| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
35.35m2～111.33m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.67平米～37.12平米
●専有防災倉庫面積 : 0.81平米～0.93平米
●個別宅配ボックス面積 : 0.75平米～1.39平米
●トランクルーム面積 : 1.09平米～1.50平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（322戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2,046戸（一般販売対象戸数1,509戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上54階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年11月下旬予定
入居可能時期：2027年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]清水建設株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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1901
名無しさん
>>1898 名無しさん
それ以上に他の湾岸エリアの方が再開発や整備が進んでるからね
ららテラス晴海からも分かる通り、立地的に外部からの集客が見込めないエリアに魅力的な商業施設が来ることもないだろうし
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1903
匿名さん
大きめの地震が一発来たら暴落しそうな場所でもあるから悩ましいね。
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1904
匿名さん
防潮堤の外側が今の景色から変わる可能性は0%に近い
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1905
匿名さん
まあ、タワマンなんてどうせすぐにリセールするんだし、
ピンポイントで5年とか10年以内に災害被害にあわなければ
あとは野となれ山となれでしょう。
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1907
口コミ知りたいさん
湾岸を避ければ地震でも安心かというとそうでもないしねぇ。木造家屋が多いところはかえって危険だし。
震災リスクを抜本的に軽減するには、結局のところ安全な海外に移住するしかないのよね。
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1908
口コミ知りたいさん
>>1900 マンコミュファンさん
そのような考え方もあるんですね(笑)
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1909
匿名さん
PTKは分譲組の引渡し前にも関わらずすでに賃貸入居組が共用部めちゃめちゃにしてるそうですが、ここも分譲組の引き渡しは最後ですか？
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1910
口コミ知りたいさん
>>1909 匿名さん
どうなんでしょうね
まだそこまでは決まっていないのではないでしょうか
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1911
匿名さん
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1912
通りがかりさん
20年前にTTT買いました。
昔は静かなとこでした。
なにか聞きたいことありましたら？
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1913
マンション掲示板さん
>>1912 通りがかりさん
今も住んでるんですか？買い替えしたなら今はどのマンションに住んでますか？買い替えしたなら何パーセントアップで売却しました？
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1914
匿名さん
>>1913 マンション掲示板さん
昨年、引っ越しまて、今は賃貸です。
当時は卵パック99円、からご想像にお任せします。
気絶するほど課税されました。
豊海タワーは家族の判断次第です。
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1915
検討板ユーザーさん
>>1914 匿名さん
ありがとうございます。
想像しました。
20年前に5000万円で購入
昨年2022年に1億円で売却
課税は3000万円！
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1916
検討板ユーザーさん
>>1852 検討板ユーザーさん
元々の東卸住宅は都市計画決定前の2016年頃で坪200万、組合設立前の2018年頃は坪250万くらいで売りに出てましたよ。
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1917
マンション比較中さん
>>1906 匿名さん
永住するのは構わないと思いますが、
液状化歴がないってだけで安心材料にするのはどうかなと。
過去に液状化した地域もその前年までは液状化歴はなかったわけですし。
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1918
デベにお勤めさん
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1919
eマンションさん
>>1886 マンション検討中さん
豊海小学校のプールは非開放
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1920
マンション検討中さん
>>1909 匿名さん
賃貸じゃなくて地権者でしょ。ここも同じ超格差マンション
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1921
eマンションさん
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1922
豊海ニキ
>>1909 匿名さん
PTKのような賃貸物件はないよ、分譲で買った人が賃貸に出す事はあると思うけど
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1923
マンション比較中さん
>>1922 豊海ニキさん
PTKも別に賃貸専用があるわけではなくて、地権者が賃貸に出してるだけでしょ。
そういう意味では、ここも同じかと。
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1925
マンション掲示板さん
>>1923 マンション比較中さん
こことの違いはパークタワー勝どきには月島倉庫や巴コーポレーションのような大地権者がいるけど、豊海は弱小地権者ばかりということ。だからパークタワー勝どきほどは賃貸に出ないでしょうね。
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1926
マンション検討中さん
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1927
名無しさん
>>1926 マンション検討中さん
液状化する土地っていうのはそれだけ地盤が脆いということ。基礎杭とかかなり心配。タワマンって傾いたら終わりだからね。
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1928
マンション掲示板さん
>>1927 名無しさん
ネガティブ書き込みするの早すぎないか？こんな販売前に書き込みしても効果ないよ？
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1933
匿名さん
>>1932 通りがかりさん
新豊洲とか港南とかに住んでたけど高値で売却済みです！
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1935
マンション比較中さん
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1936
通りがかりさん
>>1928 マンション掲示板さん
趣味でやっているんじゃないかな
どのスレッドにもいますから
本気で効果を狙っている人はさすがにいないですよ
おっしゃる通り、そんなことやったって全く効果ないことは明らかかと思います。
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1937
通りがかりさん
地権者からするとネガティブキャンペーン発言も楽しくみれます。
エンターテイメントですね。
ありがとうございます?
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1938
豊海ニキ
>>1923 マンション比較中さん
PTKは三井のリース会社が賃貸物件出している PTKの賃貸で検索したら
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1939
マンコミュファンさん
液状化については、敷地内は絶対に液状化しないですよ。なぜなら支持地盤まで敷地全面的に掘り込んでいますから。今まさに掘っているところがよく見えます。
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1940
管理担当
[No.1863～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1941
マンション比較中さん
>>1938 豊海ニキさん
だからそれは地権者が管理を委託してる分だよ
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1942
豊海ニキ
>>1941 マンション比較中さん
豊海ニキがいちばん最初に引っ越しを始める
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1943
マンション検討中さん
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1944
評判気になるさん
>>1941 マンション比較中さん
ここも委託する地権者が多ければ同じことになるってコト？
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1945
周辺住民さん
>>1944 評判気になるさん
かつ地権者への引き渡しが分譲より早ければ、そうなりますね。
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1946
検討板ユーザーさん
勝ちどきエリアの最大の課題は
交通機関のキャパシティーオーバーです
水上バスとか出ないかな？
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1947
匿名さん
液状化に関しては東日本大震災でも液状化しなかった勝どきは安全性高いですよ。
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1948
マンション検討中さん
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1949
マンション比較中さん
間取りはまあ部屋にもよるけど
そう悪くはないんじゃないかな。
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1950
検討板ユーザーさん
ここは立地が抜群に良いですよね。売れない理由が無いですよ。
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