| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
2800万円の額面で税金社会保険引いて手取り1400万円。
仮にボーナスなしで、月々120万円の手取り収入。
銀行からの借り入れ限度額15000万円。
15000万円借りて、月々の支払い45万円(金利1%未満)。
今年の流行後、超余裕。
自由が丘と田園調布でも余裕
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702
匿名さん
2800万稼ぐ人って定年まで保証される
わけじゃない。
子供の教育費、自分の老後の事等を考えると
他に資産や副収入が無い限り、15000万の借金なんて
リスク高過ぎ。
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703
匿名さん
2800万って自営？
証券系だと中途半端に低いし、小規模のコンサルかプロデュースの会社オーナーくらいかな。
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704
匿名さん
あら1億なら超余裕ってわけ？
当時の武蔵小杉ってそんな高かったっけ？
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705
匿名さん
武蔵小杉には、確かに高級マンションはないので、いいものを食べたり、いいサービスを受けている人が選ぶ場所ではないよね。
パークにおいては、当時の三井のマンションにしては、
安っぽい作りで、グレードの低さに驚いたくらいだった。
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706
匿名さん
初期タワーでも、上層階で条件の良い部屋なら億近い部屋有りましたよ。
あのコスタでさえありました。
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707
匿名さん
そう2800なんて中途半端で決して
金持ちでもなんでもない。
だから小杉なんだよ。
都心の高級物件は4000以上からだしょ。
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708
匿名さん
>697
小杉は、利便性がいいということでよろしいですか。
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709
匿名さん
>>706
でもエクラスの頃までは、小杉では１億超の需要はない、所詮は都内買えなかった人の妥協、都内の金持は絶対買わないと言われてましたよね。
最近は、独自の価値を創り上げつつあるのかな？
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710
匿名さん
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711
匿名さん
>709.ありましたよ。
上層階の広い部屋で億近いもの。
当時の価格表もあります。
別に独自に釣り上げてるわけじゃないです。
そんな事して何になるんですか。
事実をいった迄です。
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712
購入検討中さん
>>711
「1億超えたら需要がないと言われていた」って話に対し、「1億近い部屋もありました」って、全く噛み合ってないんだけど？
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713
匿名さん
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714
匿名さん
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715
匿名さん
こんな立地のマンションに、武蔵小杉の風評に踊らされていくらで買われるんだろう。
騙されたとならないようにモデルルーム行く人々はレコーダー持ってった方がいいんじゃないのかな。
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716
匿名さん
>>715
今から買おうって人は一儲けしようなんて気はさらそらなくて、購買能力に応じて、良いと思ったら買うだけでしょう。
余計なお世話では？
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717
匿名さん
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718
匿名さん
だいたい2800万位の中途半端な収入で
金持ちって言えるかよ。
金持ちが小杉なんかに住むわけ無いだろう。
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719
匿名さん
>>717
天然か。
100平米、坪330万で約1億だな。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
それにしても北口が山の手なんて物凄く
無理がある。
何を持って山の手なのか。
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725
購入検討中さん
>>724
元からの住宅地で、工業地域の再開発とは違うって言いたいんでしょうが、ここまで大規模な街の造り変えをしちゃったらもう関係ないですよね。処刑場跡地とかだったら、多少は気にするかもしれないけど、あとは五十歩百歩。
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726
匿名さん
>>723
712じゃないけど、「1億超の需要はない」に対して「いや、1億近くはあった」と言われても、「だから1億超えてないじゃん」となるだけで、噛み合ってないじゃん。
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727
購入検討中さん
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728
匿名さん
三井のホントのグレードはグランドウイングタワー以降なら、見れるでしょ。
それ以前は外観が、グレード無視した一般的なマンション。どこかのライオンズタワーに似てる。
今回は期待したいです。住友はバカにする人多くても、グレードは高いです。
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729
匿名さん
見てくれに金かけないと売れないマンション。
あ、あと売り文句。
山の手マンション（笑）
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730
匿名さん
北口が山の手なら、今ごろ新丸子の駅近辺は、高級でハイセンスな店だらけのはずだけどな？
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
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735
匿名さん
小杉開発の主、三井が北を山の手認定したからそうなんだろ
ただ３角も控えてるし南は庶民に便利な繁華街って売り出すのかな
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736
匿名さん
北口が山の手なら、今ごろ新丸子の駅近辺は、高級でハイセンスな店だらけのはずだけどな？
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737
匿名さん
ここって内廊下ですか？
あと、ペデストリアンデッキはどこまで続く計画？
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738
購入検討中さん
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739
ご近所さん [男性 40代]
囲まれてるタワーw
前建ないの北だけ
北口で坪390か！？
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740
匿名さん
南も２０階以上はけっこうひらけてるよ、東の中層以上も。
プラウドまでけっこう距離あるしね。
南口のマンション群よりも周りは十分遠い。
内廊下でしょ。あの形状だと。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
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743
匿名さん
武蔵小杉に地縁がない人は、
駅南とか駅東とか駅北なんてとどこでもいい。
というのが一般的。
だから、富裕層でもなぜこんなとこに住むという人が必ずいる。
駅西の私からしても、別に5分以内ならどこでもいい。
という価値観の人はここには少ないだろうが、世の中には腐るほどいる
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744
匿名さん
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747
購入経験者さん
武蔵小杉は首都圏有数のエリアですよね。
駅前タワーは勿論、街全体がヒートしてますね！
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748
匿名さん
坪340万なら値ごろ感がありますね
売れるでしょう
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750
匿名さん
>>749
そうかな？あなたはいくら程度が適正と考えますか？
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