シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

巣離れするまでが大事なんじゃ…？

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最近の都内のマンションは65平米前後も普通になってきたからな。
広いところ住みたいなら、都外とか、23区でも埼玉、千葉よりななんだろう。

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マンションを買おうと思っている人たちは
子ども達がまだ小さい人たちが中心になってくるから、
子育てに適した広さじゃないとっていう感じにはなってくるんじゃないかな。
将来的に夫婦二人だけになった時には
またそれはそれで考えてもいいと思うし。
子ども達がたまに帰ってきたりとかという事もあるから
広くて困ることはないと思います。

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何をおっしゃいます。
広いとお金が足りなくなる。

とても困ります。

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そりゃ広いほうがいいですからね。
価格、立地、広さで大体の値段決まりますが、立地、広さを犠牲にすると価格が下がるのには同意です。

しかしこの物件は価格が高くて立地も駅遠、広さもファミリーにはキツイ。
なんだかあまり良い所がないような…。

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価格は高いけど最近の大田区だと仕方ないね。

管理費と修繕費が安いのはランニングコストを抑えれるからいいとこだね、その分共用施設はないけど。

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最近の物件では共用施設を最小限にしているところも多いです。
無駄に共用施設を充実させても、住人の趣味に合わなかったり、維持管理費がやたらと上がってしまったり、使用する世代が限られていたりと、問題も多いようですし。
私も共用施設が少ないシンプルな方が好みです。

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HP見たら、販売が二期の予告になってますね。一期は完売？

ここも気になる物件だけど、六郷のプラウドの価格帯も気になる。

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あちらも立地良くないので、野村がどういう戦略で売り出すのか気になります。

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立地でいえば、蒲田までかろうじて徒歩圏内な住友のが有利でしょ。
野村は共用施設の充実など推してくるでしょうね。
価格はトントンの予想。

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比較するとそうだけど、立地で押していくのはどちらも難しいよね。
他に「買いたい！」と思わせる動機が必要なので、特にここと同価格帯になるのなら野村がどういう戦略で攻めてくるか興味ある。
ここも供給戸数1位なんてどうでもいい話じゃなくて、もう少し戦略面を頑張ったらよかったのにな、と思います。

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どれもショボイ京急線頼りという点では横一線

いっそ「東京のプライド」など糞くらえ！立地なぞはかなぐり捨てちゃえと割り切って
グランイーグルは、その名も「多摩川スカイフロント」

ここまで潔いとむしろ清清しい

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>>188
そういう情報が全くないですね。
2期はどれだけ売るのだろうか。

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今って2期の事前案内会というのをしているのですよね？
事前案内会って2期で何階のプラン○○を売りますよ。という事を告知しているという事なんでしょうか？
事前案内会なのに、けっこう予約がいっぱい入っているのだなぁ…と思います。
お値段的には1期の流れを見ている限り安くはないなと思うのですが、
それなりに注目されているという事なんでしょうか。

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この時期になって、行くだけで3000円もらえる説明会が土日も埋まってない。
注目度高いというより、大ピンチなんじゃないかと思うのですが…

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>>195
スミフに慣れてないとそう思うけど、何時もの通常運転ですよ。
竣工時期に半分売ってたら早いなと思っちゃう物件ばかりですよ。
完売させちゃったら営業首になっちゃいます。

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このクソ暑い中
３０００円の商品券以上の何かがないと
ＭＲまで出かける気になれん

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3000円欲しさに来る連中はそもそも購買層じゃないからねw

>>196
完売させて営業クビってひどいねw
まあスミフとしては当たり前でも、他と比較して注目度が高くないってのは正しいでしょ。
ほとんどのマンションは竣工前に売れちゃうわけなんだからさ。

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完売させたら営業がクビになる？
でもモデルルームに人を集めるべく商品券は配っているんですよね？
売りたいのか残したいのか、どっちなんでしょう？
何期までに◯割売って◯割残していく等という指標があるのかしら。

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売りたいに決まってるじゃん

値下げもしないから竣工時に売れ残ることあるけど、
営業が売り切るまで根性で頑張るのよ
>>196は早めに売れちゃったら営業の仕事なくなっちゃうって言う冗談でしょ

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