【住民板】シティタワー品川その７

> 管理会社が犯している管理規約違反

管理規約違反だと誰が認定したんですか？

言い訳をしながらも管理会社自身が認めていたな。
だから、理事会の承認を得るといっていた。

入居済みさんは総会に出ていなかった？

> 言い訳をしながらも管理会社自身が認めていたな。

認めてないでしょ。

> 入居済みさんは総会に出ていなかった？

出てました。552さんこそ出てないんでは。

私も出ていましたけど見解がちがうのはなぜ？あなたがアヘッドなだけでは？

まず、何が規約違反なのか示さなければ何とも言いようがないですね。
恐らくパンフ関連の話だと思いますが、その件は明確に質疑応答表に回答が書いてあります。
管理会社の解釈は「規約違反ではない」。規約に違反しているかどうかの判断を
理事会に一任する、とあるだけです。

> 理事会に一任すると言ったって理事長が例のていたらく。


何かありましたっけ

話が変わってしまいますが、質問させてください。

隣部屋との壁を撤去し、リビングを広く利用したいと思います。
どちらか業者さんを紹介して頂けると嬉しいです。

シスコンに相談したら

>>559
私もシスコンが良いかと。
同じく壁の撤去を、シスコンは高いだろうと他の業者にやらせました。
壁、床の種類番号を住友から聞き渡したが、終盤に似た物しか準備できないとの事だった。
結果、継ぎ目がやけに目立ちます。
又、材料搬出、搬入等の工事車の駐車の件も煩わしかったです。
参考になさって下さい。

てか

>やらせました

何様？

＞５６３
本当に住民？
親切に教えてくれているのに、
言葉尻を捕まえ、強調して非難することかよ。

お客様は神様ですよ？

壁の撤去の件で質問したものです。
以前シスコンで見積もりをもらったのですが、お値段が高くて･･･。
でも床材が品番合わないのも考えちゃいますね。
やはり安いとそれなりなのでしょうか･･･。

ありがとうございました。

シスコンっていっても結局はいろんな業者に丸投げして利ざやを抜くだけの会社だから、要は、
どの業者が付くかで職人の腕が決まる。
当たり外れがあるということ。
お高いのはそういう理由。
場合によってはその業者も、さらに下請けに出したりするのが普通。

壁撤去見積もりはどのくらいですか？

Ｊ・Ｊ'タイプ、キッチンの壁を撤去された方はいますか？
または撤去を検討されてる方はいますか？

概算ですが、解体費用、天井及び壁クロス復旧、、床フローリングと巾木復旧、電気通線引き直し工事、スイッチ、コンセント移設、搬入諸経費・・・等など全て合わせると、
壁の長さ約４メーターの工事で90万くらいです。

見積もりのお知らせ有難うございます。
やはり思った以上に高いですね。壁にモニター機器や床暖房スイッチがついてると引き回しが大変とは聞いたことあります。

>>570
同じことおもいました。
壁ぶち抜いたらかなり広いリビングになりますよね。
そうなればカウンターもつけたい。

バルコニー洗濯物違反者リストのデータによると、違反するお宅は
ほぼ常習的に決まってます。

断固厳しい措置を希望します。

ジャングル状態になってるあのバルコニーのお宅にも
近日中に厳しい措置があることと思います。

リスト光ってたから見てみたけど、別に載ってないよね？

布団はダメ。

洗濯物はフェンスを越えないように干すように規約を変えればいい。

ああだこうだ、うるさい住民がいるマンションのほうが買い手がなくなる。

買うときにいろいろなトラブルも値段に含めて買いなさいって言われたよ

とにかく、都営もコスモもＰＴも周りは全て洗濯物外干しできるのに、このマンションだけが外干し禁止なのか？

土地を転貸している会社の株主である東京ガスが、乾燥機を使わせガスの使用量を増やすための陰謀？

単にスミフが物干し金具代をケチったため？

真の理由が知りたい。

そうですね。やはりピーカンの時はせめて洗濯物ぐらいは外に干したいですね。
健康的だし、電気代・ガス代の節約にもなるしＣＯ2削減にもなりますよ。

>579さん

開発時の取り決めです。

開発時の承継事項の遵守に記載があります。

私の知り合ったまま友はみんな少し干してるって言ってます。
乾燥機だけでは追いつかないし。
ここの子供たちも成長していくでしょうから洗濯物も増える一方だし大変です。

先日おてんとさまにサンサン当てたたおるふかふかで太陽の匂いがしました。
早く規約変わって欲しいです。

５８１さんへ
何を承継しているのか、中身が何も書いてないところが怪しい｡

ガス会社との約束の臭いがプンプンするが、具体的内容を書けば社会的非難を浴びるため、単に「外干し禁止」とだけ書いてある、というのが真実では？

５８２さんのママ友は非常識な方が多いのですね。
びっくりしました。

私の周りのママ友は「干したいけど、干さない派」が多いです。
子供がいるのにルール違反は出来ないとの考えが多いです。

５８２さんの発言が本当なら、同じマンションにそんな考えのママがいることにショックです。

私の周りは干しているママも干していないママもいます。
そんな私は時々干しているママです。

私も外干ししたい派です。

やはり、乾燥機だけでは限界がありますし、日光に当てたほうが乾きが早いし殺菌効果もあります。

部屋の中や乾燥機だけではカビの心配もありますし。

次回の総会では洗濯物のみ外干し可能にするよう話し合いたいです。

きっとみんな外に干したいんですよ。

規約違反してでも外干ししてる人を非難している人も本当は干したいんですよ。

逆に、「絶対外に干したくない」っていう人はいるんですかね？

違反者には罰金だとか、部屋番号を晒すとかの無駄な議論をしているなら

次回の総会でどうすれば規約変更ができるかを議論したほうが良いと思いませんか？

> 逆に、「絶対外に干したくない」っていう人はいるんですかね？

ベランダの構造的に見え見えですし、イヤですねえ

いづれにしてもマンション組合の理事長がしっかりすべき。

理事長が音頭をとって率先して提案しない限りはこのマンションはダメ。

いまの理事長はなんだか、ボーーッとしてるから。

>ベランダの構造的に見え見えですし、イヤですねえ

という方は規約が変わっても干さなければいいわけですよね

> という方は規約が変わっても干さなければいいわけですよね

公道から見え見えでマンションのイメージ下がるので、規約変更自体に反対ですね。
外干ししたい方はお向かいのマンションに引っ越せばいいのではないかと。

干してなくても写真を撮られたり、のぞかれたりしてますよ。

そういう住民がいるほうが問題でしょ。

独身女性のアパート暮らしじゃあるまいし、大きなベランダはなんのためにあるのか・・

真面目な意見ができない方は投稿しないでください。

> 干してなくても写真を撮られたり、のぞかれたりしてますよ。
> そういう住民がいるほうが問題でしょ。

住民かどうかは不明ですし、洗濯物の議論とは無関係ですね。

> 独身女性のアパート暮らしじゃあるまいし、大きなベランダはなんのためにあるのか・・

洗濯物干す以外の用途のためにあります。

そうですね。美観云々より生活のしやすさを優先すべきだと思います。

「禁止」となっている以上、干してる人はやはり違反者ですよね。
そういう方とはやはりお付き合いは出来ないかも。

知り合った方で、ご主人がバルコニー喫煙されてる方がいましたが、
やはりお付き合いは長く続かなそうです。

ママ友さん達のグループでは「私干してるんだ。」「私も」とか話されてるのですかね？
それもびっくりです。

今日も、マンションを撮影してる男女がいましたよ。
住民かどうかは知りませんが。

近所は干しているから、ここも他に干しているから（実は自分）
の理屈は幼稚にみえます。
又、干したい一心で、環境問題にすり替えたり。
要は、規約を承諾して入居したにも拘らず、匿名板で主張ですね。

このマンションの外観は黒い総ガラスで、おまけにどの方向からも目立ちます。
一方、港南は海風も強く安全面の為にも、
入居したからには、規約を遵守してほしい。

ここで盛んに外干しを煽っている方、
お隣のアパート群に移れば？
心おきなく干せ、ふとんの柵越えもＯＫですよ。

フトンは断じていけません。
しかし、洗濯物が飛んでケガをする人は聞いたことがありません。
洗濯物は飛ばないように各自気をつければ問題ないと思います。
次回の総会の議題には出ると思います。

外干しねえ…。そもそも出来ないことをわかって
契約したんですよねえ？重要事項説明はきちんと
受けたんですよねえ？難しすぎて理解できなかったとか？
次回の総会で…って、期待している方もいるみたいですが
前回の総会でだめだったものが、変えられるのですか？
外干しは出来れば良いなあ…とは思いますが
今現在は明らかに違反ですよ。バルコニーで
タバコを吸っている人や、棟内でペットを歩かせている人たちと
同類です。同じ違反者ですから。
違反している人は、徹底的に追求し糾弾する位の
事をしていかないと、直らないのではないでしょうか？
とても幼稚な考えの方が多いようなので。