ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約の皆様。
ご契約者専用スレッドです。
お互い有益となる情報交換ができますように!!
こちらは過去スレです。
ヴィナシス金町タワーレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-04-07 21:39:00
ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約の皆様。
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[スレ作成日時]2008-04-07 21:39:00
完売しましたか?
モグラたたきのモグラみたいで、この前2戸出たので消したら又1戸出てきましたよ、
何時になったら終了するのやら、殆どがローンが通らなかったのでしょうね嫌な時代だね
仮審査を通しておいて本審で落ちちゃうのではなかなかマンション買うのも難しい時代だね。
南向きの広い角住戸はなかなかキャンセルがでない。。
景気は徐々に回復傾向にあるわけで。
契約者の皆様
もしご存知の方がいらっしゃればと思いますが、
住宅ローン減税に関して、結局ヴィナシスは「長期優良住宅」or「一般住宅」
どちらなのでしょう?
半年ぐらい前にうかがった時には、まだ分かりませんとの回答だったのですが。。。
自分で聞けよ、の話でしょうが、もし既にご存知の方がいればご教示下さい。
500万円税控除物件です。
キャンセル住戸が売れたようで、またまたHP閉鎖されました。
さすがエリア1のマンションですね。
今日テレビを見てたらマンションの資産価値について、マンション詳論家が話してるのを聞いたら、
マンションの下の1階にスーパーやコンビニが有れば資産価値はかなり高いと言ってました、便利の上に
スーパーが管理費を負担してくれるので管理が楽になるとの事ですよ。このマンションはスパー以外も
管理費を負担する企業及び区営物件が入るので益々資産価値は上がるのではと思いますね。
賃貸の入居が始まりました。まだ皆さんいらっしゃらないので静かですが、快適快適。
悔しいのう!!
728さんいいですねー!ウチの入居はまだまだ先です。
入居された皆さん、住み心地はどうですか?
水戸街道が思ったよりきついですね。
水戸街道がきついとは具体的にどういうことなのでしょうか?南向きを契約したので気になります。
西側入居者でご存知の方 教えて下さい。
先日の隅田川の花火って住居からご覧になれました?方角的に無理なのでしょうか。南向きのお部屋は葛飾と市川花火は絶景でしょうから西側でも見れる花火があると良いなと…。
便乗質問です。南向き住居からは富士山見えますか?
水戸街道がきついという意味は、ベランダに出たときの、車の音のことではないでしょうか?ただし、サッシを閉めれば、室内では、ほとんど音は気になりませんが。内覧会・確認会での実感です。
ここか勝どきの中古タワーで迷ってます。南向きの広い部屋キャンセルでないでしょうか?
結局のところ、ベランダで喫煙は当物件に関しては大丈夫なのでしょうか?
勝どきの・・・・? ここ住民版スレだよ!!
743
管理規約読め
743
管理規約読めタコすけ
740=744=745
正体見たり!!
はよ、いね!!
〉745
おまえが読めよ。
745のようなのを擁護するわけではないが、皆さん本当に住人ですか?
管理規約にはちゃんとバルコニー以外の共用部での喫煙は禁止とうたってますよ。
荒らしたくないのでこの話題はもう終わりにしましょう。
745のようなのがこのマンションを本当に購入しているの?
>> 750
大きなマンションだし仕方ないでしょ。多少変人が混じっているのは・・
ちょっと前には新聞命老害爺もいたみたいだし。
スルーが一番
勝どきのマンションってTOKYO TOWERSかな?
あれも新築時はお買い得物件だったなー。今は賃貸がかなり苦戦しているみたいだけど。
745みたいな変人がいるのは仕方ないにしても、隣には住んでほしくないなあ。賃貸と違って、すぐに引っ越しできないからさぁ。
今住んでるマンションも隣がベランダでたばこを吸うので臭くて窓を開けられません、
この臭いはたばこを吸う人には理解出来ないでしょうが本当に悲惨です、今度のマンションでは
回りでたばこを吸わない人が入るよう神様にお願いしてます。
ていうか部屋で吸えば良いのに。
規約うぬん言うなら、他人に迷惑をかける行為も規約で禁止されてますよ。
745が相変わらず言い回し変えてスレに張り付いているね・・・。
携帯メールじゃあるまいし(笑)を付ける・・は以前の新聞命老害さん以来2人目のなんだかなですな。
喫煙問題は蛍族にとっては大きいですよ、特に朝から晩まで吸ってる訳でもないでしょう、喫煙者に
とって両隣も吸う人がいれば非喫煙者は両隣も非喫煙者であれば・・ラッキー位かな。
両隣の物音の方が深刻な問題になるような気がします。防音といっても完全ではないですから。
このマンション大丈夫なのか?
煙草に関してはさておき、金町も亀有みたいにもう少し生活利便性が向上心すると良いのでしょうかが。でも亀有は亀有で売れ行きは良くないようで。
煙草だ新聞だセキュリティだ・・・、高額なお金払って買った事は皆さん同条件です、それぞれライフ
スタイルの違う500世帯ちかく同じ建物に住むわけでしよ100%を望むのは100%無理です、
それが高層だろうが低層だろうがマンション生活の宿命でしょ、1戸建でもいろいろ隣人との
トラブルはあります(敷地の広い家はどうか知りませんが)てな事で理想と現実の中間位の
イメージで入居にてそれなりの快適なマンション生活を皆さんと一緒におくりましょう・・おしまい。
さすがにもうキャンセルは出ないですかね?特に南向きの広い部屋。
737=766 住民版スレって言ってるじゃん・・で誰に問いかけてるの?BAKAなの?
767さん。稚拙で野蛮な答え方は謹みましょう。
完売したとはいえ、このマンション本当に大丈夫なのか?
そんなに心配ならキャンセルすれば?
お前みたいな奴が実は低俗で一番たちが悪いんだよな。
何が心配なの?
マンション住民みんなで仲良く和気藹々、とか期待してんの?
無理無理
交流なんてなくてよし。
770みたいな奴がいるから荒れるんだよな。
769さんは何を心配しているのか意味不明なのでもう書き込みしないで下さい。大変迷惑です。 770さんは言葉は悪いけど正論だと思いますよ。
まあまあ言い合いはそれくらいにして。ところで、ヴィナシス北側の野村タワー計画はいつから着工かご存知の方はいますか?今年度にも南口再開発事業組合が発足すると聞いたと思いましたが。実際のところはどうなんでしょうか?
何階建て?
今のところ20階ですよ。。。
どのように建てるのかね?南向きだとヴィナシスが邪魔して日照が遮られるし。
最初から野村と共同プロジェクトにしていれば良かったのでしょうが。
>>757
ベランダは規約で火気厳禁なので、
いわゆるたばこは禁止されています。
水たばこや噛みタバコなら良いと思いますが。
と言うか、
たばこの使用を明示的に許可した規約はありませんよ。
〉780さん
そうは言っても20階建てなので、プラウドタワー亀戸やシティータワー東陽町みたいなスケールですかね?駅前ですしプラウドなので坪220~230ぐらいでしょうか。
20階建てというのはソースはどこからなのでしょうか?一時期24階とか29階建てとも言われていたので…。
プラウドタワーより住友タワーのほうが気になります。。
>>779
> と言うか、たばこの使用を明示的に許可した規約はありませんよ。
???
字が読めないかわいそうな人へ
だい2しょう だい5じょう(きんしじこう)
三―サ:
バルコニーいがいのきょうようぶぶんできつえんすること。
まぁ、バルコニーではバーベキューや花火等の火気を使用しないことも
禁止事項にあるから、当マンションにおいての「火気」の定義が曖昧なんですけどね。
ただ、たばこの使用を明示的に許可した規約がないだの、自分にとって都合のよいことに
しか目がいかない人は大抵実社会でも変人扱いされますよね。
ここで議論しても実際バルコニーで煙草を吸う人は吸うだろうし、地権者、賃貸でもう入居してる人達にも中にはバルコニーで吸ってる人がいるかもね。
最近ヴィナシスに行かれた方、ヴィナシス周辺はどうなっていましたか?
テナント情報や住人以外の駐輪情報等、何でもいいので教えていただけたら嬉しいです。
当方、なかなか現地に行けないので大変気になっております。
よろしくお願いします。
788さん、キレイになってますよ。テナントも徐々に入りはじめ、マンション自体も立派なもんです。
エントランスもいい感じで、庶民の町金町の中では少し浮いてる気もしますが、北隣も再開発予定ですし、
これから先楽しみです。
契約者の皆様におうかがいしたいのですが、住宅ローンは変動金利ですか?固定金利ですか?私は全額変動でとりあえずは考えています。
〉791さん
私も100%変動金利でローンを組みました。まだまだ低金利は続くと思います。
>>785
とりあえず規約の読み方と「明示的」と言う意味を辞書で引いた方が良いと思う。
>バルコニーいがいのきょうようぶぶんできつえんすること。
バルコニー以外での喫煙を禁止することは明示されていても、
バルコニーでの喫煙許可は「どこにも明示されていない」ですよ。
同じ契約者として恥ずかしすぎ(多分騙りだけど)。
>禁止事項にあるから、当マンションにおいての「火気」の定義が曖昧なんですけどね。
失火原因の上位を占めるタバコの火の不始末を知っていて、
火気に当たらないと考えるほうがおかしすぎ。
入居済みの地権者、賃貸の皆様へ
今朝の静岡地震の影響はいかがでしたか?
階層にもよると思いますが、どの程度の揺れを感じましたか?
ご参考までに、お聞かせください。
↑
これ書いたやつやばくね?部外者は出禁にするかサイト管理人に個人特定してもらえば?
そろそろ鍵の引き渡しですね。なんだかドキドキしてきました。コンシェルジュはもういるんでしょうかね。
はい、先月末より、地権者と賃貸の皆さんが入居しているので、親切で、若くて美しいコンシェルジュがいらっしゃいます。お楽しみに。
そうなんすか~!楽しみっすね~!住環境も良いしマンション自体の出来栄えも良いし本当に楽しみです。
あ~でも引越しの準備全然出来てない!来週引越しの方はカウントダウンですね!
入居して2週間になります。
郵便受けの所に小さい掲示板があり、管理会社からのお知らせなど
貼ってあります。
昨日、「バルコニーでのタバコは規約上禁止ではありませんがご配慮ください。
窓を閉めていても、24時間換気等で煙などが入るので〜」
との注意が貼り出されていました。
おそらく地権者か賃貸に入居された方が苦情を言ったのでしょう。
こちらの建物のバルコニーは上下は煙が行きにくい構造だと思います。
よほど手をベランダ手すりに出して喫煙されていたら別ですが
ただお隣さんには風向きによっては煙が行くかもしれません。
まだ50件も入居していないのに
苦情が出るんですね・・。
賃貸の方はペット禁止ですので
地権者の方ですが
ペットの散歩等から戻られた際
みなさん自転車が出入りする入り口からエントランスに入るのですが
雨の日でも当たり前に汚れたままで歩かせて
エレベーターまで乗っていきます。
足洗い場もあるのですが、洗ってませんね。
共有部はペット歩かせて良いのでしょうか?
コンシェルジェの方の入り口と別ですので
気がつかないのか、とくに注意が無いようですが。
803さん
ひどいですね。
抱きかかえなしで
そのまま自宅玄関まで散歩ですか
入居者が少ないので気にしていないのか、規約読んでないかですね。
いずれ問題になるでしょう。
若く親切で美しいコンシュルジュとはいったいどこに…。皆さん入居されればすぐに分かります…
俺前住んでたマンションもコスモスの管理でコンシュルジュいたが、若いの一人もいなかったがなぁ!
ここも同じですかねぇ?
803さん、我が家はペットを飼う予定はないので、できれば共用部分に関してペットの汚れがないとうれしいです。以前に賃貸のマンションに住んでたときも、外国人がいてペットをよく抱かないでエレベーターに乗っていました。賃貸でしたので全然気にしませんでしたが、今回は購入したので気になるかもしれません。
新聞、喫煙とイロイロ 激論がありましたが、今度はペット・・・・中には犬の大嫌いな人も
いて エレベーターに一緒に乗りたく無い人もいるでしょうね、犬を飼ってる人は非常階段を
使ってください・・みたいな・・要は新聞も喫煙も犬もその人とっては必要なわけで犯罪でも
ないし・・規制なんか出来る訳ない・・・。ってこんな事を書くとまた、100%自分だけの要求を
通したいが為のレスポンサーが出てきそう・・・。
>808さん
そういう風に物知り顔で仰るのも良いですが、
実際、規約云々言う前にマナーというものを守れるかどうかじゃないですか?
それが出来てない人に対して文句を言う人が熱くなってるだけかと。
わざわざ煽るようなことを書き込んで荒れるのを楽しんでいるようにも受け取れる書き込みは如何なものでしょう。
本当にそう思っているのなら、こんな掲示板覗かなきゃ良いんじゃないでしょうか。
808さんには、管理組合の総会で、書き込みの内容のスピーチを是非お願いしたいです。
マルエツの従業員です。住民の皆さんが安心して買い物が出来るよう研修中ですが宜しくお願いします。
ペットに関してですが
すでに規約で、ペットとともに
エレベーターに同乗する場合には非常用エレベーターを使用するものとし
必ず抱きかかえるかケージ類となっています。
私もペットと入居予定ですが
ルールは守ります。
先に入居されている方みなさんに
守ってもらいたいですね。
ついに明日は引き渡しですね!
早速引越しの方もいらっしゃるのでしょうね。
うちはまだなのですが楽しみです。
昨日、コスモスイニシア本社で鍵を受け取り、夕方ヴィナシスに行ってみました。引越しされてる家が随分多く、一時的ではありましたが下りのエレベーターに10分近く待たされました。駐車場も使ってみましたが、使い方に慣れるまで大変そうです。鍵を差してから出し入れするのに時間がかかりそうです。立体駐車場はあんなもんでしょうが。暗くなる時間帯に行ったので電気をつけるのにも一苦労でした。
今日は、マンションは凄い人で。エレベーターは各階でストップするので大変でした、エアコンを付ける
職人さんや、コーテングをする職人、電気屋さん、引っ越しセンターの人など人であふれてましたね!
何時までこの騒ぎが続くのか気が重いです。
私も鍵を持って行ってみました。
はじめてお湯を張る際にベランダでの作業がありますから、
柄の短めのプラスのドライバーをお持ちになるとよろしいと思います。
(親切なコンシェルジェさんにお借りしてしまいました)
風呂場のコーティングの営業の人が巡回してますので、
不要な場合には部屋の外でお断りするほうがよろしいかと思います。
皆さん電気を付けるのは玄関の外にあるブレーカーをセットしてくださいね、ブレーカーの扉
を開ける鍵は部屋の中の配電盤ボックスに入ってますよ、分からなくて東京電力に聞きました
少し焦ったのでお知らせします。
816さんもおっしゃってますが、風呂場のコーティングの業者がまわっています。いきなり部屋前にやってきて『入居前の点検に来ました。』と言うからイニシアか大成建設の人かと思って入れてしまいましたが、訳のわからない業者でした。(会社名は名乗らなかったのでわかりません。) 断ったらパンフレットを今度入れておくとの事でしたので、業者名がわかりましたらお知らせいたします。 興味の無い方は玄関を開けないようにしましょう。