Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

買おうとするといつもバブル
ホント最悪
花房山の相場って400くらいだったのにのに600はない
PT目黒3LDKで9000万円台で買えたのに高すぎる

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>>287
そのPTを見下ろす高さと規模とグレードだから、皆高く考えて当然

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４００って．．．ここは花房山っていっても駅目の前だから比較する対象にならないよ。言われてる坪単価は妥当だろうと思うよ

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400ならすぐ売り切れですね。

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買おうとするといつもバブルって、リーマン後の価格が落ち着いた頃に何やってたんだろう？
まあ平均６００はないから今回頑張れとしか言えんわ。

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何人かいるけど坪400台なんてあり得ないよ。
相場は動くってことを意識して、もう一回勉強して欲しい。

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そうです、相場は動きます。
上げ一方とは限りません。山高ければ谷深し。

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今買うやつは相場観なさ過ぎだろ。
間違いなく超絶高値掴みになるのに。

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住宅金利が下がってるのを考えれば坪600でも半分くらいは売れちゃう
しかし完売目指すならやはり550くらいで手を打つ感じでしょう

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千代田富士見が447やからなぁ
やはりせいぜい450-470じゃないと高値掴みやろなぁ

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相場は動くよ。

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400～500、VIP仕様600
相場はこんなとこだろう。目黒なんて

ほんとはあと50乗っけてもアホが買うけど
総額高くなり過ぎるとローン成約しづらくなるから手を打つだろう

ただ、武蔵小杉シティタが1期330→2期410まで半年で値上げしたから
販売時期が遅れるほど小杉ほどでは無いにしろ値上がりする可能性はある

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サウスの共用部ってどんな感じなんだろ？
ノースかサウスか迷うなあ
サウスの入口までがどんな道になるかだなー

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今ってバブルなの？
高い時、470で買ったんだけどトントンで売れるかも

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坪400で充分利益が出る時代の仕入れ
あとは東京建物と公社の匙加減次第

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仕入れはね
でも人件費は今やからなぁ…

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建築コスト爆騰中です。高くなるのも仕方ありません。

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>>303
建築コスト高は五輪前に終わりますよ。
その理屈なら五輪頃から、安くなるのも仕方ありません。

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しかし、契約は五輪後まで待てない。今年の6月ごろ？まで。

直近でこの後にこれほどの物件が出るという話もないし。

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>>302
タワマンは戸数に対する人件費比率は低い
鉄骨だから工期も早いしね
最近タワマンが割安なのはそういうからくりもある

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