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<title><![CDATA[シティタワーズ豊洲 Part1]]></title>
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<description><![CDATA[所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分 ※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)]]></description>
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<title><![CDATA[1021: いつもマンションコミュニティをご利用頂き．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-25T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。こちらのスレは規定の1000レスを超えましたので、クローズさせていただきます。下記URLに移行をお願い致します。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 株価下落率　　　　　　　昨年来高値　　　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1020/</link>
<dc:date>2009-02-23T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株価下落率　　　　　　　昨年来高値　　　２月２９日株価　　　２月２３日株価三菱地所　　　４０７０円　　　２６１０円　　　　　１０２６円三井不動産　　４０００円　　　２１８０円　　　　　１０３３円住友不動産　　５２７０円　　　１８２８円　　　　　９５０円住友不の下落率が圧倒的に小さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 株価下落率　　　　　　　昨年来高値　　　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1018/</link>
<dc:date>2008-03-02T06:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株価下落率　　　　　　　昨年来高値　　　２月２９日株価　　　　下落率　　　　　　　　　　　　　　　　三菱地所　　　４０７０円　　　２６１０円　　　　　▲３５％　　　　　　　　　　　　　　　三井不動産　　４０００円　　　２１８０円　　　　　▲４５％　住友不動産　　５２７０円　　　１８２８円　　　　　▲６５％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;979&gt;クオリティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1017/</link>
<dc:date>2008-03-02T02:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979&gt;クオリティの高いマンションが建ってくれれば購入・・・ならば汚染埋立地なんて選ばないようにお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: はいはい、偉い人も、悪い人もみんなご立派．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1016/</link>
<dc:date>2008-02-29T02:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはい、偉い人も、悪い人もみんなご立派!なんでもいいからちゃんとマンション買ってくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: ばいばいとかいいつつまたみにきただろおま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-28T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ばいばいとかいいつつまたみにきただろおまえ（笑）かわいいな（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 悪いことしてガッポリもうけてま〜す。君も．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-28T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪いことしてガッポリもうけてま〜す。君も少しはがんばりなよ。きもいよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 放置すると買い手がいなくなりそうなレベル．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-28T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[放置すると買い手がいなくなりそうなレベルの会話ですけど・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 既に独立して自宅開業なんで余裕があるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1010/</link>
<dc:date>2008-02-28T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に独立して自宅開業なんで余裕があるんですよ。Big4にいたときよりも年収も上がってますけどね。あなたみたいなニートと会話してあげてるんですから光栄に思って下さいね。おバカさん（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-27T19:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/part2へ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;998それを、ムダのない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1002/</link>
<dc:date>2008-02-27T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998それを、ムダのない、洗練されたデザインと受け取れる人が好みます。逆に、屋上がライトアップしたり、青色ＬＥＤが灯るのを好む人には好まれません。ただ、少し私は考え違いしていたかもしれません。これほど批判的なコメントが多いとは予想外でした。豊洲は、このような物件を好む人はそもそも検討しない地域だったのかもしれません。都心における建築デザインの本質などはどうでもよく、屋上をライトアッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;995設計、管理、共に日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/1000/</link>
<dc:date>2008-02-27T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995設計、管理、共に日建設計ですよ。住友のシティタワーは日建設計が多いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;994では、あなたの代表．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/997/</link>
<dc:date>2008-02-27T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;994では、あなたの代表作は？大体のヒントで分かりますので物件名まではいらないですよ。日建設計（日本を代表する企業の本社ビルも多数手がける。東京タワー、新東京タワーなども）を否定できるくらいの、プロのデザイナーなんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/993/">
<title><![CDATA[993: 豊洲のマンションの中では外観デザイン面で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/993/</link>
<dc:date>2008-02-27T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲のマンションの中では外観デザイン面では突出していると思いますけどねえ。きちんと時間とお金をかけてデザインしました、が伝わってきます。そもそも日建設計のデザインを否定できるのは、建築デザインを知らないド素人だと私は思います。ＰＣＴは立地はいいのに外観は佃の都営住宅みたいでこれ以上ないくらい安易ですし、あのへんてこな階層デザインでは将来の大規模修繕問題が深刻ですよ。豊洲タワーはよくある円（八角）形．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/992/">
<title><![CDATA[992: デザイン悪いと思うならやめればいいし、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/992/</link>
<dc:date>2008-02-27T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザイン悪いと思うならやめればいいし、こんなとこ見なければいいんじゃないですか？簡単な事でしょ。デザイナーから見てどうか知らないけど私は好き。価格も多少の誤差なら別に気にならない。それだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/989/">
<title><![CDATA[989: ＞話が全然違ってきますからね。 あんまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/989/</link>
<dc:date>2008-02-27T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞話が全然違ってきますからね。 あんまり違わないだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/986/">
<title><![CDATA[986: 豊洲にセカンドハウスは買わないという自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/986/</link>
<dc:date>2008-02-27T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲にセカンドハウスは買わないという自分の立場（庶民）でしかものを考えない方たちが何人かいますのでちょっと書かせていただきます。↓豊洲にセカンドハウスを買っている方はいます。というか湾岸地域のタワーマンションをセカンドハウスとして買っている方を知っています。どういう人たちかいくつか例をあげてあげるよ。①自宅は歴史ある高級住宅街の低層（マンションor戸建）で誰にも気兼ねなく高層からの景色がみたい富裕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/984/">
<title><![CDATA[984: 外観毎日いやというほど眺めるのは隣のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/984/</link>
<dc:date>2008-02-27T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観毎日いやというほど眺めるのは隣のマンションの向かいの部屋の人。居住者はせいぜい一日数回眺める程度。大切なのは内部空間の快適さと眺望と採光だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;982しょうがないですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/983/</link>
<dc:date>2008-02-27T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;982しょうがないですよ。デザインに関しては主観もありますし。ただ私もここのデザイン・外観はは良いと思いますよ。少なくとも豊洲エリアでは一番では？それだけに坪350レベル出すかは別にして。あ、ちなみにデザイン関係の仕事に絡んでるのでマンション以外も含め、仕事柄色々なジャンルのデザイン・クオリティにこだわりはあるし見る眼は肥えてるかなーと思ってます。多分９８１よりは（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/982/">
<title><![CDATA[982: ＞９８１あの外観嫌いじゃないですよ、そこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/982/</link>
<dc:date>2008-02-27T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９８１あの外観嫌いじゃないですよ、そこは好みの問題でしょう。ただあなたが外観が嫌いな時点でなぜこの掲示板にいるのかは不思議ですが。やや似ているWCTも好きでしたが、職場や妻の行動範囲の関係で購入には到りませんでした。細かい仕様もこれから出てくる段階なので、未だ良し悪しはつけられません。あなたは既にご存知ですか？それとも知らないのにダメだと決め付けているのですか？どうしても理解してもらえないような．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/980/">
<title><![CDATA[980: さすがに坪350で買って、そこから値上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/980/</link>
<dc:date>2008-02-27T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに坪350で買って、そこから値上がりを待って売り払いましょうって人もいないでしょうから、竣工直後に売り物件ずらっと並んでいるとかいう状態にはならないでいいのかもしれない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/979/">
<title><![CDATA[979: うーん、そう言われても実際に300だろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/979/</link>
<dc:date>2008-02-27T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、そう言われても実際に300だろうと350だろうとどっちでもいいのだからしょうがないでしょ。たいして変わらないし、資産価値なんて期待してないですから。クオリティの高いマンションが建ってくれれば購入したいだけ。そういう考えが理解できないなら別にいいのですが、何だか私の周りでは普通の意見が、ここではすぐ営業営業と書かれてビックリ(笑)もう少し余裕のある人が検討して欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/978/">
<title><![CDATA[978: ここ７，８年で不動産を株のような見方をす．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-27T11:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ７，８年で不動産を株のような見方をするような人が増えましたね。以前でしたら購入した新築マンションを住みもしないで価格を吊り上げて市場に出す行為はありえませんでしたからね。もともと住もうとして転勤などで住めなくなり、相場を意識して売ることをしましたが、今は相場以上にして吹っ掛けて市場に出そうとしている方がいますからね。そのため坪がいくらとかの議論が出ているのでしょうね。何かあさましく感じてしまい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/975/">
<title><![CDATA[975: ってか皆さん変に深読みしすぎじゃないの？．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-27T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ってか皆さん変に深読みしすぎじゃないの？何、作戦って(笑)こんな掲示板ごとき影響力もないし、一喜一憂しないでよ。素人同士が根拠も無く坪単価の予想して楽しんでるだけ。300だろうと350だろうと400と言おうと別にいいじゃない。噛み付いても真実は正式発表まで分からないんだからさ。その価格で高くないと思う人だけ買えばいいだけでしょ。坪350万では買いたくない人は、早く他地域でも見に行けば良いですよ。一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/974/">
<title><![CDATA[974: 富裕層がセカンドハウスとして買うのでした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/974/</link>
<dc:date>2008-02-27T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層がセカンドハウスとして買うのでしたらここではなく鎌倉あたりでしょう。どうして居住が近くにある場所に購入するのでしょうか。地方の資産家もこのあたりを買うかな。豊洲は夜景がきれいですが、日中はタワーばかりが目立ち圧迫感がありすぎて住みやすいとはおもわない。人の価値観は人それぞれだからすべてを否定はしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;&gt;9695に一票]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/971/</link>
<dc:date>2008-02-27T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9695に一票]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/970/">
<title><![CDATA[970: まだまだモデルOPEN前だというのに高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/970/</link>
<dc:date>2008-02-27T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだモデルOPEN前だというのに高い価格で売り出して欲しい人　反対にそうなって欲しく無い人のレスが盛んですなしかし　相当待たされ　しかも情報不足ときてるから　分析屋も沢山出てくるよね　隣の　豊洲タワーはもう完売に近づいてるから　結局これからの豊洲の新築の話題は住友だけになりそうだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/966/">
<title><![CDATA[966: &gt;ほんと高い価格で出てくるのに同意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/966/</link>
<dc:date>2008-02-27T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ほんと高い価格で出てくるのに同意なんて便乗狙いの人だろ？&gt;ここのレス見ると誰もが坪３５０と唱える・・・営業のアホとちゃうか？（笑）両方事実でしょうね。要は、豊洲の相場は既に終わってるということです。（このバブルをもう誰も支えきれない）根拠なき高坪単価レスを主張するレスが豊洲のマンションに関わる人（特に売り手側）のクオリティを雄弁に語っていますよ。UNTOUCHABLE!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/963/">
<title><![CDATA[963: 962さんへ1000戸あるからと言ってW．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/963/</link>
<dc:date>2008-02-27T04:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[962さんへ1000戸あるからと言ってWCT以来の目玉物件をバーゲンにすることはないと思いますよ。目玉物件であるからこそ・・・。959さんの言う通りセカンドハウスとして買う人（でも余り来なかったり）も特徴ある物件なら沢山いますよね。三軒茶屋や神奈川や目白など、特徴ない住宅街エリアの方がむしろ苦戦するのではないかな・・・350万円/坪とか400万円/坪とかなら億越えしない程度だからちょっとした大手企．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/961/">
<title><![CDATA[961: 959さんの書き込みちょっと感動しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/961/</link>
<dc:date>2008-02-27T03:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[959さんの書き込みちょっと感動しました。マジでピュアな感じが最高でした。ところで、こことトヨスタワーでは眺望はどっちが良いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/959/">
<title><![CDATA[959: 億近くの物件が豊洲近辺で過去にたくさん売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/959/</link>
<dc:date>2008-02-27T03:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億近くの物件が豊洲近辺で過去にたくさん売れていると思いますが、購入した方たちは富裕層ではないのですか？仮にその層が富裕層でないとしても億の物件を買える方たちは今後も出てくるということです。それに本当の富裕層もセカンドハウスとしてこの辺のタワーマンションを購入していますよ〜。だから富裕層も買います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/958/">
<title><![CDATA[958: しかしスミフって神奈川でも完成在庫を多量．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/958/</link>
<dc:date>2008-02-27T02:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしスミフって神奈川でも完成在庫を多量に持ってるんだよね。次回の総会大丈夫なのかね。そもそもの売上、利益、資金の金利、販売経費・・・。株主にもっと還元できるはずだかな。こんな千数百戸を数年かけて販売するなんて、さすがに株主が黙って無いと思うけど。中古転売屋にとっても、いくら高値とはいえ、新築か数百戸残っている地域では相場に悪影響を及ぼすよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/956/">
<title><![CDATA[956: 私もみなさんと同じ意見です！住友さんなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/956/</link>
<dc:date>2008-02-27T02:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もみなさんと同じ意見です！住友さんなら坪350が妥当ではないでしょうか。この地域は需要が今後ものすごく増えるとは思えませんが、今まで山手内側を検討していた（住んでいた）富裕層方々の中にも湾岸眺望を目的とした豊洲等の湾岸地域のプレミアム住戸を購入する人が今後も増加してくると考えられるので、需要はなんだかんだ出てくるものですよ。わたくしたち庶民にはなかなかわかりませんが、富裕層は何気にたくさんいらっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/955/">
<title><![CDATA[955: 枝川に最も近いタワマンなのに、その値段は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/955/</link>
<dc:date>2008-02-26T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[枝川に最も近いタワマンなのに、その値段はないだろってことじゃないの？別に400でもいいと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/954/">
<title><![CDATA[954: ＞欲しい人にはいいんじゃない？抽選なしで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/954/</link>
<dc:date>2008-02-26T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞欲しい人にはいいんじゃない？抽選なしで希望の部屋をゲットできる訳だしねある意味健全で公正な販売方法だと思うけどなぁうちも９５２さんに同意ですね。あれどこれどいわれど、今のＴＯＴが高値だ何だ言われながら売れてるように、坪３５０〜４００万円くらい出せる人は地味にでも現れます。思った以上に色々な人いるからね。御心配に非ずって感じだと思うがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;951　「坪350はマス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/953/</link>
<dc:date>2008-02-26T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;951　「坪350はマストでしょうに。」（゜Д゜）ハァ？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/952/">
<title><![CDATA[952: まあいいんじゃない？あと一ヶ月もすれば概．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/952/</link>
<dc:date>2008-02-26T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあいいんじゃない？あと一ヶ月もすれば概要も上がってくるだろうし坪300〜400で平均350じゃねーの？市場悪化を考慮しても330平均だろうねんで大方の予想通り売れないっつーか苦戦すると思うよｗ欲しい人にはいいんじゃない？抽選なしで希望の部屋をゲットできる訳だしねある意味健全で公正な販売方法だと思うけどなぁ高値誘導っつーけど、むしろ安値を切望してる人って何なんでしょう？個の予算ベースでのあま〜い願．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/951/">
<title><![CDATA[951: 即完するような坪260とか坪300とか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/951/</link>
<dc:date>2008-02-26T23:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即完するような坪260とか坪300とか、本当にそんなこと考えているの？よくよく冷静に考えてみなよ。東陽町、三茶、目白・・・確かに売れ行きが鈍いのは事実かも知れないけど、だからと言ってこの大規模物件で方向転換（≒妥協）して「弱気住友」を見せることなんてありえるのかね。いろんなヒトが何度も言ってるじゃない、坪350はマストでしょうに。別にそこまで高いとは思わないし。ちなみに坪300などありえないと踏ん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/949/">
<title><![CDATA[949: 都心の小規模物件ならわからないけど、ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/949/</link>
<dc:date>2008-02-26T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の小規模物件ならわからないけど、ここは規模もデカいし、TOTの今の売れ行き考えれば坪３００以上はギャンブル、って言うか玉砕必至では？シティテラス目白もほったらかし状態だけどここまでチャレンジで出したらキツいと思うんだけどな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/942/">
<title><![CDATA[942: ↑　あ、ごめんなさい。横になっちゃった。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/942/</link>
<dc:date>2008-02-26T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　あ、ごめんなさい。横になっちゃった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/941/">
<title><![CDATA[941: センタータワーの低層は、駐車場になるみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/941/</link>
<dc:date>2008-02-26T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[センタータワーの低層は、駐車場になるみたいですね。だから低層階はむしろ倍率があがっちゃうんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/937/">
<title><![CDATA[937: ここは坪３５０万以上しないと買う気になら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/937/</link>
<dc:date>2008-02-26T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは坪３５０万以上しないと買う気にならない自称シティタワー豊洲検討者が多いな。&gt;&gt;936住友不動産の人ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/936/">
<title><![CDATA[936: 建築資材が高騰しているのに、マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/936/</link>
<dc:date>2008-02-26T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築資材が高騰しているのに、マンションの価格が下がると言う事は下請け業者が手抜きをし始め、また欠陥マンションが増えるんじゃないですか？デベも利益幅を半分に方向転換すれば別ですが。大手はしないでしょ。安物買の大損になりかねない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[935: 中古市場の競争力ある価格設定で今から売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/935/</link>
<dc:date>2008-02-26T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古市場の競争力ある価格設定で今から売り出すことなんて現実的ではない。スミフが中古で売り易い価格を考慮することなんてないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/934/">
<title><![CDATA[934: &gt;933建材費が価格のすべてを占め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/934/</link>
<dc:date>2008-02-26T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;933建材費が価格のすべてを占めてるとでも思ってるの？おめでたい人だね。しかも「高止まり」しちゃったら最後発のここは中古市場で競争力なし。ＴＯＴやＰＣＴに比べて立地が良いわけではなく、高値流通の要素もない。いわゆる高値掴み。株と一緒ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/933/">
<title><![CDATA[933: 資材費建築費高止まりで今後１０年は新築は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/933/</link>
<dc:date>2008-02-26T06:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資材費建築費高止まりで今後１０年は新築は下がらないよ・。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/932/">
<title><![CDATA[932: なぜかここは転売屋が必死なような気がする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/932/</link>
<dc:date>2008-02-26T03:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜかここは転売屋が必死なような気がするな。豊洲物件の中でも一番の物件だからね。東京ＦＣ：黒字ＳＣＴ　：とんとんか損ＰＣＴ　：今売らないと損ＴＯＴ　：大損ここ　　：大損害住むために買うのは自由だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/931/">
<title><![CDATA[931: そういった差に汲々としているのは豊洲の中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/931/</link>
<dc:date>2008-02-26T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういった差に汲々としているのは豊洲の中の人だけだよ。外から見たら再開発タワマン住人も4丁目板状マンション住人も一緒。豊洲のどのマンションに住んでいるかなんて普通は興味ないでしょでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/930/">
<title><![CDATA[930: 豊洲が特区とまでは言わないけど、再開発エ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/930/</link>
<dc:date>2008-02-26T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲が特区とまでは言わないけど、再開発エリアに限って言えば、今までの城東エリアとはかなり評価が違うのは事実だと思うがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/929/">
<title><![CDATA[929: &gt;&gt;928じゃ城東はもっと評．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/929/</link>
<dc:date>2008-02-26T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;928じゃ城東はもっと評価されても良さそうだね♪]]></content:encoded>
</item>
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