【住民板】シティタワー品川その６

住人さん、こんばんは。

お聞きしたいのは、洗濯物をベランダ干しできると管理規約で明記している高層タワーマンション名です。
運用については、洗濯物の干し方ルールですが、そこまではわからないと思いますので、これは結構です。

すみません、698さんの事です。

管理会社の報告を見ると、スミフが行政と外干し禁止を約束しているように見えます。

承継事項における行政との約束事項の欄にはそのような記載はありませんし、その他の変更できない項目は、本物件（ＣＴＳ）存続期間中変更できない旨明記されているけど、洗濯物外干しに関しては、変更できない旨は一切記載されていません。

スミフが誰かと「本物件存続中は外干し禁止にします」と約束していたならば、承継事項として「本物件存続中はバルコニーにおいて洗濯物等を干してはなりません」という記載をしなければならないにもかかわらず、洗濯物外干しに関してそのような記載はありません。

よって、管理組合が規約を改正すれば外干しは可能となり、スミフは約束した誰か（行政？近隣？）に約束違反を責められるということになります。

それだけ熱弁されるのであれば、あなたが主となり、
それなりの動きをしてください。
この掲示板でこの論議は無意味です。

>>703さん、ほんとお願いします。一住民として応援します。
ただ、景観が悪くならないようにだけしましょう。柵越えは絶対だめ。

外から見て「干してないように見える」ことが資産価値を下げない＆所帯じみないポイントです。

乾燥機つきの洗濯機買えば干す必要ないよ
便利だからおすすめ

安いのでも十分使えるので買ってみては

ここは、洗濯パンが小さいから大きい洗濯機の設置は厄介だったのでは？
下水管掃除をする時の洗濯機移動を含めて。

部屋干し用に室内物干し台もあると便利ですよ。

ベランダ干し用に、スタンドタイプのタオル干しを買いました。
天気が良い日にはベランダに干していますがやっぱり天日干しは最高ですよ。
太陽のもとではふっくらとよく乾きます。
ただし布団は規約違反なので禁止です。布団をバルコニーに掛けて干すのはやめましょう。

（↑）理事長が干しているからは理由にならない。やめてください。

洗濯物干し禁止は、建前上は安全のためですが、本音は資産価値低下を防ぐためです。

理事長自ら干しているようですが、このようにルールを破る方が理事長では、管理費を不正利用したという話は少なくないのです。

大きな問題が起きる前に今の理事長は即効で下ろすべきだと思います。

洗濯機の排水口の臭いが気になっています。
入居当初は何も臭わなかったものの６か月経った今、結構ひどい臭いです(ドブのような臭い…)。
臭うとき臭わないときがあるので逆に厄介なのですがどなたか「対策」をご存知ないでしょうか？
業者に依頼しようか悩んでいます。

吹き抜けだから音筒抜けですものね
まさか未明にそんなことがあったとは…

理事長殿
あなたのバルコニー洗濯物干しは他人に迷惑をかけていないのでまだ許せるにしても、生協の発砲スチロールBoxの廊下山積みだけはなんとかしていただけませんか？
通行の邪魔なので同じフロアの住人は私も含め大変迷惑をしています。
今週は通火曜日から金曜日の夜までずぅーーーーーっと廊下に山積みでしたよね？みんなちゃんと見ていますよ。
正しい行動をお願いします。
生協の発砲スチロールBoxはまだしも、某巨大有名スーパーのカゴ３個（どこから持ってきたのですか？返さなくてもいいんですか？）に玉ねぎが山盛りで廊下に放置するのは不衛生なので今後はやめていただきたいです。
うちの子供が知らずに触ってしまいいました。
子供に対しても不衛生ですし、ジメジメした季節、もし虫が湧いて大量発生でもしてマンションじゅうに迷惑を掛けたらあなたはどう責任をとっていただけるのですか？

>>714

部屋番号を晒すのはやめましょう

非常識です

以前洗濯物干しの部屋番号を掲示板で晒すことが問題になりました

それと同じことで部屋番号は個人情報です

もし間違っていたらどうするのですか？

いい迷惑です

警察に名誉毀損で被害届を出されても知りませんよ

>714-716
12時頃にあまりにうるさかったので、管理会社に通報しました。
管理会社の方から注意して頂き、その時は窓を閉めて静かにしていたようなので、
そのまま寝ましたが、まさか止めてなかったとは。。。
次は警察に通報するしかないですか？

28階付近の方大変でしたね。
迷惑な行動を平気でしているなんて相当頭がおかしい人でしょうね。

不潔そうな理事長もビックリしました。
廊下に物を置きっぱなしだなんて最悪。
かなり以前から苦情出ていたのに未だに改善しないところを見るとこの掲示板を見ていないのではないでしょうか？

2818の方マルチ商法団体とか宗教団体かもしれませんね。大抵異常な盛り上がり方しますからね。
楽しんでるのに泣いてる人とかいませんでしたか？
同じマンション内にそんな人がいるなんて気持ち悪いな・・・

昨夜は金曜の夜だったためか、その部屋とは離れた場所でも大声の会話をしてる部屋がありました。
暑くなると窓を開放するお宅があるのでしょうね。

うわぁ、２８階さんの御近所大変ですね…


しかも今朝、敷地の植え込みにゲロがありまし。
これで二回目です。清掃の方々がお掃除してました。
いくらお仕事とはいえ少しは考えて行動をして欲しいです。

↑文章が変でした、すみません。

お仕事とはいえ大変だなぁて思いました。少しは考えて行動して欲しいです。

東京都借地権マンション、価格が安いからマナーの悪い人ばかり
わかっていたけど都営団地化進んでますね
５年後には高級マンションに買い替えます

清掃のお仕事は本当に大変そうです。
全世帯山積みになったプラごみ？を、
駐車場の脇で分別をされていました。
これからもっと暑くなる中、年配の方々に
仕事とはいえもうちょっと１人１人の気遣いで
迷惑をかけずに済むのではないかと思いました。

作業中の背中が、何だか気の毒に思えてきました…

「高級マンション」と思えるマンションの住民版スレを読んでみても、
ここと似たような問題が書かれていたりします。
結局、マナーや常識が全体的にレベル低下しているのではないでしょうか。
それとも高級マンションではなく、単に高額なだけのマンションの住民版スレを読んでしまったのかな。

住民板であっても、ここでの個人、特定部屋の名指しは良くないでしょう。
多くの住民は他に迷惑をかけないよう規律を守っていると思いますが、
ここにきて「やはり・・・」の感じが否めないのが本音です。
うちもしっかりお金を貯め、5年後にはこの周辺に買い替えようと思い始めています。
学校の関係もあり、港南は便利で住み易く気に入っていますので。

以前から言われている事ですけど、５年後に多数のお宅が
一斉に売ろうとしたり賃貸にしようとすると、中古相場や家賃相場が下がってしまいますよ。
余計なお世話かも知れませんが。

住民です。

廊下に発泡スチロールの箱等を出していると指摘されている部屋を見てきました。
廊下にもポーチにも何も置いてなく、きれいなものでした。

書き込みの効果？それともガセネタ？

733さん、よく読みましょう。

火曜から金曜日まででしたか。

しかし、規約なんかなんとも思っていらっしゃらなければ、わざわざ、理事会から規約改正（外干し）の議案を出されることもないのでしょうか？

議案を出される以前に、
理事会が何をなさっているかの報告も住民に無し。

理事長は、理事会の議事録の配布を怠っている時点で、こりゃダメだー ってずっと思ってました。理事会内部で何が議論されて、何が話し合われて、何が決まったか・・・・住人に対して報告もなければ連絡も無い。 まったく活動内容や方針が不明。不安が募るばかり。こんな杜撰な理事長は経験したことがない。最悪ですよ。普通なら罷免ですが初年度ということで私は、今は我慢しています。今の理事長さん、人当たりが良くて親切そうで信頼できそうな人だったので安心していましたが、実はまったく逆。結局、見かけ倒しでしたね、ハズレくじでした。能力不足も甚だしい。管理組合の知識も乏しい人物だとあとでご近所さん噂で聞きました。しかも最低限のルールすら破っている人物です。失礼を承知で書きますが、失格です。みなさんはどうお考えですか？辛辣な言い方で申し訳ございません。

本日第一期第三回理事会が行われていたようです。（看板が出ていました）
第一回、二回もあったということですよね。
過去の会も含め、議事録は開示されないものなのでしょうか？

あのぅ…理事長のお宅って何階ですか？
それすら知らない…

かなり悪質ですね。改善してほしい。

何号室ですか？改善要求すべき事態みたいだよね？

何号室ですか？と、聞かれてここに書くと思いますか？
掲示板に張ってあった物を見てはいないのですか？
呆れてしまいますね。どうせなら、もう少し上手く住民に
成りすましたほうが良いですよ…。

議事録の配布もなく、ポータルサイトへの記載もなく、掲示板に１枚記載して終りというのも変じゃない。住民であっても気づかない人は多いと思いますよ。私も、誰が理事長になったかを知ったのは、昨日のことです。

ともあれ、分からない方は、１階の掲示板を見てみましょう。

その後、理事長の部屋のあるフロアは、見学者が増えるのかな？

お昼に741と742を書いたものです。私が成りすましと書かれているのでショックですけど、
部屋番号を聞いてすみませんでした。下の掲示板に出ていたことを知らなかったもので・・・。普段から通り過ぎるだけであまりあそこは見ないんでこれから見るようにしようと思った。

>>739
無茶苦茶ですね。それはダメでしょ。廊下が黒く汚れていなかったです？

有能でなくてもいいから常識的な理事長さんを切望します。
だって少なからず私達のリーダーでしょ？

洗濯物をベランダに干したり、ポーチならまだしも廊下に何日も私物を放置したりするのは非常識としか言いようがないと思います。

言い訳は聞きたくないですね。

理事長以外に理事会役員が何名もいて、意見しないものなのでしょうか？

少なくとも理事会メンバのうち、何人かはこの掲示板を見ていると思うのだけど。