オーベル東陽町サウシア(その２）

４０です。
営業の方にも言われましたが左近の金融・・・・・
ではなく昨今の金融・不動産情勢です。
失礼しました(o*。_。)oペコッ

４０さん、こんにちは。
なんだか同じ感覚の方がいて嬉しいです。
我が家はＨを申し込みました。
和室は要らないものの押入れタイプのクローゼットが欲しかったので。
（この点は違いますね）
ちなみに日当たりの予想図は見せてもらいましたか？
私は日当たりが最重要事項だったので見せてもらったのですが、
Ｂが安いのは自分のところのマンションの影が午後あたりからけっこうかぶってくるから、
という理由があるみたいですよ。
このマンション板状ですけどＢとその隣とでカクカクっとしてるんです（説明下手でスミマセン）
日当たりを考えなければ他は問題ないような気がしたんですけど・・・
金利の上がり具合、ほどほどにしておいて欲しいですよねぇ・・・(^_^;)

４０です。
日当たりに関しては同じ事を言われましたよ。
確かに日の当たらない時間は午後から少しありましたね。
でもリビングには日は当たるみたいですし、西日が気にならないのかな？と思うと、値段の違いで私は妥協出来ると思ってるのでB、Gで考えてます。
しかも、東向きや西向きの部屋に住むことと比べればBでも日当たりは充分だと考えているのもありますね。
あと収納、Bは押入れがとても大きいのでその点含めて迷ってるんです。
皆さんはどうお考えですか？

私ならＧにします。２．３百の差ならちゃんとした日照は確保したいし、
Ｇはダイニングとリビングが確立できそうなので。（縦長なので）

Ｂの和室を活かす間取りはなんとなくリビングがギュッとした感じになりそう。
ちなみにＢはメニュープランでＨのような間取りが出来ますね。

あくまで個人意見で〜す。

契約された方は、ローンはどうしました？？銀行等にもう申し込みをされましたか？？

ローンをどこにするか決めかねている・・・という方へ
私も悩んでいるところに、デベから申し込みしてくださいといわれどうしようと
悩んでいました。
そこでデベに相談したところ、
「ひとまずローンを引き受けてくれるところがある状態にしておいて下さい。」
と言われました。たとえ申し込みしたからといって最終決定というわけではないそうで
仮契約（無料）しておけば、直前でローンが組めないといった事態に陥らない為お互い安心
していられるからと言う事でした。
というわけで、私たちも契約時に一番金利の低い所でやるつもりですが
とりあえず、提携ローンの申し込みをしました。

それにしてもあと一年金利の上昇を待ってくれていれば良かったのに・・・
と落ち込む今日このごろです。

確かに金利の上昇は複雑な気分ですよね。
でも、前向きに考えればここは引渡しが一年後なのでまだ良かったと思ってます。
例えば、以前に見に行ったタワー系はどれも二年後とかばかりでしたからね。
一年後でも少し心配なのに二年後？？って思うと論外ですよね。
かと言って、三ヶ月とかで入居可能って言うマンションはなんか売れ残りの気がしていまいち乗り気になれないんですよね。条件もピンと来ないし。

ローンは現状で正式決定はしていないですが、申し込み内容としては一応フラットと変動で分けて組む予定で居ます。
まぁ、営業さんに聞いた所変動でも支払いの金額は５年は変わらないとの事なのでそうしました。
銀行だと１％の優遇もありますしね。
確かに悩む所ですけど、自分は一年後に最終決定すればいいと思って気楽に考えてます。
一応金利変動リスクも考えて予算立てておいたので^^

1年後の引渡しを目指して、工事がんばっているみたいですね。４Ｆぐらいまでできてますね。
永代通りにコンクリートミキサー者を違法駐車させたり、夜遅くまで明かりをつけて作業したり、
挙句の果てには、作業用のエレベーターの電源を入れっ放し（切り忘れ？）にして、
朝まで騒音を出して、現場事務所の電話は誰も出ないし・・・こんな状況で頑張っているみたいですね。
・・・大丈夫ですか？今からこんなで？　

今は青いカバーをしてますけど、あの金属むき出しの螺旋階段は
ちょっとチープだな〜。

せめて吹きつけタイルのコンクリート製にして欲しい。

建築構築物としての面積に入れないためには、金属剥き出しにしとかないと
ダメなんじゃなかったっけ？
適当な記憶で自信ないですが。

48さんへ
だいぶご迷惑をかけているようですね・・・
お怒りごもっとも！！
私たちが住む様になったらマナーを守って生活していくつもりなので
ご近所つきあい宜しくお願いします。

４８さんってひょっとして「たっちーさん」！？！？

もし違ったらすいません。

でももしそうなら、そういう書き込みは辞めて欲しいです。この掲示板は真剣に検討している方の場ですから。
５１さんと同じように私も思っています。
私もここに入居したらご近所付合いはちゃんとしたいし、町内会とかで変な感情持たれるのも嬉しくないですからね。
ご迷惑お掛けする気は毛頭ありません。

営業の方にも聞きましたけど、ちゃんと和解されているのはずですよね？
再度申しますが違ったらすいません。

和解云々で不要の話でなく、実際に今工事中に起きていることを書きました。
イヤな感情ないといえばうそになりますが、真剣に検討されている方ならばこそ
知っておいて欲しいのです。迷惑は、ご近所だけでなく住まれる方にも
及ばないとは、いえないからです。

実際、小学校は永代通りを渡った団地内のですよね？

団地の子、古いマンションの子、新しいマンションの子って、
区別というか、属性の識別は子供でもあると思うので、PTAな
んて、もっと意識しちゃう可能性はありますよね。

んな時に、堂々と胸を張れる様にしたいものです。

そうですね。
新しいマンションの子供はマナー知らずの高慢ちきと思われないよう
私達親が見本になっていきましょうね。
属性の識別というのは子供は最初持ってませんからね。

どなたかベランダのウッドデッキを購入するにあたって、
注意する点に詳しい方いらっしゃいますか？
サイトで色々見てるのですがどれもよさそうで・・・
ちなみに、ニトリ製はすぐ駄目になりますか？

>>52さん
いや、たっちーさんではないと思います。
たっちーさんはもっと理論的です。
私は、マンション購入の気が生まれた時にたっちーさんの話をとても興味深く拝聴しました。
途中でいなくなってしまいましたが、また色々とご意見を参考にさせていただきたいです。

そうですか？
たっちーさん、何気に感情的になっていた面多かったのではないかと思いますけど。
理論的と言えるような前向きな言葉はなかったですしね。

ま、自分もこの物件を購入するに当たって確かにたっちーさんの意見は為になりました。
でも購入する事が決まった後で文句言われると正直先々に対して不安は覚えますよね。

本当にお願いなので、サウシア購入者に対して近隣の方が個人的な感情持つのは辞めて欲しいです。
私もみなさんと仲良くしていきたいと思っていますから。

本当にお願いします。

購入者の方は、ファミリー層が多いのでしょうか？
東陽町に住んだことがないので、何となく気になります。