東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN [Part5]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-10 10:05:39

平成19年4月上旬から販売開始していますが、まだまだ販売は続くようなので、
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71546/

公式HP:
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ:
所在地:東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示)
交通:東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
   小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
   京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
間取:2LDK・3LDK
面積:108.74平米~139.40平米
売主:住友不動産

施工会社:http://www.takenaka.co.jp/
管理会社:http://www.sumitate.co.jp/

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9423/

[スレ作成日時]2012-10-10 22:24:52

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN
 
所在地: 東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示)
交通: 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分
総戸数: 311戸

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 613 入居済み住民さん

    平置きの駐車場はB棟の入居者用に確保されていただけではないでしょうか。良く分かっていないだけかもしれませんが、南側の駐車場にそれほど空きがあるようには見えないのですし、車高の高いスペース1台分抽選という張り紙もありましたので、なんとなく私の持っているイメージと異なりました。片側の駐車スペースしか見ていないので、間違っているかもしれませんが。。。

  2. 614 匿名さん

    駐車場余っているのですか?
    印象としてはここだとみなさん、車を持つ生活を前提とされているのかなぁとスレを見ていて思ったものですが。
    駐車場空いてしまうと、管理費収入にも直結するので
    どうなんだろーという感じですよね

  3. 615 匿名さん

    駐車場は確かに余ってしまっているが、修繕費は潤沢に蓄えあるのでいまんとこ無問題。
    なお余裕があるあまり、月々の修繕費を下げようという話もあるが、これは値引き後の購入者や中古購入者による主張であり、反対派である値引き前購入者との対立軸あり。
    やはりマンション内で、生活レベルの格差があり過ぎる気がします。

  4. 616 匿名さん

    駐車場余りまくりとは、聞き捨てならない事態ですね。
    今からそれじゃ、将来、きっと困ることになるでしょう。

    正直、そんな物件なんだったら、買うのは躊躇するなあ。

  5. 617 匿名さん

    一杯やって帰ってきたが、何だかよく分からないことになってるね。
    駐車場、確かに満車ではないが損益分岐は十二分に超えてると聞いていたが。
    平置きもほぼ空きはないし、機械式もそれなりに埋まってるよ。
    個人的には公共交通機関の利便性はそれなりに良いレベルにあるのに、
    こんなにクルマ乗る人いるんだ、と思うけどね。

    ただ、管理費の値下げ要請は初耳だし、事実なら捨て置けないね。
    正直、これぐらいの管理コストはケチらずに払ってほしいよね。
    どこぞのマンションと違って、理事暴走の工事とか備品購入とかないから、
    きちんと住民の資産になっているんだろうし。バッファはあった方が良い。

    確かに、初期入居とその他入居では、いろいろ余裕度に差はありそう。
    挨拶できなかったり、傘とか置きっぱなしだったりするのは、賃貸含めた
    その他入居の人が多い印象はある。
    ここは、ちょっと郊外でカツカツせず、ゆったり暮らすのが楽しい人向けの
    マンションだと思うんだけどな。

    もちろん、ほとんどは気持ちの良い住民だというのが前提ね。一部に残念な
    人も見受けるということで。もし気に障る人がいたら、ごめんなさい。

  6. 620 匿名さん

    ここの駐車場の稼働率、どのくらいですか?

  7. 622 匿名さん

    正直なとこ金持ちの比率は間違いなくABが高い、それは事実。
    だがお気の毒と思われてるのはABなのも間違いない。二億以上の間取りも一億ちょいで買えた人はそれに該当しないけど。格差というか悲惨と思われてるよ。

  8. 623 匿名さん

    >>622
    気の毒と思ってる人と、ABの人とは求めるものや価値観が違うから意味ないですよ。

  9. 624 匿名さん

    623の方に同感です。622のような方が住人でなければいいのですが。。。

  10. 625 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。
    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48440/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  11. by 管理担当

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東京都世田谷区三宿2丁目

6,690万円~7,790万円

東京都世田谷区代沢2丁目

6,998万円~8,998万円

東京都世田谷区北沢469-14(地番)

価格未定

東京都世田谷区北沢4丁目

6,788万円~1億3,488万円

東京都世田谷区北沢三丁目

5,480万円~8,290万円

東京都世田谷区下馬三丁目

6,490万円・6,890万円

東京都世田谷区下馬3-44-3他(地番)、東京都世田谷区下馬3-10-5(住居表示)

5,498万円~7,488万円

東京都渋谷区大山町1062番3他(地番)

7,790万円・9,980万円

東京都渋谷区上原3丁目

7,680万円~1億3,380万円

東京都世田谷区上馬三丁目

7,290万円~8,590万円

東京都渋谷区松濤二丁目

8,580万円~9,830万円

東京都世田谷区松原6丁目

7,240万円~9,790万円

東京都目黒区東山1丁目

価格未定

東京都目黒区東山1丁目

価格未定

東京都渋谷区元代々木町17番6,17番7(地番)

1億2,000万円台予定~1億8,000万円台予定※1000万円単位

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

価格未定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都渋谷区代々木5丁目

価格未定

東京都渋谷区恵比寿1丁目

価格未定

東京都渋谷区本町一丁目

5,180万円

東京都中央区東日本橋3丁目

価格未定

東京都千代田区内神田一丁目

価格未定

東京都北区志茂一丁目

2,800万円台予定~4,900万円台予定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN
 
所在地: 東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示)
交通: 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分
総戸数: 311戸

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