スカイティアラってどうですか？その弐

管理修繕費は部屋の㎡数によりますが、74㎡前後で2万4、5千円、駐車場ももう少し安い設定もあったと思いますが。24時間有人警備や、1000本の植栽管理、立体駐車場等を勘案すれば、適正かなと思いました。一定の管理費は、住む人の資産を維持する上で必要ですから。スパやゲストルーム、図書室、スポーツジム等々の無駄な？施設がないのでこの価格帯となったのでしょうね。長期修繕計画も納得するレベルでした。

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正式価格が決まってないのに申込会ですか！？凄い販売の仕方ですね。

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>57
おもしろいです。誰も感心してくれないでしょう。

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えっ！要望じゃない？

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スッゴク悩み、スカイティアラさんも
素敵なマンションでしたが、
ブリリアにする予定です。

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前野町ねぇ･･･

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ブリリアはいいよ。

随一の欠点はディスポーザーがないこと。それが納得行くなら、ここと
いい勝負。学校は常盤台のほうが上。池袋にもすぐ行けるし・・

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管理費３００円／㎡ですか。高い！
と思ったら、修繕費込みですね。納得。

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駅距離はブリリアと似てますね。
こちらの方が全体的に1クラス上を目指してる感じがありますが。
あちらは価格が安いですから、直接の比較対象としてはどうでしょうね。
まあ比較検討はアリだけど、ガチンコのライバル物件とは違うかな。

東上線はブリリア強し、三田線は住友天下って感じですね、ここ数年。

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前野町のブリリアさんとは、最寄駅からの距離感とは近いかもしれませんが、物件価値としては似て非なるものかと思います。値段も含めＳＫＹＴの方がワンランク上だと思いますが。価格帯が違うので、ガチンコ比較のライバル物件ではないですね。

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けど逆に、ブリリアとの価格差を理屈で説明しきれるのかと言うと、
どうなんでしょうね。

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逆の言い方すると、
スカイティアラは割高！
とも言えます。
ブリリアは安いと思わないので。

似てないけど、比較対象となると
興味深い対決になるなぁ。

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建設費が安かった時に建てられたものと、これから建てるものとでは
値段が違って当然。もちろん、中身が違う可能性もあるけど、そこま
ではわからない。

知っているのはブリリアにはディスポーザーがないことだけ。
ディスポーザーがないくらいだから、他にも省かれているもの
があるかもしれない。

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焦ってるな。スカイティアラ(笑)

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坪単価乗せ過ぎっしょ。

ここで集客して、加賀や蓮根や板橋本町に送客作戦？

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建築費が高かった、安かったなんて買い手には関係ないからね。

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板橋区はJRが使えるとこがほとんどないのが痛い。
ここも地下鉄でしかも都営だけだから、リセールを考えると期待できそうもない。住友は赤羽でかなり苦戦したから少なくとも、赤羽よりは相当価格ダウンしないと売れないと思う。

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>78
赤羽の住友マンション？
あぁ、赤羽岩淵駅交差点の2軒と志茂駅最寄り物件の事ね。

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岩渕の物件は地下鉄徒歩２分、JR徒歩７分いまだに完売してない。
赤羽の利便性考えると、ここは強気では行けないのでは。

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>80
調べてみたら赤羽駅から徒歩9分になってるけど。

600戸以上ってものすごい規模だから住友も長期戦を覚悟してるよ。

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