「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）

最低価格は4500万円くらいですかね。

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上大崎のピアース白金台はあの立地なのに3000万前半から出てたので、今回も期待出来るかも。

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上大崎は高速に面していたからね。でも期待してますよ。350くらいなら迷わず買います。

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恵比寿に歩いていける（ただし途中に急坂！あり）ので悪い場所では無いですが、
日常的に使える店も少なく、中目黒駅周辺では一番微妙な方面なので、
皆が思うほど高くはならないでしょう。

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近鉄不動産とのJVに移行して、“ピアース中目黒ローレルアイ”HPオープンしました。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html

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日常的に使えるお店はたくさんありますよ。

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間取りはけっこうぶつ切りにしたね。
手頃価格で即日完売を目指すのかね。

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諏訪山に住んでる者だけど、この物件の場所はあまりいいとこじゃないよ。
モリモトもそれを承知の上で低いグレード&狭い間取り中心にしてるようだけど。
場所気にならないけど、便利さ追及の独身か若いカップル向きかな。

そういえば、八雲も狭い場所に無理して建ててたな。
最上階以外の南側買った人達の気がしれない。
余談でした。

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流石モリモト×ローレルアイといった細かに配慮された充実設備ですね。
かといって高級路線ではないので期待できそうです。

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立地的にもグレード的にも、アトラスタワーとサンウッドの間くらいでしょうか？となる目安は370くらいかな。

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>49

そういう点をわかってない輩が沢山いる事も、また事実なんてしょう。
こんな場所の大したことない物件を待ちわびてる地方出身を対象にしてるのかもね。
中目黒で物件探すなら、本来山手通りはさんだ向かい側の高台地域なのに。雲泥の差だって事すら知らないんだろうな。

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価格の問題もあるのでは？
こういうご時世ですし。

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んで坪いくら予想？

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中目黒の高いところは４００超えが相場だからね、ここは立地もたいしたことないし380くらい？

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坪350万ぐらいが適正かと

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茗荷谷のローレルアイよりは高くなるだろうな。となると、350は軽く超えるかと。

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安かったら賃貸にいいかも

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適正は坪350でモリモト物件を考慮して坪330〜340位じゃないかな？

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そうだったらお買い得感ありますね！

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私は買います！

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