広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2009-07-16 15:08:00
前スレが1000を突破してので 第二弾をつくりました。
あと残数約20件のプラウドタワー東五反田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都品川区東五反田2-256-1
価格:7830万円-1億4290万円
間取:2LDK-3LDK
面積:70.09平米-104.71平米
売主:野村不動産
施工:清水建設
[スレ作成日時]2009-02-04 23:26:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目256番1(地番) |
交通 |
山手線「五反田」駅から徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸(事業協力者住戸152戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階地下1階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東五反田口コミ掲示板・評判
-
62
契約済みさん
61さんに追加で。
西側(線路がある方)は二重サッシでした。
1つだけだと当然電車の音は聞こえましたが、2つともしめると
完全に遮断されたのように聞こえませんでしたよ。
-
63
ご近所さん
うちはもっと線路に近いところに住んでます。窓は当然2重サッシになっています。
それでも音は多少入ってきますが、生活している日常においてはテレビや音楽の音があるとそちらへの意識が強くなるからでしょうか、全くといっていいほど気になりません。
車のクラクションや排ガスなどと比べれば私は全然電車の音のほうが受け入れられます。
結局は「慣れ」が解決してくれるのかもしれませんが…。こんな意見で参考になるかどうかわかりませんがコメントさせてもらいます。
-
64
匿名さん
>>63さん
ルサンクですか?
タワーマンションというものは季節のいい時でも窓は開け放ったりは
しないのでしょうか
-
65
匿名さん
60です。みなさま、ありがとうございます。
実際に住まわれた方のご意見、とても参考になりました。お礼申し上げます。
都内では、冷暖房が要らなくて窓を開けておきたいのは、4月後半から5月と9月末から10月位でしょうか。そう考えると閑静な住宅街でも案外窓を閉め切った生活を送っているような気がします。
-
66
物件比較中さん
ちなみに、ご購入された方に伺いたいのですが、
この時期でも値引きというのは一切難しいのでしょうか?
それとも、ある程度(諸費用分とか)の交渉はきくものなのでしょうか?
お答えいただける範囲で結構ですので、宜しくお願いします。
-
67
サラリーマンさん
今週のダイヤモンドをご覧ください。
値引きマンションの一覧が出ています。
-
68
ご近所さん
なんだかんだとうまそうな話になってますけど、
購入された方は前向きにとらえたいですもんね。^-^
検討されてる方はよーく吟味して、ほんとに高い
もしくは高すぎる買い物じゃないか、考えますよ。
売れ残りマンション、それが事実でしょう。
-
69
匿名さん
-
70
匿名さん
-
71
匿名さん
買えないひがみって?よくわかりませんね。少しでも安く買えるにこしたことはないですから。高値で購入した方は、その時点から大きなリスクをしょっているのではないですか。
-
-
72
匿名さん
買えないひがみっていうのは、値段を最優先に考える必要がない人が『上記のような発言』を見ると推察しちゃうんだよ。
ようは、自分が気に入った部屋を見つけるのが大変だった人達との経済的格差が、その発想の貧困さから垣間見えるんだよ。
-
73
物件比較中さん
値段を優先的に考える必要がない人は別に値段の話でここで反論する必要もないのでは。鷹揚にいきましょう。
-
74
契約済みさん
購入者ですが、真剣に購入意思を伝えれば、割引してくれますよ。
-
75
いつか買いたいさん
-
76
販売関係者さん
今現在残っているものは、1億以下の物件は13%引き、
1億以上の物件はケースにもよりますが、上限15%引きが限度です。
逆に言えば、これ以上の値引きは一切していません。
坪単価にすると、350前後とお考えください。
-
77
契約済みさん
値引き前に購入した身としては(涙)です・・・が、
こういう状況は世の常ですから頑張って返済に努めます。
検討中の方、空き部屋があっても寂しいので是非購入して下さい。
(できれば車持ちの方希望)
-
78
匿名さん
駐車場、空いているんですか。売却できない住戸の管理費はデベが払うと聞きましたが、
駐車場が最初から空いていたらどうなるんでしょう?
駐車場代って高いので、修繕積立金に占める割合は大きいと思うのですが。
-
79
契約済みさん
#77です
駐車場は最低稼動率が決まっていて、現在の管理規約では
それを割り込むと借り手の料金に差分を上乗せされる形になっています。
-
80
匿名さん
管理規約は変更可能なので、
入居後に駐車場に関する規約が賛成多数で変更されるケースは多いらしい。
-
81
匿名さん
78です。77様 80様 ありがとうございます。
MSによっても違うと思いますが、管理規約の変更はそんなに簡単にできるのですか。
総会は組合員の何分の1以上の出席で成立、さらにそのうちの何分の1以上の賛成が必要云々、
となると、大きなMSでは規約の変更はあまりないものと思っていました。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件