プラウドタワー東五反田ってどうですか？その２

> 低地ってなんか不都合あんのかな。

ははは。

はァ～、、、。

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まあ、普通は高台にタワーマンションとか建たないですからね。
湾岸の埋め立て（港南、豊洲、芝浦）や川沿い（二子玉川）、低地が普通。
ここは、川沿い＆低地　ですね。

だから、たまに建つ高台のタワマンは、目黒のや高輪のみたいに高額物件になるんじゃないですか？

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パークタワー目黒は坪単価400万円、高輪ザ・レジデンスは坪単価380万円ぐらいでなかった？

ここは…？？

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>>186

ここの平均坪単価は４２０万です。低層フロアが分譲されたらもうすこし単価は下がったと
思われますけど。

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この時代に
そんな坪単価で良く売れましたね。（＠＠）
改めて見ると驚き。
高輪や目黒の物件よりも高い買い物だったんですね、五反田なのに。

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麻布十番とほぼ一緒なんですね！びっくりです

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サブプラウドタワー東五反田

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タワーマンションは部屋によって坪単価が大きく異なるので平均坪単価は
あんまりあてになりません。坪単価は一番安い部屋と高い部屋では二倍以上
の差があるのは珍しくありません。

例えばこの近辺でいえばパークタワー東京サウスは平均坪単価は３２０万ですが
最低は２２５～最高は４４０万と幅があります。
シティタワー大崎（定借）は平均２８２万（２２１～４１９万）
高輪ザレジデンスも平均坪単価は３５５万でしたが、低層棟は安くて（２７４～６４２万）
と高層フロアと比べるとダブルスコア以上の差がついています。
シティータワー高輪平均３６５万（２５５～５７７万）でした。

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タワーマンションといったって、
３０Ｆ４０Ｆ以上が多い中でここは２５Ｆ建てですから坪単価の価格差を強調するほどではありません。
まして低層は賃貸ですから、更に分譲の価格差は小さくなります。

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>>191さん

シティタワー大崎は定借じゃありませんよ。よく調べてからカキコして下さいね。

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>>193

一部（２０％）所有権＋普通借地（８０％）でしたっけ？
定借はブリリアとウェストレジデンス大崎でしたね。失礼

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大崎の最近の定借物件はウエストレジデンス大崎とブリリアタワー大崎です。

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ごめん、だぶった。

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あ、シティータワー大崎ってのは今作っているツインタワーじゃなくて山手通り沿いに
ある緑のやつです。

http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/391

■賃借期間が平成62年7月2日までになっている賃借権付なので地代が掛かります。

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住民版では電車の騒音が問題化してるね。

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>>198

・・・問題化って・・・・。
何を今更言ってんでしょうか

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完売しましたね。
お高い物件でしたが、
駅近で間取り等が良ければ売れるってことか。

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お値段相談がんばったみたいだから、
その点は、野村さんを評価しなきゃ。

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へぇ、地下駐車場もないようなタワマンが売れるんですね？
五反田、大崎地区の再開発はすごい！！

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