ユニーブル杉並高円寺ってどうですか？

３月２０日から第一期販売開始らしい。

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駅一分は確かに希少性はありますね。

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第一期のチラシを見ました。
思っていたより価格安いですね。駅前のあの場所でならいいかも。
いろいろ比較しながら検討してみます。

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先日モデルルーム見てきました。
中央線駅1分物件はあまり無いから、確かに魅力あります。
設備仕様もよかっつたですよ。

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１階の店舗は飲食店は入らないみたいですね。
まだ決まってないらしいですけど、物販店舗のようです。

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管理費が高いなと思いました。
あとちょっと間取りがイマイチ
しょうがないのかな

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ここの他には阿佐ヶ谷のプラウド、三鷹のツインタワーあたりが駅至近ですね。どれも立地最高ですが、ここが一番都心に近いのが利点でしょうか。

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管理費は物件の規模を考えたら普通でしょう。

価格はプラウド阿佐ヶ谷より坪単価で１００万近く安いと思うけど、時期が違うし、
プラウド阿佐ヶ谷のほうがここより場所は全然いい。阿佐ヶ谷と高円寺の相場の違いもあるし、
デベ不安を考えるとそう安くはなく、「相応」かなと。

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阿佐ヶ谷は、ほぼ完売ですし、比較するなら販売中の武蔵野タワーズでしょう。都下ですけど。

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>>18

プラウド阿佐ヶ谷は引き渡し前にけっこうキャンセル出そうな気がします。
同じ野村の武蔵小金井も（当時としても）超強気の価格設定で早々に完売したけどこの前完成したときはけっこうなキャンセル部屋が出ましたもんね？
これだけ相場が下がると手付放棄しても違う物件に乗り換えた方がトクということもあるのでは。

三鷹というよりは、新宿区内とか都心の物件との比較になるのじゃないですかね？

ここは単身者用の狭い部屋も多いですし、武蔵野タワーズとは購入層も全然異なりますしね。

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駅1分はなかなか出ない。
帰りも遅いため、駅前生活は本当に便利になる。駅までの通勤時間もなくなるし
雨の日も楽。
仕様・セキュリティーとかも、いくつか比較したけど1番良かったです。
完成が楽しみです。

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駅1分の上はないからね。
No.２０さんの気持ち分かります。
東中野と迷っているけど、生活が便利そうなので
高円寺に決めようと思っています。

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７階８階くらいまで立ち上がってきましたね。
出来たら、かなり目立ちそう。

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販売会社変ったんですね。
売れてないのかな～？

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二階1LDKの部屋が結構気にいってるけど、一階にあるポンプ室が寝室の一部と係ってるので、購入後、年数が立てばどんどん騒音がひどくなってくるじゃないかとすごく心配している。物理的に考えてみたら、大丈夫なもんなのでしょうか。経験ある方、是非アドバイスください。宜しくお願いします。

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物件まだ売れ残っていますけど、2LDKと3LDKの価格はいくらくらいですか？
話によると値引きも可能みたいですが
不動産屋に値段聞いても要領を得ず、冷やかしだからか、教えてもらえませんでした。

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最終一戸が9,980万円、当初1億3,800万円くらいで売っていましたから4,000万円弱の値下げ。
たしか小さい部屋は2,000万円台でしたから、セカンドハウスまで買えるほどの値下げ・・・。
堂々と↓3,820万円値下げって張り出して売ってますが、まだ売れていないようです。
駅前物件で久しぶりの叩き売りを見ました。
アウトレットでもなく、売主も当時のままでの販売ですので最初に買った人たち可愛そう。
最上階といってもメゾネットで使い勝手が悪そう。
きりよく9,000円くらいが妥当かな？

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ねー。
9000万かー。
出せる人は買いかな・

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