ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ちゃんと税金納めないと買えんから気をつけてな
いい年してクソダサい節税しまくって与信0、モデルルームで恥かくおじさんおばさん見たことあるで。

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>>25825 坪単価比較中さん　さん

運営側も困り果て、一般参加者も迷惑極まりなく感じてる、あまりにも酷い荒らし行為。

「威力業務妨害罪」や「偽計業務妨害罪」が成り立つレベルにまで達していると思う。


そろそろやめとかないと本当に後悔するかもよ。

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それは、ないです。

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トミウミもとりま悪かぁねっけど、
おりゃーやっぱし パコトキオ にすっべかな

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>>25817 マンション掲示板さん
ぼったくりがあるからまともな設定の金額ですぐに売れる。
まともな金額のものばかりになれば、その少し下を狙って出す人が増えていく。
そうやってちょっとずつ成約相場も動いていく。

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>>25830 検討板ユーザーさん
逆に言えばぼったくり価格でも長期間放置できるほど売り手に余裕があるんだよ。売れないなら住めばいいや、貸せばいいやということ。
だから価格は需給だけで決まらないというわけ。
そもそも株の板と違って買い札が見えない市場で需給を議論するのも不毛やけど。
過去リーマンショックでも暴落は来なかった。みんな売り渋ったからね。そういう場面でも初心者には底で買うのは難易度高いで。一度でも買い入れたことあればわかるだろうけど。

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リーマンショック後のマンション価格は数年かけて下落して、23区の新築で15%程度下がったよ。大震災も影響して2012年が底だった。都心3区の中古はもっと下がって約30%の下落。リーマンショック前の水準に戻ったのはアベノミクスの後で約7年かかった。
平成バブル崩壊のときはさらに酷くて、東京都の新築マンションは10年超えて下落が続き、ピークの半値以下になった。

今は売り出し価格と成約価格の乖離が広がって、平均3割値下げしないと成約しないらしい。バブル崩壊の兆候か。

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結局、最終的に、1階の店舗スペース、スーパーマーケットィング、入るんけ？
不動産屋が入る可能性、避けられない系け？

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スカイデュオの高層階の角住戸は先週だけで3件申込みあり。
坪1100～1200万台での申込み。1戸は申込み重なっての人気

プレミアムフロア角住戸の坪1400万が、東京タワー富士山レインボーブリッジビュー。
ここがプレミアム角住戸では最安値だが、スカイデュオの最高坪単価出しそう

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>>25832 匿名さん
運河に未処理の汚物が放流されている品川や夢の島といったエリアは、どうしても住環境や衛生面で問題があるため、地価や資産価値が下がるリスクが高くなります。日常的に漂う悪臭や周辺の嫌悪施設、物流車両の通行による騒音など、生活の快適さに直結する要素が多く、富裕層やファミリー層から敬遠されやすいのも事実です。それに対して豊海のような住環境が整ったエリアは、運河沿いであっても景観がきれいに整備され、周辺に公園や商業施設も充実しているため、生活の質が高く、居住者の満足度も維持されやすい。こうした条件の違いから、資産価値や地価の下落リスクも大きく差が出ますし、豊海のようなエリアでは運河沿いであっても安定的に価値が保たれることが多く、品川や夢の島とは明確に立地価値の差がつくのは間違いありません。

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