東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・晴海レジデンス その4」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2009-07-18 17:17:00

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう!

□過去スレ 
 その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

 その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

 その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
   都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託:コスモスライフ
売主:コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携(代理):コスモスイニシア
施工(建設、請負):長谷工コーポレーション

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・晴海レジデンス



こちらは過去スレです。
ザ・晴海レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-05-28 20:02:00

ザ・晴海レジデンス
所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口バス停徒歩5分
間取:1LDK-3LDK
専有面積:57.51m2-100.5m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 438戸
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 551 デベにお勤めさん

    あ~あ、ここにも人生に負債を抱えた人間が一人。
    無知は罪ですな。

  2. 552 匿名さん

    >>551
    どういうことですか?

  3. 553 匿名さん

    イニシアの営業に聞いても納得できる答えは返ってこないんじゃない?
    というか、私的整理中ということで既に倒産や破綻はしているという認識は間違い?

  4. 554 匿名さん

    正しい。上場して踏ん張っているいるだけ。

  5. 555 匿名さん

    あ、じゃあ、現状からは変わらないと思って良いんですかね。<既に破綻

  6. 556 匿名さん

    再建計画がうまくいかなかった場合のことを言っているのだと思うけど?
    ぶっちゃけ、どうなる可能性が高いんだろう?
    個人的には、再建断念になるかならないか関係なく、今の時点で「イニシア○○」って物件は相当価値が微妙な気がしてるんだけど。

  7. 557 匿名さん

    ぶっちゃけ、イニシアが抜けて新日鉄が単独売主になってくれた方が俺は嬉しい。もしくは別のパートナーとやるとか。
    管理会社はどこがいいかな?
    ここはマンション名にイニシアと付いてないだけまだマシか?

  8. 558 匿名さん

    新日鉄都市開発だとリビオになる?今更名称変更はないか。

  9. 559 匿名さん

    千住をキャンセルしてこちらに参戦!

  10. 560 いつか買いたいさん

    おぅ、戦士が一人増えたよ!!

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  12. 561 匿名さん

    リクルートコスモス物件を買うってのは勇気がいるな。
    確かに戦士だ。

  13. 562 匿名さん

    新日鉄の物件を買うのさ!倒産売主は退場希望!

  14. 563 匿名さん

    イニシアもがんばってるから、そんなに苛めてあげるなよ。
    再建が上手く行くかどうかは、まだ分からないんだろ?

  15. 564 匿名さん

    >再建が上手く行くかどうかは、まだ分からないんだろ?
    まず倒産とか破綻してるから再建が必要なんだよね。
    その時点で健全な売主じゃないから嫌だという意見があっても仕方ないでしょ。
    業績不振を不況のせいにするのは虫がよすぎる。判断を誤った、身の丈に合った事業展開をすべきだったんじゃない?

    ただ、自分は再建に期待してるんだけどね。
    財閥系や一部電鉄系のデベしか表舞台に出れない状況になると、価格が高止まりする。
    そこに一石を投じる第二のデベ集団が台頭してきて欲しいという想いはある。
    ただ、何かあったらすぐ経営危機、なんてデベじゃダメなんだけどね。不安でマンションなんて買えたもんじゃない。

  16. 565 匿名さん

    財閥系だけだとやはり困りますね。値下げ期待できないし。手頃で良いものを売ってくれるデベがあってほしい。イニシアは営業そんなに強引ではないので個人的には好きです。

  17. 566 匿名さん

    会社では上司に無能扱いされ誰にでもペコペコし
    後輩からは無能だとからかわれている
    そんな日ごろの不満をこう言う場所でしか発散できない臆病者。
    563はきっとそんな奴。

  18. 567 匿名さん

    晴海テラスと晴海レジデンスって同じ物件なの??どうなってるのあれ?

  19. 568 匿名さん

    あ、563って俺か。
    不満は特にない。
    イニシア批判が多いから、ちょっと応援してみただけだよ。
    せめて上司と後輩の評価を変えて欲しいな。
    分けた割に、両方、無能じゃ、俺が哀れすぎる。
    落ち込まないけど!

  20. 569 匿名さん

    レジデンスとテラスは別物件だよ。
    詳しく知らんけど、
    テラスは、元々賃貸予定だったんじゃなかったかな。

  21. 570 契約済みさん

    >>568
    詳しくは、「スマッチ」の晴海レジデンス&晴海テラスの掲示板を参照してください。
    詳しく書いてますよ~

  22. 571 566

    スマソ

    会社では上司に信頼され、後輩には慕われ、あの子に手を出して離婚協議中。

    563はそんなタフガイ。

  23. 572 匿名さん

    それって眼鏡の人でしょ。

  24. 573 匿名さん

    なんか最近やけに動きがなくなったね、このスレ。
    まるでイニシアが逝ってしまう寸前のような静けさ・・・

  25. 574 匿名さん

    イニシアレジデンスから清水建設撤退したってマジ!?

  26. 575 匿名さん

    んなこと、無いよ(笑)ちゃんと調べた?

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  28. 576 匿名さん

    >>573
    スマッチは相変わらず活発だよ…
    なんで、その5ももうすぐ1000行くよ。
    やっぱお宝物件だったんだね…

  29. 577 匿名さん

    576
    まさか、スレの多さがお宝物件の証だと思ってるの?
    ブリマレCTTもお宝物件ってことになるな。

  30. 578 匿名さん

    まぁ、お宝かどうかはともかく、注目物件だったわな。
    一端、落ち着いたみたいだけど。

    皆、スマッチと、どう使い分けてんだろう。
    なんとなく?
    en派かr派?

  31. 579 匿名さん

    575さんは社員さんですか? ヴィーガーデンの書き込みに通知が来たと書いてる人がいるのですが。私のところにはそういう通知は来ていないです。

  32. 580 匿名さん

    注目される物件に共通する要素はお買い得ということのみ。
    良いものでもそれなりの価格であればスレは盛り上がらない。
    しかし、デベの懐事情などにより安売りされる物件は庶民には注目されるけど金持ちからは揶揄される。

  33. 581 検討中くん

    パンフを見て購買意欲が沸々と湧いてきました。次期販売は今月末と聞きましたがwA,wBの80平mクラスはまだあるんですかね?
    中層階あたりでいくら位かどなたか教えてください。

  34. 582 匿名さん

    WAはほぼないね。
    再建断念が確定したらキャンセルで出てくるかもしれないけど

  35. 583 匿名さん

    580
    盛り上がる前に完売している物件も多数あります。

  36. 584 検討中くん

    wAはもうほぼ無いんですね。残念です。ネガレスに影響されて動き出すのが遅れてちょいと後悔です。 まだ諦めてませんけどね。 wBはどうなんでしょうか?
    ところで坪単価いくら位か教えて下さい。

  37. 585 匿名さん

    掲示板だけに捕われてないで、よさそうと思うなら実際に見に行った方がいいんじゃない?
    第二期にも乗り遅れるよ?

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  39. 586 匿名さん

    表面上ではなく実際はあと何戸なんでしょうか?

  40. 587 匿名さん

    電話して聞いてみてください。
    そして教えてください!

  41. 588 匿名さん

    金持ち喧嘩せずでしょ?
    本当にお金持ってる人は、余裕があるから揶揄なんてしないよ。

    安いと思って期待はずれだった人々が騒いでるだけだと思うけど・・・

  42. 589 匿名さん

    期待はずれ?
    何言ってんの。安いじゃんここ。
    連日期待通りだった人で溢れかえってますよ。

  43. 590 匿名さん

    安いじゃん。
    お買い得物件だと思うよ。
    まー、思わないなら他の物件さがせば良いと思うけど。

  44. 591 匿名さん

    どういう基準で安いと言ってるのかな?
    中央区というアドレス?
    俺の中では、まわりに何もなくて寂しい(ゴミ処理場はあるか)立地、大江戸線の駅まで10分、目の前の運河の汚さを考えると、妥当な値段な気がするなぁ。
    人それぞれだろうから、これはあくまで俺の意見ってことだからね。

  45. 592 匿名さん

    近くの物件との比較かな。
    中古と比べても、随分安いね。周りが高すぎるんだろうけど。

  46. 593 匿名さん

    >>591
    中央区のアドレスってのもそうだよね。
    中央区で4000万円台で眺望もある程度確保されていて、
    徒歩3分(勝どき駅からの帰り道の途中)では24時間のスーパー。
    おしゃれな買い物やショッピングを楽しみたければ銀座へ、
    映画、買い物を楽しみたければ豊洲へ数分。

    まー中央区で4000万円台で普通だったら何平米のとこが買えるかな?
    ちなみにここは4000万円台前半で80㎡以上の部屋が買えるよ。

  47. 594 匿名さん

    駐車場が安いってのもメリットだよね!
    中央区で自走式500円~ってのは無いからね。

  48. 595 匿名さん

    500円は単なる客寄せだから、そこはあんまし強調しないほうがいいんでは?
    一番便利な区画でも、22000円ですよ!のほうがしっくりくる。

    月1しかつかわないなら500円区画でもいいけど(というか、実際の最安区画は250円だけど)
    週に1度でも使うなら、せめてEVでいける階がいいなと個人的には思う。

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  50. 596 匿名さん

    中央区で22000円の駐車場は他にもあるけど、
    500円ってのは無い。
    要は中央区初!
    ここが言いたかったんだよ。

    それに客寄せで客集めて結果、物件も売れたならデベの戦略としては成功じゃん。

  51. 597 匿名さん

    駐車場設置率100%で安いと言っても、

    ・車寄せがない(笑)
    ・住戸階から直通エレベータがない(笑)
     ※住戸階ELV→1F→歩く→ゴミ置場兼用ELV(一基)乗り換え
    ・安い階層はエレベータすらない(笑)
    ・自走式でぐるぐる昇る10F建て(笑)
    ・狭い(笑)
    ・斜め(笑)
    ・塩害強風地域なのに外気に晒されまくり(笑)
    ・洗車場利用が月会費制(笑)

    構造も簡易だそうなので、地震では高層ほど大きく揺れて、
    セキュリティアラームが一斉に鳴ってすごそう。

  52. 598 匿名さん

    >>593
    再開発地域の住民に多いと思われる、デベの描いたイメージを、
    それが自分の望んでいた生活であったかのように錯覚し、
    これは他にはないモノで皆も羨ましいに違いないといった感覚で、
    デベの分身として同じく繰り返して検討者に伝えてしまう典型ですね。

    湾岸で「幸せごっこ」をするためにマンションを買うんでしょうか。
    もっと地に足のついた、長期間、あるいは短期間でも人生を重ねる場として、
    何十年後かの「自分」が「あそこに住んでよかったな」と思えるかどうか、
    ちゃんと、まじめに選ぶべきですよね

  53. 600 匿名さん

    とりあえず、自走式ですからPAKは常備されることは無いでしょう。
    自衛隊駐屯地でもできるなら別ですが。

  54. by 管理担当

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ザ・晴海レジデンス
所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口バス停徒歩5分
間取:1LDK-3LDK
専有面積:57.51m2-100.5m2
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