イニシアイオ文京仲坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都文京区湯島3-69-1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩3分 （5番出口より）
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩7分 （A4出口より）
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩11分 （郵便局口より）
間取：1R-2LDK
面積：34.27平米-70.76平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシアイオ文京仲坂
[スレ作成日時]2009-05-09 00:10:00
八角形のタワー断面を見て、風水か？と思ったけれど違うようで。
実際建ち上がって外から見たら鉛筆みたいに見えたりするのかな。
窓は一応開く部分が確保されているので、換気程度の通風は可能そう。
パノラマウインドウは採光性は良さそうだけど、夏の日差しの影響や、
足元まで窓なだけに冬の冷気の影響をどれだけ受けるのか、ちょっと気がかりですね。
おもしろい間取りなんだけど、その分家具の配置に悩まされそうな気がします。
周辺環境と合わせて気になる点は多いんだけど、部屋だけ見てたら
いろいろシミュレーションするのが楽しくてちょっと欲しくなっちゃうけど・・・
うーん。
自分は妥協でなくて、この部屋好きですよ。だけど、32さんなんかは「妥協できる範疇」という決断したんですね。
ついに現地の足場がはずれていましたね。お部屋とっても明るそうでした！
思ってた以上に綺麗で、ますます入居が待ちどうしくなってきました！
足場が外れたんですね。今週末のオプション注文会の時に見るのが楽しみです。
湯島天神への初詣ついで現況を見てきたいと思います。
楽しみです。
そろそろ残りも少なくなってきている模様。
ローン審査の都合でキャンセル等もでるかもしれないが。
ここは働く女性をターゲットにした作りで、デザインも綺麗ですよね。
リビングの窓が開かないのは、安全性の面からなんですよね。
ベランダ、無いですもんねぇ。
間取りは個性的ですが、人気があるでしょうから
運用目的でも十分いけそうな気がします。
モデルルームは1月2日から開いているようなので、
正月休みに行ける！と思い予約フォームを開いたら、
何故か4日からしか選べなくなってました。残念…。
この立地では女性じゃ買えないですよね？？
ラブホ跡地＋上野の仲町通り近所では。。。
間取りは面白いと思いますが皆さんは、アクセスはいいかもですが。
湯島駅から仲坂を登りながら見るとかなりかっこよくできあがっていますね。
上層階はかなり景色がよさそうな分、低層階に比べ景色料が積まれているのも納得ですね。
また、低層階も外観がかっこよいので、値段的にはありかなぁと思っています。
また、人に貸す場合も、駅へのアクセスもよく、周りに大学病院（東京医科歯科、順天堂）が
あるので、都心や大学病院に勤めている方々の賃貸需要も見込めるのかなぁとも思ってます。
残りもそんなにあるわけではなさそうなので、購入可否を年明けには決めたいと思っています。
皆さんクリーニングどうしてますか？オススメの店があれば教えてください。
松坂屋の白洋舎、長谷川ランドリーにとりあえずお願いしましたが正直高すぎです。
御徒町方面にあるサンクス（ドンキの裏あたり）がクリーニングもやってるんでそこ使ってるよ。
24時間営業だから夜遅くなっても出せるしね。
ちなみに入会金500円、ワイシャツだと173円～って料金設定。
あと御茶ノ水方面にいくと蔵前橋通りにも東洋クリーニングがあるね。
詳しい料金とかわからないけど。
中古だとちょっと高めにみえます。長期修繕計画がないとか言われているのですがその辺のところどうなのでしょう！下のサイトを参考にしました。http://bunkyouku.hatenablog.com/
5170万円で出ています。
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZI15X060/
LDKが変形になっていて、日当たりはよさそうなんですが、バルコニーがちょっと狭いかな。
洋室のウォークインクローゼットもでこぼこがあるので、収納しやすいのかどうか・・・。逆に収納しやすいのかもしれませんけどね。洗濯は浴室で干す人が多いでしょうか？バルコニーなら洗面→廊下→洋室→バルコニーになりますね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
