シティタワー金町（入居者・契約者専用）

>>3723 住民板ユーザーさん1さん
北東ですよ。別の階の18号室の住民より。

みんな住友不動産にはお世話になったでしょう。
住友不動産が縮小と判断したのなら間違いはない。
あんなに将来を見据えた企業はなかなかないですよ。
誇りを持ってそう言えます。
文句を言うのは営業さんに失礼だと思いませんか？

みなさん、掲示板の投稿を見ていて、一つ、重要なことに気がつきました。
投稿の最後に【削除依頼】【参考になる！】のチェックボタンがありますが、誹謗中傷するような投稿をした方には【参考になる！】がほとんどついていませんが、本物のマンション住民が書くであろう『買って良かったな』と思える投稿には【参考になる！】がたくさん付いています。
これを見て分かるように、マンション住民の真の投稿が【参考になる！】できちんと反映されていると思います。
誹謗中傷されている方は、ほんの僅かな方なのか、もしくはマンション住民の方ではない何か思惑があって投稿されている方だと思います。

私の投稿が間違った解釈でなければ、【参考にのる！】ボタンをクリックお願いします。

>>3726 住民さん

2818は南東角部屋です。
別の階って、何階なの？違うマンションの住人？

28階住人より

2818号室は南西角部屋で都心が一望できるので新築時は6880万円の販売だったかと。北東角部屋だと眺望が千葉方面なので6080万円の販売だった気がします。
いずれにせよ角部屋は坪単価を高めで販売したので今は買値より下回るのは仕方ないですね。
商業施設の件で住友不動産には失望しましたが、金町の再開発に期待しましょう。

商業施設の縮小なんて人それぞれの捉え方があるのはわかる。
外商でしか買い物をしな方もいるぐらいだから、片田舎のショッピングモールなどどうでもいい。

問題なのはそう判断するに至った原因かと、この物件の一般的な価値のなさ。
購入する人にとっての価値も人それぞれ、私は気に入っていますよ。

この物件の立地の悪さを住友不動産自体が認める様な計画修正。
同時に上手いことを言ってというか、知らなかったふりをして販売する。

残念な出来事ではありますね。

書き忘れました。この一件で、感じたこと。今のままでは、次は住友不動産の物件を購入することはないでしょうし、子供や孫にも購入を勧めることもないでしょうね。

うちは今回の説明会の誠意の無い対応を見て売却することに決めました。
今ならまだ買った価格＋αで売り抜ける事が可能だと思うので早いほうがいいとの結論です。みなさんも決断は早いほうがいいですよ。

>>3733 匿名さん
資産価値上がっとるやん。
常識では新築購入後、住み始めたら2割は価値が下がるといわれています。何故かはお分かりですよね？
私は、この掲示板を抜けることにします。
マイナスを煽るような投稿は、匿名制の掲示板では仕方がないですが不愉快ですね。
もっと前向きに考えましょう！
さようなら〜！

2818は、南西角部屋じゃないのよ。
今見てきた。
誰だよ北東とか言ってるのは。

日本不動産販売のサイトを見ても2818号室は南西角部屋だと明記してありますね。
方角間違っている人はニセ住民？または方角も分からない人がいるの？
理科大方面は北側、中川方面は西側、線路方面は南側、いなげや方面は東側だよ。
将来のリセールを考えても商業施設は7階建のほうが良かったですね。建設中止になるよりマシですが。
自分は周辺環境に満足しているので当面住み続けます。

第一期分譲時、30階～34階（３５階かも）売出時点で最高売出価格が6980万円でその後
それ以上の上層階販売価格が6980円以上で販売されなかっつた事実を見ると
最初に購入したものは高値掴みさせられたのかもしれませんね。

今後、この地区の資産価値が高まるようにも思えませんので中古販売価格は
１割～2割の値引きが当たり前かもしれませんね。

32階北東の角部屋も5780万円で売りに出ているようです。

第二区開発地区にできるマンションのエレベータはタワー棟より
使い勝手が良いものが装備されるのでしょうね。

実際にはここで書かれてる様な「糾弾してやる〜」とか過激な事を言って騒いでるのは、部外者の煽り投稿の可能性が高いですね。
>>3697さんの投稿が「参考になる！」で40以上も付いてる事から、全く関係の無い人が冷やかしや、嫌がらせで書き込んでる可能性が非常に高いです。

所詮は秘匿性の高い誰でも書き込みが可能な掲示板です。住民はしっかりと情報を見極めて下さい。

>>3736 住民板ユーザーさん5さん

まぁそんなとこでしょう。本当の住民はこんなオープンな掲示板には書き込まず組合に意見とかする筈。

>3728さんの言ってることも、そういう事だと思います。

その通り。キャバクラおっぱいなんぞ来たら、理科大生は授業に集中できんわ。
2階建なら、マンションギャラリーが入居するかもね(*^ω^*)

だから6000万ここで買う意味わからない

関係者が火消しに躍起になっているんだよ。
住民の多くは規模の縮小の見直しより、その経緯に不満を持っている。
そんなところだろ。

４０人も動員することはないだろうが、会社の端末を使ったってとこだな。

>>3742 住民板ユーザーさん1さん

それはいくら何でも無理がある（笑）

確かにこの話題になったら、急に色々湧き始めましたね。一昨年の秋頃とかも酷かったけどその時に似てますねー。

>>3727
お仕事お疲れ様です。

残念ながら思いません。

>>3728 住民板ユーザーさん2さん

貴方の言ってる事が正しいと思う。
全てでは無いと思うが、無関係な部外者の書き込みが散見されてる様ですな。

この話題、あとは管理にアンケート募って貰って住民内で対応してくのが宜しいかと。

アンケートはいつ頃配布されるのでしょうか？

よほど値引きしてるんだろうなあと思う。

売れ残りだから仕方がないと思うが、計画が変更になるほど深刻だと考えると仕方ないか。

スポーツクラブ前の道路に中古の看板がドーンと置いてあった時があった。
スーモとか時々のぞいてるけど、同じ部屋がずっと載ってる。値下げされてるのに。
残念だけど、個人的にはそこまで人気がある様には感じられないです…。

>>3747 住民板ユーザーさん1さん

そうなの？
試しに自身の投稿を100にしてみて。

新築は一切値引せず、中古は少し値引して販売していますね。
23区の70平米が平均7000万円の相場の中でここは4000〜6000万円で買えますから、やはり割安だとは思います。商業施設は資産価値を上げるチャンスだったので規模縮小は残念です。
パンダ部屋として抽選販売された3LDKを3480万円、4LDKを4990万円で買った人なら規模縮小でも十分に利益を乗せて売れるでしょうね。

3LDK3480万円の部屋っていなげや２Ｆ駐車場とこんにちはのところですか？

>>3752 住民板ユーザーさん5さん
23区平均7000万！
俺と孫正義の平均年収！
アホらしいなぁ

気になって他のすみふ物件の掲示板を見てきたら、住友不動産への批判や物件への不満に対して、それは住民の総意ではないとか妙に説教じみた論が不自然なほど「参考になる」の得票数が多くて笑った。

>>3755 住民板ユーザーさん1さん

えっとー
つまり、批判や不満が総意でないと感じている人が大半だと考えれば、とても自然なことなのでは？

誰だって自分が住んでるところにケチつけて、アラ探しして生きていくのって辛くないですか？
なんでここ買ったの？って話かと

まぁ、本当に住人であればの話ですけどね

>>3756 住民板ユーザーさん3さん

そうそう。わざわざここで書き込んで住民同士で言い争ってるのを、関係のない部外者に公開するのもみっともないですし。だからわざわざ書き込まなくても、意思表示としての［参考］で伝えてるのだと思います。まぁ一投稿してる人全てが本当の住民かは分かりませんが、それが住民の総意とは必ずしも思わないで欲しいかな。

そんな大事な議論をするなら、こんな秘匿性の高い誰でも書き込める掲示板で話すのではなく、組合通して住民同士で話し合った方が有意義だし間違いないと思います。
まずはアンケートから取りましょうよ。

残り10戸とか15戸とか？ここも完売近いから、変なのも寄ってくるよね。

>>3751 住民板ユーザーさん4さん
連打はできませんが、時間をおくとまたおせます。やってみてください。
まあ仕様の話でどうでもいいですかね、すいません。

>>3756 住民板ユーザーさん3さん

なんでここ買ったのって、言わせる気？
あえて言えば、騙されたとでも言わせたいのかな？

誤解なき様に言っておきますが、私はここを気に入ってますよ。

ケチをつけているのは、住友不動産があまり信用できないということかな。
竹中にまで裏切られたら、もうどん底かも。

>>3760 住民板ユーザーさん1さん

鬱陶しいわ〜 笑
言ってる事と、やってる事がまるで逆だわな

怖いほどのすみふの介入だな。
住民ではない意見というが業者の意見のゴリ押しならいいのか？

>>3762 住民板ユーザーさん2さん

そう思う根拠は？
ただの貴方の妄想なら、それこそ印象操作で単にこの物件を陥れようとしてる部外者にしか見えんのだが。ここは住民板ですよ。

お引取り下さい。

信用全力！

金町サイコー

全力二階建て！

>>3766 住民板ユーザーさん3さん

たぶん、部外者か不動産の売行きが悪いと何らかの利益のある人の書込みなのでしょうが
私なら、ここや他の板に連日こんな書込みをする仕事を授かったら、3日で心が折れると思う

その強靭なメンタルは感服します
ただし、憧れない

あと、ユーザー名変えるなら、折角なら時間をおいて書込みすればいいのに、我慢できないで15分ぐらいで次の書込みしちゃってるの、少しかわいい（笑）

どなたか指摘されていらっしゃいましたが、
店舗スペースはワンフロアです。コンビニにオマケがついた感じですね。
ところで建築許可が通ったものを後から変更って出来るのでしょうか。

絶対糾弾！

総2階建！

>>3768 住民板ユーザーさん1さん
建築許可の申請は、7階建の計画時には提出していないと思います。

金町のタワマンはヴィナシス金町であれば1～2階が商業施設、3階が葛飾区立図書館、2021年に竣工するプラウドタワー金町は1～3階が商業施設、2026年に竣工するパークタワー金町は3階建の巨大商業施設に隣接(ららぽーと金町?)。
ここは7階建の商業施設の予定で他のタワマンと差別化を図るチャンスだったのにまさかの2階建への変更。他のタワマンより一番駅遠なのに貧弱な商業施設になってしまった。住友不動産は本気で再開発に取り組もうとしているのだろうか？
他のデベロッパーは金町を良い街にしようと懸命に努力していますよ。住友不動産も見習ってください。

>>3772 住民板ユーザーさん5さん
お隣のプラウドの方ではないですよね？笑
同じようなことを言っている人を知っていますよ。。笑

>>3772 住民板ユーザーさん5さん

７階建で差別化？半分は駐車場ですよ。

>>3768 住民板ユーザーさん1さん
高田馬場のスカイフォレストの二の舞。
あそこも確か、第2の六本木ヒルズにすると言っていたが、、、
今では只のオフィスビルですよね、、、
金町ですもの。丁度良いのでは？