プラウド新浦安 -

相手にする自分も同類かもしれませんが、
１９９、２００の書き込み自体、育ちや人間性を疑いますよ。

所得が多くても、住宅ローンが多いとねぇ。
住宅ローンは待ってくれないし。

ここのモデルルームの一般公開はいつからですか？

１月中旬か下旬だったと思います。

>133
モデルルームのことを参考にしたくて過去を遡っていたが、偏見を持っている人間と一緒に住むのは勘弁して欲しい。誤った日本語を使ってるって指摘されていたし・・・
他のマンションを買ってくれ。お前のような奴とは住みたくない。

プラウドのモデルいったけど
自分のようなサラリーマン（年収1000万円、手持ち金1000万円）が購入できる金額なんて5500万円くらいでしょう？　なのにすんごく下に見られてそんな予算じゃ海の景色は買えませんよっっていわれました。腹たって嘘の資金計画だしてきましたが西向きはやっぱり鉄鋼団地の景色だと思います。

随分とプラウドも強気ですね。
モデルルーム見たいけど、私ではとても相手にされそうもないや。

たかが野村の社員の分際で生意気ですね。
数年後、浦安バブルの主犯ということで購入者に後ろから
刺されないことを祈っています。

真剣にプラウドを検討しているのですが質問があります。モデルルームは良かったのですがその他の部分でいろいろと迷っています。そこで皆さんが良く書いてらっしゃる仕様の良さというのはどの程度の資産価値になるとおもわれますか？いままでのモデルルームを見ていないので、比較ができないのですが仕様の良さで1割ほどの工事代がかかっていたりするのでしょうか？

>>206
「年収1000万円、手持ち金1000万円」の年収1000万到達の段階での、
手持ち金が少な過ぎです。（特別なご事情があれば別でしょうが）
勤務先とその継続性、職責、年齢、家族構成を含め、
返済途中破綻のリスクはあらゆる観点からチェックしているので
「上客」待遇にしてもらえないのでしょう。
いままで、さほどお金を貯めてこられなかった方には、
額の大きい部屋は危ないので勧めないということです。

＞２０６さん
うちも私の年収１２００万円、頭金１５００万円でＭＲに行きましたが冷たい対応でした。
ちなみに年齢は３８歳、妻一人のみ（派遣で年収250万円）です。
海が見えない！！

>>212
じゃぁ、東西線の「浦安駅」周辺に住めば良いんじゃないの。

合算年収1470万円（夫：33才 950万円、妻 : 520万円）、頭金1000万円でもだめそうな雰囲気です。
2名とも上場企業でそこそこの年数勤めているのですが。
鉄鋼団地ビューはいやです。

ふ〜ん、野村もえらく強気なんだね。頭金1500万でも冷たい反応ねぇ。。
ちなみに1000万以上の頭金で冷たい反応をとられた皆様は
どの価格帯を希望したの？

確かに野村さんも販売のための仕事でだろうけど、ちょっと何様的なところがひっかかるな。営業さん自体いくら年収あるんだろうね。
プラウド売れ残りそうになったらやっぱり態度変わるのかな？？

プラウド新浦安と同価格帯の別のプラウド購入者ですが、
合算年収1700万、頭金4000万円でお話しをしたところ、
成約まで非常に親切にしていただきました。

>218
年収1700マ-ン＆頭金4000マ-ン・・・アヒャヒャヒャヒャ ヘ(゜∀゜ヘ)(ノ゜∀゜)ノ ヒャヒャヒャヒャ

ナクナヨ (ｏ・_・)ノ”(ノ_＜。)　買えねーよ。

ここだけ違う世界の話のようです。みなさん本当にお金持ちですね。
年収一千万台がぽんぽん出てきますね・・・・・・・・・・・・・・。

まあネットでは好きなことかけますからね。

でも売れちゃうんですよね〜

ある程度の規模の企業であれば、30代前半で800万台も不可能ではない。
仮に職場結婚して共働きをすれば、1600万。普通に聞くとスゴイが、自分の周りでは（実際聞いたわけではないが）そんな夫婦はゴロゴロ。
1人で1600万だと、普通の会社員ではなかなか厳しいけどね。

まぁ800+800より1200+400または1400のみ。の方がはるかに属性的には有利なのは言うまでもない。
っていうか無理に合算して背伸びしてまで買う物件には思えなくなってきた。

この金額帯なら駐車場に屋根ぐらいつけて欲しいよ。

>>217
野村不動産ホールディングス45歳1200万が平均給与だそうです。（有価証券報告書）
若い人はもっと低めだろうけどこんなもんでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47335/res/228-228

＞２２４
同意。年収１６００って言っても８００＋８００だと、この物件だと
それこそ冷たい対応されそう。
ってか共働きで必死で手に入れる物件か？駅遠だし。

確かに。三井不動産に勤務している友人は、同期は私立は早（政経のみ）・慶・上智以外は皆無で、国立も旧７帝大以外は門前払いらしい。年収は３５歳で普通に１５００万円って言ってましたよ。

冷静になったほうがいい。
そんだけ給料貰ってんだったら、エリア広げれば
高洲のマンションよりもっといい場所の
いい物件買えるでしょ。
千葉県浦安市にどうしても住みたいのなら
選択肢は現在少ないけれどね。
マンション計画なんてすぐ変わるから
待てるんなら待ったほうが
もっと場所のいいトコ出るかもです。
近所の住民ですが、あの場所であの値段は
ちょっとおかしいですよ。

ガクガクブルブル

確かに、、
子供は小学校が隣にあるのにわざわざ離れた小学校に通うわけだし、
奥さんは毎日の買い物は車ｏｒバスだし、日中は静かだけど
夜は暴走族がうるさいし、高洲海浜公園とその付近ではトラックの不法駐車
ラジコンマニア、空き地で危険なゴルフおやじなど、マイナスポイントも多すぎる。
ただ、まだ開発中の地区だけにこれから良くなる可能性はあるけど。
それにしても２２８同様、場所に見合う値段ではないと思うな。
高洲が発展する頃にはずいぶん築年数経つだろうし価格も下がるし。

第二湾岸が完成するまでＬＲＴも引けそうにないしいいことないよ。
どうあがいてもこの立地だと高すぎ。
仕様も「はぁ？これで？？」って感じだし。
本当の所、超一流バリバリ国際派の謙さんよりも
車椅子の宇津井健の方がイメージ的にあってる。
土地の仕入れ値まで知られている上に
ふっかけて売ってるんだから全車地下駐車場ぐらいやれよ。
金のかからないリゾート系のハリボテ作っても俺は誤魔化されないぞ〜

って買えないけど。。。。。

不当に地価がおさえられてるわけないだろう。
とっくに新浦安はバブル水準だぜ。
ついこの前まであまりの下落に貧乏くじひいたと思って
泣いて裁判してたのに何言ってんだよ。

＞２３１
野村の人でしょ・・・れ残る・・たぶん・・恐らく・・きっと

>>>208
はは、大丈夫。戸建にするから

>231
ユーザーに安く販売されてたんだとしたら談合とは言わねーんじゃないのかよーよーよー。

第２湾岸ねぇ。
このあいだ羽田から飛行機に乗ったときに見えたけど、お台場の南側の最終処分場から東に向かう橋の工事が始まってたなぁ。ちょうど橋脚部分の工事をしていた。
平和島のほうから、お台場のほうまでは既に海底トンネルが完成してるし・・・・。
案外とTDLまではあっという間に出来てしまうかもしれないなぁ。
そーすればTDLの渋滞緩和で万々歳。
それにしても何であの道路は着工した事を宣伝しないのだろう。いつもコッソリ工事している感じがする。

＞２１３
シンジラレナーイ

>>227
http://profile.yahoo.co.jp/biz/fundamental/8801.html

また野村さんですかね。
これからどうなって？ってなんの心配をしてるんですか？？
どうもなりませんからご安心を。

我が家も主人の年収１千万で頭金１千万弱ですが、営業さんに『奥さんは働く予定ありませんか？』と言われました。まだ２０代なので見越して?？そんなに冷たい態度はとられなかったんですが、小さい子供がいて、マンション買うために働きに出なきゃいけないのかと思ったらここじゃなくてもいいや・・・と思うようになってきました。
我が家は金銭的に厳しいので撤収します…。

ほんと。グランデが安く感じるよ。

年収１２００万で自己資金１３００万っていったら、ためしに資金計算してみますって言われただけで、別に見下されなかったよ。
といっても買えませんが。
グランデ１１３㎡２期、５３００から５５００万円台中心（５５００出せば１０F程度は行ける）。
プラウド海側１１４平米９F７２７０万円、１７００万円も違います。
よかった、グランデ契約しといて。

1700×800＝136億＝土地代

計算上もぴったり。
躯体に差はなし。

販売開始を前に早くも他人を引っ掛ける落とし穴を掘る書き込み多数。
あさましいねえ

買いたい人は買う、買わない人は買わない。それだけです。

高洲の中古物件いっぱい売れ残ってますが？

やっぱり重要なのは、今回のこの価格が価格上昇の初期段階の価格設定なのか、終焉局面の価格設定なのかを見極めることだと思われます。