コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

原住民呼ばわりはどうなんでしょうか？

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>464

ご参考までに、TFC 横の運河沿いは公開空地になっていますが、
この前そこでスケボーをしようと若者数名が来るまで乗り付けてきたところ、
即座に通報され、警察に注意されていました。
まあ、そこまで敏感に反応すべきかどうかは議論があるでしょうが、
地域の環境を守るのは地域のコミュニティですね。

あと、原住民としては、原住民呼ばわりは特に気にならないです。
といっても、まだ豊洲に住むようになって6年程度ですけど。

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フロアーコーティングって業者にやってもらう必要は？すごく高い。
ビバホームに行って材料買えば自分で出来るみたいですし。
カーテンも高い。
見積もりお願いした物すべて高かった。

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原住民＝「現、住民」の意味だと・・・。

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>>470さん

同感です。何もかも高いでしたね。
しかも営業さんがあんまり商品に関する知識がないみたいで、
質問してもちゃんと答えてくれませんでした。
我が家は業者に頼まず、自力でなんとかしてみます。

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472さん
我が家も自力でがんばる予定です。

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みなさんはエアコンと，バルコニーのタイルはどうなさいますか？　エアコンについては，事前に取り付けができることや，工事の程度を考えると，オプションで買ってもいいかなと思いました。量販店で型落ちを買えば，だいぶ安くなるのですが。作りつけのキッチン家具を考えているので，なるべく経費はおさえたいところなのですが，エアコンとタイルについて，どうしたものかと悩んでいるのです。ご意見をお聞かせくださればうれしいです。

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エアコン：現在持ってる1台をLDKに設置し、夏はLDKで寝る。
バルコニーのタイル：バルコニーの広さが実感できず、内覧会で決める。

と考えています。

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エアコン、高すぎ、絶対やめた方がいいですよ。懐事情によりますが・・・我家は現在備え付けの
エアコン持ってきます。足りない台数は、生活してから考えます。
バルコニーのタイルも量販店の方が数段安いと、分譲マンションを購入した方から聞きました。

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474です。475さん，476さん，早速のご返事，ありがとうございます。今のうちに10年選手のエアコンが１台，15〜20年選手が２台ありますもので，取り外し手数料や電気代のことなど考えると，そろそろ買い替えようかと考えておりましたところです。ご意見を参考にして，また考えてみます。また困ったことがあったら，相談させてくださいね。

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タイルの参考に
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/

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ぶ厚い資料の中にダイキンエアコン４５％OFF、ナショナルエアコン２０％OFF
って書いてありましたけど、それでもやっぱ高いんでしょうか？

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突然ですが、皆さん、窓のフィルムってどうされます？
アレは、本当に効き目あり！なんでしょうか？

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>>479
価格.comとか見ると分かりますけど、話にならないです。
エアコンの定価なんて、有って無い様なもの。下手すると、倍くらい値段違いますよ。

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>>480
…で、紹介していただけるんですか？
でなければ、ただの自慢話になってしまいますよぉ〜

>>482
たぶんですね、24時間換気をまわしとけば大丈夫ですよ！

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482さん
我家も悩んでます。真南だから窓際のフローリングが焼けちゃうとおもんですよ〜。
夏の断熱効果よりも冬のポカポカ陽気を少々阻止してしまうほうがマイナスと考え検討中です。
窓フィルムとフロアーコーティングの両方ををすることが望ましいって説明を受けましたよ！

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昨夜7時ごろ現場通ったら、マリナもブレアも電気がついていて綺麗でした。
マリナはほぼ全戸光がありましたが、内覧会が近づいてきたからでしょうね。
ブレアの機械式駐車場ですが、屋根はあるんですか？
地下まである機械式って、よく分からないですね。

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駐車場、昨日の入居説明会で抽選しました。
若い番号が引けたので何とか希望が通りそうかなって思ってます。
それよりうちは自転車の３台目を何とか確保したいのですが、
空きってあるんでしょうかね？

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我が家は2人家族で、1台ある自転車も豊洲方面への橋が掛けられるようになったら処分しようと思っています。自転車の空きは出るでしょ。
それよりうちは昨日の抽選でほぼ最後の番号を引いちゃって絶望です。
夫婦げんかしましたよ。

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>489さん
ってことは１、２Ｆ希望で地下になり（サイズが合わない？）可能性があるということですか？
小さい番号を引かれた方でも、最初から地下希望のひともいるかと思います。
過去のレスでも「最初から譲り合う」みたいな書き込みがありました。
さっそく営業さんに確認されてはいかがでしょうか？ご幸運をお祈りします。

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駐車場　我が家も　微妙な番号だったので　第一希望は　ほぼ無理かな・・・
でも　車持ってない人もいそうだし　まだ売れていない部屋もあるし
意外と　希望場所がばらけて　とめられたりしてなんて　淡い期待も
多少持っております

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マリナ完売、ブレア残り1戸らしいです。

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>492さん
ホントですねえ！しかも値段の高いほうから売れてますね。
>491さん
ブレアですか？抽選時に売れ残っていた３部屋の分は、当然権利を持っていなかったわけですから、
その方たちよりは優先的に停められるハズですが、、、。（それともデベが確保してる？）
そんなことのないように、すぐに営業に確認したほうが・・・まずは行動ですよ。

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お恥ずかしい話ですが、
私は契約した家の間取りが最初から気に入りませんでした。
今購入しないとマンションの価格が更に上がると思って購入しましたが、
4月入居まで後2ヶ月ない現時点でも期待感が持てないですね。
これってうつ病でしょうか。

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>494さん
そういう悩みってここに書き込まれても、契約者では解決できないですね。
１,２年住んでみて、他物件を模索しながら売却時期を探るしかないのでは、、。
ただ売却時の税金と価格の上昇による差益等をよく考えないといけませんね！
取りあえずは楽しく暮らしていけるよう、前向きに考えてみてください。
大した助言もできず失礼しました。

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494さん
＞4月入居まで後2ヶ月ない現時点でも期待感が持てないですね。
間取りが合わないからでしょうか。
マンション資産（価格）があがらないからでしょうか。

契約時に一割は手付けを払っているでしょうし、放棄することは
ないのではないでしょうかね？

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純投資と考えて、売却を不動産屋に手配するのが吉だと思いますよ。
マンション相場は想像通り上がってしまったわけですが、
ここを買っておいたおかげでその分はヘッジできたでしょう。
売れれば、あなたのポジションは買う前と同じ所へ戻れます。

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是非、売って欲しいです・・・買います！！

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494です。
皆様ご意見ありがとうございます。
買ったマンションの値上がりを気にするのではなく、間取りの問題です。
契約後にキャンセル物件が出ていないか営業さんに聞いてみましたが、
（もし契約者の中でも私のように間取りが気になる方がいるならば交換できるかと思って）
キャンセルは出てないし、出たとしてもキャンセル待ちの方がいると聞き、断念しました。
マンションを買うっていうのを、簡単に考えてしまいましたね。
交換できるわけないし…
間取りの問題は生活しながら合わせるしかないでしょ…
お騒がせしました。

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真南向きってあまり部屋に日が差さないですよ。
中部屋だと柱と隣戸の壁にバルコニーの奥行きが
あることから３月には窓際でも直射日光はないで
しょうね。

また部屋の間取りより駅までの遠さと周りの雰囲気
に後悔しないか不安です。

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>500さん
そうですね。日照はバルコニーまでと考えたほうがいいかもですね。

駅距離は覚悟したものの、つらいです。。。
周辺環境にも不安がありますね。同感です。

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真南向きですか。南東向きだと思いましたが…
豊洲駅まで歩くことを考えたら暗くなりますが、
前向きに行こうと思います。

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そろそろ引越し屋さん決めましたか？
やはり幹事会社さんでお願いされますか？

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５０３さん
我が家は　来週見積もりに来ます
幹事会社の見積もりがあまりにも高額だったら
他社でお願いしようと思っています
今までの経験（２回の引越しですが）だと
だいたい　初めの見積もりの４割程度にはなりましたが
今回は　一斉入居なので　ちょっと料金的には　難しいかなと
弱気です

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503ですが、皆さん、どこでお願いされますか？
私はブレアですが、マリナの方々はそろそろ
決定しているころですよね。

ご参考までに、引越会社さんの情報が
あれば、よろしくお願いします。

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SCTは３月末の入居のため料金が高い上に業者も強気で大変みたいですね。
ブレアは４末だから、オンシーズンでもないから安いと思うんですけど。どうですかね。

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引越し情報ないですね・・。
うちは１３日に幹事会社の見積もりなので、終わったらここで報告します。
１４日は別の２社にも依頼してます。

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508さん
当家は引越し会社未定です。
とりあえず安いところ。

マリナ契約者の方、内覧会で何か問題があった事はありましたか？
私はブレア契約者なので参考までにと思いまして・・・

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509さん　昨日、内覧会に行ってきましたよ　専門家（建築士）の方と一緒でしたが、作りはいいとの評価でした。私はここぞとばかりに細かいところまで指摘しちゃいましたが・・・
壁紙（クロス）の模様が傷との見極めが難しいので要チェック！

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ついに全戸完売！

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おぉ。ついに完売ですね。HPでもでてますね！

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510さん
なんだかうれしいですね。うちも内覧会に立会いの業者さんを
お願いしようと思っていますが、やはり、必要ですかね。
実はちょっと迷っています。。。

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ブレア契約者です。
510さん、「つくりがいい」っていう評価はうれしいですね。
もちろん部屋（職人）によって多少の当たり外れはあるでしょうが、
ドアやサッシや水廻りなどの基本部分がしっかりしていてくれれば満足です。
他の大規模物件のスレでは再再々内覧なんてのもありましたし、、。
不安と期待の２週間です。

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まぁ、某大規模物件の施工会社は有名ですからね。手抜きで。

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514さん
土曜日、内覧会に行ってきました　私も専門家（建築士）の方と一緒にいってきました
作りや構造図を確認してもらい、いい評価をしてくれました、
私も510さん同様にここぞとばかりに細かいところまで指摘しました。
壁紙（クロス）の模様の傷やドアについたひっかき傷みたいのも指摘しました
傷か汚れかの見極めが難しいと思いますので、気になったら担当者に聞いてみるのがよいかと思います。
部屋のチェックは1時間ちょっとしか時間がないので、事前に見る項目を整理していった方がよいかと思います
513さんへ
私が建築士さんをつれていった理由は、第三者の目の確認と専門家が見るべきところと一般の見る人の視点が違いますので同行して頂きました。
建築士さんが指摘していた点は、たしかに一般の人が見ない視点で指摘されており、私自身は建築士さんに同行してもらい非常によかったと思っています。

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ブレア契約者です。内覧会立ち会ってもらいますよ。
一生の買い物ですから。

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内覧会、ウチは自己チェック用シートで頑張ります。
同じマンションで戸戸の作りの差はそれほどないと思いますし、
52,500円（平均価格）はウチとしては高額です…

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我家は、家具等などの予算を削って、内覧会立会い業者をお願いします。

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ブレアコート契約者です
駐車場の抽選結果が届きましたね
真ん中の番号でしたけど
なんとか第一希望に当選しました
２台目も募集中　ただし地下ですが

引越し　ある引越し業者に一斉入居はお断りと言われてしまいました
うーん　前途多難・・・

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ブレア契約者ですが、
うちは駐車場外れていました。。。残念。
うちの番号は後ろから数えたほうが早い
番号でした。
うちは１階希望でしたが、やはり1階は
人気だったみたいですね。

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とうとうブログのサイトがなくなりましたね。
ちょっとさみしいです。

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皆さん、引越しの準備などでお忙しいでしょうね。
書き込みが減りちょっと寂しいです…

さて、引越しの日程については、
幹事会社（日通）より連絡ありましたか。
入居説明会の時に、「希望日に大丈夫そうですよ」って言われましたが、
それで確定でしょうか？
1日5戸まで引越し可能と聞きましたが、
引越し時間の調整などはしてもらえないでしょうかね。

情報ある方、教えてください。

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ブレアコートですが
幹事会社から連絡があって
引越しは希望日になりました（かなり混んでいる日です）

搬出の時間は　調整できますが
搬入は　基本的に早いもの順みたいですよ
つまり　荷物が着いたときに　他の家が引越し中
だったら　待たないと駄目みたいです・・・

引越し業者によっては　待ち時間の料金を請求される場合
があるようなので　事前に確認した方が良いですよ

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引越会社の見積りの相場感はどんな感じでしょうか？
私は１８日見積り予定ですが、とんでもない価格が
出てきそうで、ドキドキしているところです。

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うちは見積もり終わりました。
幹事以外にも２社依頼しましたが、幹事はことのほか安かったです。
特にうちは処分するものが多かったのですが、処分価格は一番安かったです。
当日の時間など融通も利きそうなので、幹事会社に決めようと思ってます。

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うちも18日、幹事と他1社が見積もりに来る予定です。
幹事はきっと高いだろうと思っていましたが、
527さんのレスでびっくりしました。

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昨日幹事会社と他1社が見積もりにきました。
サービスはほぼ同じくらいで、価格が2倍でしたので（幹事）、
他社に決めました。

残金の振込み連絡がそろそろくるかなぁってところです。

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>529さん
価格が２倍って、うちは幹事の半分だと大変な（かつて経験のない）低価格になってしまいます。
他社だと幹事との時間調整などが面倒と思い、見積もりが10％程度の差だったので、
幹事に決めました。
今週末の内覧会が楽しみです。

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駐輪場　３台目以降の募集がありましたね
あたるかどうか　分からないけど　申し込みます
さすがに　４台目は　無理でしょうね・・

残金はどれくらい振り込むのか　早く知りたいですね
不動産関連の減税も継続されたみたいなんで
見積もりより　少なくなるような　期待をしています

引越し　我が家は　幹事会社に決めました
ちょっと高いかなと思ったんだけど・・・

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な、何台クルマ持ってんすか!？
ウチの実家にだってそんなにないっすよ。

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>532さんは別物件へ入居予定のかたですね！
531さんの３台目は「駐輪場」ですよ。

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532さん
駐車場ではなく、駐輪場だと。
今週末は天気が悪くなりそうで、ちょっと心配です…

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そういえば
２台目の駐車場に　申し込みはあったのでしょうか？
駐車場に　あまり　空きが多いと　メンテナンス費用や
管理費に不足が出てしまいますよね

２台目があいているなら
軽のスポーツカーが欲しいなと　言ったら
大蔵大臣にあっさりと却下されてしまいました・・・・

ブレアコートです

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ブレアの駐車場に2台目の申込終了後にも空きがでたら
次はマリナ入居者の順番ではないでしょうかね。
まさか、都内のマンションで空きなんかないでしょう。

ウチも旦那が2台目がほしいなんか言うのですが、
無視です。

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532です。
スイマセン読み違ってました。
ちなみに往復はがきも３台目の駐車場の案内だと思ってました。
あんまり関係ないんでかなりナナメに見てたもんで・・・。
世の中には金持ちが多いなあ、なんて。

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537さん
そんな感じの方、いいです！
フンワリやっていきましょう。。。
明日の内覧会も普通に気合入れずにいきまーす。

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今日、内覧会に行ってきました。
どんな出来か期待と不安でイッパイでしたが、、○！
ほとんど指摘はありませんでした。
明らかなキズと気になる汚れを数箇所だけでした。
クロスは乾燥してハガレなどが出るから２，３ヶ月後の点検で修復してくれるみたいなので、
多少の汚れは無視しました。（ちょっとふき取れば落ちるものだったので）
共用廊下の吹き付け塗装等は多少は雑な部分も見えましたが、
ここのスレで他の物件の実情をみていたので、うちは十分に満足でした。
丁寧な仕事をして頂いた建設、施工の方々には本当に感謝です。
入居予定のかたも含めて、今後ともよろしくお願いします。

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葉書をみて、てっきり、3台目の駐車場募集かと思ってました。
夫婦で「3台持ってる人ってすごいなぁー」なんて会話してまして。おはずかしい・・・・

内覧会の感想です。
細かい汚れは多かったですね。手垢等。
玄関扉がしまるのがちょっと早いので調整をお願いしました。べランダのパネルもゆるく、締めなおしてもらいます。危ない！！
一応、確認会はあります。
でも、満足のいく出来でした。

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内覧会では細かい傷が気になっただけでした。概ね満足です。
それはそうと、メインエントランスよりも駐車場側にある裏口(?）の方が
駐車場や駐輪場を使うときはもちろん、
普通に出入りするときも集合ポストに近いし便利なんじゃないかって思ったのは私だけですかねぇ・・・？

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ウチは再内覧会決定です。
それより、豊洲方面へ自転車で走ってみましたが、（往復）辛かったです。
通勤が心配です。

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自転車であの距離が辛いのは、ちょっと深刻な運動不足ですね。

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橋渡る時のアップダウンがきついのでは？

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どこかのスレに液状化についてのサイトが貼ってありました。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
この物件の場所はかなりイイみたいです。
ただし、あくまで予測だし、廻りが被災すればここだけ良くても、、ですね。
ちょっとは安心材料になるかと思い、転載してみました。

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3月24日に内覧会にいきました。
小さい汚れ等を指摘する以外は○だったのですが、、、
最後に部屋を出る前に家族総出で猛チェック!!
するとキッチンの下（床との隙間）が1センチほどの隙間が…
その隙間に無造作に板が何枚か敷いてありました。
今時の斬新なデザインかな??と主人と話していたのですが
何のため、業者さんを呼んで聞いてみました。
すると、その隙間に何かを埋める予定がやり忘れだったそうです。
それ以外はかなり◎でした。

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日通高い。
他社は日通の六割ぐらいの値段でした。サービスも他社が上。
他社に決めました。

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値切ったら安くなりましたよ。結局他社と同じくらいかなぁ。

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うちも日通の他２社で見積もりしましたが、差は１万円以内でした。
ということで幹事の日通に決めようと思います。

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＞548です。
日通さんが「これ以上は値引きできません」という金額よりも他社が全然安かったですよ！！！。

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再内覧会はどうでしたか？
当家は　内覧会時の前にに大豊建設が社内チェックでみつけた
不具合が　なおっていませんでした・・・・
不具合の　シールが貼ったままでした
入居までにはなおすとの事なので　納得して帰ってきました

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553さん
うちも幹事会社です
混む日の引越しなので　激安引越し会社には断られました
ちょっと遠くから　引っ越すので　待ち時間が発生するし
幹事会社なので　運び込みは大人数で　対応してもらえると
考え　ちょっと高いけど　幹事会社にしました

平日や、ちょっと遅れての入居であれば　幹事会社でなくても
良いと思います・・・

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ブレア契約者の方、契約者専用のｗｅｂサイトって見ましたか？
久しぶりに覗いてみたんですが、ナンか床暖がＴＥＳ（温水）の施工場面が掲載
されていました。ここって確か電気式では？
いったいどこの施工写真なんでしょうか？その他の写真も？？
ひとえにデベの怠慢だとは思いますが、、。

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５５５さん
エコキュートで作った温水を床暖房に使うシステムでしょ？
ウチはちゃんと説明を受けましたけど・・・。
そういうことじゃないの？何を怒っているの？？

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>556さん
説明受けたってほんとですか？
物件契約時の説明資料では熱シートがフローリングの下に貼ってあって、
電気であっためる方式って書いてあったと思うのですが、、。
しかも日陰と日向の温度差を察知して省エネ運転するとか？？
今更ですいませんが、デベさんが説明したのなら私の思い込みかも、、。
失礼しました。

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床暖房のシステムにまでは気を回していなかったですけど、
たしかに「温度差を関知して省エネ運転する」という説明を受けた記憶があります。
東電のＨＰによると、関知するタイプは非・温水式のみたいですから、
だとすると温水式はありえないですねえ。

コスモスさん、たしか入居の説明書にも、オール電化住宅にもかかわらず
「ガスの開栓の仕方」とか東京ガスの連絡先とか載せてましたからねえ＾＾；
他の住宅ではガスはデフォルトでしょうから、ついクセで載せた、みたいなものなのかもしれませんけど。

でも、そういうのは「うっかり」で済むからいいですけど、当初の仕様と変わっていたら困りますね。
今回のも、「写真は現地のだけど、説明はついクセでＴＥＳって書いちゃった」って可能性も
あるかも？　でもどちらにしろ、正しい情報をアップしてほしいですよねえ＾＾；

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家に帰って契約時？にもらった「ライナビ」って冊子見ました。
間違いなく「プラサーモ」っていう商品で、シートがあったまる方式が
載ってました。
じゃあ556さんて何の説明受けたんでしょうか？
送られてきた施工の写真はどこのもの？なんでしょうか？？
単に説明書きの間違いでしょうかね・・・。
デベさんと仲いい方誰か聞いていただけませんか、お願いします。

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さっき契約者サイトのぞいてみたら、修正報告がアップされてました。結局電気ですね。
どなたか契約者の方が聞いてくださったのかな。

早い方はもうお引っ越しされてますよね。今後ともよろしくお願いします。

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うちは今週末です。
よろしくお願いします。

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みなさん引越し後でバタバタしているのか、書き込みないですねえ・・・。
入居して約一週間が過ぎましたが、みなさんクリーニングって何処を使ってますか？
土曜に出して日曜仕上がり、引取りができるお店ってありますかね？
ご存知のかたがいらっしゃれば是非教えてください。（出来れば近場で！）

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マリナコート、未入居の物件がでましたね。

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>563さん
教えてください。
何処見れば出てますか？

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564さん

↓です。

http://www.cigr.co.jp/sumikae/s_bukken/used.html
今のところ、ここしか載っていなかったです。

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あ、ページが違いましたね。
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>566さん
ありがとうございます。
マリナで一歩遅くて買えなかった部屋があったもので、、、。
知ってどうなるものでもありませんが、、、でも違いました。
でも購入できたブレアの部屋、環境にすごく満足してます。
上下左右も誰もいないかと思うくらい静かで、出会えばニッコリとあいさつする、
住まいとしてはすんごく満足度高いです。

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元の図面と違う間取りになってますね。
これってどこかの投資家が購入して金額上乗せで販売してるのですか？
ブレアもあるかも？ですね。

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分譲価格が分からないので、上乗せ金額かどうかは分かりませんが、
間取り図を見る限り、広さにしては収納が少なめではないかと思います。

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最近朝、夕、マリナとブレアの間の駐車場の南京錠の鍵を開けて、ショートカットされてる羨ましいマリナ、ブレアの住人（スーツ姿）が少なくとも3名はいらっしゃるのですが、どうやって入手されたのかどなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
もちろんご本人様ならなお良し！です。
車は乗っておられなかったので、駐車場を借りてる方では無いように思うのですが...
マリナ・ブレア以外の人も合わせると相当な数の方が開け閉めしてるのを見ましたが、ああいう南京錠は簡単に開くのでしょうか？

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570さん
え？本当ですか？我は朝晩、遠回りして豊洲駅まで出勤していますが、
その駐車場の壁には『外部の人、立ち入り禁止』、『罰金1万円』と書かれていて、
それが気になってカギの入手などは思ったこともなかったです。

マリナ・ブレアとも入居がほぼ完了しているし、管理組合を立ち上げて
運河沿いの道路の話など進めてほしいですね。

駐車場のカギのことも、実際外部の人が簡単に出入りできる状況なら、
開放してほしいですし…
外部の人が駐車場に入ったとしても悪いことするわけでもなく、
駅までの通り道として使うだけですから。

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運河沿いの遊歩道の件　区役所に聞いてみました
いずれは（遠い将来？？）　開放予定とのこと
反対する人もいるので　説得をしながら徐々に進めるみたいです
まさに　お役所仕事かな（笑）

住民からの要望が　多ければ　役所も動きやすいと
言ってしました

江東区のホームページから意見をメールできるので
メールされたらどうでしょうか？
今年度は　平宮運河沿いの遊歩道を整備予定と
言っていましたよ

駐車場を借りれば　カギは貰えるのでは？？
監視カメラや電灯もついているので　良い駐車場だと思いますよ
マンションの希望の場所が当たらなければ　借りようかと思っていました

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ブレア入居者です。私たちも、愉しく毎日を送っています。スーパーの
ポイントカードを作ったり、近所を調査したりで、週末も忙しくしてい
ます。先日は、初めて文化堂の「セルフレジ」なるものを使いました！

ところで、入居も概ね一段落したようですが、管理組合の設立などと
いったものは、どういったタイミングになるのでしょうか。ご存じの方
がいらっしゃいましたら、教えていただけましたらさいわいです。

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>570,571さん
週末に外を見ていたら、マリナから出てきた人がカギを開けて、駐車場に入ってました。
ただ、その方は車に乗り込んで行かれましたので、駐車場の契約者だと思います。
「塩浜第２駐車場」は確か、港湾埠頭関係者しか契約できないようなことが、
表の看板に書いてあったと思います。（直接確認はしていませんが）
もし一般に開放してくれるなら、メリット考えて借りてる人がいてもおかしくないですね。
ここの機械式は相当空きがあるみたいだし、、、。

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子供の足音って皆さん、響きますか？

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真上の階にお子さんがいるのは確かですが、今のところ足音は聞こえず、静かです。
2重天井・床のおかげか、お子さんが走っていないのか分かりませんが…

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駐車場ですが、1階以外は待ち時間があり、急ぐ時は少し焦ります。
機械の動くスピードって、それ以上速く設定するとクルマに良くないでしょうね。

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うちはまったく聞こえません。
って言うかどんな住人かもわかりませんが、、。
深夜寝入りばなに、押入れの開け閉めの音がかすかに響く程度です。
前は賃貸で地獄のような騒音に悩まされていたので、今は天国です。
それよりも自室で廊下を歩く音が、結構家中に響きます。（特にカミさんが歩くとき！）
下には聞こえてないとは思ってますが、、、。

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音ってほとんど気にならないですね。
この間、出かけようと思ってドアを開けたら、お隣が引越しの真っ最中。
全然気が付かなかった・・・。
さすがにエアコン取り付け時のドリル音は気になりますけどね。
こればっかりはしょうがない、自分家も付けてますから。

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うちの上の階にもお子さんがいますよ。
いつも、ドタバタ走ってますよ。
子供だから仕方ないですね。少々、元気なほうがいいでしょ、子供は！！！

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そう言えば、先週日曜日にエントランス横の歩道に車が２台乗っかってました。
来客の人なのか、歩行者は車道を歩け！と言わんばかりの長時間違法駐車でした。
こんなことも管理人さんに注意してもらう必要があるのかな？？

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来客用の駐車スペースがない以上ある程度はしょうがないのでは？
今回は自分のお客ではありませんが、ひとごととは思えません。
こんな些細な事で管理人さんに注意をしてもらう必要はないと思うのですが…。
長時間ってどのくらいでした？
私は週末は出たり入ったりしていましたけど、特に記憶に残ってないですが。

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マンション敷地内の駐車場の空きって、借りる方がいないとどうなりますか。
地下2Fの空きスペースの一部（2、3台分程度？）を来客用として使えたらどうでしょうかね。
うちは来客ってほとんどないけれども。（笑）

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>582さん
少し寂しい発言ですね、、、。
ことさら神経質になることではないですが、
歩道に違法駐車する行為を「ある程度仕方がない」とか「こんな些細なこと」
という考えはどうかと思いますが・・。

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空き駐車場を　来客用にするのは　賛成です
管理組合ができたら　提案しましょう！
以前
コスモスイニシアの営業に　空き駐車場の件
を　聞いてみたら　管理会社では勝手に出来ないと　言ってました

購入者がサインした管理規約にないので
後は　住民の皆さんで話し合って下さいとのことでした

ただし　地下なので入れる車種に制限がありますね

小規模のマンションなので　住民主体で色々　良い方向に
進めて行きたいですね

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駐車場に空きがあるのは，管理費・修繕積み立ての収入が減ることになるのであまり好ましくは
ないのですが，空いてしまっている分を来客用にするのはいいアイディアですね。前に済んでい
たところでも，空き駐車場は来客用に使っていました。やはり機械式のところで，管理人さんか
ら鍵を借りて使わせてもらう，というシステムになっていました。「何台分は来客用」と決めて
しまうのではなく，空きがあれば，そこは来客用に使ってもよい，というかたちになればいいと
思います。

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>586さん
アイデアとしてはいいですね！
ただ運用ルールをきっちり決めないと、常駐なんてことにもなりかねないので、
例えば１日（２４時間？）千円とかにして、管理組合の収入にするって言うのも
アリですよね。。。

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ここは小規模なので、もう少しマシかと思ってましたが、
ルールやマナーを軽視する人がいますね！
駐輪場に放置されている子供用自転車って？？自転車に名前まで書いてあります。
抽選の範囲で有料で駐輪するのがルールなのに、なぜ自分達は許されると思っているのか？
子供用だって、ちゃんと駐輪場所に止めてる家もあります。
子供の成長と共に、どんどん大きな自転車を放置し続けるのでしょうか？
ここで言ってもグチになるだけかも知れませんが、管理組合発足時には対応していきたいです。
それまでに善処されることを祈ります。

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子供用自転車が放置されているのはブレアの奥の方でしょうか？
気付きませんでした。
小型バイク一台が放置されているのはいつも見ていますが…

先週の土曜日、機械式駐車場の1階部分が派手に壊れているのを見かけました。
入居してから1ヶ月も経っていないのに、
ここの駐車って難しいようですね。

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>589さん
駐車場の破壊ってホントですか？気がつきませんでした。
たしか駐車場は共有部分ですから、修繕が必要ですね・・。
ぶつけてしまったお宅はホントかわいそうですが、
しっかり修繕していただけるようお願いします。

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589では無いけど
かなり　激しく壊れていますね
もう少しで　後ろの機械が　外れそうですね

車の方もかなりの　ダメージを受けたと思います

管理組合でかけている
保険が利くのかな？？？

きかなかったら　修理代大変そう・・・・・

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ブレアの管理組合、7月予定だそうです。
壊れた駐車場は現在修繕依頼中とのことです。

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>592さん
早速の情報ありがとうございます。
対応が早くてホッとしました。

話しは変わりますが、みなさんインターネットはどこにされましたか？
うちはＢフレッツを考えていたのですが、せっかくのマルチメディアポートでの
複数台接続が使えないってことで、ヒカリライフにしようか悩んでます。
誰か詳しいかたいらっしゃいますか？

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>588さん
放置されている子供用自転車の状況、今朝見てみたら
カラーフルな3台が通路を防ぐように並んでいましたね。
奥の駐輪場を利用している方々には出入りの際にちょっと迷惑ですね。
何日も続くのであれば管理人さんに相談した方が良いかも知れません…

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Ｂフレッツでも　ＬＡＮケーブルの配線を変えれば
各部屋で使えますよ

ヒカリライフでも　ＩＰアドレスは一個しか
貰えないので　同時には１台しか使えないと思います
マルチメディアＢＯＸ内のハブをルータに変えればＯＫです

うちは　前の家で使っていた　ルータを無理やり
入れました・・・・

Ｂフレッツが使えると知らなかったのと　入居と同時に
ネットが使いたかったので　ヒカリライフにしています
メールアドレスが８文字しか駄目なのが　使えないですね・・・

Ｂフレッツに対してのメリットは価格ぐらいしか
無いと思います

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>595さん、593です。
早速教えていただきありがとうございます。
「Ｂフレッツでも　ＬＡＮケーブルの配線を変えれば
各部屋で使えますよ」とのことですが、

ＮＴＴ東で聞いたところ、
電話のモジュラージャックから切り分けるので、複数利用にはルータを買って、
無線ＬＡＮにするか、ＬＡＮケーブルを廊下に這わせるしかないと聞きました。
でも、同時利用は１台だけなんですか？トホホです。

ほんと無知で申し訳ないですが、
・部屋のマルチメディアポートに差し込むだけで複数台利用。
・最低２台の同時利用
を可能にする方法をお時間あるときで結構ですので、是非ご教授ください。
プロバイダとかどこでもいいですから、、、。

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>596さん
ウチは何台か同時に使用しています。
主人が詳しいはずなので、この掲示板に書き込むよう指示しておきます。

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>597さん
ありがとうございます。
「指示」ですか・・？
恐縮なのでご主人様には、是非やさしくお願いしてください。（笑）

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>>596さん
ヒカリライフで問題解決だと思うのですが、ヒカリライフではダメなのですか？
複数台同時使用出来る筈ですよ。
Bフレッツだと、ご指摘のようにモジュラージャックから分配し無線LANを構築するか、
ルータからLANケーブルで配線するかです。こちらも複数台同時使用可能です。

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Ｂフレッツでも　各部屋で使えますよ

設置したＶＤＳＬ機器のＬＡＮケーブルを
パソコンに接続しないで　設置した部屋のＬＡＮ端子に接続します
マルチメディアポート（リビングの収納の上にあるのかな？？）をあけます
マンションの本体からきているケーブル（幹線と書いてあります）


を抜けば　各部屋で　Ｂフレッツが使えます
ルータ機能付きのＶＤＳＬ機器であれば　これで各部屋同時に使えるはずです

ルータ機能が付いていなければ　マルチメディアポートの
コレガ製のハブを　市販のルータに変えます
ルータの場合は設置した部屋のＬＡＮケーブルが幹線になります
パソコンからルータの設定をすれば　同時に使えます

また　設置したＶＤＳＬ機器にルータを接続して
ルータの出力を　部屋のＬＡＮ端子に接続しても
同時使用は出来ます

少なくとも廊下に配線する必要は無いです
各部屋からすでに配線して　マルチメディアポートに接続してあるので
その配線を利用すれば良いわけですから・・・

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>599さん、600さん
596ですが、詳しい説明恐れ入ります。
ＮＴＴ東の説明がいかに適当だったか・・ってことで。（自分も相当無知ですが、、）
とりあえずルータを購入して、Ｂフレッツでチャレンジしてみます。
ありがとうございました。

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ダンボール置場であった管理人室の横は、あのまま何ですか？
詳しい方いらっしゃいますか？
何もないとさびしく、オシャレに感じないのですが・・・・

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オール電化住宅は初めてで、電気料金が気になってたのですが、
ウチは思ったより高かったです。
もっと節約しなきゃ..
入居してから、沢山使った記憶はないですが.．

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>603さん
うちも前の電気、ガスの合計と変わりませんでした。
うちはお風呂の時間がバラバラなので、春夏はふろ自動をこまめに消すようにしてみます。
あとエコキュートのお湯って朝５時ごろに沸きあがるんですね！

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日曜日の朝、駐車場でクルマを出そうとしたら、（ブレア）
機械が動いている途中⇒大きい音が鳴り⇒機械が止まり⇒全く動かなくなったんです。

ALSOKは10分後に来てくれました。（自動的に連絡がいくみたいです）
駐車場管理会社の人は40分後に来ました。

約束があったため、すぐ出発してしまい、
その後どうなったのか、原因は何だったのか、分かりません。
情報のある方、いらっしゃいますか？

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どなたかご存知の方教えてください。

1.浜園公園（レジデンスを出て最初のT字路の突き当たり。ニュートンの前）の横はコンビニになるとの噂ですが、何のコンビニでしょうか？
また、その横も土地を整地してますが、何が出来るのでしょうか？

2.運河の向こう側のブリヂストン「タイヤ館」が閉店しましたが、次は何が出来るのでしょうか？

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２　はコックピットと広告に書いてあったような・・・・

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>606

２は，6/24より３か月の休業だそうです。

http://www.bst-tokyo.com/taiyakan/shop/toyosu/index.cgi

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コンビニはうれしいですね！
コックピットもＯＫです。
ただ駐輪場の子供自転車の放置・・・どういう神経してんだろ。
管理組合発足後が思いやられますが、キッチリしないとダメですよね！

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>>607さん
>>608さん
ありがとうございます！

>>609さん、子供自転車の放置はブレアですか？

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子供用自転車の放置ですが、ブレア2Fの住民のようです。
偶然目撃しました…

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見かけたらズバっ！と、言えないか．．．
管理組合出来るまではコスモスライフの管理代行の人に掲示板に張り紙と、当該車に張り紙してもらうしかないですね。
しかし、非常識な人がいると萎えますね。
たぶん、注意しても「は？」みたいな感じかもしれませんね。

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べランダ越しにタバコの煙が家に入ってきます。
これって、放置自転車同様止めてもらえないですかねー。ベランダでタバコ吸うこと。

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購入前、ベランダの壁やフェンスに布団を干すのは駄目でしょうとコスモの営業の方に言われましたが、
実際はそういう規定はないみたいですね。
近くのニュートンは干せないみたいだし、
個人的にはここもベランダの内側のみ干せるようにしてほしいです。

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>>613さん
うちも網戸にしてると煙と臭いが入ってきます。
臭くて仕方ないです。自分の家の中で吸いたくないからでしょうが、人ん家臭くしてどーすんの！
って感じです。
是非やめさせましょう！

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ベランダのタバコ、布団干しなど課題は多いと思いますが、モラルない人多いと思います。
でも前述の自転車置き場の件や最近目にするバイク放置（川崎Ｎｏ）
などは管理規約外！つまりルール違反だと思います。
判っていてこのＭＳ購入したはずなのに、ナゼ自分だけが許されると思っているのでしょうか？
うちも３台目、４台目の自転車、２台目の自動車を勝手に置いていいのでしょうか？
ルール違反者には、管理組合の会議で理解してもらえるでしょうか？
ＰＳ．バルコニーの非常用扉を覗いてみたら（すいません）非常時に破れなくらいの荷物が隣家に積まれてました・・（疲れますう）。

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まあ近隣住民さんには分からない苦悩があるってことじゃないの？
どっちにしても当事者間でしか解決できませんからねえ！
書き込み者の品位なんてどーでもいいので、事の成り行きは随時書き込んでください。
楽しみに見てマース・・・。

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>>617さん
616さんは下の階ではなく、右か左の隣のお宅をみたようです..
下の階のベランダで荷物がどうなっているのかを見るのは
相当大変だと思います。（笑）

7月の管理組合の発足、楽しみにしています。

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こんなところへかきこんでどうするんでしょうね。なんも解決しないのに。管理人がいるんだから相談すればいい。相談してる人はいるんだから。それができないひとは本人直接伝えてあげたほうが優しいよ。
なんかいじめだね

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いじめじゃないでしょ・・・・
まぁ管理組合が立ち上がってから解決しましょう。諸々。

ところで、隣（日通からブレアの横まで）に分譲マンションが建つみたいですね。皆さん知ってました？
200世帯ぐらい。
3年後に完成みたいです。
また、雰囲気が変わりそうですね。

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最近、駐輪場の放置自転車みかけませんねえ。
書き込みを見て気づいてくださったのかも・・・。
周辺住民さんって、ここの過去レスで運河沿いの歩道の話題が出るたびに出没する方ですか？？
まあ、どうでもいいですが、、バイクは放置プレイのままですね。

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いくらなんでも２０００万アップじゃ・・・・

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ちらし入ってましたね。売りに出したちゃったのね？
何でだろう？強気ですね。

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住民は売り出し価格を知っているので
あの値段のチラシをポストに入れられても・・・

売れたらもうけもの感覚なのかな？

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あまり税金に詳しくないですが、売却額の２０％が税金で
持って行かれるのでは、、、。
諸経費考えるとチャラぐらい・・・じゃない？

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税金は　売却益から差し引かれます

売る側の手数料は　売却価格の３％＋６万かな？
購入時の諸費用が　１００万から１５０万ぐらいなので

かなり利益が出ますよ

てか　買う人いるの？？？

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当マンション、半年しかたってないのに共有部分
汚くないですか？ほこりがいっぱい。清掃してるんですかね？

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駅から遠いという理由で、購入に二の足を踏んでしまいましたが、その後皆さん快適に暮らしてますか？

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どの駅に遠いといっても１３分ぐらいなら便利さをかんじています。以前は徒歩０分のマンションや海の見えるマンションも住んでいましたが、快適さはこちらのほうがいいと感じています。運河が見え風の道がちゃんとあってヒート現象も感じません。静かなとこだしちょっと行けば都会を感じれるとこが気に入っています。いろいろ人によって感じ方が違うと思いますが、住んではじめてわかるという経験で変わっていきますね。

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通勤はバス、タクシーを利用すれば、天気が悪い時でも駅まで快適です。
帰りが雨でもタクシー待ちもなくて楽です。（ＪＲ駅近辺ではタクシーつかまりません！）
袋小路で静かだし、住環境も今のところは快適ですよ！
ただ、道路対面に住不ＭＳが建ち、となりに独身向けＭＳができると大きく変わるでしょうが、、。
ＤＩＮＫＳよりは、亭主元気で留守がちのファミリー向けに住みやすいと感じてます。

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中古　売れないみたいですね・・・・

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よくないの？

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イニシアのマンションは安普請（その代わり安い）だから目の肥えてる中古検討者には受けないのかもね？

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ちなみに新築当時と同じ位の価格なのですか？

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ずっと売りに出ている部屋は　高いですよ
仲介手数料と保証が利かなくなることを考えれば
うーんですね

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637さん、ありがとうございます。
最近検討しはじめて前から売りに出ているかは分かりませんが、ブレアコート角部屋105平米5480万円です。築浅ですし、オール電化に惹かれてます。
住み心地は良いですか？

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すぐ隣にワンルームマンションが建設中です。

騒々しい人が一杯来て、雰囲気悪くなるのでは？

もっといい場所あると思いますけど・・・・

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ワンルームはねぇー、困ったものだ

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豊洲駅までは　ちょと遠いけど　木場駅も使えるし
ヨーカードも徒歩圏なので　買い物も　色々なところで出来て
静かで住み心地は良いですよ
築浅の小規模マンションってあまり無いので　価格さえ折り合えば
良いと　思いますよ

来年に　住友のマンションできるみたいだけど
住友だから　割高かな・・

しばらく見ないうちに　その部屋は　当初価格よりずいぶん下がりましたね
最初は　ありえない価格で売りに出ていましたよ
もしかしたら
新築の売り出し価格より　安いかも？？？
やっと　売れるかな（笑）

オール電化で光熱費が安くなったと　嫁はお気に入りですよ

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639さん
ワンルームですか。確かに少し気になりますね。

641さん
住み心地良さそうですね。オール電化はかなりポイント高いです。
しかも、分譲時よりも安いかも。なのですね。
ちなみに我が家は未就学児が2人いるのですが、小さいお子さんは多いのでしょうか？
幼稚園、保育園事情が良くないと聞き、今はそちらを色々しらべてます。

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ちいさいお子さんは　それなりにいますよ
中途入園であれば　近所の保育園は多分入れないと思います

個人的には
こんな場所に　ワンルームマンション作って
入居する人いるのかな？
と思っています
豊洲、木場あたりに勤めている人がターゲットなのかな

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数年前に　枝川でワンルームマンション建設反対運動があって結局建設中止になった
問題ある建築主だと言う事で　近隣マンション住民が相当な反対運動をしたらしい
いまその土地はコインパーキングになってる


ここのワンルームマンションの建築主はどこ？

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あそこは　真南に覆い重なるように立てる計画だったので
裏のマンションの住民が　色々理由をつけて
反対運動したんじゃないの？？
合法な建物でも　一日中日陰になってしまうのでれば
普通　反対するよね

まあ　いずれ　何か建つでしょう・・・

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近隣のこともやっぱり考慮しなきゃ
あとでうらみ買ったりするから

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>644さん

コインパーキングは結局ワンルーム着工（１２月予定）ですよ。
看板が出てました。

コスモの対面の住友ＭＳ建設予定は白紙になったみたい。（日通倉庫を高く買いすぎた？って
話しですが、、、。）

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何が建つか決まってほしい

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決まらないと落ち着かない。

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近くのクリーニング屋さんの隣にビルが建ちますが。
テナントは決まっているのか、どなたか知ってますか？
郵便局希望です。

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何階だてでしょう？

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テナントは募集中となっていますね
大家さんは　となりの歯医者さんなのかな？

住友のマンション　しばらく建たないのですか？
まあ　建てても　かなり安くしないと
今の　市況じゃ売れませんですしね

豊洲の２棟もぜんぜんだめっぽいし
有明もあるし・・・

裏のマンションも最近工事してませんね・・・

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何階立てくらいになる予定？
景色の影響は？

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江東区塩浜という地名で周辺の治安が非常に悪そうに感じてしまうのですが最近は問題無いのでしょうか？周辺情報に詳しい方の情報求む。

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確かに。
治安ってお金に変えられない

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治安が悪いのは、江東区では亀戸エリア
豊洲エリアは全く問題なし

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皆さんはじめまして。
もし売りに出ていたら候補に入れたいと考えています。
豊洲駅までの道や周辺環境など、その後いかがでしょうか？

価格は上がっていますか？

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豊洲より、東雲のほうが下落率高くて狙い目ですよ。
あと２ヶ月待てばもっと安くなりそうな気がします。

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たしかに豊洲は暴落
東雲は元が安いからね。江東区の平均単価とかわらんが、豊洲は坪50万は高い。

この差が下落要因。

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ありがとうございます。
今はどこの地域も価格は下がり気味と聞きましたが、ここもそうなんですね。
東雲でも辰巳駅か豊洲駅に徒歩10分程度なら、良いかと考えていました。

気になっていたのは、住む町としての発展がこれからも継続されるのか？
豊洲・東雲エリアはまだまだ最近湧いて出た町になるのでしょうから、今後人々が離れて
しまうようなことにならなければ、買っても損はないのかと思っています。
例えば土壌・地盤・水害・海面上昇など、大きな環境悪化の可能性があるのであれば、
価格が下がるのは勿論、自分が住むことも難しくなってしまわないかどうか？

初歩的な疑問ばかりですみません。

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豊洲レジデンスに住んでいますが、最近空気、水まで汚染されたような臭いがします。

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その匂いは、運河の臭いでは？
以前から雨が降ればにおいますよ。

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ベランダからタバコをポイ捨てする居住者が多くて問題になっている。

どこでもそうかも知れないけど、周りに迷惑をかけても平気な人が
とにかく多いね。

抗議すると逆キレされるから、やってられない。

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周辺で心理的瑕疵物件があるとのことですが、何かわかる方いらっしゃいますでしょうか？
なにか感じた事でも構いません。情報お願いします。

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