ウェリスシティ大森タワー

いつも１階ロビーの床が汚ないのですが、誰かつばでも吐いてるのでしょうか？

東京方面から大森駅に着くとなんか、歩いてる人の服装や靴が…
このマンションの住民だけ資質を高めるのは厳しいのでは。

蒲田、川崎、横浜へ行くともっとひどいよ

住民の７割はもともと大森の人らしいですから
しょうがないです。
意識はそうかわりません。

ガムを誰かが吐き捨てるのかしらん・・・。けっこうエレベーターでて自動ドアでたところが汚いんですよね。ゴミ置き場にガムとりもあるし。
粗大ゴミ、基本30センチ以上のものは一般ごみではないので捨てた方ははやく粗大ゴミシールはって処理してほしいす・・・。

すいませんわかる人教えてください。
１１月頭に管理費等として、本来の管理費、修繕金とも全然違う金額が
本来の倍ぐらい引き落とされてるんですが、
これって、なんか日割りとか複数月のとかなんでしたっけ？

ああ思い出すだけで腹がたってくる今日の総会。

今日行けなかったんですが、何かありましたか？

最初の総会が本当は重要。
悪い総会になると、２回目以降の総会出席者はガタ減りするのが一般的。

土曜の初総会というのは　あんなものなのですか？
初めての経験で、何も分からずですが、議案書の３ページの
設備点検の箇所も３か所も間違いがあったり、
第３号議案に対する挙手も少なかったように思えましたが、
女性の方の質問（私もそう思っていました）が入って、それで
そのまま通過してしまったように思いますが。

やはり、たよりない管理会社だな、のイメージです。
コンシエルジュ達の支払いが　一日３万円　とは驚きです。
（記憶違いでなかったら）

このマンションこのままでは大変なことになりそうですね！
まさか第１回目の総会で来場していない方の委任状ですべて決定していましたね。
これって管理できない会社の資産抜き放題になるってことですよね。
１番恐れていた事が現実になってきた感じですね。
管理会社の変更に賠償発生まで承認されちゃいました。
議決権足りないからしょうがないですね。
来ない人は何を考えているんでしょう？
３連休の初日にぶつけたのは多分意図的だから
　　　　「みんな遊びに行っている間にやっちゃえ」みたいな

　彼ら２人の心の声はたぶん「　もっとうるさいかと思ったけどクレーム２，３人で
　　　　　　　　　　　　　　楽勝だったな、これで上に顔が立つよ　ニコニコ　　」

　以前から管理会社の重要性を指摘しマンションを守るために以前から投稿をしましたが
諦めました。
　金融危機が落ち着く頃をめどに売却、新居購入を検討することにしました。
　物件は立地を含め気に入っていただけに残念です。

ん？　賠償の発生って、最後の方の請求する事が出来るってところ？

ＮＴＴを擁護するわけじゃないけど、こんな条文何の意味も無いよ。
請求することが出来るだけで、支払う義務は無いからね。
これって逆も真なりで、こっちが向こうに請求しても、向こうは支払う義務は無い。
もめれば当然訴訟で決着ですよ。

ちなみに、こんな条文無くても、債務を履行してない場合なんだから
当然不法行為に基づく損害賠償権により訴訟は提起できますよ。

なんで、そんなに悩むのかがわかりません。

もっとも、もうなんでもＮＴＴ憎しみたいな感じなので
９６１さんの精神衛生上売却した方がいいかもしれませんね。

訴訟起こされたら、当然総会で承認されて条文化されている以上、敗訴濃厚ですけどね。

>>964
いや、一人で回答で＊＊みたいだけど、それは無い。
条文で「払う」となっていれば、まだわかるけど。

ちなみに損害賠償条項なんて、標準管理委託契約書に入ってるぐらいだから、
はっきり言って殆どのマンションの契約書に入ってる。
入ってなければ、それはラッキーな方。

ＮＴＴ憎しなんて思ってませんよ。あなたは２５階の弁護士さん？
ただ残念なだけです。　状況を打開しようがないんですから。

住人による管理組合ができて、希望、苦情、質問なども
自由にできる環境になったのですから、
ご意見のある方は、管理組合の役員に申し出たらいいのではないですか？
そのための管理組合ですから。

管理会社に不満（不安もかな？）は多々あるかもしれませんが
なんでも否定的な考え方では、状況は良い方向に進まないと思います。

管理会社だって、住人に不利益なことや
自分たちに有利なことだけ考えているとは思えません。
どちらにもきとんと権利＆義務があるのですから。

これから長い年数、ここで快適な生活を、と思うのなら
猜疑心をもつ前に、前向きな考え方が大切でしょう。

このサイトにあれこれ書き込みするのもいいし
他の住人の意見を聞くのもいいですが
要望があるなら、正式な形で管理会社、管理組合に提出するべきではないですか？

年も明けてもう半月以上も経ちました。
上記の方のスレ書きでずーっと止まってしまいましたね。
限定的な少数の方の投票？だったのでしょうか？
残念！

そろそろ水道のフィルターを買わなきゃ。

6/1の大田区報の7ページで、また１８０１がでしゃばってます！

夜中お手洗いに行ったら、なんとアブラムシがいました。
明けて、ゴキジェットを購入し、次の夜中に　めでたく退治！
でもきっと一匹みた、ということはこれからもいることですね。
随分気をつけて　ゴミはその日のうちに捨てに行っているのに、
皆さん、ゴキちゃん？にはくれぐれも目を見張ってください。

検討スレですよ〜
昔、検討したけど間取りが不満でやめた。

我が家にはトイレから巨大トカゲがあらわれました。ゴキはバルコニーによくいます。居酒屋多いから飛んでくるのかな？

ゴキは雨どいの中を移動したりしますからね。
植木鉢も巣になるし。
バルコニーにいるのは良くあるケース。

ゴキタワーかぁ…

どーせ低層階の話でしょ。
上のほうはそんな虫いないんだろなぁ。いいなぁ。

上のほうにもいますよ。　ゴキは羽があるし、生命力が抜群だもの！
でも、トカゲ　とは驚きです、
トイレの中の管を通ってお出ましたのでしょうか？
怖い！！

バルコニーや玄関から入り、
家の中をはい回ってトイレに行き着いた可能性もありますね。

トカゲとかゴキって・・・本当なんですか？なんか信じられません。
そんでもって玄関ロビーが汚いとか、コンシェルジュへの支払いが３万円＠一日だとか。
なんか目を疑うことがこのスレで見られたので、大森あたりを検討している者にはちょっと怖い情報です。本当なんですか？？？

ゴキはほぼ毎日バルコニーに出現します。見るたびに退治しているので新しいのが次々と・・・何か良い対策ないですかね？ちなみに室内では一度も出ていません。

以前、バルコニーにゴキ用の食べたら死ぬ薬を置いたら、
ゴキが薬の上を歩いて素通りしやがった、食べずに…

しばらく見ないうちに荒れていますね。

一年少し経ちましたが、やはりいいマンションです。。
広告に偽りなく、この時期から朝には西の方角は富士山が拝めて、爽快です。

ところで、昨日の総会に出られた方、どのような感想をお持ちでしょうか？
私は第一期理事の方を含め、このマンションにふさわしく、また頼りになる方が多いという印象でした。
今後は管理会社は比較検討したほうがよいとも思いました。

住民板も作成しましたので、今後はそちらで話し合いませんか？

住民板はこちらです
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57617/

ところで、スカパー！HDのチューナーを壁のアンテナ端子につないだらスカパー！HDの放送を見れるのでしょうか？
もちろん必要な契約をした上で、です。

＞なぜでしょうね。

高級住宅地の山王が近いからでしょ。
聞かなくとも（内心）わかっていたはず。