>573さん
う〜ん、ずいぶんと主観的なご意見ですね。
(掲示板の性格上「主観」は重要ですが、データに基づく論理ではないので説得力に欠けますね)
ららぽ直結という立地は人それぞれ好き嫌いはあるでしょうし、駅までの距離を考えると果たして
「別格」と言えるでしょうか。特に仕様については別格と言えるものではないでしょうね。
賃料設定もヤフー不動産を見ると、パークシティは80平米(22階/32階建、東)が月額@28万円。
分譲価格が坪260万円なら利回り5.3%。
これが坪280万円になると利回りは4%台になってしまいます。
豊洲の「別格物件」の割には「美味しい」賃料相場とはいえませんね。
利回りベースで考えると「別格物件」でさえ坪280万円が限界なのですから、それ以上の価値を
今後の物件に見出せるかどうか。
永住割り切りの方には関係ない話でスミマセン。