Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

東急さんお疲れ様です。
イメージ死守がんばってください。
沿線の再開発待ってます。

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>>322様

今回、ブリリア目黒を購入したものです。（目黒駅前地区市街地再開発組合　組合員）
現在、代官山に某有名タワーを２部屋所有しております。

適当に飲食店賃貸系で検索してみては、いかがですか？
代官山は空きがちらほら...
目黒は、ほぼ空きがない状態ですよ。

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>>324

ここの開発は、私が子供の頃から出ていた話です。（35年位前）
ここ数年で急に始まったのでアタフタしてる状態です。

数年前の利権変換時の価格表しか無い為、坪単価の予想はむずかしいですね。
ただ駅徒歩1の魅力はありますね。

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目黒の店舗って空きが出ても直ぐ埋まる感じですよね。
代官山はわかりませんが、あちらは家賃が高いから
目黒は安いし、目黒指定で空き待ちの人もいるから。
直ぐ次か決まるので決して空きがないわけではない、
倍以上ちがうし、客層も違いすぎる。
最近、代官山と比べる人いるけど、土地勘なすぎてはあ？て感じですよ。恥ずかしいね。

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土地勘なくてイメージだけで書いてる人は
目黒と中目黒がほぼ同じ場所にあると思っているのでは

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>>330
どちらにお住まいですかね？

代官山にかれこれ20年は、住んでるので土地勘は、あるとおもいますよん。
飲食店を経営してるので相場は把握してるつもりです。（思い込みかもｗｗ）

現在の相場　恵比寿＞中目黒＞目黒＞代官山　
まあ　私の個人的な感覚ですが。

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20～30年ローン人が多くなるのかな？
出来れば余ってるキャッシュで購入してくださいな。
この板見ていると必死すぎの方が多すぎですね。
ブリリア目黒の住人としては、すぐそばの某再開発（元公共系）の二の舞かもね？
子供を育てるには、お金が無いと苦労する環境ですよ。
坪600後半で確定ですよ。
無理は禁物。

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>>332
代官山の方が安いんですか？
これて、住居？店舗？

目黒も雑居ビルとアトレオフィス、東急目黒ビルなど
住居は○○タワーと○○苑 とかでは比較対象が違いすぎてわからないですね。

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キャッシュ購入族で、セレブな感じになって
一気に恵比寿とか広尾 のイメージ抜いて欲しいな。

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飲食店の相場です。

恵比寿徒歩3分内＞5万～11万
中目黒徒歩3分内＞4.5万～7万
目黒　徒歩3分内＞3万～7万
代官山徒歩3分内＞2.5万～6万

ちなみに
六本木徒歩3分内＞2万～5万
赤坂　徒歩3分内＞1.8万～4万

出入りが激しい＝家賃があげる傾向
しかしながら終わった所は安いですね。

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>>330
相場知らなさすぎで笑える。
もう少し勉強してください。

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年収600万円で変動35年ローンで背伸びして買います。

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>>330

あほすぎるので本当の情報あげるよん。

N-301 31.18㎡
N-1001 49.89㎡
N-1901 68.84㎡
N-3101 75.81㎡
N-3501 95.28㎡
N-4001　102.79㎡

知らない情報あげたよん。笑えるなマンションオタは疲れるね。

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目黒
http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/meguro_00576-st/price/
代官山
http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/daikanyama_05050-st/price/

まぁ代官山のアパとは方向性違うので客層が被るかわかりませんが
この辺参考にしたらどうでしょうか。
一番サンプル数の多い1ルームあたりが一番相場を表してると思います。

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>>339

Ｎ301欲しいな。
いまの部屋は、18平米で家賃18万円だから…

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>>340
ホームズは釣り多いので注意してください。
最低でもatで検索をお勧めします。

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>>330ていなかものなのかも

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＞＞３４０
全ての広さにおいて代官山の勝ちですね

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>>344
代官山は持っていますが不便ですよ。
代官山を賃貸に出して目黒を購入します。

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山手線の目黒と東急の代官山じゃ利便性は前者の圧勝、
但しそういうこと重視しないコアな層に需要があるから、代官山の方が家賃は取れるでしょうね。

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