ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

六本木ヒルズレジデンスなんて遠くから見ると寂れたレンガ色の塔が2つ並んでて異様な感じに思えますが（タワーズ台場も）、豊海タワーも20年くらいしたらなんだコレ？みたいにならないですよね

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豊海で炎上していたセ○ニチ、またもや粗暴な振る舞いで通報されたとのこと。そもそも晴海住民ですらないのに、この素行の悪さ…やっぱり最初から問題人物だったんだな。リーに呼ばれたんじゃないか？　晴海でも何戸も買っていたし。

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>>24485 匿名さん
この辺はたけのこみたいに新築タワマンが生えてくるから20年経つとだいぶ見劣りはするでしょうね

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XにSky Duo引き渡し受けた人のポストが多くあるが、やっぱ価格安いと住民の質も悪いな。。。

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>>24492 通りがかりさん

Sky Duo 入居開始か。こんな時にいつまでも売れ残ってる湾岸マンションなんか悲惨だな。

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豊海が本気でほしい人たちは一通りもう手に入れているのでは説はあるから、残り半分をどう売るのかは非常に興味深く、もし引渡しまで延々と販売を続けるとなると値上げもしずらくて即転売で次の物件の資金を調達する狙いだった転売ヤーの資金計画が破綻することになる

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今期の2LDKに需要あるのかな？
リビングの形もキレイとは言えないしなんせ景色が。。。
売れるのかな？

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まぁ、東京不動産において、中古狙いの人達はいつの時代も、教育資源や国際ブランドなどの観点から、港区内陸人気エリア（最近ではタワマン）の良質な中古の空きを虎視眈々と狙うスタイルが王道でしょうが、

新築派にとっては必ずしもリセールとかでもないだろうし、むしろQOL重視も多いだろうから、好きな外観デザインとか好きな家具がおけるとか、ピカピカ感とか、共有施設がキラキラしてるとか、（最近登場した令和の価値観である）遠くにある建物が見えるとか、そんな一人ひとりのオンリーワンの価値観で選ぶってのもあると思うけどね。

生活様式の変化に目をむければ、かつて重視された商業施設においては、EC販売が進んだために多くがオンラインで完結するビジネスモデルへ移行し、家賃や人件費といった固定費負担を考えても、実店舗すなわ商業施設の在り方が大きく変わってきています。

一方で、リアルで顔を出すしかな場所へのアクセス価値が相対的に高まっています。それらには今後も通うしかありません。教育、医療、仕事、文化が挙げられます。このアクセスへの重要度が相対的に増しています。通院している人もたくさんいます。子供が私立や習い事で通える範囲は、将来投資の可能性を拡げます。共働き世代の中学受験層にとっては、優先順位がプライスレスに高まるわけです。

教育、文化、仕事、医療の集積地である｢港区内陸や渋谷区千代田区あるいは文京区｣へのアクセス重要度が増す場合、交通機関を利用すれば千葉神奈川も時間距離を短くできる場合があります。

様々な人達が暮らすのが東京です。家族の数だけ予算や暮らしが違う。家族によって大事なことが違うわけです。

都合のよい場所が一様ではないからこそ、それをカバーするのが、｢万能解｣としてのアクセス。裏を返せば、家族にとって都合のよいところがわかっていれば、そこが｢最適解｣ともいえる。

つまり、大事なことって家族によって違うということを解像度を上げて理解できると、部屋選びもさらに深掘りできますね。

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>>24497 マンコミュファンさん

３行以内に要約して

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>>24498 匿名さん
斜めに読んだら番町に住めって言ってる気がする

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ここの景色ない壁ドン住戸に住みたい人って何者なんだろう。窓閉め切って家の壁中にプロジェクター投影してバーチャル環境作って暮らしたい研究者か、寝る時以外共用部で暮らす予定の今は病院の待合室で涼むのが日課の高齢者とかかな。ファーストオーナーは想像力足りないミーハーに担って貰えばいいと思うけど、中古になった途端に眺望誤魔化せないから上記のような異常者にしか売れないと考えると中々頑張りが必要になりそうだよね。

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お見合い住戸全部買い占めて橋でも掛ければアトラクション性が生まれつつプライバシーも守られて満足度は高そう。

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まぁ、リセールばかり気にするならそれこそ港区内陸みたいな世界的な一流ホテルが集まっているようなわかりやすい知名度のあるエリアなど探せばいいわけで（それは日本に限らず海外でも）

一方で新築でしか受けられない恩恵もあるわけで、新築ならではの気持ちよさとか、新築ならではの贅沢さとか、そういうのって新築しか得られないから、こんな時代だからこそ、なぜ家が欲しいか立ち返って選ぶのって大事だと思うけどね。好きなものってみんな違うしさ

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眺望良好住戸の中古→タクシー使い放題の小金持ちが買う。車持ちのお金持ちは買わない。
眺望欠け住戸の中古→タクシー使い放題の実需か健脚な実需が買う。
ガチお見合い住戸→共用部で生活する予定の、病院の待合室や図書館で涼むのが日課系の引きこもり老人が買う。

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>>24504 マンコミュファンさん
1.5億以上の物件買う人は入居前にフルリフォームするのが当たり前だから新築にはこだわらんよ

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>>24487 マンション検討中さん

これマジレスすると、セカニチのやつ懲りもせずにまた豊海会グループの連中かき集めて、新豊海会なるグループを立ち上げて着々と勢力拡大してる。晴海のラウンジで暴れたのもほぼそのグループメンバーやったわ。リーがデベ銀行各所から出禁くらって自己自得で潰されたのをネタにして、自分は無傷アピールしてたくらいだから、リーをスケープゴートにしてセカニチ教再建しようとしてる魂胆が見え透いてて狡い。

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リーはスカイデュオ南西角を数戸インチキ買いしたが、剥奪されないし辞退もしなかった

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>>24512 マンション検討中さん

誰かセカニチ教に入会して内部通報

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