虹橋、船、花火、台場噴水、晴海埠頭公園が見える南が1番よ!2期1次は71一択

  92. 20161 マンコミュファンさん

    >>20160 匿名さん
    71の眺望イメージ

    1. 71の眺望イメージ
  93. 20162 マンコミュファンさん

    >>20160 匿名さん

    眺望の話だと思うが眺望となんの関係が?

  94. 20163 口コミ知りたいさん

    >>20162 マンコミュファンさん

    レインボーブリッジの麓での排水は下流に流れるだけだからこことなんの関係がありますか?

  95. 20164 匿名さん

    >>20163 口コミ知りたいさん

    下流?海に上流も下流も無い。東京湾の流れって潮の干満で時計回りに円を描いてるのよ?

  96. 20165 口コミ知りたいさん

    >>20158 匿名さん

    西向きは春から秋にかけてめちゃくちゃ暑い。部屋の快適さなら東向き。

  97. 20166 eマンションさん

    >>20164 匿名さん
    何言ってるの?一方通行だから、地理やり直しな

    1. 何言ってるの?一方通行だから、地理やり直...
  98. 20168 検討板ユーザーさん

    自分今北住んでるけど、逆に寒くて辛い
    この時間とかも暖房必須

  99. 20169 匿名さん

    >>20168 検討板ユーザーさん
    東の早朝の直射日光の方がきついですよ。タワマンで一番QOLが低いのは東向きだと思う。

  100. 20170 マンコミュファンさん

    >>20168 検討板ユーザーさん
    確かに、めっちゃ寒いです

  101. 20171 eマンションさん

    >>20152 マンション検討中さん
    車通勤だと別に駅近関係ないんよな

  102. 20172 評判気になるさん

    >>20171 eマンションさん
    駅距離も車通勤かどうかと関係ないんよ

  103. 20173 マンコミュファンさん

    圧倒的南71人気だろうな
    二期戸数制限あったっけ?

  104. 20174 eマンションさん

    駐車場は東になくて、西棟にあるからね。

  105. 20175 マンション検討中さん

    駅距離駅距離言うならPTKかドゥトゥールにしておきなよ。
    今の価格で買っておけば間違いないよ。
    立地が良い分豊海タワーより確実性が高い投資になるし。

  106. 20176 eマンションさん

    >>20175 マンション検討中さん
    と言ってもイーストの方が駅には近いですね

  107. 20177 マンション掲示板さん

    と言っても89ウェストの方が1番資産性があって人気だけどね。

  108. 20178 検討板ユーザーさん

    >>20177 マンション掲示板さん
    わかりますよ。それでもイーストの方が駅には近いですね。

  109. 20179 eマンションさん

    >>20172 評判気になるさん
    関係あるだろwww
    電車通勤なら駅近住むべきだし、車通勤なら駅遠でも問題ない
    まあ車通勤したことなかったらわからんのかな

  110. 20180 名無しさん

    >>20175 マンション検討中さん
    PTKはあり、ドトールは間取りがダメだし眺望ないだろ

  111. 20181 eマンションさん

    PTKの直営いつ再開?

  112. 20182 マンコミュファンさん

    >>20179 eマンションさん
    それでもイースト棟がより駅に近いという事実は変わりません。

  113. 20183 匿名さん

    >>20180 名無しさん
    逆。

    DTはリビングが広い子育て世帯向けの間取りで、PTKは中途半端なオールリビングインが多くきつい。

    眺望はそれぞれ向き次第。PTKは北向き、低層なら運河向き。DTは高層なら東、南、低層なら西、北。

    価格はPTK2.3億、DT1.7億でかなり違う。

  114. 20184 マンション掲示板さん

    眺望どんつきすぎる笑
    これに高価格出すやついるのか疑問やな、無難にPTKでは

  115. 20185 匿名さん

    >>20184 マンション掲示板さん
    当然パークタワー勝どきミッドの北向き高層が買えれば苦労しない
    コストパフォーマンスを考えた時にドゥトゥールに人気が集まってる

  116. 20186 口コミ知りたいさん

    >>20183 匿名さん
    それならPTKかマリスカがええな

  117. 20187 名無しさん

    豊海は立地が抜群に良いから、眺望がなくてもリセールはかなり高くなると思いますよ。

  118. 20188 マンコミュファンさん

    >>20185 匿名さん
    コスパって逃げの言葉で使っていますが、ただ予算がないことが理由ではないでしょうか?笑

  119. 20189 匿名さん

    勝どきは坪1000超えてるし、豊海はかなり割安ですよ。

  120. 20190 検討板ユーザーさん

    何か東京タワーみたいですね笑

    1. 何か東京タワーみたいですね笑
  121. 20191 口コミ知りたいさん

    >>20185 匿名さん
    まぁ予算ないならドゥトゥールか

  122. 20192 通りがかりさん

    >>20188 マンコミュファンさん
    PTKは買えないけど、PTKの正面で駅近でスーパー入ってて、PTKにはないシャトルバスもスパがあるし、エントランス豪華で納得だよね。割安だし晴海駅ができたら伸び代もありそう。
    これがドゥトゥール。
    実際予算があればPTKに住みたい人がほとんどでしょう。

  123. 20194 購入経験者さん

    >>20192 通りがかりさん
    DTのエントランスがどこか豪華?普通すぎりだよな

  124. 20195 eマンションさん

    >>20194 購入経験者さん
    DTの豪華さはちょっと古臭さ感じるんだよね。
    ptkやマリスカは今時感があって良き

  125. 20196 評判気になるさん

    >>20194 購入経験者さん
    ですね、、DT以外住んだことないのかな。。あと駅近ではなくね。。
    なお晴海駅できる頃には築30年ほど。。。

  126. 20197 通りがかりさん

    >>20196 評判気になるさん
    DT築30年って、21年後の話?
    21年後、築30年で晴海駅直結、勝どき駅5分、晴海3丁目4丁目再開発が完成したらDT。
    築20年で勝どき駅10分、都市開発計画上開発できず依然水産倉庫街の豊海タワー。

    長期的に見たら分かりやすくDTが有利になっちゃいますよ。

  127. 20199 検討板ユーザーさん

    前回購入できなかった58平米のお見合い1LDKの坪単価いくらくらいになってしまうのか。。。

  128. 20200 匿名

    >>20198 購入経験者さん
    ここが高くなる保証はないですよ。大抵、タワマン住民の半分は、とても怪しい人たちです。

  129. 20202 eマンションさん

    DTならまだ勝どきザタワーの方がいい

  130. 20203 口コミ知りたいさん

    >>20198 購入経験者さん
    どんだけドゥトゥール嫌いやねん。
    ドゥトゥールは価値が上がるマンションの条件を殆ど満たしてるし、今買うならかなり手堅いよ。

  131. 20206 eマンションさん

    西棟93が坪1167万で売れたぽい、やっぱり西棟の方が強いな

  132. 20207 匿名さん

    西も東もかなりリセール強いんじゃないかな。

  133. 20208 検討板ユーザーさん

    >>20206 eマンションさん
    70平米台ならイーストの方が売れやすいよ

  134. 20209 マンコミュファンさん

    >>20208 検討板ユーザーさん

  135. 20210 口コミ知りたいさん

    >>20208 検討板ユーザーさん

    どうぞイースト買って下さい、私は89を貰います

  136. 20211 口コミ知りたいさん

    >>20209 マンコミュファンさん
    駅に近いから、実質8分くらいですよ

  137. 20212 口コミ知りたいさん

    >>20204 マンション掲示板さん
    他のマンションコミュニティにまで宣伝してくるの流石に民度の低さ露呈してる

  138. 20213 評判気になるさん

    >>20208 検討板ユーザーさん
    豊海で1-2分より、眺望の違いが大きいやろ

  139. 20214 名無しさん

    >>20168 さん

    北向きは高層階が良いよ。眺望きれいだしな

  140. 20215 検討板ユーザーさん

    >>20213 評判気になるさん
    それでもeastの方が駅近ですよ~

  141. 20216 マンション検討中さん

    ポジションセットできてないやつ、いねえよな?
    本当の資産インフレはここから

  142. 20218 匿名さん

    >>20212 口コミ知りたいさん

    ホントですね。あれはやめた方がいい。

  143. 20219 マンション検討中さん

    この物件、今首都圏で販売中物件の中で一番デザインが良いと思う

  144. 20220 マンション住民さん

    >>20216 マンション検討中さん
    そのうち、首都直下型地震、富士山噴火が起きますよ!

  145. 20221 マンション検討中さん

    他にこれ以上のデザインの物件あります?

  146. 20222 マンション検討中さん

    DT推し、しつこくて萎える

  147. 20223 口コミ知りたいさん

    贔屓目なしでそれぞれの間取りどれくらいででてくるかね。契約してるので安くない限りぶっちゃけもういらないけど、価格は気になる

  148. 20224 匿名さん

    今買えたら、引き渡しまで2年あるのか。高いと思っても引き渡しの時には市場価格は20-30%は上がるのじゃないか?もっと上がるかもしれないね

  149. 20225 匿名さん

    ここの1期2次くらいまでとPTKの資産価値が盤石なのは、住宅市場がどうなろうと築地再開発とTOKYO強靭化プロジェクトのおかげで必ず値上がりすることだ。
    ノース、月島南になるとそのへんもけっこう織り込まれて高くなり、お得感は薄れるだろう。

  150. 20226 通りがかりさん

    >>20224 匿名さん
    やはり今すぐカチドキザタワーやドゥ・トゥールに住んで、余裕を持って豊海タワーや月島南地区にチャレンジするのが最善策

  151. 20227 通りがかりさん

    >>20226 通りがかりさん
    ここの引き渡しまで住むならドトールとか勝どきザ・タワーじゃなくてPTKでよくね

  152. 20228 マンション検討中さん

    >>20227 通りがかりさん

    白金スカイでよくね?

  153. 20229 口コミ知りたいさん

    >>20228 マンション検討中さん
    白金ザスカイは湾岸じゃないしそんな魅力感じないから却下

  154. 20230 匿名さん

    他にこれ以上デザインの良いマンションはやはり見つからない

  155. 20231 口コミ知りたいさん

    ファミリーなら晴海フラッグポジションもありだよ!晴海フラッグは豪運者のみが住めるパワースポット、豊海タワーの当選確率も上がります!

  156. 20232 マンション検討中さん

    >>20228 マンション検討中さん
    高すぎるし、ファミリーには白金より湾岸の住環境が圧倒的に優れている
    ドゥトゥールとKTT、さらにはスカイズベイズあたりが至高

  157. 20233 名無しさん

    >>20232 マンション検討中さん
    三田gardenがよくね?

  158. 20234 口コミ知りたいさん

    >>20233 名無しさん
    ファミリーでわざわざ三田に住みたいとは思わんwww

  159. 20235 評判気になるさん

    >>20234 口コミ知りたいさん
    ラーメン二郎好きならありかと思います。

  160. 20236 マンション掲示板さん

    >>20234 口コミ知りたいさん
    パークコート渋谷はよくね?

  161. 20237 検討板ユーザーさん

    >>20233 名無しさん
    三田ガーは有料老人ホーム
    高齢者ばかりで共用施設も介護用
    そもそもなんで三田に住むんだよ

  162. 20238 口コミ知りたいさん

    >>20236 マンション掲示板さん
    いくらパークコートでも値上がりしない渋谷区の定借買うくらいならドゥトゥールの方が100倍良い

  163. 20239 通りがかりさん

    >>20238 口コミ知りたいさん
    ではパークハウスグラン千鳥ヶ淵はよくね?

  164. 20240 匿名さん

    三田も豊海も住環境が良いエリアだと思いますよ。

  165. 20241 名無しさん

    >>20239 通りがかりさん
    湾が見えないので却下
    皇居ビューは良いけど価格含めそれ以外は渋い

  166. 20242 名無しさん

    >>20241 名無しさん
    君は面白すぎwww

  167. 20243 通りがかりさん

    >>20234 口コミ知りたいさん
    三田ガーは富裕層の社交場だから。
    下民には使いこなせません。
    それがわからず間違って買っちゃった人もいそうだけど。

  168. 20244 口コミ知りたいさん

    豊海タワー建設進むにつれてどんどんカッコよくなっていくね。評価はまだまだ上がっていくぞこれ

  169. 20245 近くに住んでます

    スーパー決まったら教えてください

  170. 20246 口コミ知りたいさん

    二期って戸数制限ある?

  171. 20247 通りがかりさん

    >>20246 口コミ知りたいさん
    もちろん2期もこれまで通り1名義1票でしょう
    今の流れとして規制がさらに強化されることはあっても、緩和されることはない
    転売屋しか買えなくなってしまったリビオ品川より豊海の方が一般人にとっては現実的です

  172. 20248 名無しさん

    >>20247 通りがかりさん
    次こそ当てて実需で住みたい

  173. 20249 匿名さん

    俺のようなガチ個人の実需が住みたいと思う部屋買おうとしても豊海の1期1次しか買えん。
    6倍で当てたけどそれがギリギリ。
    ほんと入口で制限してくれてありがたかった。
    スカイデュオの100倍以上に入れてたの今から振り返ると凄まじい時間の無駄でバカらしいわ。

  174. 20250 匿名さん

    豊海の2期はまだまだ割安なんじゃないかな。1期3次もものすごい倍率でしたよ。

  175. 20251 マンション住民さん

    >>20244 口コミ知りたいさん

    そう? 細くて近い気がするけど
    あとダイレクトウィンドウは暑そう

  176. 20252 口コミ知りたいさん

    もう去ったな

  177. 20253 マンコミュファンさん

    >>20251 マンション住民さん
    遮光カーテンって知ってます?

  178. 20254 匿名さん

    お見合い部屋について、眺望も残念だが、風が二棟の間を抜ける音が凄いんじゃないかな?

  179. 20255 マンション掲示板さん

    >>20254 匿名さん
    事実に基づいた情報でしょうか?

  180. 20256 匿名さん

    騒音の問題が厳しいのは、羽田新ルートの直下にある品川や大井町じゃないかな。

  181. 20257 マンション検討中さん

    2期の間取りそれぞれどのくらい価格つけば倍率1倍になるん?

  182. 20258 匿名さん

    >>20254 匿名さん
    ありえないよ、東京駅付近からくらい感覚の高層ビルたくさんあるよ

  183. 20259 eマンションさん

    >>20257 マンション検討中さん
    ptkの2次流通価格。引き渡し2年半後だから、少ない手付でインフレ対策できるから、これくらいが1倍に近くなる

  184. 20260 口コミ知りたいさん

    >>20259 eマンションさん
    じゃあ坪1000万てことか。

  185. 20261 マンション検討中さん

    昨年当選した時は「買って大丈夫かな…?!」だったのが今や「買っといてよかった」案件になっている。まだわからないけど、おそらくそうでしょう。この板のみなさんのおかげです。

  186. 20262 通りがかりさん

    >>20249 匿名さん
    スカイデュオ民の俺から見てもよく頑張ったと思う。当選おめでとう!

  187. 20263 匿名さん

    豊海オリンピック 当たってるだけで偉いので皆 優勝でーす

  188. 20264 匿名さん

    スカイデュオ、PTK、豊海ぜんぶ当たった

  189. 20265 口コミ知りたいさん

    >>20262 通りがかりさん
    豊海のこと気になって見に来てるの可愛い

  190. 20266 匿名さん

    引っ越して含み益出さないと生活が維持できない人は、せっかく高倍率のマンション当ててもすぐに次のマンション探さなきゃいけなくて可哀想だね
    古くなろうがここから離れたくないってマンションに出会えない不幸

  191. 20267 マンション掲示板さん

    sky duo最終回と豊海タワー一期一次抽選ほぼ同時だったけど、含み益の期待値10倍くらい豊海のが高かった。スカイデュオしか参加しなかった人いないよね?

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