物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
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851
住民さんA
豊洲2・3丁目は最高でしょう。
ここよりずっといい。
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852
匿名さん
豊洲って千葉県民の成り上がりが好む
郊外ニュータウンでしょ??
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853
住民さんA
いえ、豊洲には千葉県から来られた方もいますが、世田谷や大田・杉並の一戸建てから移転された方もたくさんいらっしゃいます。
それぞれのご事情がありますが、定年で会社を辞められたくらいの方がたいへん多いですね。
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854
匿名さん
豊洲は会社の延長みたい。高層マンションばかりで。その点、ここはマシでしょう。
千代田区や中央区からは遠くなるけど、許容範囲。
豊洲は二子玉川・新浦安と競うべき。
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855
マンション投資家さん
豊洲は庶民、あるいはチープな子育て世代というイメージが離れない。
城東地区は論外ですね。
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856
匿名さん
三軒茶屋もかなり庶民的ですよ?
都営が多過ぎだし、駅前ゴチャゴチャです。
それが活気でもあるけどチープな雰囲気は豊洲より上。
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857
匿名さん
豊洲は、ミニバブル時代に
とにかくマンションを買わなきゃ値上がりしちゃうと急いだ人達が、
買っちゃった物件の多い街。
そりゃ、世田谷や大田、杉並から移転した人達もいるでしょうよ。
だから何?
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858
匿名さん
豊洲にマンションを買った同僚夫婦。
奥さんが豊洲の雰囲気になじめず、世田谷の実家に入り浸り。
世田谷⇒豊洲はマイノリティだよね。
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859
匿名さん
豊洲持ち出されるとかなんかウケますね(笑)
千代田区とかに通勤する人でここ検討してるなら赤坂・麻布あたりの方が良くないですか??
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860
匿名さん
豊洲とかは比較対照としておかしいけど、
くそ混み田都沿線でこの値段出すなら山手内側のほうがいいんじゃない?。
つか何で未だに二子玉川とか三茶とか団塊世代の郷愁のような場所が人気あるのかがわからない。
これから人が減るから山手沿線外は厳しくなると思うけど、
その辺り考えてもこの値段設定はすごいと思う。
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861
匿名さん
修繕積立金の将来の値上がりってすごくないですか???
ローンの返済と管理費と駐車場代とあわせると、ちょっと引いてしまった…
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862
匿名さん
三茶より豊洲のほうが良いというのは、日本食よりファーストフードもしくは洋食のほうが良いといっているようなものか。
日本食の味の奥深さを知らないで、子供の時からケチャップなどに慣らされてしまった日本人はかわいそう。
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863
匿名さん
日本食とケチャップで優劣をつけるのもどうかと。
日本食の良さは、世界の味を取り入れる懐の深さにあるのに。
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864
匿名さん
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865
住民さんA
みなさん、時代の流れというものに気が付いていませんね。湾岸地区にこれから東京(日本)の中心的な施設がどんどん集中していくことは政権が変わっても止められないでしょう。早いか遅いかの問題ですよ。
ここの周辺も、部分的には大きな工場や公共施設の跡地の再開発も出るとは思いますが、豊洲・有明・お台場周辺にどんどん集中してきていますからね。羽田空港も拡張されるし、若洲大橋ももう完成。都庁も新宿ではやりにくいでしょうね。今後都の主要施設も湾岸に移転していきますね。
ここは、古くからのお年寄りが多い活気の無い街に衰退していくでしょう。こんなに地権者が入り組んでいたら今後50年は新線なんてできないでしょうし。
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866
匿名さん
湾岸なんて、地震怖いじゃん。
住むのは勘弁。
時代の流れを湾岸住民に、
語られるまでもない。
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867
匿名さん
湾岸はありえん。
人口減少と移民誘致で、値段の下がった都心外集合住宅がゲトー化しそうだ。
残ったそこそこ金持った人間は値段の下がった都心部に住めるようになる。
東京近郊で起こった回帰現象が、都心への回帰として帰ってきそう。
その外はさらに下がるがら治安が悪化しそうだ。
まあまだもうちょっと先のことだと思うけど、
ずっと住む気なら少しは考慮したほうがいい問題かも。
三茶はまだ大丈夫とは思うけどね。
けど、あの田都はどうにかしないとかなりのボトルネックになってるのは確か。
いいところなのに田都というだけで悩んでしまう。
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868
匿名さん
今後の湾岸は、基礎のしっかりたビルしか建てられないから、
オフィスと高層マンションに、駅ビルみた商業ビルの街に
しかならない。
職住接近の団地としての価値はあるけれど、それ止まりでしょ。
と釣られました。
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869
匿名さん
実家の代田にある戸建から湾岸に引っ越したが、快適だよ。道は広いし、渋滞はないし。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
ここの連中はJ○L体質だな。
いつまでも古い考えをもって生きていきな。
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872
匿名さん
わざわざ関係ないスレに遠征して宣伝し、
売れ入れられなければ捨てゼリフ。コワイね〜
一緒に暮らさないですんで良かった。
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873
匿名さん
代田、道狭いか?普通だぞ。太子堂も普通だぞ。
湾岸でトラックでも運転してろや!
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874
匿名さん
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875
匿名さん
>874
豊洲がピッタリ!
つーか。ハマーとか言ってくる奴出てくるだろなーと
思ってたら、予想通り。
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876
ハマー
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877
匿名さん
代田3兄弟というのがあるそうですが、代沢兄弟にここを含めて代沢3兄弟にしませんか?
皆まだ販売中ですので、どこが一番早く完売するか、観察していきましょう。
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878
あの曲で
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879
匿名さん
クリスマスノイルミネーション飾りはいつからですか。
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880
入居済み住民さん
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881
デベにお勤めさん
マスタービューと比較したら、住友さんがかわいそうです。
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882
匿名さん
それは皆さんわかってることでしょう。そんなこと書き込むとまたネガがくるよ。
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883
匿名さん
と言うか、荒らすためにやっていると思われても仕方ない。
そんなことが分からない程度の人が、本当にこの物件の「入居済み住民」なの?
まあ、マスターの住民板を見てると、言っていることは分かるが。
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884
匿名
こんな狭苦しい東京でハマーに乗っているなんて、嬉しがりサン。
笑われてますよ。
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885
匿名さん
毎日三軒茶屋から結構歩くのたいへんじゃないですか?最後に坂を登るのはたいへんですよね。
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886
匿名さん
坂は短くたいへんと感じたことはないですが。早く歩ける人ならA,B棟までなら10分はかかりません(成人男性なら)。特に帰りは茶沢通りで買い物して帰宅できるのでとても◎です。下北にもよく歩いていきますが真夏はこちらは結構汗たらたらです。
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887
匿名さん
ちと駅から遠いよね。漏らしそうになって、途中の店に入った経験あり。
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888
匿名さん
この場所だからこそ渋谷方面利用者には雨にもぬれずとても便利。ゴリラビルあたりで徒歩6分なら電車利用しかしないし、環境もここと比べると。ただ7、8分以内希望者には10分までなら検討に入れるだろうが駅近限定者は他探した方が良いか思います。それでも渋谷行きバスは駅直結くらいの威力が住んでみるとあるんですよね。
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889
周辺住民さん
小児病院の跡地と聞いて、漏らしそうになって、途中の店に入った経験あり。
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890
匿名さん
遠いようー駅から。買ってしまえば遠いと思いたくないから、遠いと感じないかもね。
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891
匿名さん
近隣のマスタービューレジデンスを批判する営業さん、御苦労さま。
どちらが上かなんて、残戸数を見れば明らかでしょう。
グランドヒルズが劣るに決まっているじゃん(爆笑)
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892
契約済みさん
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893
匿名さん
マスターとは戸数が違うから売れ残りの数だけでは比較はできない。両者とも駅まで程よい距離で閑静な環境も抜群だし三茶、池尻辺りでは抜きん出たマンションなのは間違いない。お互いけなしあっても仕方ない。
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894
匿名さん
共に売れ残っているのも事実。共にもう少し安ければいきたい人が多い物件なのも事実。
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895
匿名さん
だけど、完成前に契約済みさんたちが協議のため駅に集まらなきゃいけない様な
珍しいことが起きたのはマスタービューだけ。
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896
匿名さん
でも、それは行政との関係で生じた混乱であって、ある意味やむをえない。
もちろん、そこに到る経緯で様々な疑念はあったんだけどね。
ただ、住民板を見ていると、あれだけの高額物件にもかかわらずアフターが悪いだの、天井が破れて水浸しになるだの、その補償も不十分だの、冗談でしょってことの連発。
高額=高級物件ってのは、万全の安全・安心も含めてのことであって、あの事後のお粗末さを見せられると、とても高い金を払ってまで住む物件じゃないでしょ。賃貸ならすぐに変われるけど、分譲ならなおさら。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
揺れない、ちょっと感動しました。不謹慎ですが6以上でも免震であれば大丈夫そうですね。やるね竹中工務店。
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899
匿名さん
確かに地震感じませんでしたね。この安心料も価格に含まれてるのね(笑)
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900
匿名さん
地震もそうだが晴れた日は夜まで暖房いらない位暖かいのは嬉しい。
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