ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>12450 マンコミュファンさん
南海トラフではなく首都直下でもM7なら無問題ですね。

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小学校の隣に高層タワマンを建築
このタワマンは大丈夫ですか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/29b21b4c8fa01c4381a9437f48e8d5125d59...

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>>12452 マンション検討中さん
ただ単に自分のマンションがお見合い物件になりたくないから反対してるだけにしか見えなくて草

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今期の販売住戸の一覧を見ると、北東の2列だけ43～47階の売り渋りをしていない。売り渋りをしないということは売主からすると、豊海の特徴である眺望が優れていないこの2列は今後そこまで大きな値上がりが期待できないということなんだろうね。
それに対して投資家たちは割安だからという理由で49に殺到しているそうだが、3年後どうなるか楽しみですね。

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>>12454 名無しさん
不確定なアップサイドではなく、現時点での割安を買うのは投資の基本です。前者は投機です。

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眺望が価値ってのは怖いね。
間にタワマンたったら価値が落ちると。
倉庫街もいつかはタワマンになったりするんじゃない？

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>>12456 口コミ知りたいさん
つまり南が最強と

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豊海みたいな好立地の物件なら眺望が無くても高値になりますよ。

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49の高層階は新築時の転売で1億弱は狙えると思う。まあ他にも色々新築イベントも楽しめるから損しても問題なし。まあ暇つぶしですわ。

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>>12457 通りがかりさん
南は最強ですね。

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49高層は坪800ぐらいは付きそう。1.2億じゃないですかね。

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>>12454 名無しさん
まあアップサイド欲しいなら景色よくて広い部屋買えってことやな

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好立地の物件だと、むしろ眺望無い部屋の方が値上がり良かったりしますよ。

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中国人に賄賂をもらってMR予約枠を確保してる件、Xから消えたね

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ありがたい限りですね
https://x.com/chankuzu/status/1858440785919979576?s=46&t=n5Q23ZjFTg3sw...

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>>12465 通りがかりさん

ありがたい？
不正予約を許すならその予算を返せと言われてるんじゃん

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1期1次で無抽選あったのも関係あるのかな？

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1期1次は全戸抽選だったはずですよ。

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>>12468 匿名さん
無抽選あったらしい

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最低倍率2倍はあったけど無抽選は無いはず。

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今回前日に倍率確認できないよね？いつまでできるの？もうおしまい？

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1期1次に無抽選部屋は存在しません。
これが事実です。

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>>12472 匿名さん
いや、2部屋だけあったよ！

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1期1次は全戸抽選で無抽選部屋は無いですよ。

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>>12473 eマンションさん
無いです。販売対象住戸は全て倍率表に記載されています。

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>>12461 匿名さん
そんなにいくイメージは私には無い。

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>>12473 eマンションさん
また地権者住戸の話か？

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>>12477 匿名さん
そういえば地権者住戸を無抽選と解釈したバカいたなw

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49は価格は抑えめなものの、リセールは厳しいと言われたました。理由は勝どきで1LDKのニーズは少ないこと、眺望もマンションビューで抜け感がないこと、が大きな理由と。

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豊海は立地が良いし49は相当値上がりすると思いますよ。

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賄賂告発の投稿が消されましたね
都合が悪くなったようです

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>>12481 マンション検討中さん
結局コネじゃなかったんでしょ？

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晴海でもあったんですが、掲示板で書かれていることは大半が倍率工作でした。実は49ではなく、2ldk、3ldkの方がアップサイドなのかと。

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マリスカ出てますよ
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49の倍率が高いというのは事実、勝どきで49の需要が少ないというのも事実
1次の103なら鉄板だったが、どうなるか読めんわ

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>>12478 匿名さん
1次で71必死に工作して買えなかった君か、2次どこいくん？

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>>12486 検討板ユーザーさん
非表示機能で遡っていただけば分かりますが、私は既に1次で契約済みで、2次は49に出す予定です。
今度は買えるといいですねw

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49は安すぎるからな。当たればかなりの値上がりが期待できる。

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一次71落ちは75無理だから73に行ってるのでは？東棟も悪くない

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>>12488 匿名さん
じゃなんで１期１次は不人気だったんだよｗ

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>>12490 マンション検討中さん
1次の1Lはクソ間取りで割安感は無かった。
2次の1Lは良間取りで圧倒的な相対的割安感。
自明なことを聞く前に少しは考えてくれ。

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71外れた
二次どこ行くか迷ってる

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契約者だが、1次は3～4部屋程度無抽選あった。西の44と東58。
最終日の最後の枠のモデルルーム予約で14:40時点くらいの倍率表で確認している。

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おまえらの担当者、どこのデベ？

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>>12493 口コミ知りたいさん
いえ、44も58も抽選当日の表で倍率ついてます。

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二次の価格表どんな感じですか？サプライズはなしですか？

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価格表はとっくに開示されているのでは？

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みんな1Lって、現金で買うの？それともローン？

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利率次第じゃないですかね。特に投資ローンは属性によって利率が全然違うので悩ましいところだと思います。日本は低利率なのでキャッシュで払えてもあえてローンにする人も多いです。

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12月に利上げがあるし、来年末までには1%まで上昇
よく考えて買おうね

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