パークコート本郷真砂　はどうですか？ Part III

皆さん、本日位置変更がされた自転車置き場への入り口のドアをご覧になりましたか？元々あったドアを壁から引き剥がして、それを裏返しにして別の位置にボルトで固定してあるだけです。壁にあったボルトの穴はそのままむき出しになっており、ドアには元々のボルトがつけっぱなしで、なんともみっとも悪い仕上がりになっています。誰がこんな中途半端な修理を予想していていたでしょうか？

元々自転車のドアをそれほど問題意識していなかった自分にとっては、これはマンションの資産価値を落とす行為であると憤慨しています。三井が「これで修理完了です」という姿勢をとるのであれば、何とか法的手段をとってでも改善を求めたいものです。

>自転車置き場への入り口のドア

ですがまだ修理途中を見たんですね。昨日見たらきれいに直っていました。

先日の総会は欠席した者です。
このように、当日の状況を伝えて頂けるのは非常に参考になり、有り難く思います。また、意見交換がされるのもよいことと思います。
しかしながら、完全にオープンの場で管理の運営に直接関わることを議論するのは、やはりセキュリティ上いかがなものか？と思います。
住人のみが参加できる掲示板かメーリングリスト、今や大した費用がかかることもなく運営できると思いますので、を持つなどを検討した方がいいのではないか？と思うのですが、いかがでしょうか？

ちなみに、以前こういうことを書くと、なぜかアクセス制限かけられました。今回は、まさに本物件の中から書いているますので、そういうことはないと思いますが、経験的に、私はこの場を信用していません。＜みなさんの書き込みを信用していないという意味ではありません。あくまで、この場の運営の在り方を指しています。あまり詳しいことは書きません、詳しく書くと、それだけで「削除」の対象になりますので。

>144

さっそくグループ作ってみました。現在参加者は僕1人です。
ここでグループアドレス公開すると意味がないですよね。
皆さんの郵便受けに入れておきましょうか?

>145
ライフサポーターにお願いしてポストのところの掲示板に
案内を張り出すとかどうですか。

理事会まで話が行くと何となく時間がかかってしまうような。
じゃあネットにつながらない人はどうするんだとか・・・

>145, 146, 147

144です。出張に出ていて書き込み遅くなってしまいました。

145さん、グループって何のグループでしょうか？すいません、ITの先端にはついて行けてませんもので、、、
個人的には、ポストに入れて頂いても、掲示板に掲示して頂いても、どちらでも結構です。掲示板の方が手間もかからずよいのではないでしょうか？住民のコミュニケーションの場ということであれば、よさげに思います。
もし、掲示が拒否されるようなことがあれば、ここに書き込んでください。私も文句言いに行きます（笑

突然ポストに入れていただいても、こちらの掲示板を見ていらっしゃらない方には不審がられてしまうのではないでしょうか。

145です。
いろいろコメント有り難うございます。ポスト傍の掲示板でお知らせする方針にします。

>148さん
応援有り難うございます（笑）。グループとは、ウェブ機能を持ったメーリングリストのことです。使ってみればすぐに分かります。IT先端ではないから大丈夫ですよ。


144さんのコメントにもありますように、マンション管理、運営、セキュリティに関わる話題も気兼ねなく出来るような、PC本郷真砂住人のみが参加資格のある閉鎖的な意見交換の場を作りましょう、という趣旨で立ち上げています。オープンな話は引き続きこちらでお世話になりますし、他サイトへの誘導でもありません。当掲示板利用規約7番、8番には抵触しないと考えています。

>150

掲示お待ちしております。
仕事の関係で反応遅れることが多いと思いますが、よろしくお願いします。

ご近所に住んでいます。
先週土曜日午前中にこのマンションの前の道路を通りました。ピアノの音がかなり先から聞こえましたが、こちらと図書館との境あたりではすぐ近くで弾いているほどの大音量でした。道路側の低層階のお宅だと思いますがもしかして窓全開で弾いていっらしゃるのではないかと思いました。このあたり静かですのでよけいに気になりました。上級者でいらっしゃるとは思いますが、迷惑に感じるものもおりますので、楽器演奏の際は窓をきちんと閉めて演奏なり練習なりなさるようお願い致します。住民の方、今一度マナーの確認をお願い致します。

152さん、ご指摘の点は、ごもっともかと思います。土曜の朝９時過ぎくらいから運指のトレーニングから始まって、最後はかなり気合いを入れて弾かれていたと思いますが、週末朝も早いこともありますので、まだベットでごろごろしていらっしゃる方もいたのではないかと思います。腕前は確かとお見受けしましたが、ピアノというものは、元来コンサートホールいっぱいに響き渡る楽器ですし、基本的に打楽器でもありますので、どうしても衝撃音というものが壁を伝ってお隣さんにも伝わってしまうものなのですよね。弾かれていた方が、このサイトをごらんになっているかはわかりませんが、防音加工はされていらっしゃると思いますので、窓を閉め切って練習なされてはいかがかと思います。
しかし、ピアノの音が聞こえなくなったと思ったら、こんどは、すぐラクーアのキャーが始まってしまいましたけど（笑）。

>152さん、153さん

私、道路側低層階の住人ですので、被害は大きいです。(^^;)
先週末だったかも弾いておられて、大変うるさかったです。
本人にとっては良い音楽でも他人にとっては騒音になる可能性が
あるということくらい、ある程度音楽をおやりの方なら当然ご承知の
ことでしょうから、マンションでピアノを弾くという以上、
それなりの配慮をしていただきたいと切に願います。
管理総会でピアノ騒音をどうするかなどということが話題になる前に
ご本人の自覚でなんとかなるよう希望しています。

窓が開いてなければあんな大きな音はしませんよね。御上手なかたなのでしょうが、もう少し自覚をもっていただきたいですね。

うわ、皆さんやはりそう思っていたんですね。

あれ、ステレオだと思います。実は私も低層ですが、
ホントにうるさいです。4月くらいから時々聞こえてます。
やめて欲しいです。

田中さんに言うかな。皆さんもお願いします。

>住民の方、今一度マナーの確認をお願い致します。

ご指摘、恐れ入ります。

145=150です。

昨日の朝早くに掲示しておいたのですが、日中に外されていたようです。
他の方法を考えます。なかなか難しいですねえ。

157さん、ありがとうございました。しかし、勝手に貼るのはやはり無理だと思います。ライフサポーターさんに許可をとられるなどしてからでないと。
掲示板は住民どうしのコミュニケーションの場というよりは管理者からのお知らせの場だと思うので。

このマンションは、ＪＲ跡地の本郷パークハウスの東側のマンションですか？
邪魔なマンションが建ちますが、生活環境はどうでしょうか？

159さんがおっしゃっているのはプラウドのことではないでしょうか？
パークコートはパークハウスからはかなり離れているので影響はありませんが。

157です。

>158さん
ライフサポーターさんに会えるタイミングがなかなか取れなくて、勝手に張ってしまいました。今となってから「貼らせてください」と言いに行くと「おまえか！」と怒られちゃうかな。弱ったな。148さん、何か良い手はありませんか?

>159さん
ここは、太平洋セメントの跡地です。パークハウスプレミア・・・とは、春日通りを挟んでなんとなく線対称の位置になります。

148です。157さん、ご招待ありがとうございます。

明日は遅出なので、田中さんに話してみます。

>>160/161さん　ご返事有難うございました。
現地に行ったら住みにくそうだったので。状況をお聞きしたかったのです。ラクーアとは全く違う場所なんですね。

住民用の掲示板を郵便ポストの部屋に作れませんかね？
（実は近所で子猫（きじトラちゃん・女の子・生後２ヶ月・ご興味のある方いらっしゃいませんか？）を保護したので里親さんを募集しているんです。それとか不要になった家具とかをあげたいとかの掲示板が有ると良いなと思って・・・）

>162
148は私なんですが、、、ま、どうでもいいですが。

意見交換だけでなく、家具・家電のリサクルなんかにも、住民用の電子掲示板があれば、活用できると思います。
164さんのおっしゃるような掲示板も、あっていいと思います。
あんまり堅苦しいものではないイメージがいいと思っております。

>161
怒られるってことはないと思いますよ。私も機会があれば、管理人さんに話をしてみます。

161です。

ライフサポーターさんに会ってきました。怒られませんでした。よかったよかった。掲示物は、管理人室に保管されていました。再度掲示できるかどうかは、理事会にかけて検討するそうです。その理事会はいつやるのか聞いたら、分からないけど近いうちに、と言うことでした。

164さんの「物理的掲示板」は、以前住んでいた古いアパートにありました。猫とか、不要品とか、家庭教師やりますとか、餅つき大会のお知らせとか、いろいろ貼ってあって、中には数年前から外されていないものもあって、錆びた画びょうとテープでずいぶん見苦しくなっていたのを思い出しました。

物理的掲示板を設置する際は、整理係も欲しいですね。整理係はおそらく理事会になるだろうから、今の掲示板と変わりが無くなりますね。つい先日その掲示板に勝手に貼ったのはこの私で、そしてライフサポーターさんの適切な判断で外されたわけです（自爆）。

要するに、今の掲示板を居住者が簡単に利用できるルールがあれば良いと言うことになりますね。いちいち理事会というのは敷居が高いし、理事長さんも大変ですよ。

148=165さん、目が悪くて6が8に見えてました。
大変失礼しました。

で、161さんと相談して理事会宛の掲示伺い書を作成し、先ほど提出
しました。

物理的な掲示板は場所が無いかなと思うのと、以前のマンションでは
公的なもの・全ての住人が対象となるもの（利益があるもの）、と
決めてましたが、結局理事長の許可が必要となり、面倒でした。
（マナーを良くしましょうなどと言う前向きな掲示もありましたが、
一部の人の反発を買って結局許可制になった）

いつ許可が出るかわかりませんが、皆様お待ちください。

>167
全然気にしてません。私も、よくやりますので。

掲示がされるのを楽しみにしています。ありがとうございました。

お向かいの内科のビルの上のオフィスの方々ですが，この時間に外階段で会話をされるので，うるさく感じます。
よく夜中にこのように話されているのですが，管理組合のほうからいっていただくことはできるのでしょうかね？

本郷フジビルのオフィス従業員の騒音について
私はネットで入居企業のメールアドレスを調べて
直接苦情を伝えました。
その際は神妙に謝っていただいたのですが、
また元に戻ってしまったのでしょうか。
同じ者から何度も言うと、クレイマーと思われてしまうので、
他の方からも言っていただけると有効かと思います。
（企業名は玄関に掲示してありますから、ネット検索すれば
簡単にHPが見つけられます。）

お向かいのオフィスの人たち、騒音もそうですし、
外階段を喫煙場所にしているようで、タバコの煙も迷惑ですね。

最近マンション内にクーラーが効いてるということで、玄関ドアを一日中開け放って、冷気を取り込もうとされている方がいらっしゃるのですが、家の中の臭いが廊下に充満していますし、あまり心地のよいものではないのですが、みなさんどう思われますか？

どう思うって？
貧乏くさい。

うちの階では見たことないんですが・・・

うわ、それ最悪ですね・・・。黙ってドアをしめちゃうのはどうでしょ？それでもしつこく貧乏根性丸出しの行動に出るようなら「お宅の家の匂いが内廊下に充満するのと、生活音が聞こえてくるので困ります。内廊下まで自宅化しないでください。」って嫌味の1つでも張り紙に書いてドアに貼り付けるのは？うちの階にはそんな図々しい人はいないのですが、かさ立てとか私物を玄関脇に置いている人はいます。内廊下も共用施設だから私物を置くのは本来禁止だと思うんですけど。周りの迷惑を考えない人、本当に困りますよね。

下手な釣りだな〜。

ここの内廊下はほとんど通気がない（排気のみ）ので、開
けといても冷たい空気なんか入ってきませんよ〜。

それより、生協みたいな宅配業者がしつこい。不在でも玄
関前にきちんと置いていきますからっ！って、おいおい、
廊下には「たとえ一時であっても私物を置くこと」は禁止
なんだよな。管理会社に通報しとくかな。

そういえば、生協を利用してる人はいました。
あれは管理会社で了承済みの出入り業者かと思ってました。
廊下で発泡スチロールがおいてあるのは違和感あります。生協って利用したことないんですが、生のものも入ってるんですよね。大丈夫でしょうか？

パークコート本郷真砂使用細則第３条４の（４）
警笛、空ぶかし、その他、他人に迷惑をおよぼす騒音をできるかぎり発しないこと。

昨晩真夜中の12時45分ごろバイク駐輪場でバイクを空ぶかしている男性がいました。あまりの騒音に目がさめたのですが、真夜中の静かな近所中に轟音をひびきわたっていました。時間帯は異なりますが週末にも同様のことがありました。今後もこのような迷惑行為を続けられると、近所の住民から苦情があがることは必至です。あらためてマナーを見直すように期待したいものです。

ピアノが大音響だとか、ステレオがうるさいとか、内廊下がくさい、
バイクがうるさい、ですか。いったいどんなマンションなんだか。

ネットで検索して苦情メールを送りつけるなんて怖い人も住んでいる
ようだし、いい話はないの？

ところで別スレで、入居後すぐにぼや騒ぎってここのことですか？

生協は止めさせませんか？

少なくとも管理組合の議題にすべきです。

あなたは何様ですか？
それぞれの家庭の事情もあるのですから、生協のことまで口出しするのはいかがなものでしょう？

要するに廊下に生協の箱を置かないで欲しいということではないでしょうか。このマンションの住民ではありませんが、私も隣人が生協の箱を廊下に置きっぱなしにしているのを苦々しく感じています。

本郷近辺に沢山マンションが建っているし、本郷パークハウスも出来るし、大きなスーパーの建設予定はないのかね〜
文京区役所にお願いしてみようかな？
馬鹿でかい区役所ビルの中にでも作って欲しいよね。
税金払っているんだから。

何様でも、共有部分にものをおいてはいけません。
これを管理組合で確認してもらうというのも極めて妥当な意見です。

ここの、COOPのスレッドも御確認下さい。

知らない人の事を意見を承諾できないから、人を何様だとか言う表現をする事
の方が異常です。

それぞれの家庭の事情より、マンションの規律を守り住民に迷惑をかけない、
これがマンションの住人の常識です。

生協を継続したのであれば、常に家にいて、箱を玄関内に入れる。
それが出来なくて、生協を続けたいのなら、管理組合で了承を得るしかありません。
それが出来なくて、生協を続けたいのなら、管理組合の規定が守れないという事で
共同住戸に住んではいけません。

生協が廊下から玄関に置く箱の事は様々なマンションでトラブルになっており、
廊下の美観を損ねる事と、生協職員が居住者が居ない時に建物内に入ろうとする事、そして
箱につまずいてけがをしたりする危険性などが主な問題点になります。

早期に管理組合の議題とし、適切に対応される事を御勧め申し上げます。

当マンション住民以外の方からでも、まじめなコメントなら有難い
のですが、単なる煽り、冷やかしコメントも出てきましたね。
住民かもしれないと思われる人でも、尊大なものの言い方をする人も
目につきますし。（生協についてのコメントのことではないです。）

登録制の住民用電子掲示板が早く運用開始されるといいな。
その後動きはどうなっているのでしょうか？

145です。

グループ(=電子掲示板)を作ったものの、住民の皆様への告知が出来なくて頓挫しています。
郵便ポスト横の掲示板でお知らせする計画です。
167さんの協力を得て、2人の連名で掲示許可の申請を理事会に提出しています。

現在、理事会の回答待ちという状況です。

マンションはどこも全てそうなのですが、前の建物の解体、マンション計画、反対運動、建設工事、一斉入居と、ご近所さんには2-3年近く迷惑をかけっぱなしなのです。周囲に受け入れてもらうには努力が必要だと思います。

ピアノ、ステレオの騒音問題は、僕も以前から気になっていました。音が出ている部屋もだいたい分かっていました。全員入居直後ということもあり様子を見ていたところ、ご近所の152さんからご指摘を受けました。152さんだって、この掲示板に書き込むのにかなり迷ったと思うし、言葉も慎重に選んだのだと思います。早めにマンション内部で注意して解決するべきだったと思います。

お向かいのビルへの苦情も、上記の理由から現時点では説得力に欠けると感じています。もちろん騒音、たばこが気にならないわけではありませんが、こちらの発言権、交渉力が弱いです。

玄関の開放は遭遇したことがありませんが、この掲示板で書き込むと「このマンションには
貧乏くさい人が住んでいます」とわざわざ外部へ公表しているようなもので、マンション全体としてメリットがないです。あるいは開放する他の理由があったのかも知れません。いずれにせよ住民用掲示板で議論したい内容です。

内廊下の生協の件は理事会の議題になるのだと思いますが、「不在でも玄関前に置いておく」というのは、「玄関までのセキュリティは簡単に突破できます」というのと同じ意味です。例えば日中不在になりやすい共働き夫婦にとっては、玄関前に置いてもらえる生協は確かに便利ですが、それは同時にマンション全体を空き巣に晒すことにもなります。発泡スチロールの箱を持ってマンション内をうろちょろできたらやりたい放題ですよ。二重オートロックより外で、セキュリティを保ちつつ利用する解決を期待したいですが、場所を確保するのが難しいし、利用しない人の理解を得る必要もありますね。

186です。

187=145さん、早速のご回答ありがとうございます。
よろしくお願いします。

187=145です。

理事会の回答は「不可」でした。
郵便ポスト横の掲示板は利用できないそうです。

さてどうしましょう。
何か良い案ないですか。

148=165です（このスレの1だったりもします）

187=145さん、お疲れ様でした。不可の理由が気になりますが、ここでは止めておきましょう。

例えば、時間を決めて頂いてロビーに集まってみるってのは、どうでしょうか？まずは、数名からでも始めて、徐々に口コミで広げて行くしかないのではないか？と言う気がします。

私は当面出先に居るため、出席できないかもしれませんが、その場合は、家の者に行ってもらうようにします。

191さん

直接お会いして、電子掲示板のご案内をするのは良いですね。
皆さんが集まれそうな時間帯はありますか？
夕方あるいは夜になりそうですね。

191です。

当面海外におり（ちょうど、今は空港で飛行機待ちしています）、家の者も勤めに出ている関係で、平日の夕方はしんどいかもしれませんが、無理そうでしたら、何らかの方法で連絡先を考えますので、皆さんのご都合をお聞きしたいと思います。

191=193です。

反応ないですね。
今週であれば、夜又は週末居るのですが、、、

今日ピアノの騒音を巡って男性の人が通りから大声で注意していましたね。ピアノの練習音は人によって受け止め方は様々でしょうが、かなり気になっている人が少なくないのは事実です。どの部屋の方か特定されているようですし、そろそろ常識的な対応をお願いしたいものです。

今日もまた激しいピアノの音が響き渡っていました。ポストに投函されたマナーについての文書は読まれてないのでしょうか。図書館から出てきた人たちが上を見上げて怪訝な顔をしていました。マンションが近隣の方々と共存するには窓を閉めていただいたほうが良いかと。

うちにもピアノの音が聞こえますが、夜でもないので・・・

ピアノさんは意固地になってるのでしょうか？

当マンション全体の評価にも関わることですし、
部屋は特定できているとのことですので、
理事会で直接申し入れしてもらって、
それでも開き直るなら、総会で議論するしかないのかも。

Ｐ．Ｓ．
ところで、総会の議事録って配布されないんでしょうか？
設立総会の議事録見た覚えないですが．．．

嫁の意見に負けて本郷弓町にしてよかったようだ・・・。
ラクーアも気にならんし、いたって静か。

今、市ヶ谷近辺に住んでいる。以前、弓町を見に行ったが、悲鳴がうるさかった。あと、前のジメジメしたホテルが・・・。別に肩を持つわけではないが、シロウトが見ても明らかに真砂の方が上。ピアノはやめさせることができるが、悲鳴は無理。

>200
市ヶ谷なのに掲示板散策ご苦労様です。
暇というかマニアですね。

>>201
200ですが、この掲示板を訪れる大勢の散策者のひとりです。もう一戸マンションを買おうと思っているので、この掲示板は大変役に立ちます。

ピアノの音が時々聞こえていますが、どうして
大音量のままなのでしょうか。ご本人は
気が付かれていないのでは？

ピアノの音の話なんて、こんなところでする話じゃないですよね。
でも、住民だけの掲示板の広報もダメと。。。
光が最初から敷設されているようなマンションなのに、住民がコミュニケーション出来るような掲示板を作るのに苦労するって変だ。

売主や管理会社からすると、住民に横の連携されるのが嫌なのはよく分かるけど。

＞204さん
ピアノの件は本来は住民内で解決すべき話なのですが、
現に周辺住民の方々にまで迷惑をおかけしているのですから、
こういう場で公開するのもやむを得ないというか、
周辺住民の方々に対する説明責任があるのかなと思います。

一方、ご意見の後半部分には全く同感です。

２０５です。
↑の「ご意見の後半部分」というのは、
２０４さんのコメントの「でも」以下の全部のことです。

ピアノ（演奏／CD）の方は、おそらくこちらの掲示板を見ていないのではいでしょうか？部屋も特定できているということなので、一度管理人さんか管理組合の代表者の方に相談してみてはいかがでしょうか？（数ヶ月前のバイクのふかし音の件ですが、駐輪場の番号と一緒に管理人さんに報告したらうまく対応していただけました。）それとももうすでに相談されて、その結果を受けて先日のマナーの呼びかけのちらしが各郵便受けに入ってきたのでしょうか？だとしたら大問題ですね・・・。

図書館の利用者に覗かれているような気がして、音量を出して勉強＆読書をやめさせたいのか？周りの住戸の音（子供の声や廊下を走る音など）を紛らすために、自分の好きな音楽をかけているのか？それとも周りのことを考えずにマイペースで自分のやりたいことをしているのか？ピアノの方が（もしすでに注意を受けているのであれば）なぜ未だ改善せずに騒音を発しているのかを考えて、改めてマナーを求めるのもよいかもしれません。

>202
ほー、もう一戸でこの掲示板を。
やはりマニアというか暇ですね。
ピアノやめさせられるといいですね・・・。
やめさせられないようですが・・・。
図書館でてびっくりしたよー。
まあ、僕はピアノ好きなんで気にならないけど、ソウでない人はかなり気にするよね、あの音量だと。
しかもピアノは響くから、音と一緒に響きも気になる。

このスレ、住民版に移行されたら如何ですか？。

そうですね、旧住民版から引き継いたものが、現住民版に移動されていますし。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48493/

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