＞７４８さん
私がＰＣＴを選んだのは、周辺住民の方とトラブルの無い立地（高層マンションによる日照権侵害等の話はありませんね。）、構造、防犯（監視カメラだけでなく、ベランダが周辺から丸見えなど。）等々を考慮し、中央区から引っ越してきました。
意外と周辺住民の方が沢山引っ越してきたマンションは、評価の落ちにくいマンションかもしれませんよ。
マンションへの不満：浄水器のフィルターが高く、メーカーへ注文しなければ手配できない。
と思っていました。
ビバホームに売っていました。
リホームコーナー近くで、探すか、店員さんに聞いてください。
3個で九千円位だったと思います（間違っている可能性があります。各自でご確認ください。）。
マンションへの不満２：ベランダに水道の蛇口がない。
下の階の方に迷惑になる場合があるので、あえて付けてないようです。
マンションへの不満３：空気フィルターは、発注しないと入手できない。
どこか、入手できる場所を教えていただけないでしょうか。
しかも転売目的以外の方は物件価格が安かったので、至るところでアップグレードしてるはず。
HBAのフルアップグレードなんか、相当カッコ良いぞ。
うちはレピスのフルグレードアップですが、ダメですか？
>>752
でも、隣に出来たららぽーとが想像以上にチープだったんだよね。。。
ららぽーとのテナントが発表された当時のここの騒ぎはまだ覚えてるよ。あれで転売した人もいるのかな？
いつの間にかキャンセル分として入居後1年経ってからデベから出てきた部屋が売り切れてますね
三井のHPからPCTがなくなってました
三井ブランドがあるとはいえ3割以上乗っけてたのに普通に捌けていることにびっくりします
入居し1年半たって思うことは
よく1500戸もの大規模でこれだけスムーズに管理が出来ているなと感心することと
思っていた以上にららぽーと一体開発のこの立地の住み心地が良いことです
最初は5年経って税制面等の色々な恩恵が終わったら売却も検討しようかなと思っていましたが
今ではそんな気もすっかりなくなってしまいました
いまだに新築不動産の情報だけは仕入れていますが、見るどの物件も入居後を想像しても
ここ以上の満足を得られると思えない事も売却を考えられない理由のひとつです
最近ではPCT内でもっと良い場所が売りに出ていないかをチェックしたりしています
ただなかなか良い場所は出ませんね
出ても非常に高くて手が出ませんし、すぐに情報が引っ込むところを見ると
良い場所はすぐに売れてしまっているみたいです
だらだらと書き込んでしまいましたがこれからもずっと皆さんよろしくお願いします
こちらこそ宜しくお願いしますm(__)m
東側住人ですが南向きの中古が極端に少ないですね。無理してでも買っておけば良かったと。。
満足はしてますが。
西から見える晴海2丁目の造成ですが
あれはゴルフ場ではなくツインタワーの建設の造成みたいですね
とうとうやってきましたか
分かっていた事だけに折り込んでいましたが花火をさえぎるかと思うとやはり多少残念です
レインボーや東京タワーの借景が遮られる訳ではないのですが
3年後あたりの花火は見えなくなるのかな？
１２０％で売れました。
Rパークスの、ゆで太郎は如何ですか？
私も、ここの立地は本当に素晴らしいと思います。
お部屋からはレインボーや、東京タワーが見えるし、冬になれば富士山もきれいにみえますしね。このマンションの素晴らしさはやはり入居してみないとわからないよね。誰が何をいおうと、私はこちらも購入できて良かったと思います。
あと何年かすればお台場のヴィーナスフォートあたりの様に、
ららぽーとの借地権も切れて撤退する事は決まってるので、これからが楽しみですよね。
ただ、若いんでしょ。
中学生以上のお子さんをお持ちの方、公立中学はどのような雰囲気でしょうか。
学力レベルも調べる方がいいだろうと思う。
>>762
ビーナスフォートは定期借地権切れた後、森ビル連合が土地所有権落札で
さらに大型化した商業施設建設予定だってよ。
つまり、借地でなくて、自社保有土地として腰の入った投資とするわけ。
確か、日経不動産マーケット情報に出てましたよ。
噂では５中も年々変わって進学に力を入れてるようですよ。
>>773さん
＞噂に左右されず、自分で確認するのが一番！
その通りだと思います
そして貴方の書き込みも匿名掲示板ですし
噂の範疇を超えないのではないかとも思います
正解なんてのは各家庭で判断することであって
貴方にとっての正解はそうだということでしょう
情報ありがたいとは思いますが
誹謗中傷と受け取られかねない断定の発言はお控えになって
「あまり良いとは思えません」程度の発言にとどめ
実際にはご自分で見てくださいで良しとしておきませんか？
お子さんを5中に行かせている家庭も沢山有るのですから
自分の家庭は私立だとしても周りに配慮した方が私は良いかなと思います
773を書いた方を見つけ出して顔を晒してもいいですか。
5中出身者で住民です。
小学校から私立育ちの人にとって、公立は少し怖い存在かもしれませんね。
私ももし下から私立だったら公立という選択肢はないと思います。
私がいた10年前は生徒数も少なく、とてもアットホームな学校でした。
不良に絡まれることはありません。
不良は不良にしか興味がありませんから。
不良に授業妨害されることはありません。
不良はまず学校に来ませんし、大学進学を視野に入れてる子は塾に行くでしょ？
勉強できる子、普通の子、オタク、不良・・・
ビックリするくらい、はっきりと住み分けされています。お互い侵害しません。
私は5中から慶応女子に進学できましたから、参考までに。
この手の話が出るといつも思うんですが、
もし少しでも不安のある人はグダグダ言わず受験しましょう。
何かあったとき、あの時受験していればと必ず後悔しますから。
まぁ、豊洲自体元々治安が悪い街なので、７７７さんのような発言はもにょります。
いくら再開発されても、事実はあまり変わらないかと。
私立に行っても結局不良と同じ駅を、道を利用しているので危ない時は危ないと思いますよ。
環境の良い街へ住み替えたほうがいいかもしれませんね。
現に越境入学というものがあるんだし何を言ってるんだか。
親の年収が1000万以上の子供が集まる公立小学校であって欲しいな。北小は。
まあ、このマンションに住んでいる人も色々ですよね。
住宅ローン思い切り組んでその後給与賞与ダウン
私立どころじゃないよ
お金を使わないでぼーっと外を見ていられるマンションであったことがせめての救い
あの橋は東京港臨海大橋（名称公募中だと思います）です、上空が羽田離発着の飛行コースになっているため建造物にも高さ制限があり、レインボーブリッジのようなつり橋構造がとれずに世界的にも珍しいトラス工法になりました。完成するととてもユニークな形になり、きれいにライトアップもされるので新しい名所にんることは間違いないでしょうね。
28日月曜日に若洲側の橋脚に設置されますよ
すばらしいお言葉ですね。
所得の話が出たら急にトーンダウン（笑）。
図星か・・・・。
橋の件ありがとうございます♪
今日のような天気のいい日は、東京湾のずっと先まではっきり見えて飽きません。
教育に詳しい者だけど、実は昔ながらのヤンキーがいるような公立中学っていじめがないんだよね。
補導されるような子は補導されるような者同士でしか小競り合いをしませんから。
その他のぼけーっとした子供たちの中でいじめまがいのことがあったら不良に「最近いきがってる
らしいじゃん？おまえ」とにやにやされてしまうわけです。
よって一部の不良以外はいたって平和、おまけに塾の勉強をこっそりやっていても怒られない。
成績も当然優等生になりやすい。そもそも補導されるような子であまりにもひどい子は年にだんだん
登校しなくなります。
都会の公立中学はとにかく人数が少なくて田舎の分校みたいで部活動すら廃部ばかりで規模的に
機能不全になっているケースが多いので私立に行く人が多くなる・・また人数減って悪循環。
でも内部は田舎の分校みたいに仲が良かったりまったりしている。（見た目は不良もいますが）
郊外の人数が多い公立中学は競争社会。勉強も部活も競争がついてまわる。
レギュラーになれない子も出てくる。
私立中学が万全と思っている人は、馬鹿ですね。御三家なら目的がしっかりしていて同質な子が集まる
ぬるま湯ですが、附属校やお嬢様学校は幼稚園・小学校組が幅をきかせていて何かと本流じゃないと
いう気分が続いたり。
いわゆる一般私立の中高一貫校は、目立った不良がいなくても仲間うちでのトラブルやいじめが多いです。
差異も目的もない分、あまり向上もしないし足の引っ張り合いや出る杭を打つことになったり。
パーフェクトな環境でもありませんよ。
> 教育に詳しい者だけど、実は昔ながらのヤンキーがいるような公立中学っていじめがないんだよね。
いつの時代の話だよ
あるいは妄想か
いじめに苦労したんだ。
トラウマさん
まーでも自分は若い頃不良といわれてた部類だと思うけど
家族に恵まれ仕事にも恵まれ数千万のマンション買って悠々自適に不便なく生活送れてるわけで
嫁が教育に熱心だから今後私学に行かせるかもしれないけど
自分自身はそれが全て子供の幸せに直結しているとは考えてなかったりする
今更な話題で恐縮ですが…
お風呂のフタ（ノーマル仕様）、使いづらくないですか？
立てかけてある状態から手前にスライドさせようとすると
コントロールスイッチに直撃しそうになるし、
それを避けようとちょっと角度をつけて引き出すと
「ダダダダ～！！！」と雪崩が起きるし。
みなさん、どうお使いですか？
何かいいもの、いい方法がありましたらご教示ください。
すごくストレスです…。
いいコメントありがとうございます。
私もそう思っていました。。。夏の間は片付けてしまいました。
蓋があの形なのに上に固定のフック？が有るのは使いずらいですよね。
以前住んでいた所は横にあったので1枚取り出しても倒れて来ることは
ありませんでした。
お子さんがいるご家庭はお子さん一人で蓋を閉めてお風呂からあがって来る
事ができるのでしょうか？
これって、別の仕様があったのですか？
今からでも変えたいぐらいです。
それと、うちは玄関の大理石の目地にヒビが入ってしまったのですが
みなさんどうですか？
うちだけではない様な事を聞いたもので。
赤ん坊とかなのに教育熱心な母親よくいるな。受験受験ってうるさい。
すごい学歴コンプレックスなんだろうなとおもう。
俺の嫁もそうなんだがｗ
エリートと結婚したバカ女は必ずこうなるんだよ。
近頃つまらない、あらしの書き込みしか無いね。
みんな飽きてしまったのかな。
左の連中は、ここの強力な理事会に叩き潰されてしまったようで、まったく大人しい（笑）。
風呂のフタより、もっと重要な事があるんだけど、外部の人間にはわからないんだろうな。
また狡猾な書き込みをする者が湧いて出てきた。
一見、問題なさそうな書き込みだが、実は他者に不満や悪態を書かせるためのツリ。
今、A棟のラウンジに30人程の子供連れ主婦たちが占領して、
子供が走り回り騒ぎまくってます。いい加減こういうの止めて欲しいです。
ラウンジにもカメラ付けて欲しいな。
>>803さん
お気持ちは分かりますが昼間ですし占領していても多少は多めに見ましょうよ
ただし自分たちだけでなく他の人たちがいるときは気遣いは必要ですし
他の人が不快なほど騒ぎまくるのはあまりよろしくないかもしれませんね
>>804
30人というのが事実なら既に常軌を逸してると思うけど・・・
まあ集団で使っちゃいけない決まりもないし、注意しても開き直るんだろうけどさ
そんなのが廊下でワイガヤやられたら50階＆30階の住民はたまらんだろーね、分かってた事とはいえ・・・
Aokiのカートを使って良い正規ルートから外れ
堂々と横断歩道を渡っていたりセンターポートを突っ切っている人見かけます。
同じ住民かと思うと恥ずかしいし、利用者マナーが悪いからって
将来カートの利用が出来なくなるのでは！！と不安でもあります。
だけど正規ルートを案内したくても「ここを通って何が悪い！」
って言われそうで怖くて何も言えない。
あ～情けない。
そう思っているのは私だけ？
昨日のガイヤの夜明けマジメに観ちゃいました。＞＜
ラウンジの近くに住んでいますが、今日のは最高にうるさかった
子供の走り回る足音がたまらなくうるさいよ～
ベランダで、ワッだのキャッだのやんなっちゃうよ～
子供はしょうがないけど、馬鹿親をどうにかして～
＞806さん
カートの利用マナーについて、同感です。
利用ルートを守らない人はほんとに多いですよ。確かに、短い階段のエレベーターや２Ｆのエレベーターは待ち時間が長いですがマナーを守っている方が損した気持ちになるなんて変です。
でも、規則あって利用が許されている事ですから、ルール通りに使用して頂きたいです。
>>804
この人の言ってる意味が分かりません。
＞お気持ちは分かりますが昼間ですし占領していても多少は多めに見ましょうよ
とは、30人程の子供連れ主婦たちが占領して騒いでいても、
平日だから多めにみましょう！ということですか？
5.6人の主婦＆子供が騒いでいるなら平日だしと多めにみる気にはなりますが、
30人程って多めにみる人数ですかね？
価値観のレベルがあまりにも低過ぎて話にならないです。
>>810さん
仰ることは理解できます
うるさくしているのはマナー的に問題だと思いますが
混雑するわけでもない平日昼間に30人集まること自体は利用規約に反しているわけでもなく
特に問題ないのではないですか？
>>804さんも騒いでいることは問題だとやんわりと言っているように思います
問題なのは他に利用者がいるにもかかわらず公共の場所でうるさくしている事であって
人数が多いことは特に問題ないような気がするのですがいかがでしょう
もし問題があることでしたらご指摘いただけると助かります
どちらにしても愚痴のようなものをここに書くくらいならその場で注意なされるか
コンシュルジュへひとことなさる方が建設的なのではないのでしょうか
そういえば、シルバーウィーク中（明け？）の金曜日にＡ棟のラウンジに行ったら、母親二人組が
お互いの子供をソファに寝かせて酒を飲んで談笑している母親二人組がいた。結局ラウンジが閉まるまで
いたんじゃないかな。
他の人が来て子供が二人横になって寝てるのでソファが使えなくても素知らぬ振り。どうせソファには
子供のよだれがべったりだろうし。ここの母親はマナーが悪いよね。
Ａ棟のラウンジは、バータイムは子供は出入禁止等の年齢制限が必要だと思う。酒が飲みたければ
子供は自室で寝かしつけてから来ればいい。ラウンジは子供の寝室ではないからね。
そういう住人は、子供は出入禁止なんてやっても、親同伴だからとか言って無視するだろうね。
モラルの低い住人もいるってことで。
問題なのは他に利用者がいるにもかかわらず公共の場所でうるさくしている事
>>803さんが他の利用者だったんじゃないの？
30人も居てうるさかったから利用出来なかったワケでしょ。
都合のいいように理解するのはやめようよ。
利用規約に反しているわけでもないってさ、
だったら人が迷惑しててもいいのかって話じゃない。
大勢で集まりたいなら2階の集会所だっけ、
そこを借りれば、人に迷惑をかけることなく大勢で集まれるんじゃないの？
どちらにしても愚痴のようなものをここに書くくらいなら……
それこそ愚痴を書いちゃいけないって規約なんかないよ。
あった出来事を書き込むことの何が悪いのかな？
マナーの良い母親も多くいるとは思うけど、
主婦って社会との接点が狭くなるから世間の厳しさが
分からなくなってくるのかもね。
主婦といえば、今の理事長も主婦？
概ねよく頑張ってくれてるとは思うが、社会人として首をかしげてしまう対応も多々ある。
B棟ラウンジの貸切するのに、出席者全員の名前、住所を記載した名簿の事前提出の義務化はやりすぎだと思う。
主婦の仲良しグループばかりじゃあるまいし、会社の上席や仕事上の付き合いの人を招待する時に住所なんか聞けるかっての。
何か起きた時に直接損害賠償請求とかするためらしいけど、通常まず予約した居住者にコンタクトすべきだよね。
大体現状ラウンジで盗難事件が起きても犯人特定出来てないのに、何か起きたとして名前と住所だけでどうやって相手を特定して損害賠償請求するんだ？
ここでしか愚痴を言えない人はかわいそうな人だね。
その場で注意できないなら陰でこそこそ言わないほうがいいよ。
そういう掲示板をしっかり読んでいるあなたは何なのよ？
あなたと同じ暇人サ！
ウケた。
仕事の付き合いで名前もわからんやつ招待するならホテルでやれっつーの。
ホームパーティの延長での使用でいいじゃん。
得体の知れないやつをマンションに入れんな。
３０階住民のことも考えてやれよ。
>>821
同意
結婚式の二次会ぐらいまでがいいとこだと思う
ただまあ、いろんな方が居るしいろんな会があるんだろうね・・・
個人的には緩めに運営して、規約違反が発覚したら強烈な罰則ってのが一番良いと思う
予約制の共有施設を半永久的に使わせないとかさ
まあラウンジにしろテンション上げ上げで騒いでるのは外部の人間でしょ？
招き入れるのは当然住民なんだろうけど、「凄いねぇ～」とか言われて悦に入ってんじゃねーよ
守るべきことはきちんと守らせろっつーの
>>811
マナーマナーと仰ってますが（暗に規則ではないでしょ！って聞こえる・・・）、
大勢で押しかけるのは既にマナー違反ですよ
それが例え営利目的の施設（ファミレス等）でもマナー違反でしょ、
電話一本入れて確認するとか予約を入れるのがマナーってもんです
そういった受け入れ体制（予約等）がない場所では自制して行動して下さいね
ラウンジに限定していえば、相手は住民だしバーテンさんも強くは言えないでしょう
しかもバーテンさん一人のとこに30人ってのは注文捌くのも大変です、精々5～6人がいいとこじゃない？
例え相手が客商売であって対価を支払ってるとしても、その辺りを気遣うのがマナーです
話変わってしまいますが…３街区の３つのビル、１階は店舗になるんだろうけど、
どんなテナントが入るのか今から楽しみですね。
オフィスビルだから飲食店中心になるのかな。
これ以上コンビニはいらないし、ツタヤが移転してくれるといいけど。
>>821
あなたはホームパーティの度に全員から住所を聞くのか？
それとも気安いメンバーしか呼べない程交友関係狭いのか？
私は個人的には住所までは不要と思う。営利目的に使用させない様にするには他にも方法はあるはず。現状では弊害があると思うね。
>>823さん
景色を楽しむために沢山の方が訪れる夜の話ではないみたいですよ
ほぼ利用者のいない平日の昼間の話ですから混同されると話がややこしくなります
また、常識やマナーというものは個々で違いますので御自分のマナーや常識を基に話をされますとこれまたややこしくなります
集団生活を行う上で最低限守るべきルールが規約であり、そこからの上積みでマナーや常識というものがありますので
そのあたりは個々の判断にゆだねる方がよろしいかなと私は考えるのです
誰が考えてもマナー違反であると思われる公共の場で他の利用者がいるのに騒がしくする行為は慎んだほうがいいのは明らかではありますが･･･
利用している方が御自分のマナーや常識に反していると思われるのならその場でやんわりと利用者に対し仰るか
もしくはコンシュルジュにお話して今後の糧になさるのが建設的な対応であって
この場でこのようなことを仰っても荒れるだけであまり意味がないと思いますがいかがでしょうか
もし私がこのように書くこと自体が荒れる元なのであれば自重いたします
不特定の人をラ○○代わりに使うのは全然OK？
一人だけ入れるならOKってなんか変
ホームパーティーって、自分の家(部屋)でやることを言うんでない？
ラウンジでやるもホームパーティーって言うの？
不特定の人をラーメンですか？なんなんですか？
困った人は尽きません。
信じがたいことにエレベーターをトイレと同等にみなす人間がいますね。
犯人のドタマの中はどうなってるんでしょう？
まったくモラルもへったくれもありませんね、
エレベーター内に隠しカメラ付けて
なんとか個人を特定してほしいですね。
そして強制退去だ！
荒らしは相手にしないほうがいい
教えてください。
隣にバディ幼稚園とパルティーレとフットサル場が出来るようですが、本当に来年4月まで出来るのでしょうか？
歩道橋は再来年なのに…
流石に急過ぎるかなと。
犬？
猫？
まさかプレイのあとか？
一人か二人か知らんけど。
エレベータ乗ってる時間って意外と暇だからね(笑)
もしかしたら買い物袋をドアにあてて穴が空き、袋から液体が漏れただけかもしれないよ？
まあ触らない方が良さそうだな。
其の汚れは見たことあるけど、今は無いんじゃないかな。
最初に見たときはその可能性を疑りましたが、匂いが無かったのでジュースか何かをこぼしたのかと思ってましたよ。
西側の中層エレベーターですよね？
エレベーターなんかの狭い空間で尿なんかしようものなら
数時間もすれば汚臭で大変なことになりますよ
私もその痕跡は見ましたが特に臭いはなかったので尿とかではないと思います
今の管理組合って、がんばってると思うけどちょっと暴走気味じゃない？
ちょっと高圧的な事項が多すぎて、掲示板に書いてあるようなこと実行したら、そのうち訴えられるような気がするのはオレだけか？
高圧的な事項なんてあったっけ？自分が知らないだけ？
PSに関する掲示についておっしゃってるんですかね？
そのこと自体は違反行為ですので厳重に注意すべきだとは思います。
ただし、それに対する「罰則」といわれる事柄については私もおかしいと思いました。
本来、当該事項について根気よく改善を促すのが管理組合の役割であって罰則を設けて取り締まるのが仕事ではないと思います。
まして、あそこに書かれている２項目の「罰則」は実行すれば間違いなく訴訟問題を抱えることになるであろうことを、理事の皆さんはちゃんと認識していらっしゃるとは思えない「高圧的」な内容ですよね。
高齢化マンションになっていくと考えると、エレベーターでおしっこされることもないとはいえない。
共有部であるメータボックスに私物を置くことは明らかに規約違反。
中にはそのことを知らない人もいる可能性はあるから、
1回目は、厳重注意、家族全員に周知させることを徹底させる。
そして、今後繰り返したら、罰則を適用するということを
通知することでいいと思う。
2回目以降は、明らかに確信犯なのだから、厳罰適用しても構わないと思う。
2段階を踏めば、毅然と対応してよい。
注意はしていると思います。
注意をしても従わないならそれ以上は何もできないのが現状でしょう。
べき論だけじゃなくて現実を見ましょう。
８４６さんの意見が大衆の意見となるまでは何も変わりませんよ。
罰則でもしてもらわないと真面目にルール守ってる人間が馬鹿らしいよ。
あの大型ベンツみたいに理事の友達だけ特別扱いみたいな。
最近止まってないけど。
罰則するなら明文化しないと管理会社も動けないよ。
まずは共有部分の置いてあるものは回収するということでいいのではないですか。
その後８４６さんと８４８さんで罰則の明文化を進めてもらいましょう。
張り紙しようが注意しようが無視するやつは無視するからね。
やったもの勝ちだからココのマンションは。
あの地下エントランスベンツや巨大四駆も問題解決してないだろうに、、、
弱いところから罰則かよ、どーしようもないな。
